Consultanta specializata pentru CONTABILI 
385 intrebari si raspunsuri despre subinchiriere oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 385 intrebari si raspunsuri
11Feb2018
Regim fiscal pentru subinchiriere imobil
de
Ela Dumitra
valabil la 11 Feb 2018
Intrebare: O societatea din Romania doreste sa inchirieze un imobil situat in Grecia. Imobilul din Grecia este proprietatea unei persoane fizice. Inchirierea se va face la pretul de piata. Cu acordul proprietarului, societatea din Romania va putea subinchiria acest imobil? Care sunt implicatiile fiscale pentru societatea din Romania (neplatitoare de TVA si platitoare de impozit pe venitul ...
21Dec2022
Cabinet de psihologie. Venituri din subinchiriere spatiu
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Dec 2022
Intrebare: Un cabinet de psihologie X (persoana fizica autorizata) a incheiat un contact de inchiriere pentru spatiul sediului social unde isi desfasoara activitatea. In acelasi spatiu isi mai desfasoara activitatea alte doua cabinete, cu care cabinetul X a incheiat contracte de subinchiriere (fiecare foloseste cate 1/3 din spatiu). Are dreptul cabinetul X sa refactureze cheltuielile cu chiria, in cota ...
07Nov2022
Subinchiriere imobilizare
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Nov 2022
Intrebare: Societata SA are o subsidiara SRL care achizitioneaza in leasing financiar un autovehicol. Ce tip de contract se poate incheia intre cele 2 societati afiliate, asa incat societatea SA sa poata avea drept de folosinta pentru autovehicol si cum s-ar putea face plata obligatiilor intre cele 2 entitati la nivelul obligatiilor asumate prin contractul de leasing? Societatea de leasing este de acord cu ...
18Feb2022
Subinchiriere sala de sport
de
Justinian Cucu
valabil la 18 Feb 2022
Intrebare: O ACS inchiriaza de la primarie o sala de sport pentru desfasurarea unui concurs de tenis si plateste o taxa. La randul ei inchiriaza sala unei alte entitati.In acest caz, ce obligatii are ACS din punct de vedere legal si juridic? Trebuie sa existe un contract intre parti? Daca se merge pe principiul declinarii raspunderii celeilalte parti, mai este nevoie de contract de subinchiriere? Cum ...
08Feb2022
Contract de subinchiriere. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Feb 2022
Intrebare: Exista un contract de inchiriere locuinta pentru o anumita suma lunara, care este declarata de catre proprietar prin declaratia unica. In acelasi timp, locatarul din contractul de inchiriere subinchiriaza locuinta, cu acordul proprietarului si incheie un contract de subinchiriere cu un sublocatar.Venitul din subinchiriere cine il declara? Are acelasi regim cu venitul din inchiriere si se ...
07Sep2020
Declararea contractelor de subinchiriere la ANAF
de
George Nitescu
valabil la 07 Sep 2020
Intrebare: Contractele de subinchiriere intre persoane juridice se inregistreaza la ANAF? In Declaratia 168 se declara doar locatorul, in timp ce in cazul unui contract de subinchiriere exista doua parti: un locatar si un sublocatar.
01Iul2019
Subinchiriere spatiu. Coduri CAEN
de
Daniel Crevelescu
valabil la 01 Iul 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA, avand cod CAEN 4619, fara CAEN-uri secundare activate are in chirie un spatiu din suprafata caruia doreste sa subinchirieze o suprafata (suprafata care se doreste a fi inchiriata are CF separat) unei alte persoane juridice, in contractul de inchiriere avand mentionat acordul proprietarului de subinchiriere. Pentru subinchiriere este necesar activarea codului CAEN ...
16Nov2017
Subinchiriere spatii. Recunoastere venituri din chirii
de
Dana Apostolescu
valabil la 16 Nov 2017
Intrebare: Suntem o firma de contabilitate si urmeaza sa semnam un contract de inchiriere spatiu. Spatiul contine mai multe camere, iar pe doua din acestea le vom subinchiria. Este legala aceasta operatiune? Subinchirierea se trateaza drept o recuperare de costuri sau un venit din chirii?
13Apr2017
Contract de comodat cu clauza de subinchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 13 Apr 2017
Intrebare: Societate ALFA, microintreprindere, cu obiect de activitate "inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii" detine in afara de spatii proprii si doua spatii cu contract de comodat de la o persoana fizica. Spatiile comerciale le subinchiriaza catre o persoana juridica terta. Pentru aceste venituri obtinute din inchirierea acestor spatii plateste impozit pe microintreprindere de 3% ...
06Mar2017
Contract de subinchiriere. Regimul de TVA corect aplicabil. Aspecte fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Mar 2017
Intrebare: Suntem o societate comerciala cu activitate de comert platitoare de TVA. Am inchiriat un spatiu comercial pe o periada de 5 ani de la o persoana fizica in data de 01.02.2017 la un pret de 150 euro/lunar pe care l-am subinchiriat unei persoane juridice in data de 01.03.2017 la un pret de 300 euro. In perioada 01.02.2017-28.02.2017 am facut modernizari ale acestui spatiu pentru care am ...
02Iul2016
Contract de subinchiriere. Inregistrare diferente de curs valutar
de
Gabriela Ilicea
valabil la 02 Iul 2016
Intrebare: Doua persoane juridice rezidente au incheiat un contract de subinchiriere pentru un spatiu si acest contract prevede ca pretul chiriei lunare este de 300 euro. Aceasta suma nu are inclusa TVA calculat in lei la cursul BNR din ziua platii. Factura de chirie emisa intr-o zi anterioara platii se face in valuta sau in lei la cursul din ziua facturarii? Diferentele de curs valutar le ducem in contul ...
16Sep2013
Tratament fiscal pentru subinchiriere bunuri imobile
de
Popescu Diana
valabil la 16 Sep 2013
Intrebare: Societatea X platitoare de TVA factureaza catre societatea Y chirie lunara in suma de 10.000 lei ptr. un teren si o cladire de aproximativ 4 ani de zile. Avand in vedere ca nu s-a depus notificarea la ANAF pentru a factura cu TVA, stiind ca veniturile din inchirieri sunt scutite de TVA conform legii in daca nu se depune aceasta notificare iar societatea X a facturat cu TVA si totodata a virat la ...
03Iul2013
Subinchiriere si comodat
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Iul 2013
Intrebare: Societatea noastra doreste sa subinchirieze un spatiu unei alte societati.In acelasi timp vrea sa faca un contract de comodat pentru un autoturism.Va rog sa imi spuneti daca mai trebuie facut ceva in afara de cele prezentate mai jos:1.pentru subinchiriere se face contract semnat de ambele firme fara a se inregistra la finante. 2.chiria se factureaza cu tva - se face notificare la ...
13Iun2011
Subinchiriere. Plata utilitati
de
Dana Apostolescu
valabil la 13 Iun 2011
Intrebare: Doua societati juridice rezidente A si B, platitoare de TVA si impozit pe profit au inchiriat o casa (vila) ca si sediu social de firma, fiecare facand contract direct cu proprietarul imobilului cate 12. Utililitatile s-au trecut pe una din firme, aceasta refacturand jumatate celeilalte. Din anul 2011 societatea B a renuntat la o parte din spatiul inchiriat (circa 70%), astfel ca spatiul ramas ...
08Dec2009
TVA subinchiriere
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 08 Dec 2009
Intrebare: Un proprietar persoana fizica inchiriaza unei societati comerciale un spatiu depozit. Aceasta societate comerciala subinchiriaza unei alte societati comerciale o parte din spatiul inchiriat, pentru care ii emite factura. In cazul subinchirierii acestui spatiu, mai este necesara depunerea notificarii la AFP, pentru exercitarea dreptului de deducere TVA pentru societatea care a subinchiriat, ...
24Nov2022
Tratament fiscal subinchiriere apartament
de
Anca Bilas
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza de la o persoana fizica un apartament. La randul ei societatea inchiriaza tot unei societati platitoare de TVA acel apartament. Cum se vor factura chiria si utilitatile aferente? Sunt aceste sume purtatoare de TVA?
09Nov2022
Subinchiriere spatiu detinut in comodat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: O SRL inchiriaza multe spatii de la administrator. Se face contract de comodat intre SRL si administrator. In acest contract se stipuleaza ca SRL poate inchiria aceste spatii. Factura se va emite cu TVA scutita? La un control e posibil sa fie problema din cauza ca spatiile luate prin comodat se inchirieaza?
07Apr2022
Cedare drept de folosinta locuinta la societate pentru subinchiriere/inchiriere rezidentiala
de
Vera Constantin
valabil la 07 Apr 2022
Intrebare: Un actionar unic la o societate cu obiect de activitate productie (A Srl) cedeaza cu drept de folosinta/comodat locuinta rezidentiala, proprietate personala, catre societate (A Srl).Societatea are drept obiect principal activitate de productie si secundar, printre altele, si inchiriere (cod CAEN 6820). Printre clauzele contractuale dintre proprietar, societate si chirias vor fi:- ...
05Feb2022
Inchiriere si subinchiriere apartamente
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2022
Intrebare: Administratorul unei societati are 11 apartamente luate pe persoana fizica. Vrea sa le inchirieze la societatea unde este administrator, iar la randul ei (societatea respectiva) sa le inchirieze in regim hotelier. Ea va suporta toate cheltuielile respective: cu gazele, curentul, asociatia etc. Acest lucru este posibil conform legislatiei in vigoare?
06Nov2021
Subinchiriere spatiu. Refacturare chirie si utilitati. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 06 Nov 2021
Intrebare: Un SRL in calitate de locatar, in baza unui contract de inchirierie cu proprietarul unei cladiri, primeste facturi de chirie si utilitati pentru spatiul inchiriat (un etaj cu mai multe birouri dintr-o cladire). In contractul de inchiriere se specifica suprafata totala in mp a etajului inchiriat si pretul chiriei pe mp. Pe etaj sunt mai multe birouri. Pretul este specificat in euro pe mp + ...
28Ian2021
Subinchiriere TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Ian 2021
Intrebare: Clientul nostru, persoana juridica romana inregistrata in scopuri de TVA, urmeaza sa subinchirieze o serie de spatii comerciale in incinta unui complex, spatii care au fost inchiriate de la proprietar, persoana juridica romana, inregistrata in scopuri de TVA. Proprietarul a optat pentru plata TVA la facturile de inchiriere. Clientul nostru, pentru facturile de subinchiriere, este obligat sa ...
03Oct2020
Subinchiriere imobil. Tratament tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Oct 2020
Intrebare: A, B si C sunt trei persoane juridice platitoare de TVA. A subinchiriaza lui B o parte din sediul inchiriat de la C. Operatiunea de subinchiriere se incadreaza in operatiuni scutite de TVA definite la art. 292 din codul fiscal? A trebuie sa notifice ANAF privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e?
14Iun2020
Contract de comodat camion. Subinchiriere
de
Vera Constantin
valabil la 14 Iun 2020
Intrebare: O firma platitoare de tva are in folosinta un tir (camion) in baza unui contract de comodat cu persoana fizica. Poate aceasta societate sa inchirieze mai departe acest tir la alte societati comerciale avand acordul proprietarului in baza unor contracte de inchiriere? Se inregistreaza la ANAF aceste contracte? Factura care se va emite va fi cu tva sau scutit de tva?
21Oct2019
Achizitie intracomunitara servicii electronice si servicii subinchiriere utilaje. Regim fiscal TVA si impozit nerezidenti
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Oct 2019
Intrebare: 1. Abonamentul la o publicatie externa (acces la un site publicatie masini si utilaje) facturat de o firma externa de la care nu am obtinut certificat este un serviciu impozabil in Romania? Cu ce cota? Locul prestarii este considerat a fi unde?2. Serviciile de subinchiriere utilaje facturate de o firma externa din grupul din care facem parte si de la care am obtinut certificat de rezidenta ...
10Apr2019
Subinchiriere spatii in regim de scutire. TVA aferenta amenajarii spatiului inchiriat
de
Constanta Popa
valabil la 10 Apr 2019
Intrebare: O societate nou infiintata, cod CAEN 6820, inchiriaza un spatiu de la un platitor de TVA. Spatiul va fi subinchiriat unui client pe o perioada de 10 ani, iar chiria se va factura scutita fara drept de deducere, in baza art. 292 alin (2) lit e) din Codul fiscal. Spatiul urmeaza sa fie amenajat/modernizat. 1) Deoarece, societatea realizeaza in acest moment, doar operatiuni scutite, fara drept de ...
09Mar2019
PFA. Subinchiriere spatiu. Refacturarea cheltuieli
de
Elena Garofil
valabil la 09 Mar 2019
Intrebare: Pentru o PFA cu domeniul de activitate salon de coafura, neplatitor de TVA, intra in baza de calcul a impozitului pe venit urmatoarele:- venit din refacturare utilitati si chirie partiala catre persoanele care colaboreaza cu salonul (ocupa o parte din spatiul salonului, pe baza de contract de subinchiriere, in care este specificata si refacturarea utilitatilor). Factura de refacturare se emite ...
26Dec2018
Subinchiriere spatiu. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Dec 2018
Intrebare: In anul 2014, o societate platitoare de TVA a efectuat o investitie la un imobil inchiriat la care s-a dedus TVA. Valoarea investitiei este peste 20% din valoarea cladirii inchiriate. Lunar se primeste factura de chirii fara TVA de la furnizor, care nu este inregistrat in scopuri de TVA. S-a subcontractat o parte din spatiul inchiriat catre o alta societate. Cum se poate emite factura de ...
19Nov2018
Consulat. Obtinere venituri din subinchiriere spatiu
de
Constanta Popa
valabil la 19 Nov 2018
Intrebare: Consulatul Italiei din Romania are inchiriat un spatiu comercial. Pentru o parte din spatiul comercial respectiv doreste sa faca un contract de subinchiriere cu firma X, societate care presteaza servicii catre consulat.Care este tratamentul fiscal al veniturilor obtinute de consulat in Romania? Care sunt obligatiile fiscale si declarative ale consulatului? Este posibila aceasta prestare de ...
18Dec2017
Subinchiriere cladire. Calcul pro-rata
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 18 Dec 2017
Intrebare: Societatea are o cladire inchiriata de la o persoana fizica. Cladirea este subinchiriata catre o alta societate. Fara notificarea depusa la ANAF, in aceasta situatie, factura va fi fara TVA insa, trebuie calculata si pro-rata? Care sunt pasii si termenele de declarare a pro-ratei la ANAF in aceasta situatie?
13Sep2017
Subinchiriere spatii. Monografie contabila. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Firma MOLD incheie contract de inchiriere cu o persoana fizica. In contract se prevede ca proprietarul permite subinchirierea partiala a imobilului de catre chirias catre societatile MM si TT. Conform contractului chiriasul se oblige sa plateasca chiria (900 euro) si cheltuielile cu utilitatile facturate de furnizor pe numele proprietarului. Lunar, societatea Mold factureaza lunar chiria si ...
Un produs marca