Consultanta specializata pentru CONTABILI 
101 intrebari si raspunsuri despre vanzare apartamente oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 101 intrebari si raspunsuri
13Iul2015
Achizitia de la furnizori care sunt in sistemul TVA la incasare. Vanzare apartamente. Casa de marcat
de
Dana Hristu
valabil la 13 Iul 2015
Intrebare: 1. Pentru un SRL care s-a inregistrat ca platitor de TVA la infiintare si nu a optat pentru aplicarea sistemului de TVA la incasare, pentru facturile emise de societate catre clientii sai TVA-ul colectat este exigibil la data facturarii, iar pentru achizitiile facute de la furnizorii sai poate deduce TVA-ul de pe factura la data facturii indiferent cand se plateste factura sau trebuie sa ...
08Apr2015
Vanzare apartamente sub costul de construire. Tratament fiscal TVA si impozit pe profit
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 08 Apr 2015
Intrebare: O societate a construit un ansamblu de case in 2007-2008, valoarea unei case pret de cost este 100.000eur, au fost vandute doar cateva in 2008 si au ramas 11 nevandute (costul casei este evidentiat in contul 371, este corect?). In aprilie 2015 vor sa le vanda cu 50.000 eur per casa, nu exista raport d evaluare in acest sens, e necesar?Vanzarea sub cost tinand ca valoarea de piata a scazut in ...
13Mar2015
Vanzare apartamente din bloc locuinte
de
Marilena Radulescu
valabil la 13 Mar 2015
Intrebare: 1. O societate comerciala a construit un bloc de locuinte. Apartamentele sunt pe contul 371 marfuri. La 31.12.2014 s-a facut reevaluarea lor. Cum se inregistreaza in contabilitate aceasta reevaluare?2. Se poate face descarcarea de gestiune 607=371 a unui apartament unde mai exista ultima rata de 9000 euro de plata neachitata, sau pentru a putea fi descarcata gestiunea de marfuri ...
20Mai2014
Achizitie si vanzare apartamente. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 20 Mai 2014
Intrebare: Societatea A, la finalul unui contract de constructie intra in posesia unui numar de 5 apartamente (factura primita a fost cu taxare inversa)1. La data de 01.10.2008 in urma unei divizari, transfera catre societatea B un numar de 2 apartamente. -Societatea B poate vinde apartamentele cu TVA 0 conf. Art.141, alin.2, lit.f din Codul Fiscal?-Trebuie sa faca ajustarea TVA si in ce ...
09Apr2014
Sistemul TVA la incasare. Plata prin compensare. Vanzare apartamente in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Apr 2014
Intrebare: Societatea noastra , SRL, platitoare de impozit pe profit si TVA (in momentul de fata aplica sistemul TVA la incasare, dar se presupune ca se va depasi plafonul odata cu inceperea vanzarii apartamentelor), are ca obiect de activitate dezvoltare imobiliara, construieste in regie proprie si vinde apartamente de locuit.Ce implicatii contabile si fiscale are vanzarea in rate a unui apartament? ...
19Mar2014
Construire bloc. Vanzare apartamente. Plata impozite si alte obligatii
de
Elena Garofil
valabil la 19 Mar 2014
Intrebare: Persoana fizica italiana doreste sa construiasca un bloc in Romania. Ulterior aceste apartamente vor fi vandute. Va rugam sa ne specificati care sunt obligatiile ce trebuie indeplinite de aceasta din punct de vedere fiscal. Ce impozite trebuie sa plateasca in Romania? Este obligat sa se inregistreze in scopuri de TVA in Romania?
11Dec2013
Intermediere vanzare apartamente. Inregistrarea cheltuielilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Dec 2013
Intrebare: O societate comerciala incheie contract de prestari servicii cu o agentie imobiliara pentru vanzarea unor apartamente. Apartamentele se finalizeaza peste 1 an, dar agentia aduce clientul mai devreme care si achita un avans. Cheltuielile platite agentiei se incadreaza la cheltuieli ale perioadei, se inregistreaza in contul 628 sau merg pe cheltuieli in avans, avand in vedere ca nu intra in costul ...
15Sep2013
Stornare operatiune TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 15 Sep 2013
Intrebare: O societate a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare apartament cu un client persoana fizica. Contractul final de vanzare nu s-a incheiat. Societatea a emis cateva facturi de avansuri pe care clientul le-a platit partial. Intrucat, dupa mai multe notificari, clientul nu si-a respectat obligatiile de plata conform antecontractului, societatea a decis anularea contractului de ...
08Iul2013
Vanzare apartamente vechi de catre o intreprindere mica. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 08 Iul 2013
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA vinde 2 apartamente, cum factureaza? devine platitor de TVA?Vanzare active este considerata cifra de afaceri pentru a deveni plaritor de TVA?
17Nov2012
Vanzare apartamente de persoana fizic
de
Adrian Benta
valabil la 17 Nov 2012
Intrebare: 1) O persoana fizica a construit 7 apartamente.In luna nov vinde 3 apartamente, toate cu 160.000 eur.Din ianuarie devine platitor de TVA? Sau o ia de la zero si poate iar sa vanda fara TVA?2) O persoana fizica vinde in nov. 3 apartamente, toate cu 160.000 eur.In dec. mai vinde unul cu 55.000 eur. In anul urmator devine platitor de TVA? Sau o ia de la zero?
29Apr2012
Construire bunuri imobile in vederea vanzarii. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Apr 2012
Intrebare: O persoana fizica detine un teren pe care doreste sa construiasca un imobil cu apartamente sociale pentru vanzare.Care sunt obligatiile fiscale declarative si de plata din punctul de vedere al TVA?
29Apr2012
Construire bunuri imobile in vederea vanzarii. Impozit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Apr 2012
Intrebare: O persoana fizica detine un teren pe care doreste sa construiasca un imobil cu apartamente sociale pentru vanzare.Care sunt obligatiile fiscale declarative si de plata din punctul de vedere al impozitului pe venit sau impozitului pe profit ale acestei persoane?
20Ian2012
Vanzare apartamente cu cota TVA redusa. Ajustare TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 20 Ian 2012
Intrebare: O societate comerciala a cumparat mai multe apartamente cu TVA 24%. O parte din acestea doreste sa le vanda cu cota redusa de TVA, intrucat indeplineste conditiile din Codul Fiscal art. 140.2. Mai este necesara ajustarea taxei deductibile la cumparare (ca diferenta intre 24% si 5%) sau se deduce intreaga taxa de 24%?
09Mai2011
Vanzare apartamente sub valoarea de intrare. TVA. Deductibilitatea cheltuielilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Mai 2011
Intrebare: Un SRL platitor TVA, construieste un ansamblu rezidential care cuprinde 180 apartamente. Care sunt implicatiile fiscale privind TVA si impozitul pe profit in cazul in care cateva apartamente se vand sub pretul de cost (teren plus costuri ridicare ansamblu)?
07Dec2010
Avans incasat 2009 pentru vanzare apartamente. Factura finala. Exigibilitatea TVA
de
Dana Hristu
valabil la 07 Dec 2010
Intrebare: In 2009 am incheiat antecontracte de vanzare-cumparare de apartamente catre o alta firma. Avansul incasat a fost egal cu valoarea apartamentului (100%). Acum trebuie sa incheiem contractele finale. Modalitatea prin care faceam acest lucru, era stornarea avnsului si faturarea finala. In conditiile in care TVA in factura de avans era 19%, iar acum e de 24%, cum trebuie procedat, avand in vedere ...
04Nov2010
Evaluare aferenta vanzare apartamente
de
Irina Coma
valabil la 04 Nov 2010
Intrebare: Am urmatoarea situatie: o cumparare de 2 apartamente (constructie noua) cu un contact din 2007 finalizat in octombrie 2010.Valoarea de vanzare cumparare in actele de la notariat si contract este de 100.000 si 200.000. Apartamentele nu sunt finalizate, sunt la rosu fara utilitati. Am incheiat contractul asa pentru ca managerului ii era teama sa nu ramana fara ele pentru ca firma constructoare a ...
27Oct2022
Dezvoltator imobiliar. Facilitati constructii. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 27 Oct 2022
Intrebare: 1. In calitate de dezvoltator imobiliar am construit un imobil in vederea vanzarii. Unul dintre apartamente a fost transferat din categoria stocurilor la investitii imobiliare in vederea inchirierii. S-a incheiat o promisiune bilaterala de inchiriere cu o SRL platitoare de tva. Potrivit acesteia, beneficiarul este obligat:- sa achite o garantie la nivelul chiriei datorate pentru o luna in baza ...
10Oct2022
Constructii. Monografie contabila
de
Adela Oncescu
valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: O companie de constructii construieste blocuri in regie proprie sau cu antreprenori si rezulta apartamente, parcari, boxe + teren aferent. O parte dintre acestea le vinde, alta parte le inchiriaza fara a sti cu exactitate momentul si apartamentul care il vinde sau intra la inchiriere (depinde ce pret si cerere).Care este monografia contabila dupa receptia apartamentelor avand in vedere ca nu ...
16Sep2022
Facilitati fiscale in constructii. Cifra de afaceri
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Sep 2022
Intrebare: Avand in vedere modificarile Codului fiscal prin OG 16/2022 pentru firmele de constructii (angajatorii existenti la data de 1 ianuarie a fiecarui an), ulterior datei de 1 iunie 2022, pentru determinarea ponderii cifrei de afaceri realizata efectiv din activitatea de constructii se calculeaza cumulat pentru perioada corespunzatoare din anul curent, inclusiv luna in care se aplica scutirea.In ...
18Iun2022
Servicii de intermediere. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Iun 2022
Intrebare: O firma SRL este platitoare de tva. Are activitate de intermediere. 1. Primeste factura de la agentia de turism (Dertour - cu servicii de cazare externa sau bilete de avion) si intermediaza vanzarea serviciilor turistice. Emite facturi in nume propriu catre clienti. Cum factureaza aceste servicii? Cu sau fara tva?2. De asemenea, intermediaza vanzari apartamente in Dubai si emite facturi ...
28Apr2022
Vanzare cladiri. Regim TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata pe cod CAEN vanzari autovehicule usoare este platitoare de tva. Construieste un duplex impreuna cu sotia (persoana fizica neimpozabila). Duplexul urmeaza sa se vanda cu suma de 400.000 euro, inainte de a se implini un an de la data ocuparii locuintei. Mentionam ca familia a locuit in aceasta constructie. Persoana fizica autorizata trebuie sa plateasca tva pentru ...
29Ian2022
Achizitii apartamente de la persoane fizice in vederea vanzarii. Tratament fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA de la infiintare. Doreste sa cumpere apartamente, sa le renoveze si sa le revanda. Achizitia lor se face de la persoane fizice si se vand la persoane fizice si juridice.1. Ce cota de TVA folosesc? 2. Ce cod CAEN imi trebuie?3. Care este monografia contabila?4. Beneficiez de facilitati pentru salariati?
29Oct2021
Vanzare bunuri imobile in coproprietate. Regim fiscal TVA pentru fiecare coproprietar
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Oct 2021
Intrebare: O societate X impreuna cu o persoana fizica sunt coproprietari a doua terenuri limitrofe (avand doua cadastre) achizitionate in anul 2010. In luna octombrie 2021 cele doua terenuri se vand catre o persoana juridica platitoare de TVA, intr-un singur contract de vanzare, specificandu-se pretul pe mp si pretul total pentru ambele terenuri. Pretul total este de 250.000 euro.1. Cum va intocmi ...
20Aug2021
Achizitie caldiri, modernizare si revanzare, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: 1. Societatea noastra, platitoare de TVA si impozit micro, cumpara apartamente la gri si revinde apartamente la cheie. Astfel cheltuielile de amenajare la cheie (zugravit, parchet, usi, amenajare bai si bucatarie) se realizeaza cu cota de 19% TVA. Vanzarile se realizeaza catre persoane juridice si fizice prin incheierea de acte notariale in care se prevede ca vanzarea se realizeaza la cheie. ...
03Apr2021
Constructii. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Apr 2021
Intrebare: Care este monografia contabila completa de la achizitia terenului pana la vanzarea apartamentelor pe care un dezvoltator imobiliar vrea sa le construiasca in scopul vanzarii?
02Apr2021
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Emiterea facturilor pentru vanzarea apartamentelor inscrisa in jurnalele de vanzari
de
Constanta Popa
valabil la 02 Apr 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica cu CIF TVA dezvoltator si din 2013 si pana in prezent nu am emis facturi fiscale pentru vanzare de apartamente si locuri de parcare. In jurnalele de vanzari am inregistrat antecontractele si contractele de vanzare cumparare de la notar. In jurnalele de vanzari apar numerele de contracte.Avem obligatia sa emitem facturi fiscale persoanelor fizice de vanzare apartamente si ...
14Mar2021
Compensare datorii reciproce intre persoane juridice
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: Firma ABC SRL, dezvoltator imobiliar incheie un contract de subantrepriza cu firma Beta SRL pentru amenajarile interioare la ansamblul de blocuri construit de ABC SRL in aprilie 2021. In noiembrie 2022 cand va fi gata ansamblul de blocuri firma Beta SRL va factura catre ABC SRL amenajarea spatii 2 mil euro + 19% TVA.In schimbul acestei prestari, firma ABC SRL ii va vinde lui Beta SRL 22 ...
14Mar2021
Achizitie apartamente in scop de revanzare. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza 4 apartamente in scopul revanzarii de la o persoana juridica platitoare de tva, in luna februarie 2021. Apartamentele au fiecare suprafata construita: 87.90mp, suprafata construita terasa: 15.45mp, cota parte suprafata spatii comune: 22.45mp, valoare/apartament = 270.821 lei, tva taxare inversa.1. Cota de tva la taxare inversa aferenta achizitiei este de 19% sau de ...
20Dec2020
Infiintare societate cu activitate imobiliara prin participarea unei persoane juridice si a unei persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Dec 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva detine 2 apartamente. Asociatul unic mai detine si el 2 apartamente (2 sunt pe firma si 2 pe persoana fizica). Dorim sa infiintam o noua firma prin care sa ne ocupam de inchirierea si administrarea acestor 4 apartamente. Ce solutii exista pentru a transfera aceste bunuri pe societatea nou infiintata? Cesiune, aport? Ce implicatii vor fi la societatea care le ...
08Dec2020
Impozit venituri din vanzare imobile
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Avem o societate platitoare de impozit pe venit care desfasoara activitati de dezvoltare imobiliara. Anul trecut a inceput constructia unui bloc. In contul 711 se regasesc cheltuielile efectuate pentru realizarea constructiei aferente anilor 2019 si 2020. In 2021 se vor vinde apartamentele si se va depasi plafonul privind impozitul pe profit. Dupa ce devine platitoare de impozit pe profit, la ...
Un produs marca