Consultanta specializata pentru CONTABILI 
101 intrebari si raspunsuri despre vanzare apartamente oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 101 intrebari si raspunsuri
16Mai2020
Vanzare apartamente din bun imobil care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mai 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 un imobil compus din 50 garsoniere, locuinte de serviciu inchiriate angajatilor/fostilor angajati. Garsonierele vor fi vandute in mod individual angajatilor/fostilor angajati.Date situatie imobil:- cladirea este inregistrata in contabilitate: data PIF 01.01.1974;- nu exista ...
15Mai2020
Vanzare apartamente cu 5% catre o singura persoana
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Mai 2020
Intrebare: O societate SRL vinde apartamente construite in regie proprie. Societatea poate vinde in aceeasi zi sau zile consecutive, doua sau mai multe apartamente cu cota de 5% aceleiasi persoane fizice respectandu-se art. 291 alin 3 din Codul fiscal?
10Apr2020
Inchiriere si vanzare apartamente vechi de catre doi soti. Calitatea de persoane impozabile. Obligatii pe linie de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 10 Apr 2020
Intrebare: Doi soti, proprietari in devalmasie cota 1/2 fiecare, au urmatorul istoric de tranzactii imobiliare din patrimoniul personal (nu sunt inregistrati ca PFA pentru nicio activitate):- cumpara in anul 2016 apartamentul vechi A, pe care il inchiriaza pe toata perioada detinerii;- unul din soti vinde in anul 2018 un bun imobiliar propriu B, apartament vechi achizitonat in anul 2015, folosit exclusi ...
03Apr2020
Vanzare apartamente. Recuperare impozit pe cladiri de la cumparatori
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct SRL a inceput un proiect imobiliar in 09/2014 pentru construirea de locuinte 3S+P+4E+R compus din 4 blocuri. La 31.12.2015 s-a finalizat blocul1 si s-a intocmit de catre primarie certificatul de urbanism pentru dare in folosinta provizoriu constructii. Anterior acestei finalizari s-a facut dezmembrare terenului in vederea intabularii fiecarui bloc la finalizarea ...
04Mar2020
Vanzare apartamente de catre o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 04 Mar 2020
Intrebare: O persoana fizica a intrat in posesia a 13 apartamente noi. Aceasta doreste sa le vanda la diverse persoane fizice si juridice. Care sunt obligatiile fiscale ce ii revin? La depasirea plafonului de TVA 300.000lei are obligatia sa se inregistreze ca si platitor de TVA? Ce cota de TVA se va folosi la vanzarea apartamentelor?
20Feb2020
Vanzare apartamente achizitionate in 2007. Regim ajustare TVA
de
Vera Constantin
valabil la 20 Feb 2020
Intrebare: O societate a achizitionat in data de 01.12.2007, in leasing, un apartament. Facturile emise pentru ratele de leasing au fost cu cota 0% la TVA. In decembrie 2019 a fost achitat leasingul.Daca doresc sa vand acest apartament in anul 2020, ce cota de TVA trebuie aplicata pe factura de vanzare?
03Dec2019
Monografie contabila vanzare apartamente
de
Simona Stanculescu
valabil la 03 Dec 2019
Intrebare: O firma construieste apartamente. Sunt clienti care achita o parte din apartament inainte ca acesta sa fie intabulat. Pe ce cont se inregistreaza acest avans? Eu inregistrez pe contul 472 si calculez impozit venit 1%. Din mai multe surse am aflat ca avansul s-ar inregistra pe contul 419.
30Nov2019
Vanzare apartamente receptionate in 2008. Regim ajustare tva
de
Vera Constantin
valabil la 30 Nov 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:Intrebare: Avem un bloc construit in regie proprie, inregistrat in contul 212 pana acum, la care procesul de receptie este 01.07 2008. In luna octombrie 2019 Consiliul de administratie a decis vanzarea unui numar de 10 apartamente din totalul apartamentelor.Cum factureaza din punct de vedere al tva societatea noastra vanzarea apartamentelor catre persoane fizice? Dar ...
25Nov2019
Vanzare apartamente receptionate in 2008. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 25 Nov 2019
Intrebare: Avem un bloc construit in regie proprie, inregistrat in contul 212 pana acum, la care procesul de receptie este 01.07 2008. In luna octombrie 2019 Consiliul de administratie a decis vanzarea unui numar de 10 apartamente din totalul apartamentelor.Cum factureaza din punct de vedere al tva societatea noastra vanzarea apartamentelor catre persoane fizice? Dar catre persoane juridice?
13Nov2019
Vanzare apartamente. Inregistrari contabile
de
Dana Hristu
valabil la 13 Nov 2019
Intrebare: Societatea construieste apartamente in valoare de 3.000.000 euro. Pentru a ramane platitoare de impozit pe venit, ar dori sa imparta vanzarile pe 3 ani. Este corect sa factureaze in acest an 990.000 euro avans? Intra anul acesta in cifra de afaceri? La terminarea constructiei storneaza avansul si factureaza apartamentele. Atunci va ajunge acest avans pe contul 707. Nu va incurca si atunci cifra ...
07Iun2019
Tratament TVA vanzare apartamente
de
Simona Stanculescu
valabil la 07 Iun 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA a construit in anul 2010 un bloc de locuinte. Apartamentele au fost receptionate cu proces-verbal in anul 2011 si inregistrate in contul de produse finite. In anul 2019 au mai ramas pe stoc 2 apartamente si se doreste vanzarea lor catre persoane fizice. Care este regimul de TVA pentru aceasta vanzare?
02Mai2019
Achizitie si revanzare apartamente. Cota de TVA aplicata
de
Daniel Crevelescu
valabil la 02 Mai 2019
Intrebare: O societate A a achizitionat 3 apartamente de la un dezvoltator imobiliar, societatea B, in regim de taxare inversa. Acum, administratorul societatii A doreste sa le cumpere el in calitate de persoana fizica de la societatea cumparatoare (A). Administratorul societatii A, persoana fizica poate cumpara cele trei apartamente cu cota de 5% pentru TVA?
13Apr2019
Vanzare apartamente mobilate. Tratament TVA pentru mobila vanduta
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Apr 2019
Intrebare: O societate comerciala cumpara apartamente nou construite pe care doreste sa la vanda persoanelor fizice si juridice. Apartamentele indeplinesc conditiile de 5% pentru persoane fizice si taxare inversa persoane juridice. Apartamentele se vor vinde complet mobilate. Cum se va vinde mobila din apartamente? Mobila incastrata in imobil (ex chiuveta, mobila bucatarie ) intra in valoarea imobilului si ...
13Mar2019
Vanzare apartamente cu locuri de parcare. Cota de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Mar 2019
Intrebare: Societatea construieste ansambluri rezidentiale. Impreuna cu apartamentul sunt vandute si locuri de parcare. Initial locurile de parcare au fost vandute cu cota de 19% si apartamentele cu cota de 5%. Ulterior notarul a inclus in contractul de vanzare-cumparare si locul de parcare iar vanzarea pentru ambele atat apartamentul cat si parcarea au cota de 5% TVA. Este ok asa? Care este procedura de ...
14Feb2019
Vanzare apartamente. Implicatii fiscale
de
Dana Apostolescu
valabil la 14 Feb 2019
Intrebare: Societatea A a avut rezerva din evaluarea de la 2 apartamente inregistrate initial in creditul contului 105. Aceasta suma a fost trecuta ulterior in contul 117 drept surplus din rezerva din evaluare. Cum pot inchide acest cont? Se poate distribui aceasta suma drept dividend? Daca un apartament a fost vandut si cel de al doilea urmeaza sa se vanda are vreo influenta? Care sunt implicatiile fiscale?
06Dec2018
Regim TVA. Construire si vanzare apartamente
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Dec 2018
Intrebare: O persoana fizica detine un teren pe care construieste un bloc cu 30 apartamente. Vanzarea apartamentelor trebuie facuta cu 19% TVA? Are obligatia de a se inregistra ca platitor de TVA? Daca da, de ce documente are nevoie si unde se inregistreaza, unde are domiciliul persoana fizica? In ce conditii isi poate recupera TVA aferent materialelor de construcii? Care este baza legala? Persoana fizica ...
04Oct2018
Vanzare apartamente catre persoane fizice. Incasarea taxei de rezervare in numerar. Utilizarea aparatelor de marcat electronice fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 04 Oct 2018
Intrebare: Societatea X (dezvoltator imobiliar care construieste si vinde locuinte) incaseaza numerar de la clienti persoane fizice sume mai mici de 10.000 lei reprezentand rezervare pentru apartamentele pe care urmeaza sa le achizitioneze, urmand ca restul sumei datorate sa se achite prin transfer bancar. Pentru sumele incasate in numerar, societatea este obligata sa detina casa de marcat si sa emita bon ...
26Mai2018
Vanzare apartamente cu TVA 5%. Declaratii pe proprie raspundere
de
Dana Hristu
valabil la 26 Mai 2018
Intrebare: Societatea comercializeaza apartamente din productie proprie cu cota de 5% conform normelor legale in vigoare. Pentru vanzarea unui apartament s-a omis din contractul de vanzare mentiunea cu declaratia cumparatorului ca are dreptul sa cumpere cu 5% si totusi vanzarea a fost facuta aplicandu-se cota redusa. La un an de la semnarea contractului s-a sesizat eroarea si s-a indreptat prin semnarea ...
12Mar2018
Vanzare apartamente catre persoane fizice. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 12 Mar 2018
Intrebare: Societatea X platitoare de TVA a achizitionat un apartament de la un dezvoltator, cu taxare inversa in anul 2017. Societatea X doreste sa vanda apartamentul unei persoane fizice. Vanzarea catre persoana fizica trebuie facuta cu cota de TVA 19%. Exista posibilitatea ca acest apartament care nu este la prima locuire, fiind inchiriat in momentul de fata, sa poata fi vandut catre o persoana fizica cu ...
09Oct2017
Monografie constructie si vanzare apartamente de catre o PFA. Incasari in avans
de
Dana Hristu
valabil la 09 Oct 2017
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o persoana fizica platitoare de TVA, cu cod CAEN tranzactii imobiliare, care cumpara terenuri pe care construieste blocuri pe care le vinde si incaseaza si sume in avans, pe baza promisiunilor de vanzare. Contabilitatea se tine in partida dubla. Sumele incasate in avans sunt considerate venituri?
09Oct2017
Vanzare apartamente finalizate in 2015. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Oct 2017
Intrebare: O societate activeaza in domeniul constructiilor. In 2017, doreste sa vanda apartamentele dintr-un bloc finalizat in 2015 (procesul-verbal de receptie este in august 2015). Societatea a dedus TVA aferenta achizitiilor pentru construirea blocului. Poate societatea sa vanda apartamentele fara TVA aplicand scutirea prevazuta la art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal? Daca da, se ajusteaza TVA ...
02Oct2017
Vanzare apartamente. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 02 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala a cumparat 6 apartamente de la o persoana fizica in anul 2009 (fara TVA). Lle-a folosit in perioada 2009-2017 drept sediu al firmei iar acum doreste sa le vanda. La vanzare trebuie sa colecteze TVA? Daca da, ce cota se aplica?
31Iul2017
Recuperare TVA colectat. Vanzare apartamente
de
Bogdan Costea
valabil la 31 Iul 2017
Intrebare: In anul 2015 firma A (neinregistrata in scopuri de TVA) cumpara apartamente cu TVA aferent de la firma B (inregistrata in scopuri de TVA). In 2017 firma A devine platitor de TVA si vrea sa vanda apartamentele cumparate cu TVA de la firma B catre firma C. Factura emisa de A catre C este cu TVA iar societatea A va colecta si va plati TVA. In ce conditii poate sa-si deduca (recupereze) firma B TVA ...
22Mai2017
Vanzare apartamente. Asocierea in participatiune
de
Dana Apostolescu
valabil la 22 Mai 2017
Intrebare: Am un teren intravilan proprietar persoana fizica si am obtinut PUZ pentru construire P+4. Doresc asocierea cu societatea comerciala la care sunt actionar 100% in vederea obtinerii autorizarii si respectiv a construirii acestui imobil. Este legala aceasta asociere cu toate drepturile, venituile si obligatiile financiare ce decurg platibile doar de catre societate? Vanzarea apartamentelor se va ...
24Nov2016
Vanzare apartamente. Obligatii facturare si declararea vanzarilor prin Declaratia 394
de
Marilena Radulescu
valabil la 24 Nov 2016
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA vinde apartamente. Pana acum am inregistrat pe baza contractelor de la notariat si am colectat TVA. De la data de 1.10 trebuie intocmite facturi la vanzarea apartamentelor? Se declara in D394?
16Nov2016
Vanzare apartamente dotate cu mobilier de bucatarie. Taxare inversa
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza apartamente pe care le inchiriaza. Ulterior achizitiei apartamentelor cumpara mobilier si electrocasnice pentru bucatarie. Societatea vinde apoi apartamentele cu mobilierul de bucatarie inclus fara a specifica separat valoarea mobilierului in contract. Se vinde apartament cu bucatarie mobilata si utilata. Vanzarea are loc in 2016 cu notificare la ...
28Oct2016
Vanzare apartamente cu pret redus. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Oct 2016
Intrebare: Societatea detine un bloc de locuinte edificat revanzarii (inregistrat contabil in contul 371 "Marfuri" separat apartamente, boxe si locuri de parcare).La data de 30.09.2016 au mai ramas 4 apartamente, 12 boxe si 8 locuri de parcare. Dorim realizarea unor pachete promotionale prin reducerea preturilor de vanzare (de exemplu apartament + boxa inclusa sau doua apartamente + parcari reduse sau ...
06Oct2016
Constructie si vanzare apartamente. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Oct 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren pe care se construieste un bloc de locuinte in vederea vanzarii apartamentelor rezultate. Care este monografia contabila pentru inregistrarile aferente acestei constructii si a vanzarii apartamentelor?
10Iun2016
Vanzare apartamente. Regim TVA. Monografie contabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Iun 2016
Intrebare: Am constuit un bloc pe care urmeaza sa-l vindem. Terenul pe care este construit este al unei persoane fizice si acum la definitivarea constructiei ii dam in schimbul terenului doua apartamente si un loc de parcare. Cum inregistrez contabil aceasta tranzactie? Cum inregistrez terenul prin acest schimb? Schimbul se va face la valoarea terenului pentru ca persoana fizica nu mai este de acord sa ...
24Mai2016
Vanzare apartamente catre persoane fizice. Taxare inversa
de
Irina Coma
valabil la 24 Mai 2016
Intrebare: Livram beton unei societati care construieste blocuri de locuinte. Ni se propune stingerea creantei prin achizitionarea unui apartament de la clientul respectiv. Din data de 1.01.2016 se aplica taxarea inversa in cazul cladirilor, terenurilor. La vanzarea apartamentului colectam sau nu TVA in cazul in care cumparatorul este persoana fizica? Care este baza legala?
Un produs marca