Consultanta specializata pentru CONTABILI 
466 intrebari si raspunsuri despre vanzare teren oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 14
Se afiseaza 391 - 420 din 466 intrebari si raspunsuri
17Aug2022
Facilitati fiscale constructii. Conditii de indeplinit
de
Anca Bilas
valabil la 17 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala are drept obiect de activitate cod CAEN autorizat principal 4110 - Dezvoltare (promovare) imobiliara, iar activitati secundare autorizate 4120 - Lucrari de constructie a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale si 711 - Activitati de arhitectura, inginerie si servicii de consultanta tehnica. Pentru partea de salarii, societatea a beneficiat de prevederile OUG 114/2018, ...
06Iul2022
Impozitul imens care se aplica la revanzarea terenurilor agricole
de
Ionut Jinga
06 Iul 2022
Act normativ: Ordonanta de urgenta nr. 104/2022 pentru modificarea si completarea Legii nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii terenurilor agricole situate in extravilan si de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agricola si infiintarea Agentiei Domeniilor ...
03Mai2022
Defalcare imobil si teren cumparate impreuna
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Mai 2022
Intrebare: O societate a cumparat de la un lichidator o cladire (si terenul de sub cladire si imprejur) cu o valoare totala, fara a cunoaste care este pretul pe cladire si care pe teren. In cladire desfasoara activitate de productie.Fara sa fac o evaluare a cladirii, cum pot sa fractionez valoarea totala pentru a avea bunurile distinct?Administratorul doreste sa vanda o parte din terenul de langa ...
20Dec2021
Solicitare scoatere din evidenta platitorilor de TVA. Preluare teren de catre asociat
de
Elena Garofil
valabil la 20 Dec 2021
Intrebare: O societate este platitoare de tva, dar nu are cifra de afaceri in anul precedent. Doreste sa iasa din categoria platitorilor de tva. Ulterior iesirii, doreste sa compenseze datoria catre asociat cu preluarea unui teren al societatii, in proprietatea asociatului. Pentru o astfel de compensare ar exista implicatii din punctul de vedere al TVA (valoarea terenului depaseste 300.000 lei)?
08Oct2021
Inregistrarea persoanelor fizice in scopuri de TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Oct 2021
Intrebare: Persoana fizica Popescu Ion a cumparat un teren in octombrie 2020. L-a parcelat in drum de acces si 4 loturi. In ianuarie 2021 intregul teren a fost dat cu contract de superficie unui SRL pentru a construi case pe cele 4 loturi. In septembrie 2021, pe doua loturi, Popescu Ion a facut la notar antecontract pentru vanzare teren, avans de 24.800 euro, teren aferent celor doua loturi. Cand se vor ...
07Oct2021
Venituri din cedarea folosintei bunurilor prin inchiriere
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Oct 2021
Intrebare: O persoana fizica are incheiate 3 contracte de inchiriere spatiu pentru care depune declaratia unica si plateste CASS. In cazul depasirii plafonului de 300.000 lei pe an a venitului net, are obligatia inregistrarii in scop de tva? Dar daca are 6 contracte de inchiriere?
08Sep2021
Teren parcelat si vandut pentru parcari. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 08 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un teren in vederea construirii unui complex rezidential. Intr-o prima etapa vinde parcele de teren reprezentand cota parte din acest teren catre persoane fizice in vederea utilizarii lor ca locuri de parcare auto. Vanzarea se face prin contract de vanzare cumparare in forma autentica, fara iesirea din indiviziune.Care este tratamentul contabil al acestei ...
10Iul2021
Achzitie servicii intermediere. Achizitie teren in Romania. Regim fiscal TVA si impozit nerezidenti
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Iul 2021
Intrebare: O firma din Elvetia, platitoare de impozit pe profit si inregistrata in scopuri de TVA, presteaza servicii de intermediere vanzare teren pentru o firma din Romania, platitoare de impozit micro si inregistrata in scopuri de TVA. Terenurile sunt in Romania. Firma din Elvetia presteaza servicii in vederea identificarii unei agentii imobiliare si sustine intregul proces legat de vanzarea ...
10Iul2021
Aport la capitalul altei societati. Teren si investitie in curs
de
Vera Constantin
valabil la 10 Iul 2021
Intrebare: Societatea comerciala A, platitoare de tva, detine un teren pe care se afla in curs de edificare un imobil. Se infiinteaza o societate noua B care va fi detinuta de 2 persoane fizice si societatea A. Societatea A contribuie in societatea B ca aport la capitalul social cu terenul si constructia in curs de edificare. Dupa finalizarea constructiei societatea B vinde imobilul.Care este monografia ...
29Iun2021
Vanzare cladiri si terenuri. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Iun 2021
Intrebare: Care este regimul de aplicare a TVA in cazul urmatoarelor vanzari:- teren construibil catre persoane juridice platitoare de TVA;- teren neconstruibil catre persoane juridice platitoare de TVA;- teren construibil catre persoane juridice neplatitoare de TVA;- teren neconstruibil catre persoane juridice neplatitoare de TVA; - cladiri catre persoane juridice platitoare de TVA;- cladiri ...
09Iun2021
Dare in plata imobile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: In februarie 2017 o microintreprindere a achizitionat un teren arabil de la o persoana fizica (este si asociat), in valoare de 5.000.000 lei. Inregistrarea contabila a fost: 2111 = 462. Pe o parte din acest teren (la data actuala) sunt in curs de edificare 3 blocuri cu spatii comerciale la parter.Pana la data de 03.06.2021, societatea a achitat 1.000.000 lei din contra valoarea terenului. La ...
31Mai2021
Vanzare contructie veche si imobilizare in curs nefinalizata. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 31 Mai 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in 2006 un imobil (constructie veche edificata inainte de 1989) pentru care a platit 30 K u.m. si caruia i-a adus modificari imediate de 200 K u.m. astfel incat valoarea de inventar a acestuia a crescut. Ulterior au inceput ample lucrari de renovare/reabilitare care s-au derulat pana in anul 2012 si s-au inregistrat pe imobilizari in curs cifrandu-se la cca. ...
29Apr2021
Lichidare societate. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Apr 2021
Intrebare: Societatea in luna februarie 2021 a incheiat un contract de vanzare teren + imobile (activitate productiva inchisa) s-a facturat si incasat 50% urmand ca diferenta sa se incaseze in luna mai. Balanta la 31.03.2021 se prezinta astfel:contul 1012 = C 1.599contul 105 = C 481contul 1061 = C 320contul 1068 = C 1.533 rezerve reducere exportcontul 1171 = C 2.060contul 1171 = D 3.421 ...
09Apr2021
Cedare apartamente in schimbul terenului
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: O firma platitoare de tva incheie un contract de asociere in participatiune cu o persoana fizica. Persoana fizica are ca aport terenul, iar firma urmeaza sa construiasca un bloc. In contractul de asociere este prevazut ca imobilul si terenul sa fie detinut 1/6 de persoana fizica, iar 1/5 de firma. Mai este mentionata si repartizarea: 3 apartamente persoane fizice + 3 locuri de parcare de ...
25Mar2021
Persoana fizica. Obligatia inregistrarii TVA si anularea din oficiu a codului de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in luna august 2018 mai multe terenuri din intravilan, avand obligatia ca pana la 10 septembrie sa se inregistreze ca platitoare de TVA. Persoana fizica nu se inregistreaza ca platitoare de tva, dar nici nu mai face vreo vanzare in acest an. In anul 2019 vinde un apartament vechi, operatiune pe care o considera ca nefiind supusa analizei TVA. In anul 2021 vrea sa vanda ...
04Mar2021
Etape lichidare societate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Mar 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala pe actiuni, avand obiect de activitate producerea si comercializarea de confectii textile. La 31.12.2019 s-a inchis activitatea productiva, muncitorii fiind transferati la alte societati, intucat s-a incheiat un antecontract de vanzare teren si constructii unei societati pentru construirea de supermarket.In anul 2020 au fost vandute stocuri de produse finite, ...
07Iul2020
Schimb de terenuri construible. Tratament fiscal si contabil
de
Elena Garofil
valabil la 07 Iul 2020
Intrebare: SC X face un schimb de terenuri construibile, fara sulta cu SC Y astfel: in contabilitatea SC X, valoarea terenului este de 800 mii lei, din care 500 mii lei este valoare din reevaluari anterioare. In Raportul de evaluare care a stat la baza schimbului, terenul apartinand SC X este evaluat la o valoare de la 600 mii lei, iar cel apatinand SC Y la valoarea 550 mii lei. Ambele societati au facturat ...
14Feb2020
Vanzare sau casare imobile reevaluate. Tratament rezerva din reevaluare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala infiintata prin divizare, vinde in luna februarie 2020, o cladire si doua terenuri, devenind platitoare de impozit pe profit (a fost platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor de la infiintare). Pentru aceste active s-a efectuat o reevaluare in 2014, inregistrandu-se urmatoarele diferente la 31.12.2014: o crestere de valoare a cladirii nr. 1, de 100.000 lei, ...
26Oct2019
Nerezident. Operatiuni cu bunuri imobile din Romania. Tratament fiscal TVA si impozit pe profit
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Oct 2019
Intrebare: O societate din UE este proprietara de cladiri si terenuri situate in Romania. Societatea din UE este inregistrata in scopuri de tva. Societatea din UE inchiriaza cladirea unei societati din Romania inregistrata in scopuri de tva. Societatea din UE vinde un teren unei persoane fizice din Romania. Societatea din UE are un reprezentant fiscal in Romania. Cum va emite societatea din UE factura de ...
03Sep2019
Vanzare cladire si teren cu numar cadastral unic
de
Vera Constantin
valabil la 03 Sep 2019
Intrebare: Societatea A, inregistrata in scopuri de TVA, vinde societatii B inregistrata in scopuri de TVA, ferma zootehnica cu anul punerii in functiune 2008. Terenul si cladirile sunt identificate printr-un singur numar cadastral, iar terenul urmeaza valoarea constructiilor, cum reiese din raportul de evaluare. Vanzarea se face in regim de taxare cu TVA. Se aplica taxarea inversa?
24Iun2019
Stornare factura fara TVA si facturare ulterioara cu TVA
de
Ela Dumitra
valabil la 24 Iun 2019
Intrebare: In urma unei inspectii fiscale s-a colectat TVA in suma de 10.000 lei la o factura de vanzare teren catre o persoana juridica platitoare de TVA. Societatea a contestat procesul verbal si nu a castigat. Astfel, in urma hotararii definitive societatea vanzatoare este obligata sa plateasca TVA-ul de 10.000 lei. Se poate factura catre cumparatorul terenului diferenta stabilita prin hotarare ...
08Mai2019
Plafon cifra de afaceri ONG neplatitor de TVA la vanzarea unui teren
de
Vera Constantin
valabil la 08 Mai 2019
Intrebare: Ce obligatii are din punct de vedere al TVA si al impozitului pe profit o organizatie non-profit, neplatitoare de TVA, fara activitate economica pentru vanzarea unui teren construibil care apartine ONG cu un pret superior plafonului de scutire de 88500 euro? Terenul a fost achizitionat in anul 1998, de la persoana fizica. Poate aplica scutirea de TVA avand in vedere art. 310 alin. (1) si alin. ...
18Apr2019
Licitatie organizata de societate in faliment. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Apr 2019
Intrebare: Lichidatorul judiciar al unei societati in faliment organizeaza o licitatie pentru vanzarea bunurilor societatii, respectiv un teren construibil. Societatea in faliment are codul de TVA anulat conform art. 153 alin. (9) lit.e) din Legea 571/2003. In vectorul fiscal societatea este platitoare de impozit pe profit, la data efectuarii operatiunilor specificate mai jos. Care este monografia contabila ...
15Mar2019
Transfer teren catre asociati. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 15 Mar 2019
Intrebare: O societate cu doi asociati doreste sa transfere un teren construibil de pe societate pe persoana fizica a asociatului/asociatilor. Firma are profit nerepartizat din anii trecuti si doreste cumva sa transfere terenul prin acest profit nerepartizat pe baza dividendelor nedistribuite inca asociatilor. Ce implicatii fiscale si contabile genereaza acest transfer? Se face factura catre ...
31Ian2019
Compensare avansuri platite cu avansuri incasate
de
Constanta Popa
valabil la 31 Ian 2019
Intrebare: Am primit un avans de la o societate din B.V.I (Insulele Virgine Britanice) in numele unui SRL din Romania avand la baza un antecontract pentru vanzare teren catre o societate din Romania (SRL). Societatea din B.V.I este asociat majoritar la SRL. La societatea din B.V.I am acordat avans pentru import materiale (care depaseste valoarea avansului primit). Contractele sunt mai vechi de trei ani si ...
20Dec2018
Majorare capital social prin aport in natura. Tratament contabil si fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 20 Dec 2018
Intrebare: Asociatul doreste sa aduca aport la capitalul social al societatii un teren care il detine in proprietate. Cum se procedeaza din punct de vedere legislativ in momentul transferului dreptului de proprietate al terenului si care sunt inregistrarile contabile? Care sunt demersurile in cazul in care ulterior se doreste vanzarea acestui teren de catre societate, care sunt implicatiile fiscale si care ...
02Nov2018
Vanzare imobile reevaluate. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 02 Nov 2018
Intrebare: Societatea M in luna noiembrie va vinde halele si terenul aferent. Care sunt inregistrarile tinand cont ca halele din 2000 pana in 2017 au fost din 3 in 3 ani reevaluate cu raport de reevaluare?1. Contabilizarea facuta de vanzare care nu are TVA si este scris in loc de TVA "taxare inversa conform art. 331" TAXARE INVERSA conf.art331.....,Inregistrez:Vanzare = 6 hale = 3052 mp = 461= 7583 cu ...
11Oct2018
Achizitie teren. Contructie sediu social si imobil pentru vanzare. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 11 Oct 2018
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA a achizitionat de la o persoana fizica un teren intravilan pe care urmeaza sa construiasca. Terenul a fost dezmembrat in 2 bucati, cu 2 numere CF si 2 numere de casa (2 adrese). Se vor obtine 2 autorizatii de construire - una pentru un sediu de firma si alta autorizatie pentru o casa care urmeaza a se vinde, societatea avand si cod CAEN de "Dezvoltare ...
28Sep2018
Vanzare constructie si teren.Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 28 Sep 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2008 un teren construibil si o constructie de la o societate (persoana juridica platitoare TVA) scutit de TVA fara drept de deducere. Valoarea terenului construibil este mai mare decat valoarea constructiei (conform raport de evaluare facuta in 2018). In 2018 se va vinde terenul si constructia inca nu se stie daca va fi catre persoana fizica sau juridica, platitoare ...
16Iul2018
Regimul TVA pentru vanzarea de terenuri
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Iul 2018
Intrebare: 1.O societate in lichidare a fost suspendata de la TVA in 2009. Acum vinde terenuri construibile cu ocazia lichidarii patrimoniului. Va emite facturi cu TVA si va plati TVA? Daca vinde catre o societate platitoare de TVA poate aplica taxarea inversa? Trebuie sa se reactiveze inainte pentru TVA?2. Un PFA incaseaza in luna iulie 400000 lei si depaseste plafonul pentru TVA. In august trebuie sa ...
Un produs marca