Consultanta specializata pentru CONTABILI 
94 intrebari si raspunsuri despre vanzare terenuri oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 94 intrebari si raspunsuri
25Mar2021
Persoana fizica. Obligatia inregistrarii TVA si anularea din oficiu a codului de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in luna august 2018 mai multe terenuri din intravilan, avand obligatia ca pana la 10 septembrie sa se inregistreze ca platitoare de TVA. Persoana fizica nu se inregistreaza ca platitoare de tva, dar nici nu mai face vreo vanzare in acest an. In anul 2019 vinde un apartament vechi, operatiune pe care o considera ca nefiind supusa analizei TVA. In anul 2021 vrea sa vanda ...
19Iul2019
Vanzare teren extravilan. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Iul 2019
Intrebare: Societatea a vandut unei intreprinderi individuale platitoare de TVA o suprafata de teren extravilan (arabil). Pe factura trec taxare inversa? Terenul nu este construibil. Este arabil si insamantam culturi pe el. Care este procedura de urmat?
08Mai2019
Plafon cifra de afaceri ONG neplatitor de TVA la vanzarea unui teren
de
Vera Constantin
valabil la 08 Mai 2019
Intrebare: Ce obligatii are din punct de vedere al TVA si al impozitului pe profit o organizatie non-profit, neplatitoare de TVA, fara activitate economica pentru vanzarea unui teren construibil care apartine ONG cu un pret superior plafonului de scutire de 88500 euro? Terenul a fost achizitionat in anul 1998, de la persoana fizica. Poate aplica scutirea de TVA avand in vedere art. 310 alin. (1) si alin. ...
30Nov2018
Vanzare teren. Sold cont 105
de
Dana Hristu
valabil la 30 Nov 2018
Intrebare: Un teren intravilan, construibil, reevaluat in 2001 se vinde in 2018. Cum procedam cu soldul contului 105?
06Sep2018
Vanzare teren construibil. Pretul de piata si TVA
de
Dana Hristu
06 Sep 2018
1.Pretul de vanzare al terenului trebuie sa reflecte pretul de piata, in momentul vanzarii.Astfel, pentru justificarea pretului de vanzare va trebui sa detinetii de exemplu un raport de evaluare al imobilului, intocmit de un expert evaluator autorizat ANEVAR. In cazul unui unui control fiscal,autoritatile fiscale pot ajusta suma venitului sau a cheltuielii oricareia ...
16Iul2018
Regimul TVA pentru vanzarea de terenuri
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Iul 2018
Intrebare: 1.O societate in lichidare a fost suspendata de la TVA in 2009. Acum vinde terenuri construibile cu ocazia lichidarii patrimoniului. Va emite facturi cu TVA si va plati TVA? Daca vinde catre o societate platitoare de TVA poate aplica taxarea inversa? Trebuie sa se reactiveze inainte pentru TVA?2. Un PFA incaseaza in luna iulie 400000 lei si depaseste plafonul pentru TVA. In august trebuie sa ...
12Iul2018
Vanzare teren extravilan. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Iul 2018
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are cumparate terenuri extravilane. Cand le-a cumparat nu era platitoare de TVA, le-a cumparat de la persoane fizice sau juridice fara TVA. Aceste terenuri au fost arendate la diverse persoane juridice. Intre timp a devenit platitoare de TVA pentru ca a inceput sa cultive o parte din ele si a inceput sa desfasoare activitati din sfera TVA si s-a ...
14Iun2018
Vanzare teren catre asociat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 14 Iun 2018
Intrebare: In luna octombrie 2001 societatea a achizionat cu contract de vanzare-cumparare un teren de 220 mp. In cartea funciara erau prevazute si 2 camere o magazie si un wc exterior. Scriptic am cumparat teren + 2 camere + magazie + wc. Fizic existau numai niste pereti. Ca urmare societatea a procedat la demolarea ruinelor si la curatarea terenului. Cheltuielile cu demolarea au fost facute pe persoana ...
05Iun2018
Vanzare teren construibil catre o persoana fizica. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 05 Iun 2018
Intrebare: Ce regim de TVA aplic vanzarii unui teren construibil catre o persoana fizica? La cumpararea terenului s-a facut cu TVA. Se aplica scutire de TVA sau taxarea inversa?
07Mar2018
Vanzare teren. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Mar 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2010 doua terenuri (cota-parte aferente unor apartamente). La momentul respectiv, societatea era neplatitoare de TVA. In momentul de fata se doreste vanzarea acestor terenuri. Incepand cu 01.02.2018, societatea a devenit platitoare de TVA. Cum se vor factura aceste terenuri, avand in vedere ca cel care cumpara este o persoana fizica neplatitoare de TVA? ...
14Feb2018
Vanzare teren. PFA
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Feb 2018
Intrebare: O persoana fizica a vandut in anul 2018 un teren construibil. Pentru a aplica taxarea inversa la vanzare, persoana fizica care detine PFA s-a inregistrat in scopuri de TVA. Terenul a fost achizitionat in anul 2017.1. Incasarea contravalorii terenului se include in venitul brut al PFA in anul 2018 si se impoziteaza?2. Cheltuiala cu achizitia terenului este deductibila la PFA in anul 2017, ...
11Ian2018
Vanzare teren. Implicatii fiscale
de
Elena Garofil
11 Ian 2018
In situatia in care terenul este construibil ( art. 292 alin. (2) lit. f) - teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare) , se va vinde cu taxare inversa potrivit prevederilor art. 331 alin (1) si alin (2) lit. g) din Codul fiscal.Potrivit prevederilor art. 51 alin (2) ...
08Dec2017
Vanzare teren de catre o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA
de
Marilena Radulescu
valabil la 08 Dec 2017
Intrebare: In anul 2009, am cumparat pe persoana fizica neplatitoare de TVA un teren in valoare de 40.000 euro. In luna noiembrie 2017, l-am vandut cu suma de 9.000 euro plus TVA. Fiind acum persoana fizica platitoare de TVA, trebuie sa platesc TVA?
27Nov2017
Vanzare teren la o data ulterioara
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Nov 2017
Intrebare: O societate comerciala incheie un contract de vanzare terenuri agricole in luna mai a anului. Avand in vedere ca terenurile agricole, la momentul semnarii contractului sunt deja arendate catre un tert, se mentioneaza in contractul de vanzare ca posesia terenului se va preda clientului la sfarsitul perioadei de valabilitate a contractului de arenda,mai exact in luna decembrie a anului.Care ...
14Sep2017
Vanzare teren de catre o persoana fizica. Regim fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: Asociatul unic al unei societati platitoare de impozit micro vinde din patrimoniul personal un teren in valoare de 30.000 euro. Asociatul nu este salariat iar singurele venituri pentru care a platit contributiile CAS si CASS sunt cele din dividende. Terenul se afla in proprietatea acestuia de peste 5 ani. Ce impozite trebuie sa plateasca pentru aceasta operatiune?
28Aug2017
Societate in faliment. Vanzare teren. Regim TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Aug 2017
Intrebare: Societatea X are codul de TVA anulat si se afla in faliment. Vinde la societatea Y, platitoare de TVA, un corp funciar unic (cladire + teren). Conform raportului de evaluare valoarea terenului este mai mare decat valoarea cladirii astfel ca X trebuie sa vanda cu 19% TVA. Se poate face vanzarea cu taxare inversa? Y are dreptul sa deduca TVA in cazul in care se aplica TVA?
02Iul2017
Ajustarea TVA la vanzarea de terenuri. Regim fiscal
de
Gabriela Ilicea
valabil la 02 Iul 2017
Intrebare: O societate intentioneaza sa cumpere un teren cu taxare inversa. In anul respectiv doreste sa vanda o parte din el. Pentru terenul vandut trebuie facuta ajustare la TVA? Care este modul de calcul pentru ajustare de TVA?
19Iun2017
Vanzare teren construibil. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 19 Iun 2017
Intrebare: O firma platitoare de TVA a achizitionat de la o persoana fizica un teren destinat constructiei. Achizitia s-a facut in anul 2013 iar terenul este compus din doua parcele (doua numere topo distincte) situate in respectiva carte funciara. Fiecare parcela are suprafata de 500 mp iar totalul cartii funciare este de 1000 mp. Pana la data curenta, firma a construit un gard (imprejmuire perimetrala) cu ...
14Iun2017
Inregistrare in scopuri de TVA pentru vanzari de terenuri
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Iun 2017
Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale si declarative in cazul unei persoane care a cumparat unul sau mai multe terenuri cu mai multi ani in urma (dupa 1989) si care, ulterior, a procedata la parcelare si vanzarea unora dintre ele prin tranzactii diferite (cate una pe an). 2017 este primul an in care apar doua tranzactii diferite. In cazul in care apare obligatia inregistrarii fiscale a persoanei fizice ...
29Mar2017
Vanzare teren intravilan catre o societate inregistrata in scop de TVA. Taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 29 Mar 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA vinde un teren intravilan catre o alta societate platitoare de TVA. Este obligatorie emiterea facturii cu taxare inversa sau este suficient contractul de vanzare-cumparare?
03Mar2017
Ajustare TVA pentru vanzari de terenuri
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Mar 2017
Intrebare: Societatea X a achizitionat in anul 2014 de la societatea Y (ambele cu cod TVA valabil) un teren construibil (conform certificat urbanism). Conform Codului fiscal valabil in 2014 (art. 141 alin. (2) lit f) scutirea de TVA nu s-a aplicat pentru livrarea de terenuri construibile astfel ca s-a intocmit factura in valoare de 100.000 lei + TVA 24%=24.000, total 124.000 lei. Cumparatorul a dedus in ...
09Feb2017
Vanzare teren intravilan catre o societate inregistrata in scop de TVA
de
Dana Hristu
valabil la 09 Feb 2017
Intrebare: O persoana fizica, inregistrata ca platitoare de TVA, realizeaza vanzari de terenuri si depaseste plafonul. Putem numi aceasta operatiune drept vanzare repetata? In acest moment, persoana fizica mai vinde un teren catre o societate comerciala si ea platitoare de TVA. S-a intocmit contractul de vanzare-cumparare insa contravaloarea terenului va fi incasata peste 6 luni.Se factureaza terenul la ...
19Ian2017
Vanzare teren intravilan. Regim TVA. Impozit pe venit microintreprindere
de
Dana Hristu
valabil la 19 Ian 2017
Intrebare: O microintreprindere cu zero angajati si este cu TVA la incasare. Aceasta vinde un teren intavilan unei firme (terenul este achizitionat de la o persoana fizica in 2008). Factura se intocmeste in regim normal sau cu taxare inversa? Impozitul micro este 3%? Ce alte documente sunt necesare la vanzare?
03Oct2016
Vanzare teren intravilan catre o persoana fizica. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 03 Oct 2016
Intrebare: O societate comerciala doreste sa vanda un teren intravilan conform evaluarii efectuate catre o persoana fizica. Factura se face cu sau fara TVA?
03Aug2016
Livrari terenuri. Implicatii TVA. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Aug 2016
Intrebare: Societatea ABC (platitoare de TVA, cu TVA la incasare, impozit micro in acest moment) are in patrimoniu 2 terenuri astfel: 1. un teren intravilan achizitionat in 2011 in vederea realizarii unui proiect pe fonduri europene (care nu s-a realizat) la care s-a dedus TVA2. un teren extravilan + intravilan achizitionat in 2010 de la o persoana juridica neplatitoare de TVA in vederea realizarii unui ...
28Ian2016
Impozit pe venitul microintreprinderilor. Baza de calcul in 2015
de
Dana Hristu
valabil la 28 Ian 2016
Intrebare: In anul 2015 o societate a vandut terenuri si a inregistrat venituri din vanzare terenuri in contul 7583. Concomitent, in urma unui proces cu un partener (vanzator de teren in trecut), a semnat un acord de renuntare la proces si orice alte pretentii in schimbul unei sume de bani care tine loc de intelegere amiabila intre parti. Aceste sume de bani se impoziteaza cu 3% in anul 2015 conform ...
27Dec2015
Transferul dreptului de proprietate asupra terenurilor si imobilelor
de
Dani Cucu
valabil la 27 Dec 2015
Intrebare: 1. Incepand cu anul 2016 ce taxe si impozite va plati o persoana fizica care este inregistrata in scopuri de TVA pentru vanzarea de terenuri si imobile proprii si care plateste impozitul la notariat la momentul vanzarii? Poate ramane cu acelasi statut de persoana fizica ca pana acum?2. Daca aceasta persoana ar construi pe terenurile proprii si ar vinde imobile construite ce taxe si impozite ...
27Apr2015
Impozit pe profit trimestrial. Productie cereale
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Apr 2015
Intrebare: O societate cu cod CAEN de productie cereale a hotarat in 2014 sa vanda o mare parte de terenuri. Valoarea facturii de vanzare terenuri a depasit cu mult valoarea productiei vandute. In anul 2015 mai face o factura de vanzare terenuri. Face in continuare activitate de agricultura.In aceste conditii trebuie sa trec la impozit pe profit trimestrial sau raman la impozit pe profit anual?
12Aug2014
Dare in plata. Tratament fiscal TVA activitate recurenta versus ocazionala
de
Ela Dumitra
valabil la 12 Aug 2014
Intrebare: O persoana fizica intentioneaza sa faca o dare in plata cu niste loturi de teren construibil aflate in Bucuresti (a contractat un imprumut pe care nu il poate restitui si a garantat cu loturile de teren construibil). Terenul a fost achizitionat in anul 2011 si divizat in loturi. Valoarea tranzactiei depaseste 65.000 euro. Avand in vedere ca se va incheia un singur contract de vanzare ...
07Aug2012
Vanzare teren persoana fizica. Regim TVA
de
Daniel Manole
valabil la 07 Aug 2012
Intrebare: O persoana fizica a cumparat in 2008 mai multe terenuri extravilane si intravilane construibile. In 2011 vinde toate aceste terenuri odata catre o alta persoana fizica (printr-un singur contract de vanzare-cumparare).Trebuie sa plateasca persoana fizica vanzatoare TVA la vanzarea acestor terenuri?
Un produs marca