Consultanta specializata pentru CONTABILI 
94 intrebari si raspunsuri despre vanzare terenuri oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 94 intrebari si raspunsuri
23Aug2020
Regim TVA vanzare terenuri de catre persoane fizice
de
Ela Dumitra
valabil la 23 Aug 2020
Intrebare: Persoane fizice, sot si sotie, neinregistrati ca platitori de TVA. Vand in 2019 doua terenuri, fara a atinge plafonul de TVA. In 2020, aceleasi persoane, tot neinregistrate ca si platitoare de TVA, vand (in aceeasi zi), 8 terenuri.Este posibil ca vanzarea celor 8 terenuri din 2020 sa fie considerata purtatoare de TVA? In ce conditii? Are vreo relevanta faptul ca vanzarea se face prin ...
15Mai2020
Vanzare terenuri parcelate. Clienti persoane fizice si juridice. Casa de marcat
de
Vera Constantin
valabil la 15 Mai 2020
Intrebare: O microintreprindere cu TVA la incasare, cu cod principal CAEN 4299 lucrari de constructii si a altor proiecte ingineresti care include parcelare terenuri cu imbunatatirea acestora, in urma implementarii unui Plan Urbanisitic Zonal aprobat de Consiliul Local al orasului, a parcelat si amenajat (drum acces, urilitati) un teren in 50 parcele teren construibil pentru vanzare. La acest moment, ...
08Iul2019
Vanzare terenuri extravilane. Regim TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 08 Iul 2019
Intrebare: O societate comerciala, neplatitoare de TVA vinde cateva terenuri agricole, extravilane pe care le are in patrimoniu si depaseste cifra de afaceri de 300.000 lei, ceea ce implica inregistrarea societatii cu TVA. Dar, avand in vedere ca terenurile agricole extravilane, nu sunt purtatoare de TVA, mai este necesara inregistrarea in scopuri de TVA?
19Apr2019
Vanzare terenuri construibile. Depasire plafon venituri microintreprindere
de
Dana Hristu
valabil la 19 Apr 2019
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe venit si platitoare de TVA trimestrial vinde un teren achizitionat de la o persoana fizica in 2014 si un altul in 2015 in continuarea primului pe care initial vroia sa ridice o constructie. Terenul este construibil. Suma care se va factura in luna mai 2019 depaseste 1 milion euro. Cand devine platitoare impozit pe profit? Cum se poate factura legat de TVA? Dar ...
11Apr2019
Vanzare terenuri construibile de catre o societate aflata in faliment. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 11 Apr 2019
Intrebare: O societate aflata in faliment are in proprietate doua terenuri. De la intrarea in faliment societatea nu a mai desfasurat activitate, a depus trei deconturi de TVA pe 0 si implicit a pierdut codul de TVA. In prezent, societatea doreste sa obtina codul de TVA pentru a vinde terenurile si apoi a se radia. Daca obtine codul de TVA cum se vand terenurile - cu TVA sau taxare inversa? Daca nu obtine ...
22Ian2019
Vanzare terenuri construibile si cladire veche
de
Dana Hristu
valabil la 22 Ian 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat:1. in perioada 2004 -2006 mai multe terenuri de la persoane fizice (nu a dedus TVA). 2. o cladire in anul 2016 de la o institutie bancara in care la rubrica de TVA pe factura era mentionat SFD scutit fara drept de deducere conform art.292 (2) Cod Fiscal. In anul 2019 societatea doreste sa vanda terenurile si cladirea mentionate mai sus. Se ...
12Nov2018
Vanzare terenuri. Taxare inversa
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Nov 2018
Intrebare: Cum se intocmeste factura de vanzare a unui teren intre doua societati, ambele platitoare de TVA, dar afiliate (prin legaturile de rudenie ale asociatilor/administratorilor)? S-a intocmit raport de evaluare pentru a se stabili valoarea de piata. Pe teren urmeaza a se construi un bloc de locuinte, are autorizatie de construire obtinuta. Se aplica taxare inversa sau se aplica taxarea in regim ...
21Oct2018
Vanzare terenuri si imobile. Regim TVA
de
Gabriela Ilicea
valabil la 21 Oct 2018
Intrebare: Societatea vrea sa vanda altei societati cu personalitate juridica cladiri+teren aferent acestora in valoare de 150 000 euro. Tranzactia va avea la baza contract vanzare-cumparare prin notariat. Se intocmeste sau nu factura fiscala de vanzare intre societati cu aplicare de cota TVA de 19%?
07Aug2017
Vanzare terenuri catre o societate agricola
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Aug 2017
Intrebare: O societate comerciala vinde catre o societate agricola o suprafata de teren agricol. Avand in vedere prevederile art. 6 din Legea nr. 361991 privind societatile agricole si alte forme de asociere in agricultura uneltele agricole si alte utilaje, mijloacele materiale si banesti, precum si animalele pot fi aduse in societate, in proprietatea sau numai in folosinta acesteia, dupa caz. Terenurile ...
15Oct2016
Vanzare terenuri de catre o microintreprindere neplatitoare de TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Oct 2016
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA si platitoare de impozit pe venit a achizitionat in 2009 de la o persoana fizica 2 tereneri pe care le-a vandut in 2016: o suprafata catre o persoana juriica si o alta suprafata catre 2 persoane fizice. Care sunt obligatiile declarative si de plata a societatii?
05Sep2016
Cod de inregistrare in scopuri de TVA anulat. Vanzare terenuri
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 05 Sep 2016
Intrebare: Firma A a fost platitoare de TVA pana la data de 31.05.2016 cand datorita unor modificari in cadrul asociatilor si nefacand D088 in termenul legal a pierdut calitatea de platitor de TVA. In luna Iunie 2016 s-a facut declaratia D088 si toate demersurile pentru a deveni din nou platitor de TVA. Pana pe data de 02.09.2016 inca nu a iesit raspunsul de la ANAF. Firma vrea sa vanda anumite terenuri ...
05Sep2016
Vanzare terenuri cu TVA fara notificare. Implicatii fiscale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Sep 2016
Intrebare: In anul 2011 societatea X, platitoare de TVA, a cumparat teren extravilan pentru agricultura de la persoana fizica. In anul 2012 vinde partial din aceasta suprafata de teren catre o alta persoana juridica (societatea Y, platioare de TVA, emite factura fiscala si colecteaza TVA. Este corecta operatiunea de colectare TVA? La data respectiva nu a fost depusa la finante notificare de instiintare ...
08Iul2016
Vanzare terenuri persoana fizica. Activitate economica. Implicatii fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Iul 2016
Intrebare: In luna mai 2015 o persoana fizica detinea un teren extraviran construibil pe care l-a parcelat in 30 parcele si a inceput sa le vanda catre alte persoane fizice. In luna octombrie 2015 valoarea contractelor a depasit 220.000 lei. In luna iunie 2016 a aflat de obligatia de a se inscrie in sistemul de TVA , a platit amenda si acum depune decontul de TVA. Suma totala pe contract este de 6.000 - ...
26Iun2016
Vanzare terenuri. Regim TVA
de
Irina Coma
valabil la 26 Iun 2016
Intrebare: In anul 2008 societatea a achizitionat fara TVA doua terenuri de la doua persoane fizice (extravial arabil). Anul acesta societatea a vandut cu TVA 20% aceste doua terenuri unei alte societati inregistrata in scopuri de TVA. Pentru cele doua terenuri s-au eliberat certificate de urbanism cu urmatoarele mentiuni: 1. Primul teren: - regimul juridic - imobilul se afla in intravilanul ...
26Iun2016
Vanzare terenuri intravilane catre persoane inregistrate in scop de TVA. Regim fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 26 Iun 2016
Intrebare: O persoana juridica romana, platitoare de TVA, vinde in luna iunie 2016 un teren intravilan catre doi cumparatori: unul este persoana juridica romana, platitoare de TVA si celalalt persoana fizica romana platitoare de TVA. Fiecare primeste conform contractului de vanzare-cumparare o cota de jumatate drept de proprietate. Pretul de vanzare se va achita in doua transe, prima transa achitandu-se la ...
14Dec2015
Regim fiscal vanzare terenuri
de
Irina Coma
valabil la 14 Dec 2015
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, al carei capital social este detinut in proportie de 98% de o persoana juridica UE (Grecia) si 2% de catre o persoana fizica UE (Grecia) detine un teren pe care doreste sa-l vanda in 2016 unei persoane juridice romane la o valoare de 1.000.000 euro.1. Cum trebuie emisa factura de vanzare din punct de vedere al TVA?2. Care sunt taxele pe care ...
14Dec2015
Regim TVA. Vanzare terenuri intravilane si imobile
de
Bogdan Costea
valabil la 14 Dec 2015
Intrebare: Daca o persoana fizica neplatitoare de TVA vinde mai multe imobile si terenuri intravilane propriului fiu este obligat sa plateasca TVA? Vanzarea depaseste valoarea de 65.000 euro.
10Nov2015
Vanzare terenuri. Tranzactii efectuate
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Nov 2015
Intrebare: Referitor la intrebarea http://www.portalcontabilitate.ro/operatiuni-imobiliare-tratament-fiscal-75979.htm care este tratamentul operatiunilor imobiliare realizate de persoanele fizice?Care este tratamentul obligatiei persoanei fizice de a se inregistra in scopuri de TVA inainte sa vanda cele 31 de terenuri printr-un singur contract de vanzare-cumparare?
20Mai2015
Vanzare terenuri construibile, schimbare vector fiscal din platitor impozit pe venit microintreprindere in platitor de impozit pe profit
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Mai 2015
Intrebare: O societate cumpara in anul 2004 un teren intravilan arabil (35000 mp), societatea nefiind platitoare de TVA la data achizitiei iar valoarea achizitiei fiind de 360.000 lei (cu TVA inclus).Incepand cu data de 01.04.2005 devine platitoare de TVA.In anul 2009 are loc o reevaluare si se constata o crestere a valorii terenului de 2.300.000 lei, valoare inregistrata in contul 105.In anul 2010 ...
20Aug2014
Vanzare terenuri. Persoana neinregistrata
de
Gina Dragon
valabil la 20 Aug 2014
Intrebare: O microintreprindere platitoare de impozit pe venit, cod CAEN 4110, dezvoltarepromovare imobiliara aflata in lichidare voluntara urmeaza sa vanda terenurile detinute (inregistrate in cont 2111). Societatea nu mai este inregistrata in scopuri de TVA, intrucat nu au mai fost depuse declaratii din 2011. La vanzarea terenurilor se poate aplica scutirea prevazuta la art. 152 Cod Fiscal? Veniturile din ...
02Nov2013
Cod de TVA anulat, vanzare terenuri construibile, tratament fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 02 Nov 2013
Intrebare: O societate comerciala are in patrimoniu un teren pe care intentioneaza sa-l vanda pe bucati. Aceasta societate nu are salariati si nu are activitate economica de o perioada mai mare, fiind scoasa de la TVA pentru ca a depus declaratii cu zero. Intrebarea este cum vinde terenurile si ce trebuie sa faca in privinta TVA pentru ca nu mai are cod valid de TVA.Valoarea unei singure parcele depaseste ...
07Apr2013
Vanzare terenuri si constructii noi
de
Irina Coma
valabil la 07 Apr 2013
Intrebare: Societatea are in proprietate mai multe terenuri achizitionate in urma cu trei ani de la persoane fizice. Pe unul din terenuri societatea construieste case in vederea vanzarii. Alt teren a fost dezmembrat in loturi, urmand ca fiecare lot sa fie vandut.Cum se trateaza din punct de vedere fiscal vanzarea casei (cu terenul pe care este pozitionata), dar si fiecarui lot de teren in conditiile in ...
11Ian2013
Vanzare terenuri intravilane de catre persoana fizica. Ar trebui sa se inregistreze ca platitor de TVA?
de
Popescu Bianca
valabil la 11 Ian 2013
Intrebare: O persoana fizica a cumparat in 2008 mai multe terenuri agricole care acum au devenit intravilane agricole. Anul trecut a vandut un apartament vechi cu 70.000 de euro. Anul acesta vrea sa vanda terenurile printr-un singur contract de vanzare cumparare. Terenurile intravilane agricole sunt considerate terenuri construibile. Ar trebui sa se inregistreze ca platitor de TVA acesta persoana fizica ...
18Iun2012
TVA din chirii si vanzare terenuri
de
Irina Coma
valabil la 18 Iun 2012
Intrebare: Persoana fizica incaseaza lunar venituri din activitati liberale (contabilitate) si din chirii apartament (sumele incasate anual din aceste prestatii sunt de aprox 15.000 Euro).In cursul acestui an, aceasta persoana vrea sa vanda 4 terenuri (achizitionate cu 4 contracte diferite) unui singur tert (se va face un singur contract de vanzare cumparare pentru toate cele 4 terenuri). Valoarea ...
02Iun2012
Vanzare terenuri in regim de scutire TVA
de
Dana Hristu
valabil la 02 Iun 2012
Intrebare: Din punct de vedere al TVA care este tratamentul fiscal la vanzarea urmatoarelor terenuri. Vanzarea se efectueaza in anul 2012.1) Teren arabil cumparat de la persoana fizica in anul 2008 fara TVA2) Teren trup izolat intravilan cumparat de la societate comerciala in anul 2007 fara TVA
24Apr2012
TVA vanzare terenuri
de
Popescu Diana
valabil la 24 Apr 2012
Intrebare: O societate are in proprietate 3 terenuri, doua terenuri firma doreste sa le vanda la persoana fizica iar celalalt la o societate cum se vor intocmi facturile in ceea ce priveste TVA, scutire sau deductibilitate, terenurile sunt intravilan.
22Dec2011
Tratament TVA vanzare terenuri
de
Irina Coma
valabil la 22 Dec 2011
Intrebare: O societate de leasing a achizitionat in data de 22.04.2008 un apartament constructie veche la data achizitiei de la o persoana fizica (fara TVA). Acest imobil nu a fost utilizat (amortizat) de catre societatea de leasing, achizitia facand obiectul unui contract de leasing. Pe parcursul contractului de leasing nu s-a optat pentru taxare conform art 141, alin 2, lit e.In data de 23.03.2011 ...
17Aug2022
Facilitati fiscale constructii. Conditii de indeplinit
de
Anca Bilas
valabil la 17 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala are drept obiect de activitate cod CAEN autorizat principal 4110 - Dezvoltare (promovare) imobiliara, iar activitati secundare autorizate 4120 - Lucrari de constructie a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale si 711 - Activitati de arhitectura, inginerie si servicii de consultanta tehnica. Pentru partea de salarii, societatea a beneficiat de prevederile OUG 114/2018, ...
08Sep2021
Teren parcelat si vandut pentru parcari. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 08 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un teren in vederea construirii unui complex rezidential. Intr-o prima etapa vinde parcele de teren reprezentand cota parte din acest teren catre persoane fizice in vederea utilizarii lor ca locuri de parcare auto. Vanzarea se face prin contract de vanzare cumparare in forma autentica, fara iesirea din indiviziune.Care este tratamentul contabil al acestei ...
16Aug2021
Operatiuni derulate de o persoana fizica in perioada 2014-2020. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica (PF) a obtinut in perioada 2014-2020 urmatoarele venituri, declarate prin declaratia unica (DU):Perioada 2014-20192014 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda, vanzare teren extravilan);2015 - 2016 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda);2017 operatiuni scutite + vanzare garsoniera locuinta personala detinuta impreuna cu sotia ...
Un produs marca