Consultanta specializata pentru CONTABILI 
307 intrebari si raspunsuri despre arendare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 7
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de arendare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre arendare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 181 - 210 din 307 intrebari si raspunsuri
04Dec2023
Vanzare imobil. Inregistrarea in scopuri de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: In cazul unei vanzari de imobil nou (persoana fizica) care depaseste suma de 500.000 lei, devii platitor de TVA? Doresc sa mentionez ca proprietatea este a familiei (sot + sotie, ambii fiind pe actul de proprietate). Indivizii sunt luati in acest caz separat sau ca un intreg? Si se considera ca devin platitori de TVA pentru ca ei ca familie depasesc 300.000 lei si daca ar deveni platitor de ...
29Nov2023
Cifra de afaceri pentru aplicarea regimului special de scutire pentru intreprinderi mici
de
Anca Ardelean
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala ce desfasoara activitati veterinare, neplatitoare de TVA, factureaza lunar, catre Directia sanitara veterinara si pentru siguranta alimentelor, suma de 10.000 lei conform Legii nr. 236/2019, 291/2020, OUG 117/2020.Aceste venituri facturate catre DSVSA, care conform actelor normative de mai sus sunt scutite de TVA, se iau in calcul la stabilirea cifrei de afaceri din ...
28Nov2023
Locatiune/inchiriere sau locatie de gestiune
de
Anca Ardelean
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: In cadrul contului 612 "Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile" se introduc conturile analitice:6121"Cheltuieli cu redeventele",6122 "Cheltuieli cu locatiile de gestiune",6123 "Cheltuieli cu chiriile".Institutul are in chirie de la un furnizor aparate de filtrare a apei care sunt racordate la retea si butelii de gaze, care se pastreaza in institut pana la momentul ...
20Nov2023
Venituri din chirii si pensionar. Impozit pe venit si CASS in 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Doi pensionari (sot si sotie) cu pensie mai mica de 4.000 lei inregistreaza fiecare in 2023, 2024, 2025 ventituri din chirii de 1.800 lei pe an (50% bunul comun este o camera din locuinta proprie -300 lei/luna), nu au alte venituri.Ce impozit si contributii la sanatate platesc cei doi anual presupunand ca salariul minim in 2024 este 3.500 si in 2025 - 3.800 conform art. 174.1 (19)?
15Nov2023
Achizitie apartament in regim de taxare inversa. Regim fiscal inchiriere
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un apartament in regim de taxare inversa pe care ulterior il inchiriaza altei societati in regim de scutire de TVA.1. Societatea trebuie sa faca ajustare in termen de 20 de ani asupra tva? Cum se procedeaza in acest sens? Unde se va inscriere in decontul de TVA aceasta ajustare?2. In situatia descrisa se calculeaza pro rata? Care este procedura de ...
13Nov2023
Refacturare cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care are ca obiect de activitate inchirierea de imobile si inregistreaza urmatoarele venituri: 1) din chirii scutite fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. e); 2) refactureaza utilitatile; 3) mentenanta/intretinerea cladirii. Care este regimul fiscal din punct de vedere TVA al facturarii emisa pentru mentenanta? Cum este corect sa se emita factura de ...
11Nov2023
Venituri din arenda, obligatii declarative
de
Elena Garofil
valabil la 11 Nov 2023
Intrebare: Un pensionar propietar de teren agricol da spre folosinta acest teren unei Societati agricole. La sfarsit de an primeste o suma mica in functie de productia obtinuta, (pana in 600 RON). Are obligatia de a depune vreo declaratie la ANAF ?
04Nov2023
Cota de TVA pentru servicii de cazare turistica
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O firma inchiriaza apartamente in regim hotelier. A optat pentru emitere factura cu TVA clientilor. Apartamentele nu sunt proprietatea firmei, are contract de comodat cu proprietarul, care este si administratorul firmei, cu titlu gratuit. Ce cota de TVA aplica din 2023? Firma are nevoie de autorizatii sau licenta de turism sau altceva? Mentionez ca are coduri CAEN active in acest domeniu.
04Nov2023
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica are un apartament pe care doreste sa-l inchirieze, dar mai inainte, ii aduce anumite imbunatatiri.Se pot deduce cumva aceste cheltuieli cu imbunatatirile? In plus, ce impozite si contributii trebuiesc platite exact pentru inchirierea unui inchiriere?
04Nov2023
Tratament fiscal abonamente sala de sport facturate in 2023
de
Anca Bilas
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra vinde servicii de tip abonament acces club sport, cu durata de 6/12 luni, abonament care poate sa aiba ca start date luna decembrie 23 sau luna martie 2024, dupa cum doreste clientul sau dupa cu expira vechiul abonament. Va rog sa confirmati/infirmati ca in conditiile in care cota de TVA se modifica incepand cu 1 ianuarie 2024 si creste de la 5% la 19%, toate abonamentele ...
03Nov2023
Facturare sau refacturare chirie spatiu, utilitati, chirie parcare. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Societatea A inchiriaza de la societatea B camere pentru cazarea personalului muncitor al societatii A si al unui colaborator (societatea C). Societatea B emite factura de chirie, utilitati si chiria parcarii pentru autovehiculele personalului fara tva. In contractul de inchiriere camere este prevazuta achitatea de catre societatea A, pe langa chirie si a contravalorii utilitatilor si a ...
29Oct2023
Persoana cu handicap grav. Impozitare venituri din arenda
de
Bajan Camelia
valabil la 29 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra detine in arenda o suprafata de teren de la o persoana fizica. Aceasta persoana are la dosar un certificat de handicap (valabil 01.11.2022 la 11.10.2023), fiind scutita de plata impozitului. La plata arendei nu i se retine impozit pe venit fiind scutit, insa aceasta persoana solicita plata impozitului de la societate. Este corect? Fac precizarea ca aceasta persoana a ...
27Oct2023
Scutire si ajustare TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva (codul CAEN 6820) inchiriaza fabrica cu tot ce e in ea (utilaje, masini din parcul auto etc), in baza unui contract global de chirie si factureaza fara tva. Ulterior a instalat panouri fotovoltaice, iar cel care inchiriaza fabrica are autorizatia pe energia din surse regeneralile, este prosumator si factureaza la eon energia injectata in sistem cu taxare inversa. Pe ...
26Oct2023
Investitii efectuate la un spatiu utilizat in baza unui contract de comodat. Aspecte fiscale la comodatar si comodant
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: Avem o societate platitoare de tva si impozit profit, care urmeaza sa efectueze investitii majore la punctul de lucru - locul de desfasurare a activitatii a firmei. Acea cladire de birouri este proprietatea asociatului persoana fizica, iar pentru a desfasura activitatea acolo se va incheia contract de comodat (care se depuse si la ORC pentru declararea punctului de lucru). In ce conditii, ...
19Oct2023
Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
17Oct2023
Contract de arenda intre o societate si o scoala
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate comercial cu codul CAEN 0111 (cultivarea cerealelor) are incheiat contract de arenda cu o scoala generala. Avand in vedere acest contract de arenda cu scoala generala, ce cbligatiil declarative si de plata revin societatii comerciale? Cine plateste impozitul si taxa pe terenul arendat? Cine depune declaratia privind impozitul si taxa pe teren? Trebuie mentionat in contractul de ...
14Oct2023
Venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Doi coproprietari persoane fizice, nu PFA, inchiriaza un apartament proprietate personala la diversi clienti pe perioade indelungate. Se poate inchiria apartamentul in sistem real in partida simpla fara a avea PFA si sa-si deduca cheltuielile aferente prin declaratia unica ca si persoana fizica? Ce registre trebuie intocmite pentru astfel de activitate? Trebuie sa aiba autorizatie sau trebuie sa ...
05Oct2023
Contract de comodat intre o persoana fizica afiliata si o microintreprindere. Regim fiscal pentru persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O microintreprindere, neplatitoare de TVA, primeste cu contract de comodat 2 hale de la o persoana fizica afiliata. Eventualele investii sau cheltuieli curente la aceste hale sunt considerate venituri pentru persoana fizica care a dat halele in contract de comodat? Depune declaratia unica persoana fizica? Daca in contractul de comodat se prevede ca impozitul pe cladiri si curtea aferenta se ...
02Oct2023
Persoana fizica rezidenta in SUA. Venituri din chirii in Romania
de
Anca Ardelean
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O persoana cu dubla cetatenie in Romania si SUA, care are domiciliul in SUA si detine un apartament in Romania, realizeaza venituri din inchirierea apartamentului din Romania. Unde isi declara veniturile? Aici in Romania prin declaratia unica cu cota de impozit de 10% si contributia de sanatate daca depaseste plafonul?
30Sep2023
Servicii de cazare prin platforma AIRBNB
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva ofera spre cazare locuinta pe platforma AIRBNB catre clienti persoane fizice straine. Banii sunt incasati de la platforma si nu de la client direct.Este obligatoriu sa se intocmeasca factura? Si daca da, cum se factureaza aceste servicii de cazare?
27Sep2023
Venituri din inchirierea a mai putin de 5 apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: Persoana fizica detine 4 imobile incadrate nerezidentiale, ele se inchiriaza catre societati.Pana in anul 2022 s-a depus declaratia unica cu impozit forfetar. Incepand cu acest an s-a optat pentru impozitare in sitem real. In declaratia unica pentru anul 2023 la categoria de venit am bifat pct. 3 cedarea folosintei bunurilor si la Determinarea venitului net am bifat in sistem real. Avand in ...
25Sep2023
Impunerea veniturilor din chirii
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: O persoana incaseaza un venit din chirie pe anul 2023 in suma de 92.000 lei.Ce declaram in Declaratia Unica: 10% impozitul pe venit si mai departe cu noua reglementare ce mai platim: si 10% CASS, si 25% CAS calculate la vreun nivel salarial sau la venitul total?
23Sep2023
Venituri din chirii realizate de o persoana fizica. Obligatii declarative
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: Pentru un contract de inchiriere intre persoane fizice, avand data de intrare in vigoare 01.07.2021, ce a fost declarat la finante doar prin formularul C168, ce obligatii fiscale, declarative si de plata are proprietarul persoana fizica?
22Sep2023
Productie de film. Aspecte fiscale
de
Anca Bilas
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Va rog sa ne oferiti perspectiva dvs asupra urmatoarei tranzactii.Societatea A (producatorul) produce un film cinematografic, cu o perioada de realizare a proiectului de 2 ani, folosind resurse financiare din investitia proprie. Pe masura ce proiectul se apropie de finalizare, societatea producatoare constata ca cheltuielile depasesc estimarile initiale si ca nu mai dispune de suficiente ...
21Sep2023
Subinchiriere spatii. Facturare fara tva
de
Vera Constantin
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Sunt o societate ce desfasoara activitate de vanzare cu amanuntul in mai multe puncte de lucru. Fiecare spatiu este inchiriat de la persoana juridica sau fizica. Inainte de a desfasura activitatea, fiecare spatiu a fost amenajat, amenajare a carei valoare a fost semnificativa (95.000 lei, respectiv 80.000 lei). Persoana juridica factureaza chiria lunar fara TVA. TVA aferenta amenajarilor a fost ...
21Sep2023
Factura de inchidere leasing operational
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Suntem o societatea de leasing operational. Unul dintre clientii nostri a inchis contractul de leasing operational inainte de termen, iar conform clauzelor din contract, noi le-am emis o factura de inchidere anticipata (valoare calculata conform contract). Factura este emisa cu TVA. Clientul sustine ca factura ar trebui emisa fara TVA, pentru ca ar trebui sa fie tratata ca o factura de ...
19Sep2023
Contract de arenda intre persoane juridice. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: Pentru un contract de arenda incheiat intre 2 persoane juridice care sunt implicatiile fiscale (retineri) si pentru arendas si pentru arendator si ce declaratii trebuie sa depuna fiecare fiecare?
18Sep2023
Regim fiscal TVA pentru servicii gazduire sediu social
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Sep 2023
Intrebare: O societatea civila de avocati platitoare de tva factureaza servicii de gazduire a sediului social clientilor pe o durata de maxim 12 luni conform Legii nr 51/1995 pentru organizarea si exercitarea profesiei de avocat, conform contractului de asistenta juridica avand acest obiect.Factura se intocmeste cu TVA?
16Sep2023
Cum facturam inchirierea de imobile?
de
Mihaela Corneanu
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA poate inchiria catre terti un imobil achizionat de la o persoana fizica, chiria facturata fiind FARA TVA conf. art. 292 si un teren achizitionat cu taxare inversa pe care vrea sa-l inchirieze, factura fiind CU TVA?
13Sep2023
Inchiriere echipament din Olanda. Impozit pe venitul nerezidentilor
de
Anca Bilas
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: O societate din Romania (platitoare TVA) inchiriaza un echipament de la o societate din Danemarca (platitoare de TVA) pentru reparatia unui utilaj din Romania. Pentru aceasta operatie primeste factura emisa de societatea din Danemarca.Care este opinia dvs. in ceea ce priveste tratamentul fiscal, declarativ si procedural pentru aceasta operatie din perspectiva titlului VI al Codului fiscal ...
Un produs marca