Consultanta specializata pentru CONTABILI 
406 intrebari si raspunsuri despre bun imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bun imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bun imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 406 intrebari si raspunsuri
13Mar2024
Regim fiscal TVA pentru lucrari bun imobil din Romania. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Suntem o societate platitoare de TVA si avem urmatoarea situatie: am efectuat lucrari de renovare asupra unui imobil aflat pe teritoriul Romaniei, in beneficiul unui client platitor de TVA din spatiul UE. Clientul nostru este proprietarul imobilului din Romania.Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere a TVA pentru lucrarile/prestarile de servicii efectuate asupra imobilului din ...
08Feb2024
Sediu permanent. Achizitii servicii de proiectare bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: A fost creat un contract de asociere in participatiune (JV) intre doua firme Turcesti A si B pentru prestarea de servicii de proiectare la un drum din Romania. Firma A este leader si va activa in acest contract prin sucursala infiintata legal in Romania. B este o firma din Turcia care va presta servicii de proiectare catre JV (asocierea in participatiune), la care este si partener/asociat. ...
19Ian2024
Inchiriere bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Daca am inchiriat o camera la alta societatea pentru a o folosi ca si birou din spatiul pe care il detinem noi ca si microintreprindere si vrem sa facturam chiria cu TVA trebuie depusa notificare la ANAF?
08Dec2023
Servicii in legatura cu un bun imobil. Facturare
de
Anca Ardelean
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Facem un contract de proiectare cu o firma din Polonia pentru o cladire la Bistrita. Locul prestarii este locul unde este situat imobilul. In acest caz, cum se intocmeste factura?
08Dec2023
Inchiriere bun imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Un chirias paraseste imobilul cu data de 01.12.2023, iar pentru luna noiembrie 2023 nu datoreaza chirie, deoarece in contract este prevazut ca pentru ultima luna inainte de incetarea contractului nu se datoreaza chirie, intreaga luna fiind rezervata pentru mutare.Se poate deduce amortizarea imobilului pe luna noiembrie 2023, precum si pe lunile urmatoare, pana la intrarea in spatiu a unui nou ...
18Nov2023
Exercitare drept de deducere pentru reparatii bun imobil inchiriat partial in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: O societate efectueaza reparatii la fatada unei cladiri de birouri, care este data in chirie astfel:30% catre un chirias - in regim de scutire de tva;50% catre un alt chirias - cu tva;20% inca nu este data in chirie.Procentele sunt calculate dupa suprafetele date/nedate in chirie. Va rugam sa ne spuneti daca si cum putem deduce tva la facturile de reparatii fatada, care practic este ...
12Nov2023
Bun imobil inchiriat, refacturare cheltuieli cu energia electrica
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Refacturarea cheltuilelilor privind energia termica pentru un imobil dat spre inchiriere se factureaza cu TVA sau fara?
02Oct2023
Lichidare. Societate cu bun imobil
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o opinie in ceea ce priveste intentia de radiere a unei societati. Administratorul detine pe societate un bun imobil (care din varii motive nu poate fi intabulat spatiul) pentru ca apoi sa se poata face vanzarea respectivului imobil. Se poate realiza instrainarea bunului catre asociat prin decizia/hotararea de radiere in care sa fie repartizat activul catre x sau y iar ...
25Sep2023
Ajustare negativa TVA pentru hala metalica considerata bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: Am o spalatorie auto care are in dotare o hala metalica care e incadrata la constructii usoare.Firma e platitoare de TVA si a-si vrea sa o fac neplatitoare de TVA pentru ca indeplineste conditiile.Cand fac ajustarea de TVA incadrez hala metalica la bunuri imobile sau mobile, adica la 20 ani sau la 5 ani?
11Iul2023
Prestari servicii legate de un bun imobil din Spania
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: Un asociat unic in firma din Romania detine casa in Spania. Casa este proprietate personala, nu pe firma.Asociatul doreste sa emita factura de pe firma din Romania catre el ca persoana fizica reprezentand administrare imobil Spania si comisione de inchiriere catre terte persoane. Factura se emite cu tva firma fiind platitoare de tva (societatea ara ca domenii secundare de activitate codurile ...
29Mai2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O societate financiar bancara are codul CAEN 6419 - Alte activitati de intermedieri monetare. Ne aflam in urmatoarea situatie: spatiul de birouri cu suprafata de 1.000 mp, unde ne desfasuram activitatea este inchiriat, iar proprietarul cladirii ne emite lunar o factura de chirie fara TVA conform art. 292 lit. e). Sunt platitor de TVA, am cod valid de TVA, am vector fiscal trimestru - deci TVA ...
16Mar2023
Regim fiscal TVA pentru servicii proiectare bun imobil din stat membru. Beneficiar persoana neimpozabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA in Romania, cu cod TVA intracomunitar, incheie un contract de prestari servicii proiectare cu o persoana fizica din Franta. Factura va fi emisa cu TVA sau fara TVA?
08Mar2023
Achizitii de servicii intracomunitare legate de un bun imobil din Romania sau cu caracter general. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Incheie un contract de design pentru cateva apartamente pe care le detine in Bucuresti. Firma de design/designerul este din Italia, platitoare de tva.Factura pe care urmeaza sa o emita cei din Italia va intra in sfera tranzactiilor intracomunitare, adica factura primita va fi cu taxare inversa?
14Mar2024
Lucrari legate de bunuri imobile in Albania si Ungaria
de
Dana Hristu
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O SRL cu sediul in Romania incheie un contract de prestari servicii pardoseli cu o societate din Italia, cu cod VIES. Serviciile sunt prestate la un bun imobil in Ungaria, respectiv, Albania. Societatea din Italia asigura materialele, iar societatea din Romania efectueaza manopera. Pentru manopera sunt necesare echipamente de lucru, respectiv polizoare, aspiratoare, masini de sablat. Pentru ...
19Feb2024
Sediu permanent in Romania. Servicii de proiectare
de
Vera Constantin
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: In cadul unui consortium dintre o persoana juridica UE si doua persoane juridice romane, persoanei juridice din UE ii revine obligatia de a presta servicii de proiectare. Serviciile de proiectare sunt legate de un bun imobil situat in Romania si vor fi prestate pe o perioada mai mica de 6 luni. Pe de alta parte, scopul general al consortiumului (proiectarea si constructia bunului imobil din ...
25Dec2023
Livrari de terenuri/constructii de catre persoane fizice. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica a cumparat o fabrica (cladire plus teren construibil compusa din mai multe parcele cu nr. cadastrale diferite pe care erau constructii in stare avansata de degradare) acum 10 ani. Acum vrea sa vanda cladirea plus terenul. In anul acesta nu a afectuat nicio vanzare, a avut anul trecut o vanzare cu anumite parcele din acest teren (cu cladirile degradate pe ele), cu nr. cadastrale ...
09Nov2023
Tratament fiscal donatii apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica construieste un bun imobil format din mai multe apartamente (10 apartamente). Dupa finalizarea constructiei doneaza aceste apartamente catre diversi membri ai familiei. Cum este tratat de catre autoritati (in speta ANAF) actul de donatie, in ceea ce priveste TVA si impozitul pe venit? Mentionez ca o parte din apartamente vor fi vandute de catre persoanele care le-au primit ...
23Sep2023
Prestare servicii de proiectare si inginerie pe teritoriul Romaniei
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: Firma noastra A, subcontractor, presteaza servicii de proiectare si inginerie unei firme B avand sediul in Coreea efectuate in legatura cu un bun imobil aflat in Romania. Mentionam ca beneficiarul final al acestui contract este o firma din Romania, proprietara a bunului imobil pentru care s-au efectuat serviciile mai sus mentionate.Consideram ca operatiunea face obiectul prevederilor art. 278 ...
30Aug2023
Facturare garantie
de
Anca Bilas
valabil la 30 Aug 2023
Intrebare: Cum se inregistreaza o garantie facturata unui client? Societatea inchiriaza un bun imobil. Conform contractului, prima factura de chirie cuprinde si garantia (c/v 1 luna de chirie) care se returneaza clientului daca nu sunt aduse pagube imobilului inchiriat. In ce cont contabil trebuie prinsa aceasta garantie?
28Iun2023
Obligatii persoana fizica in cazul veniturilor din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana fizica in vederea inchirierii unui bun imobil (apartament) in cazul subinchirierii? Mai exact, proprietarul vrea sa imputerniceasca unul din copii sau sotul sa inchirieze (subinchirieze) bunul in vederea obtinerii de venituri proprii din subinchiriere.
26Apr2024
Vanzare teren lotizat si incadrarea ca activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform Nomenclatorului stradal emis de Primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata, se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
25Apr2024
Darea in plata imobil
de
Elena Garofil
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica straina nerezidenta in Romania preia de la o persoana juridica romana prin dare in plata un imobil situat pe teritoriul Romaniei. Aceasta operatiune intra in sfera de aplicare a tva?
25Apr2024
Constructie spital pe teritoriul Romaniei. Colaborator din Slovacia
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Societatea X din Romania semneaza un contract de prestari servicii (dirigentie si alte servicii legate de constructie) cu o firma de constructii Y, care construieste un spital in Oradea. Firma X nu detine toti specialistii necesari asa ca contracteaza o firma din Slovakia, care va veni in Romania sa ii ajute la indeplinirea contractului cu firma Y.Cum va factura din punctul de vedere al tva X ...
25Apr2024
Incadrarea vanzare imobile ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat ca persoana fizica 3 tranzactii notariale: o casa de locuit + anexe + teren aferent si doua spatii comerciale dupa cum urmeaza:1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului, cu suma de 50.000 euro.2. In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit + anexe + teren aferent ...
24Apr2024
Factura prestari servicii participare targ in Franta
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Suntem o firma platitoare de TVA. Am primit o factura de prestari de servicii - Participare la targ Nice - Franta de la o firma din Franta, neplatitoare de tva, cu mentiunea: TVA non applicable, art. 293 b du CGI.Cum trebuie sa procedam din punctul de vedere al TVA? Care sunt declaratiile de raportat?
24Apr2024
Inchiriere imobil pe teritoriul Italiei. Facturare si obligatii declarative privind TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate romaneasca cu sediul in Romania, avand asociat unic cetatean roman, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu salariati, a cumparat un imobil in Italia cu scopul de a realiza venituri din inchiriere. Imobilul este renovat cu produse achizitionate din Italia, dar facturile de materiale de constructii sunt emise pe firma cu cod de RO, deci cu taxare inversa deoarece nu s-a mentionat ca ...
24Apr2024
Servicii prestate in Germania pentru un parc eolian
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA incheie un contract de prestari servicii cu firma A din Romania. Contractul de prestari servicii in industria eolienelor implica deplasarea singurului salariat al firmei B (administratorul) pentru lucrari de reparatii/mentenanta la un parc eolian de pe teritoriul Germaniei. Firma A plateste cheltuielile de deplasare si cazare. Se poate considera ca ...
24Apr2024
Aspecte fiscale vanzare case vechi
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica detine 4 case insiruite de peste 7 ani. Am plecat din tara de cativa ani buni si doresc sa le vand pentru a putea cumpara ceva in tara in care m-am stabilit. Pana acum imobilele le-am dat in chirie.Ce impozit sunt obligat sa platesc pentru vanzare lor? 1% sau 3%? Tinand cont de faptul ca vanzare depaseste 300.000 lei, ce implicatii din sfera TVA ar fi?
22Apr2024
Prestari servicii de asamblare echipamente si intermediere catre o societate din Serbia. Tratament TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O societate romaneasca platitoare de TVA executa pe baza de contract servicii de asamblare mecanica si electrica a unor echipamente unei societati din Serbia, locul prestatie este pe teritoriul Romaniei. In baza altui contract societatea din Serbia doreste sa plateasca un comision societatii din Romania pentru intermedierea contractului de vanzarea echipamente societatii din Romania. 1. Cum ...
22Apr2024
Vanzare teren construibil dupa ce se imparte in loturi
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform nomenclatorului stradal emis de primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata: 1. Se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
Un produs marca