Consultanta specializata pentru CONTABILI 
406 intrebari si raspunsuri despre bun imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 7
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bun imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bun imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 181 - 210 din 406 intrebari si raspunsuri
11Dec2023
Refacturare prosumator
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Firma A inchiriaza spatiul firmei B, contractele de utilitati sunt incheiate intre firma A si furnizorii de servicii. Firma A refactureaza contravaloarea utilitatilor firmei B, folosind structura de comisionar. Firma A monteaza un sistem fotovoltaic pe spatiul inchiriat firmei B si livreaza in retea energie electrica (devine prosumator) pentru care primeste o factura (emisa in numele furnizorului ...
11Dec2023
Transfer imobile in proprietatea societatii
de
Anca Bilas
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Firma ABC SRL nou infiintata doreste sa aduca aport la capitalul social urmatoarele:- 1.000 lei (500 lei fiecare din cei doi asociati) in prima faza.In faza 2, 2 luni mai tarziu s-a facut aportul urmator pentru majorare capital social:- 6 case in stadii diferite de finalizare de catre asociatul 1 (gradul de finalizare si valoarea acestora este stabilita printr-un raport de evaluare ...
09Dec2023
Vanzare terenuri de catre o persoana fizica - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din arenda. In 2023 a vandut un teren extravilan la un pret de 250000 lei. Tot in anul 2023 intentioneaza sa mai vanda, la un pret de vanzare de 310000 lei, un teren intravilan construibil care a fost folosit in scopul personal (recreativ) al familiei persoanei fizice precum si a familiei fiului acestuia. Persoana detine impreuna cu sotia sa 50% din acest teren ...
08Dec2023
Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
06Dec2023
Subinchiriere spatiu. Aspecte contabile si fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O SPARL A (societate profesionala de avocati cu raspundere limitata) cu codul caen 6910 inchiriaza un spatiu pentru sediul firmei A. In acelasi timp, doreste sa subinchirieze unei alte SPARL B o parte din spatiu.Care sunt conditiile pentru subinchirere atat pentru A, cat si pentru B? Firma A poate emite factura (cu TVA) de subinchiriere pe baza unui contract intre A si B? Mentionez ca firma A ...
04Dec2023
Vanzare imobil. Inregistrarea in scopuri de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: In cazul unei vanzari de imobil nou (persoana fizica) care depaseste suma de 500.000 lei, devii platitor de TVA? Doresc sa mentionez ca proprietatea este a familiei (sot + sotie, ambii fiind pe actul de proprietate). Indivizii sunt luati in acest caz separat sau ca un intreg? Si se considera ca devin platitori de TVA pentru ca ei ca familie depasesc 300.000 lei si daca ar deveni platitor de ...
02Dec2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bunuri imobil intre doua persoane impozabile inregistrare TVA sau transfer bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) doreste sa achizioneze un teren intravilan in suprafata de 5.708 mp + constructii C1, C2 si C3 aferente aflate in proprietatea societatii Y SRL (firma platitoare de TVA). Proprietatea firmei Y SRL, conform extraselor de carte funciara prezentate, are la baza un titlu de proprietate, stabilit in baza unei sentinte civile pronuntata de Tribunalul Bucuresti, ...
29Nov2023
Cifra de afaceri pentru aplicarea regimului special de scutire pentru intreprinderi mici
de
Anca Ardelean
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala ce desfasoara activitati veterinare, neplatitoare de TVA, factureaza lunar, catre Directia sanitara veterinara si pentru siguranta alimentelor, suma de 10.000 lei conform Legii nr. 236/2019, 291/2020, OUG 117/2020.Aceste venituri facturate catre DSVSA, care conform actelor normative de mai sus sunt scutite de TVA, se iau in calcul la stabilirea cifrei de afaceri din ...
28Nov2023
Prestari intracomunitare de servicii
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: Un cabinet de avocatura, neplatitor de TVA, presteaza servicii de consultanta juridica unei societati impozabile, platitoare de TVA din Slovacia.Cum emite cabinetul factura? Cu TVA? Trebuie sa solicite cod de TVA?
26Nov2023
Servicii de montaj instalatii fotovoltaice catre beneficiari. Persoane impozabile din Germania
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O societate cu codul CAEN 4120 - Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, inregistrata in scopuri de TVA in Romania, presteaza servicii de montaj instalatii fotovoltaice catre beneficiari persoane impozabile din Germania.Locul prestarii acestor servicii se considera a fi in Germania? Cum se declara in decontul de TVA? Dar in D 390?
26Nov2023
Servicii prestate pe teritoriul Romaniei. Factura emisa catre Germania
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoate de TVA presteaza servicii pentru o firma din Germania care are activitati in Romania. Prestarea serviciului se realizeaza in Romania - montaj echipamente industriale care raman si sunt exploatate in Romania.Firma din Romania va emite factura catre beneficiarul din Germania (care este inregistrata ca platitoare de TVA in Germania - cod verificat pe VIES) cu ...
24Nov2023
Elemente ale cifrei de afaceri pentru TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA are codul CAEN 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate" are urmatoarea situatie total clasa 7: Venituri din chirii - 163.815 lei.Venituri din servicii de intermediere agentie imobiliara - 22.000 lei.Clasa 7583 - venituri din vanzarea activelor si a altor operatii de capital - 197.000 lei (vanzarea unui teren intravilan ...
22Nov2023
Prestari servicii la conducte situate pe teritoriul Romaniei. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra (platitoare de TVA) presteaza servicii de termoizolatii la conducte aflate pe teritoriul Romaniei, dar beneficiarul este o firma din Austria cu cod valid de TVA. Cum se intocmeste factura catre firma din Austria din punctul de vedere al TVA?
21Nov2023
Persoana fizica. Vanzare patru terenuri in anul 2023. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde in 2023 un teren intravilan care a fost utilizat in scopuri personale (in scop recreativ) si trei terenuri extravilane. Ce obligatii are din punctul de vedere al tva?
21Nov2023
Vanzare cladiri in regim de scutire de TVA. Ajustarea TVA dedusa
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a facut o investitie pentru trei hale in JUd Ilfov in anii 2017. Halele s-au terminat de construit la sfarsitul anului 2017. Pentru constructia acestor hale s-a primit facturi de la diversi constructii si s-a dedus tva in valoare de 2.000.000 lei. In anul 2023 aceste hale au fost vandute catre persoane fizice. Factura s-a emis fara tva. Conform Codului fiscal, in ...
20Nov2023
Contract comision. Intermedire privind gasirea de clienti. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate din Romania, inregistrata in scopuri de tva, incheie un contract de comision cu o firma din Ungaria inregistrat in scopuri de tva, in vederea gasirii de clienti pentru a le presta servicii in domeniul constructiilor. Pentru acest serviciu firma din Romania, in cazul incheierii unui contract cu clientii gasiti, primeste un procent din valoarea contractului incheiat.Care este ...
20Nov2023
Vanzarea unui apartament dupa finalizarea achizitiei de la dezvoltator
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a semnat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru achizitionarea unui apartament nou. Factura a fost emisa cu taxare inversa, ambele societati fiind platitoare de TVA. Societatea care a cumparat apartamentul doreste vanzarea acestuia catre o persoana fizica dupa ce l-a mobilat utilat (toata investitia fiind inregistrata pe contul 231). 1. Care sunt ...
20Nov2023
Sitemul RO e-Factura
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Incepand cu data de 01.07.2024 avem conform pct. 4 art. LXV din Legea nr. 296 din 26 octombrie 2023, publicata in Monitorul Oficial nr. 977 din 27 octombrie 2023, coroborat cu dispozitiile lit. b) a articolului LXX, Capitolul V din acelasi act normativ, alin. (1) al art. 10 se modifica si va avea urmatorul cuprins:(1) In relatia comerciala B2B, intre persoane impozabile stabilite in Romania ...
15Nov2023
Cesiune avans
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: In anul 2022 o societate platitoare de TVA achita avans 36.000 euro pentru achizitia unui apartament. Factura a fost intocmita cu taxare inversa. In luna octombrie 2023 cesioneaza avansul achitatat catre o alta societate platitoare de TVA pentru suma de 42.000 euro. Cum se intocmeste factura pentru cesionarea avansului si pentru diferenta de 6.000 euro?
15Nov2023
Achizitie apartament in regim de taxare inversa. Regim fiscal inchiriere
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un apartament in regim de taxare inversa pe care ulterior il inchiriaza altei societati in regim de scutire de TVA.1. Societatea trebuie sa faca ajustare in termen de 20 de ani asupra tva? Cum se procedeaza in acest sens? Unde se va inscriere in decontul de TVA aceasta ajustare?2. In situatia descrisa se calculeaza pro rata? Care este procedura de ...
15Nov2023
Participare la targ. Locul prestarii de servicii
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: In urma participarii la un targ de profil in Germania s-au primit facturi de la furnizorii de servicii aferente activitatilor necesare participarii la targ. De la firma organizatoare a targului s-a primit o factura aferenta taxei de rezervare pentru spatiu depozitare stand si produse, factura emisa cu tva, iar de la firma care a prestat serviciul de descarcare-incarcare pentru stand si produse ...
13Nov2023
Refacturare cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care are ca obiect de activitate inchirierea de imobile si inregistreaza urmatoarele venituri: 1) din chirii scutite fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. e); 2) refactureaza utilitatile; 3) mentenanta/intretinerea cladirii. Care este regimul fiscal din punct de vedere TVA al facturarii emisa pentru mentenanta? Cum este corect sa se emita factura de ...
12Nov2023
Prestari servicii pentru Marea Britanie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de prestari servicii cu o firma din Romania pentru o lucrare care va avea loc in Marea Britanie unde se vor detasa 5 angajati. Beneficiarul final este o firma din Marea Britanie. Cum se va intocmi factura catre societatea din Romania?
12Nov2023
Vanzare imobile persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica oarecare (nu PFA, II) vinde un teren intravilan construibil cu 30.000 euro si peste o luna vinde un imobil nou, receptionat in 2023 cu suma de 100.000 euro, la vanzarea imobilului datoreaza TVA?2. In situatia inversa, vinde intai imobilul si apoi terenul, la vanzarea terenului datoreaza TVA? Daca da, ce demersuri trebuie sa faca la vanzarea terenului in cazul 2?
09Nov2023
Vanzare cladire. Ajustare TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
06Nov2023
Ajustare TVA dedusa prin taxare inversa. Imobil inchiriat in regim de scutire
de
Elena Garofil
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un spatiu comercial in regim de taxare inversa pe care ulterior il inchiriaza altei societati in regim de scutire de TVA. 1. Societatea trebuie sa faca ajustare in termen de 20 de ani asupra tva? In ce consta acesta procedura? Unde se va trece in decontul de TVA ajustarea? 2. In situatia in care se poate tine o evidenta a cheltuielilor aferente ...
06Nov2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de alpinism utilitar. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica romana se inregistreaza fiscal in Romania ca PFA in regim impozitare de norma de venit, neplatitor de TVA. Urmeaza sa semneze contracte pentru prestare de servicii de alpinism utilitar in Olanda, avand ca beneficiari companii din Olanda inregistrate sau neinregistrate la data semnarii contractului, in scopuri de TVA.Care sunt obligatiile PFA roman in materie de TVA:1. ...
06Nov2023
Refacturare utilitati spatiu inchiriat
de
Constanta Popa
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit inchiriaza spatiul pe care il detine. Toate facturile de utilitati sunt primite de firma care inchiriaza spatiul. Cum putem factura la randul nostru utilitatile: energie electrica, gaze si apa?
05Nov2023
Ajustare TVA la vanzare imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: O societate a cumparat un imobil in anul 2019 si din anul 2020 l-a inchiriat in regim de scutire fara drept de deducere. La finele anilor 2019 2020 2021 si 2022 s-a constituit si virat tva. Societatea doreste sa vanda acest imobil in regim de taxare.Daca se opteaza pentru vanzarea in regim de taxare mai trebuie sa facem calculul ajustarii pe cei 16 ani ramasi?
04Nov2023
Cota de TVA pentru servicii de cazare turistica
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O firma inchiriaza apartamente in regim hotelier. A optat pentru emitere factura cu TVA clientilor. Apartamentele nu sunt proprietatea firmei, are contract de comodat cu proprietarul, care este si administratorul firmei, cu titlu gratuit. Ce cota de TVA aplica din 2023? Firma are nevoie de autorizatii sau licenta de turism sau altceva? Mentionez ca are coduri CAEN active in acest domeniu.
Un produs marca