Consultanta specializata pentru CONTABILI 
118 intrebari si raspunsuri despre dreptul de proprietate din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de dreptul de proprietate. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre dreptul de proprietate, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 118 intrebari si raspunsuri
09Apr2024
Vanzare imobil in regim de taxare inversa
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in 02.06.2021 un spatiu comercial in valoare de 1.900.000 lei si un teren in valoare de 80.000 lei. Achizitia s-a facut cu taxare inversa, la ambele active. Desfasoara activitate de horeca in spatiul comercial. In perioada 01.01.2023 - 31.12.2023 inchiriaza spatiul comercial cu 25.000 lei/lunar si emite facturi fara TVA (scutit fara drept de deducere). In 28.02.2024 ...
02Nov2023
Corectare evidenta DITL
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: Am achizitionat anul acesta un imobil (cu taxare inversa) de la o societate in insolventa. Problema este ca pe factura a fost trecuta o singura pozitie si anume imobil. Noi am trecut in contabilitate 2111 = 404 si 4426 = 4427 taxarea inversa. Problemele au survenit la intabulare cand ne-am trezit ca in spatele CF-ului existau si cladiri. In contractul de vanzare cumparare erau trecute ca ruine cu ...
04Apr2023
Matrita pentru onorarea unui contract
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Apr 2023
Intrebare: Firma produce pentru un client o matrita din otel pe care se injecteaza piese de polipropilena. Costul de fabricatie a unei matrite poate fi intre 100.000 euro si 300 000 euro sau poate chiar mai mult. Nu imi facturati matrita, ramane la voi si imi veti injecta in decurs de 5 ani un numar X de piese care are inglobat in pretul de vanzare pe langa costurile de fabricatie si marja de profit si o ...
16Mar2023
Leaseback. Aspecte contabile
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate incheie un contract de lease-back cu un finatator-locator. In baza acestui contract utilizatorul a facturat bunul care face obiectul contractului de leasing catre finantatorul-locator, urmand ca acesta sa emita ulterior facturi lunare pentru rata de leasing. Riscurile si obligatiile din contract sunt in seama utilizatorului. Locatorul este proprietarul bunului pe durata ...
03Mai2024
Proceduri contabile si gestionarea discrepantelor in livrarea de bunuri
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Mai 2024
Intrebare: In decembrie 2023 am facturat unui client un sistem de irigatii. Factura emisa a fost inregistrata pe venituri in contabilitate in luna decembrie 2023. Facturile de intrare pentru sistemul de irigatii, facturate clientului in luna decembrie 2023 au fost emise de furnizor si inregistrare in luna februarie 2024.Care sunt inregistrarile contabile corecte pentru factura emisa clientului in luna ...
30Apr2024
Factura primita inainte de livrarea marfurilor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 30 Apr 2024
Intrebare: O factura este primita prin e-Factura inainte de receptia efectiva a marfurilor, perioada fiind mai mare de 2 luni. Cum inregistrez factura? Desi nu este corect sa transmiti o factura inainte de a livra marfa, totusi trebuie inregistrata de cel care a primit-o. Este corect sa folosesc contul 327 sau facem NIR in data primirii facturii, desi nu este fizic marfa in gestiune?
26Apr2024
Contract de superficie
de
Gina Popescu
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O SRL incheie un contract de superficie cu o persoana fizica pe o perioada de 30 ani, cu posibilitatea de prelungire inca 10 ani mentionata in contract pentru realizarea unei turbine eoliene - productie proprie. Valoarea contractului de superficie este de 2.000 euro la data semnarii contractului si respectiv 4.000 euro/an. Va rog sa ne ajutati cu monografia contabila pentru inregistrarea ...
26Apr2024
Amenajare teren cu gard viu
de
Gina Popescu
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: Un gard viu (leylandii) ce monografie contabila are? Cum este considerata cheltuiala: amenajare teren sau activ biologic productiv?
22Apr2024
Contract de inchiriere sau contract de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 10 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 25de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
21Apr2024
Leaseback. Transfer activ fara vanzare. IFRS 16
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea aplica Ordinul 2844/2016 IFRS. In cadrul unei operatiuni de leaseback, societatea in baza facturii primita de la furnizorul extern a inregistrat un echipament in valoare de 800.000 euro in contul 223 (echipament in curs de aprovizionare) - s-au transferat riscurile si beneficiile aferente. Echipamentul folosit in procesul de productie, a ajuns in societate, i s-a facut receptia si s-a ...
21Apr2024
Dare in plata teren de catre fost asociat
de
Gina Popescu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea este preluat de un nou asociat, insa vechiul asociat a retras sume de bani din firma, iar pentru a acoperi aceste sume doreste sa vanda/compenseze un teren detinut, dupa data cesiunii catre noul asociat. Care este procedura in aceasta situatie si modul de implementare, daca este posibil?
18Apr2024
Vanzare bun cu plata in rate. Aspecte juridice si fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societatea detine un mijloc de transport care se va vinde catre un salariat. Care este forma legala pentru a achita in rate lunare pe o perioada de 3 ani de catre salariat? Ce tip de contract este necesar sa fie legal din punct de vedere fiscal, astfel incat doar la sfarsitul perioadei si achitarea integrala, bunul sa intre in posesia cumparatorului?
18Apr2024
Vanzare apartament proprietate personala in Dubai. Declaratia unica
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania (proprietar) vinde un apartament situat in Emiratele Arabe. 1. Impozitul pe venit in urma tranzactiei trebuie sa plateasca in Romania? 2. Trebuie sa completeze declaratia unica? Daca da, impozitul va fi calculat ca diferenta: valoarea de vanzare - valoarea de achizitie?
15Apr2024
Agent de vanzari si administrator. Utilizare autoturism achititionat in leasing. Foaia de parcurs
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Vreau sa stiu daca cheltuiala cu leasing-ul/inchirierea unui autoturism este deductibila d.p.d.v. fiscal, in conditiile unei societati, care face comert, iar unul dintre asociati/administratori (angajat pe functia de agent de vanzari) foloseste acest autoturism. Nu se fac foi de parcurs. Dar, este evident ca, asociatul se duce unde vrea cu acea masina.Cum putem trata aceasta situatie corect? ...
09Apr2024
Deductibilitate cheltuieli auto
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Ce documentatie (proces verbal de predare a autovehicolului etc.) trebuie intocmita in asa fel incat sa se poata deduce cheltuiala 100% cu combustibilul si cu tva? Mentionez ca este vorba despre o duba si un turism; duba este folosita pentru transportul diferitelor materiale, iar turismul este folosit pentru transportul salariatiilor, deplasari pe la diferite lucrari.Ce informatii se trec pe ...
09Apr2024
Proces verbal de receptie partiala
de
Stan Cosmina
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste un bloc. Toate facturile aferente constructiei acestui bloc au fost inregistrate in contul 231. In 06.07.2022 s-a intocmit proces verbal de receptie partiala pentru stadiu fizic 60%, care a fost si intabulat "imobil P+4E in stadiul fizic 60%, edificat in 2022". Ideea este ca procesul verbal de receptie partiala a ajuns abia acum la contabilitate.Care este ...
07Apr2024
Proceduri contabile pentru inregistrarea pieselor de schimb primite de la producator in timpul perioadei de garantie
de
Liviu Sapunaru
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza marfa de la producator si revinde populatiei. La unele articole se acorda garantie pe o perioada de timp. Avem urmatoarea situatie:1. Vine clientul cu articolul defect in timpul perioadei de garantie. 2. Firma noastra solicita piesele defecte de la producator.3. Producatorul trimite piesele pentru inlocuire catre noi cu un aviz de insotire si valoare ...
05Apr2024
Teren primit prin donatie si vanzarea ulterioara a acestuia. Impozitare
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o persoana fizica dobandeste un teren fara constructie prin donatie de la un frate, datoreaza vreun impozit? Dar daca instraineaza acest teren obtinut prin donatie inr-o perioada de pana la 3 ani, datoreaza vreun impozit? Dar dupa 3 ani?
05Apr2024
Donatie catre o SRL
de
Anca Bilas
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica, care nu ale calitate de asociat sau administrator, doreste sa fac donatii recurente catre o societate, platitoare de impozit pe profit, TVA si codul CAEN 7022. Care este procedura si ce regim au aceste operatiuni? Sunt deductibile pentru persoana care face aceste donatii?
29Mar2024
Dare in plata imobil
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste case. Are 2 asociati care au imprumutat societatea astfel: asociata 1: suma de 1.100.000 lei, asociat 2 suma de 1.700.000 lei. Doreste in schimbul sumelor imprumutate sa intre in posesia fiecare a unei case prin intocmirea unui contract de dare in plata. Mentionez ca in contabilitate figureaza la un cost total de 1.225.000 lei fiecare casa, inclusiv ...
28Mar2024
Promisiune de vanzare-cumparare teren. Evidentiere facturi emise
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: O societatea platitoare de TVA incheie in luna martie 2024 o promisiune de vanzare-cumparare a unui teren construibil de la o persoana fizica. La data incheierii promisiunii societatea plateste un avans iar diferenta de plata se va achita in mai multe rate pana la finalul anului 2024 cand se va incheia contractul final de vanzare-cumparare.Solicit respectuos sa-mi precizati cand se va face ...
26Mar2024
Obligatii fiscale privind transferul dreptului de proprietate
de
Dani Cucu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a incheiat cu o societate comerciala in anul 2021 un contract de inchiriere teren cu acordare drept de superficie. Contractul este incheiat pe o perioada de 99 ani. Pretul contractului este de 500 euro/an. In anul 2021 a incasat echivalentul in lei a cate 500 euro pentru anii 2021 si 2022. In anul 2023 a incasat in avans echivalentul in lei a cate 500 de euro pentru 4 ani: 2023, ...
25Mar2024
Cheltuieli sustinere copil bolnav de catre o ONG
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O ONG sustine pe baza unui dosar medical un copil si ii vireaza o anumita suma de bani in contul mamei (tutorele copilului).Pentru banii virati din asociatie este nevoie sa se aduca documente justificative sau este suficient dosarul medical al copilului? Nu ne intereseaza ce face mama cu banii? Mentionam ca ONG are in domeniul de activitate sustinerea cazurilor de boala.
24Mar2024
Redeventa platita catre o persoana fizica
de
Stan Cosmina
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica X straina cu rezidenta in Romania detine o marca si incheie cu o firma, in care persoana fizica X este doar asociat unic un contract de licenta prin care firma se obliga sa-i plateasca persoanei fizice X un procent doar din vanzari in exterior Romania, pentru faptul ca se foloseste de numele brandului respectiv.1. Ce taxe trebuie sa plateasca persoana fizica X pentru venitul ...
20Mar2024
Aspecte fiscale venituri din chirii pe persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica va obtine venituri din inchirierea unui spatiu comercial. Contractul de inchiriere este cu o persoana juridica care doreste sa-l amenajeze pentru desfasurarea activitatii, chiriasul va investi in spatiu inchiriat o suma cuprinsa intre 50.000 euro si 100.000 euro. Conform contractului chiria este in suma de 2.350 euro/lunar. Ce obligatii declarative si de plata ar trebui sa ...
20Mar2024
Deductibilitate TVA leasing
de
Gina Popescu
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Am un contract de leasing financiar care s-a inchis. Mi s-a emis ultima factura cu valoare reziduala. TVA aferenta acestei facturi este nedeductibila?Inregistrez factura pentru valoare reziduala astfel:% = 401/4041674426In cazul in care TVA este nedeductibila inregistrez: 635 = 4426?
14Mar2024
Facturare avansuri pentru un echipament
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate vinde echipamente de valori mai mari clientilor. Pentru un echipament aceasta factureaza mai multe avansuri.Este corect? Care este solutia? Poate sa vanda cu plata in rate sau este corect sa emita mai multe facturi de avans?
12Mar2024
Data calcul impozit pe cladiri
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: In cazul unui contribuabil persoana fizica pentru care se emite autorizatie de construire cladire in anul 2008 prezinta proces verbal de receptie in data de 05.01.2024. Cu ce data se stabileste impozitul pe cladire? In cazul unei persoane juridice care a detinut si declarat initial un teren in anul 2008, depune un plan de amplasament in data de 01.03.2024 din care reiese ca pe terenul ...
12Mar2024
Impozit pe cladiri - container provizoriu
de
Gina Popescu
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Pe terenul detinut de companie in proprietate vom amplasa containere cu destinatia birou de functionare pentru angajati. Aceste containere vor fi inchiriate si autorizatia de constructie de la Primarie va fi una provizorie, pe o perioada de 2 ani.Avem obligatia de a declara la impozite si taxe locale aceste containere in vederea impozitarii anuale? Care este valoarea impozabila in cazul in ...
06Mar2024
Contabilitatea constructiilor. Intabulare, receptie si principiul prevalentei economicului
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste vile in scopul vanzarii. Acestea au fost construite de terti colaboratori. Acestea au fost intabulate la cadastru si declarate la serviciul de taxe si impozite, dar nu erau finalizate in totalitate, in sensul ca s-au adaugat balustrade la balcoane, s-au zugravit, s-a aplicat decorativa, trotuare, porti etc. La momentul obtinerii receptiei finale ele s-au ...
Un produs marca