Consultanta specializata pentru CONTABILI 
277 intrebari si raspunsuri despre proprietati din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de proprietati. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre proprietati, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 277 intrebari si raspunsuri
08Feb2024
Impozit transfer proprietati imobiliare
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) cu cod fiscal TVA inregistrat prin optiune (anticipand o vanzare de peste 300.000 lei catre o PJ platitoare de TVA) factureaza in anul 2021 un avans pentru vanzare teren cu TVA fara drept de deducere (la acel moment teren arabil). In anul 2021 vinde catre o alta persoana fizica un bun imobil personal (dobandit prin mostenire) in regim de scutire fara drept de ...
21Feb2024
Vanzarea unui teren sub rezerva proprietatii
de
Anca Bilas
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: Am achizitionat un teren cu plata in rate si rezerva proprietatii pe o perioada de 25 ani. S-a incheiat un contract de vanzare cunparare cu plata in rate, cu rezerva proprietatii si transmiterea ulterioara a acesteia, impreuna cu toate drepturile conexe aferente dreptului de proprietate libere de orice sarcini. Anual vom primi o factura reprezentand rata anuala, pana la plata integrala a ...
19Apr2023
ONG. Contul 107 pentru evidentierea bunurilor apartinand proprietatii private a statului
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 19 Apr 2023
Intrebare: Care sunt prevederile legale in vigoare privind functionalitatea contului 107 Patrimoniul privat (Ordinul 3103/2017) si privind modificarea valorii patrimoniului privat?
03Feb2023
Birou notar public. Incasare tarif de publicitate imobiliara si impozit pe transferul proprietatii imobiliare
de
Anca Ardelean
valabil la 03 Feb 2023
Intrebare: Un birou notarial dotat cu casa de marcat poate incasa prin intermediul casei de marcat taxele/tarife ANCPI? In protocolul 3905/2013 este trecut: "incasarea in numerar de catre biroul notarial pe chitantele puse la dispozitie de catre Agentia Nationala sau pe bonuri fiscale proprii, prin virament in contul biroului notarial prin ordin de plata, mandat postal, mijloace electronice de plata sau ...
17Mar2024
Activitate prestata cu persoane fizice neinregistrate fiscale. Riscuri
de
Rodica Mantescu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Societatea dispune de un portofoliu de proprietati pe care le inchiriaza tertilor. Lucrarile si serviciile de intretinere a proprietatilor sunt, in general, externalizate catre furnizori autorizati.Ce varianta legala exista pentru plata unui muncitor care nu este salariat la nici un alt angajator si nici nu are vreo forma legala de autorizare si care presteaza o lucrare de reparatii/zugraveli ...
20Feb2024
RO e-Factura asociatii de proprietari
de
Gina Popescu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Un condominium, asociatie de proprietari are obligatia de a emite facturi catre proprietati persoane fizice si proprietari persoane juridice cu cheltuielile condominiului sau acestia pot plati cheltuielile in baza tabelului de cheltuieli? Asociatia de proprietari are obligatia transmiteri facturilor in RO e-Factura?
09Oct2023
Aport in natura la capitalul social. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Firma SRL, micro, este platitoare de TVA incepand cu august anul acesta, cu unic actionar sotia mea (ea este si administrator). Obiectul de activitate este inchirierea unui numar de 10 apartamente aflate in proprietate comuna (a sotilor) pe persoana fizica. Exista contract de cesiune pentru fiecare apartament intre soti si firma. Ce am dori sa facem: sa aducem toate cele 10 apartamente in ...
08Iun2023
Vanzare apartament in Spania. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica, rezidenta fiscal in Romania, a avut o proprietate (imobil) in Spania pe care a detinut-o pe o perioada mai mare de 3 ani si a vandut-o in anul 2023 la pretul de 300.000 euro. Pentru vanzarea imobilului a achitat impozit in Spania (IRPF - impozit pe cresterea de valoare a imobilului).In declaratia unica aferenta anului 2023 persoana fizica va avea obligatia declararii ...
02Mai2024
Livrare intracomunitara. Emiterea facturii la o data anterioara datei livrarii
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 02 Mai 2024
Intrebare: Emitere DDT (aviz); se scad produsele finite din sistem in ultima zi din luna: 31.03.2024. Transportatorul vine sa ridice marfa in luna urmatoare => data CMR 04.04.2024 Eu la ce data ar trebui sa emit factura? Pot sa o emit in martie, desi transportatorul ridica marfa in aprilie si produsele finite sunt inregistrate in sistem ca si vandute in martie (adica sunt scazute din gestiune)? In cazul ...
30Apr2024
Cesiune parti sociale de la o persoana fizica nerezidenta
de
Gina Popescu
valabil la 30 Apr 2024
Intrebare: O societate A urmeaza sa achizitioneze integral partile sociale detinute de un nerezident, cetatean britanic, la societatea B. Care sunt obligatiile atat pentru societatea care achizitioneaza, cat si pentru cetateanul nerezident in materie de declaratii si impozite?
30Apr2024
Factura primita inainte de livrarea marfurilor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 30 Apr 2024
Intrebare: O factura este primita prin e-Factura inainte de receptia efectiva a marfurilor, perioada fiind mai mare de 2 luni. Cum inregistrez factura? Desi nu este corect sa transmiti o factura inainte de a livra marfa, totusi trebuie inregistrata de cel care a primit-o. Este corect sa folosesc contul 327 sau facem NIR in data primirii facturii, desi nu este fizic marfa in gestiune?
29Apr2024
Achizitie brand
de
Anca Bilas
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O societate intentioneaza sa achizitioneze brandul unui ziar cu traditie de peste 100 ani, apoi sa produca si distribuie ziarul in cauza tiparit si online.Contractul de vanzare-cumparare trebuie legalizat la notar? Factura se va face cu TVA? Pe ce durata se recomanda sa fie amortizata aceasta imobilizare necorporala?
29Apr2024
Vanzare ocazionala teren persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: Sunt in situatia de a vinde un teren achizitionat in decembrie 2022, teren intravilan, construibil. Scopul achizitiei a fost constructia unei hale. Singurul demers pe care l-am facut in acest sens este obtinerea documentatiei PUZ pentru teren. Nu am aplicat/nu exista autorizatie de constructie si nici o lucrare de amenajare nu a fost inceputa in teren. Din motive personale doresc sa vand terenul ...
27Apr2024
Inchidere PFA. Tratament mijloc fix
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la data inchiderii unei PFA acesta detine imobilizari corporale si necorporale care nu sunt complet amortizate, cum se trateaza valoarea ramasa neamortizata si cum se reflecta aceasta in calculul impozitului pe venit?
26Apr2024
Contract de superficie
de
Gina Popescu
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O SRL incheie un contract de superficie cu o persoana fizica pe o perioada de 30 ani, cu posibilitatea de prelungire inca 10 ani mentionata in contract pentru realizarea unei turbine eoliene - productie proprie. Valoarea contractului de superficie este de 2.000 euro la data semnarii contractului si respectiv 4.000 euro/an. Va rog sa ne ajutati cu monografia contabila pentru inregistrarea ...
25Apr2024
Darea in plata imobil
de
Elena Garofil
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica straina nerezidenta in Romania preia de la o persoana juridica romana prin dare in plata un imobil situat pe teritoriul Romaniei. Aceasta operatiune intra in sfera de aplicare a tva?
25Apr2024
Achizitie bunuri de la persoane fizice
de
Daniela Manole
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Am gasit pe piata libera piese auto pe care dorim sa le cumparam pentru repararea unor autovehicule, insa persoana de la care am dori sa le cumparam nu detine nici o forma juridica asa ca nu am nici un document contabil pentru a le face o intrare.Putem face un contract de vanzare cumparare pe baza caruia sa le pot face intrare sau un proces verbal de predare primire de pe piata libera? Care ...
25Apr2024
Gestionarea stocurilor la dispozitia clientului conform prevederilor fiscale si contabile
de
Liviu Sapunaru
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila completa a unui magazin cu franciza cocodrillo. Marfa se primeste pe avize si se factureaza in momentul vanzarii.
22Apr2024
Contract de inchiriere sau contract de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 10 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 25de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
22Apr2024
Vanzare teren construibil dupa ce se imparte in loturi
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform nomenclatorului stradal emis de primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata: 1. Se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
21Apr2024
Venit din diferente de curs valutar la persoana fizica. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: In anul 2023 o persoana fizica a obtinut venituri consistente din schimb valutar efectuat pe cont propriu, atat la case de schimb valutar, cat si la banci. Plusul rezultat din aceste schimburi unde se poate declara in declaratia unica pentru 2023?
18Apr2024
Vanzare apartament proprietate personala in Dubai. Declaratia unica
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania (proprietar) vinde un apartament situat in Emiratele Arabe. 1. Impozitul pe venit in urma tranzactiei trebuie sa plateasca in Romania? 2. Trebuie sa completeze declaratia unica? Daca da, impozitul va fi calculat ca diferenta: valoarea de vanzare - valoarea de achizitie?
17Apr2024
Chirie stative platita catre un nerezident
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: Societatea din Romania are achizitii intracomunitare de bunuri (sticla termopan si accesorii) de la pertenerul din Ungaria. Transportul este rezolvat de partenerul din Ungaria, direct la clientul final al firmei noastre in Romania. Marfa-sticla termopan ajunge la client pe stative. Daca clientul nu descarca sticla de pe stative partenerul din Ungaria ne factureaza cu taxare inversa chirie stative ...
17Apr2024
Monografie contabila pentru achizitia si vanzarea uleiurilor si a anvelopelor, inclusiv taxele de mediu asociate
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: Suntem o societate care are ca si profil de activitate service auto si magazin de piese auto. Achizitionam pentru revanzare ulei auto din tara. Trebuie evidentiata separat pe factura de vanzare taxa e mediu si implicit evidentiata separat in contabilitate atat la achizitie cat si la vanzare? Va rog o monografie contabila.De asemenea, am achizitionat din Germania in 2023 anvelope noi pe care o ...
17Apr2024
Obligatiile fiscale ale persoanelor fizice care desfasoara activitati economice si profesii liberale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica, traducator, liber profesionist (neinregistrata la Reg.Comertului, inregistrata la ANAF cu CIF) neplatitoare de TVA, cu contabilitate in sistem real, neavand alt loc de munca din martie 2024 (pana atuci a fost si angajata cu 8 ore/zi) ar vrea sa obtine venituri si din activiti de meditatii si cursuri (codul CAEN 8559). Cum va sfatuiti sa procedeze? Poate sa mentine CIF-ul de ...
14Apr2024
Aspecte fiscale si obligatii pentru instalarea panourilor fotovoltaice in Germania de catre o firma din Romania
de
Liviu Sapunaru
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Societate cu sediul in Romania, platitoare de TVA, si care desfasoara activitati de prestari servicii in sfera constructiilor, respectiv, montaje de structuri si panouri fotovoltaice, catre o firma din Germania, platitoare de TVA, va rog sa precizati daca activitatea este neimpozabila in Romania, conform art. 278 alin. 2 CF, locul prestarii fiind Germania sau daca se incadreaza la TVA taxare ...
11Apr2024
Monografie contabila pentru produsele in custodie. Stocuri la dispozitia clientului
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Detinem un salon de infrumusetare. Avem un furnizor care ne aduce diverse produse in custodie. Pe masura ce vindem aceste produse, acesta ne emite factura pentru produsele in cauza.Care este monografia contabila pentru cele mentionate?
05Apr2024
Teren primit prin donatie si vanzarea ulterioara a acestuia. Impozitare
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o persoana fizica dobandeste un teren fara constructie prin donatie de la un frate, datoreaza vreun impozit? Dar daca instraineaza acest teren obtinut prin donatie inr-o perioada de pana la 3 ani, datoreaza vreun impozit? Dar dupa 3 ani?
05Apr2024
Arenda
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica, cetatean german, ia in arenda terenuri din Romania si subarendeaza, din care are un venit. Aceste venituri se impoziteaza unde sunt terenurile, in cazul nostru in Romania sau unde are persoana fizica rezidenta fiscala?Iar daca aceste operatii face printr-o SRL, impozitul aferent veniturile din arenda se va plati conform vectorului fiscal?Daca firma ia in arenda terenuri de ...
05Apr2024
Evaluare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Suntem un operator de servicii publice de alimentare cu apa si canalizare si avem stabilit prin politicile contabile ca pentru activele din privat nu pastram costul istoric si facem periodic, de regula la 3 ani reevaluarea acestora la valoarea justa. Reevaluare s-a facut pana acum de evaluatori autorizati.Pentru anul 2023 am incheiat contract cu un evaluator care nu este din acelasi oras cu ...
Un produs marca