Consultanta specializata pentru CONTABILI 
153 intrebari si raspunsuri despre teren construibil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de teren construibil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre teren construibil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 153 intrebari si raspunsuri
30Ian2024
Vanzare teren si cladire. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit, inregistrata in scopuri de TVA, vinde catre o alta societate comerciala platitoare de TVA doua terenuri construibile. Unul dintre terenuri are edificata pe el o cladire. In urma raportului de evaluare valoarea terenului este superioara valorii cladirii. La edificarea cladirii a fost dedusa TVA. As dori sa stiu daca este corecta in aceasta ...
28Ian2024
Contract de schimb imobiliar de terenuri
de
Gina Popescu
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: O societate incheie in decembrie un contract de schimb imobiliar cu o persoana fizica. Acesta prevede ca societatea intra in posesia terenului apartinand PF estimat la o valoare de 69.591 lei (valoare stabilita prin raport de evaluare) si da la schimb un teren apreciat cu o valoare de 347956 lei (conform raportului de evaluare), pentru care PF trebuie sa achite o sulta egalizatoare de 200.000 lei ...
25Ian2024
Vanzare teren persoana fizica neautorizata
de
Gina Popescu
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica neautorizata detine un teren cu o suprafata mare, care a fost trecut din extravilan in intravilan. Doreste sa lotizeze terenul in 26 loturi, in scopul vanzarii acestora catre 26 persoane.1. Poate fi reconsiderata aceasta activitate ca fiind cu caracter economic? 2. Sunt implicatii in sfera TVA?3. Unde se declara aceste venituri?4. Care ar fi solutia corecta din punct ...
23Ian2024
Vanzare teren extravilan catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Care este regimul fiscal si contabil pentru o vanzare de teren extravilan de la societate la persoana fizica (societate)? De cate ori se impoziteaza?
08Ian2024
Cota de TVA vanzare teren
de
Anca Bilas
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: Societatea A a achizitionat un teren intravilan. In contractul de vanzare cumparare se specifica la pretul si modalitatea de plata:- art. 4.1. pretul de 84.000 lei, plus TVA in cota legala de 19%;- art. 4.2. pretul total al vanzarii 110.000 lei in care este inclusa TVA in cota legala de 5%.Dupa 6 luni de la achizitie in ianuarie 2024 societatea A doreste sa vanda acest teren la societatea ...
06Ian2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare siloz si teren aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: In luna decembrie 2023 se livreaza catre o societate platitoare de tva un siloz de ciment pus in functiune in anul 1990 (constructie metalica) in regim normal de taxare. Fata de acest rationament am anumite rezerve avand in vedere incadrarea ca si constructie, dar si prevederile art. 292 alin. 2 lit. f din Codul fiscal.
28Dec2023
Implicatiile TVA in vanzarea terenurilor de catre coproprietari
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica intentioneaza sa vanda un teren construibil cu un pret de vanzare de 310.000 lei. Terenul este detinut in coproprietate de doua familii afiliate in cote parti egale de 50%. Persoana fizica a mai efectuat operatiuni de vanzare terenuri. Familia afiliata nu a mai efectuat astfel de operatiuni si nu este persoana impozabila din alte activitati. Terenul a fost achizitionat de cele ...
26Dec2023
Vanzare lac de pescuit
de
Daniela Manole
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: Care este regimul fiscal aplicat la vanzarea unui lac de pescuit?
25Dec2023
Livrari de terenuri/constructii de catre persoane fizice. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica a cumparat o fabrica (cladire plus teren construibil compusa din mai multe parcele cu nr. cadastrale diferite pe care erau constructii in stare avansata de degradare) acum 10 ani. Acum vrea sa vanda cladirea plus terenul. In anul acesta nu a afectuat nicio vanzare, a avut anul trecut o vanzare cu anumite parcele din acest teren (cu cladirile degradate pe ele), cu nr. cadastrale ...
24Dec2023
Analiza unui schimb imobiliar
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Dec 2023
Intrebare: Societatea X (firma de comert cu ridicata al aparatelor electrice de uz gospodaresc) achizitioneaza teren si intentioneaza sa il cedeze unei societati Y, care vrea sa ridice un ansamblu rezidential. In schimbul terenului, societatea Y ii cedeaza dreptul de propietate asupra a 2 - 3 apartamente din complex. Care sunt implicatiile fiscale si care este monografia contabila a societatii X?
21Dec2023
Aspecte contabile si fiscale inchiriere cladire modernizata
de
Anca Bilas
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra detine in proprietate un imobil. Destinatia lui este mixta: o parte este inchiriata, o parte este sediu social al firmei. Chiria se factureaza in regim de scutire. Acest imobil se modernizeaza, recompartimenteaza. I se schimba geamurile (va fi investitie). Mentionam ca imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica. 1. Este TVA acestor achizitii deductibila? In ce ...
16Dec2023
Dezvoltator imobiliar
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica administrator la o societate comerciala platioare de TVA si impozit pe profit doreste sa construiasca pe persoana fizica un ansamblu rezidential in care anteprenor general sa fie societatea comerciala. Vanzarile de imobile se vor face de pe persoana fizica.Se poate in calitate de administrator sa aiba o astfel de relatie comerciala cu societatea in cauza? Cum justifica ca ...
14Dec2023
Vanzare apartamente cu avansuri platite in 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a construit 2 blocuri pentru care a incheiat mai multe antecontracte de vanzare cumparare dupa cum urmeaza: 5 antecontracte in 2021, 8 antecontracte in 2022 si 5 antecontracte in 2023, toate cu TVA 5%. Deoarece intabularea apartamentarii se va face in 2024, toate contractele de vanzare cumparare se vor semna in 2024. Cu ce cota de TVA se vor semna? 5% sau 9%?
09Dec2023
Vanzare terenuri de catre o persoana fizica - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din arenda. In 2023 a vandut un teren extravilan la un pret de 250000 lei. Tot in anul 2023 intentioneaza sa mai vanda, la un pret de vanzare de 310000 lei, un teren intravilan construibil care a fost folosit in scopul personal (recreativ) al familiei persoanei fizice precum si a familiei fiului acestuia. Persoana detine impreuna cu sotia sa 50% din acest teren ...
02Dec2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bunuri imobil intre doua persoane impozabile inregistrare TVA sau transfer bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) doreste sa achizioneze un teren intravilan in suprafata de 5.708 mp + constructii C1, C2 si C3 aferente aflate in proprietatea societatii Y SRL (firma platitoare de TVA). Proprietatea firmei Y SRL, conform extraselor de carte funciara prezentate, are la baza un titlu de proprietate, stabilit in baza unei sentinte civile pronuntata de Tribunalul Bucuresti, ...
23Nov2023
Livrare imobil si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva achizitioneaza in iulie 2020 un teren + imobil de la o persoana fizica (tranzactie nepurtatoare de tva). Mentionam ca la data achizitiei de catre persoana juridica, cladirea era construita si avea proces verbal de dare in folosinta din martie 2019. In noiembrie 2023 s-a inregistrat in scopuri de tva prin optiune. In decembrie 2023 se incheie o promisiune de vanzare ...
21Nov2023
Persoana fizica. Vanzare patru terenuri in anul 2023. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde in 2023 un teren intravilan care a fost utilizat in scopuri personale (in scop recreativ) si trei terenuri extravilane. Ce obligatii are din punctul de vedere al tva?
21Nov2023
Vanzare cladiri in regim de scutire de TVA. Ajustarea TVA dedusa
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a facut o investitie pentru trei hale in JUd Ilfov in anii 2017. Halele s-au terminat de construit la sfarsitul anului 2017. Pentru constructia acestor hale s-a primit facturi de la diversi constructii si s-a dedus tva in valoare de 2.000.000 lei. In anul 2023 aceste hale au fost vandute catre persoane fizice. Factura s-a emis fara tva. Conform Codului fiscal, in ...
20Nov2023
Cota de TVA vanzare teren si imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza in 2021 un teren intravilan construibil pe care se afla o constructie veche, folosind mecanismul taxarii inverse. Vanzatorul este un platitor de tva. Nu se efectueaza nici un fel de imbunatatiri ulterior. In 2023 se vinde unei persoane fizice afiliate terenul impreuna cu cladirea. Vanzarea se face pe baza unui contract de vanzare cumparare intocmit in ...
20Nov2023
Achizitie cladire veche de la o persoana care are codul de TVA anulat
de
Elena Garofil
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea in cauza vrea sa achizitioneze o cladire veche de la o persoana juridica care are codul de TVA anulat.Care sunt inconvenientele acestei tranzactii? Vanzarea este scutita de TVA? Daca da, cu ce ne afecteaza pe viitor, tinand cont ca urmeaza sa facem niste imbunatatiri la acea cladire?
20Nov2023
Vanzarea unui apartament dupa finalizarea achizitiei de la dezvoltator
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a semnat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru achizitionarea unui apartament nou. Factura a fost emisa cu taxare inversa, ambele societati fiind platitoare de TVA. Societatea care a cumparat apartamentul doreste vanzarea acestuia catre o persoana fizica dupa ce l-a mobilat utilat (toata investitia fiind inregistrata pe contul 231). 1. Care sunt ...
18Nov2023
Schimb de terenuri neconstruibile. Facturare si compensare
de
Dana Hristu
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a facut un schimb cu o primarie de terenuri tip faneata. Mentionam ca terenul nostru a fost achizitionat de la o persoana fizica. Avand in vedere ca schimbul este considerat livrare de bunuri si operatiunea reprezinta pentru ambele parti vanzare-cumparare, societatea noastra considera ca trebuie intocmita factura, dar primaria nu doreste emiterea facturii, ci doar inregistrarea ...
16Nov2023
Vanzare teren si constructie catre asociat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unui teren + imobil de pe societate catre asociatul unic. Eu am cerut un raport de evaluare pentru aceasta vanzare. Este corect? Din punctul de vedere al TVA, daca este o casa veche de 100 ani, factura o emit fara TVA cu mentiunea scutit de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal? Daca trebuie sa mai tin cont de ceva din punct de vedere fiscal legat de ...
10Nov2023
Vanzare imobil pentru care s-au efectuat lucrari de modernizare
de
Elena Garofil
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat de la persoana fizica in 2021 un imobil alcatuit din teren si cladire in suma de 2.000.000 lei. In perioada 2021- 2023 au fost efectuat lucrari de modernizare in suma de 2.500.000 lei (ce nu au necesitat autorizatie de sanitara). Pentru toate investitiile efectuate a dedus TVA. In 2023 acesta vrea sa vanda imobilul catre o societate platitoare de TVA ...
10Nov2023
Schimb de terenuri intre o societate si o asociatie neplatitoare de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: Societatea X (platitoare de TVA) face un schimb de teren cu societatea Y (asociatie neplatitoare de TVA) in baza unui contract de schimb cu sulta. Activele care fac obiectul schimbului sunt evaluate la valori diferite. Care sunt inregistrarile contabile si care sunt documentele ce stau la baza inregistrarii? Care sunt implicatiile fiscale privind TVA?
08Nov2023
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: In anul 2010 am cumparat o casa pe firma de la o persoana fizica. In anul 2010 firma pe care am cumparat casa era platitoare de tva. Acum in anul 2023 vreau sa vand casa de pe firma. Firma este si in prezent platitoare de tva. In perioada 2010-2023 casa si terenul aferent nu au suferit modernizari.Cum facturez acum casa si terenul? Cu tva sau fara tva? Doresc raspuns pentru ambele ...
06Nov2023
Cota de TVA vanzare imobil vechi
de
Bajan Camelia
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O firma doreste sa vanda un imobil aflat in proprietate catre o persoana fizica. Care este cota de tva cu care vinde aceasta proprietate, avand in vedere ca valoarea este
05Nov2023
Vanzare imobil detinut de o persoana juridica (microintreprindere). Client persoana fizica
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Firma a cumparat un imobil in anul 2008 de la persoana fizica. In luna noiembrie 2023 urmeaza vanzarea acestuia tot catre o persoana fizica.Factura se emite cu TVA catre persoana fizica? Valoarea de vanzare intra in calcului cifrei de afaceri pentru plafon incadrare microintreprindere?
02Nov2023
Tratament fiscal vanzare teren
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in anul 2007 un teren in valoare de 100.000 ron de la o persoana fizica, deci fara TVA. Pe data de 6 noiembrie 2023 urmeaza sa-l vanda unei societati platitoare de TVA cu suma de 80.000 ron. Va rog sa-mi spuneti pe legislatia valabila pentru aceasta data, cum se intocmeste factura din punctul de vedere al TVA si diferenta de cheltuiala de 20.000 ...
27Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil catre cumparator persoana fizica
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza in anul 2014 un imobil in valoare de 120.900 lei de la o persoana fizica, fara tva. In anul 2023 intentioneaza sa vanda imobilul tot catre o persoana fizica.Tinand cont ca imobilul nu a fost amortizat integral, valoarea ramasa neamortizata fiind de 69.000 lei, vanzarea imobilului se va face cu tva, taxare inversa sau fara tva?
Un produs marca