Consultanta specializata pentru CONTABILI 
153 intrebari si raspunsuri despre teren construibil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de teren construibil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre teren construibil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 153 intrebari si raspunsuri
08Mai2023
Regim TVA aplicat pentru achizitia si vanzarea de imobile
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva cumpara si vinde imobile. Care este tratamentul din punctul de vedere al tva la cumpararea si vanzarea de imobile de la/catre persoane fizice, juridice, dezvoltatori? Ce procent de tva se aplica la achizitia si vanzarea de imobile de la/catre persoane fizice, juridice, dezvoltatori?
08Mai2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil care formeaza un corp funciar unic
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate, platitoare de tva, a achizitionat in anul 2018 o cladire cu teren vechi in regim scutire conform art. 292 alin. 2 lit. f cu suma de 600.000 lei (la vremea aia nu erau delimitate separat valorile teren/cladire). Ca sa pot inregistra in contabilitate valoarea separat pe teren si cladire, am avut un raport de evaluare de la un evaluator. Acum societatea vrea sa vanda cladirea si terenul ...
04Mai2023
Schimb de terenuri
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Firma A desfasoara activitate de extractie a nisipului si pietrisului (balastiera). Pentru desfasurarea activitatii, societatea A cumpara terenuri de la persoane fizice. Inregistrarea contabila a acestor terenuri este 2111 = 461 si 461 = 5121 (analitice). Cateva dintre aceste terenuri sunt date la schimb pentru alte terenuri provenite de la firma B. Pentru aceste terenuri date la schimb exista ...
28Apr2023
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie nefinalizata
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Se poate aplica taxarea inversa la vanzarea unei cladiri nefinalizate?
13Apr2023
Vanzare teren neconstruibil. Aspecte fiscale
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O societate care a achizitionat in urma cu multi ani un teren intravilan, fara certificat de urbanism, neconstruit, considerat pasune, de la o alta societate, cu factura pe care a fost mentionata taxare inversa, doreste sa vanda respectivul teren.Cum trebuie emisa factura de vanzare a respectivului teren in urmatoarele doua situatii:- vanzarea terenului catre o persoana fizica sau catre o ...
04Apr2023
Plata dividende in natura
de
Bajan Camelia
valabil la 04 Apr 2023
Intrebare: O societate doreste sa ofere sub forma de dividende un mijloc fix din societate (teren), catre asociatul unic. Care sunt notele contabile cu documentele justificative aferente acestora? Care este baza legala?
28Mar2023
Vanzare cladire noua cu teren aferent
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva vinde catre alta societate platitoare de tva o cladire (noua) si un teren (de sub constructie si o suprafata adiacental). Care este regimul tva pentru aceasta livrare?
25Mar2023
Persoana fizica. Inregistrare ca platitor de TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Mar 2023
Intrebare: In perioada anilor 2007 - 2009 un grup de 4 persoane fizice au cumparat mai multe terenuri in scopul de a le cultiva, dar nu le-au cultivat, iar incepand cu anul 2020 le-au parcelat pentru a le vine altor persoane fizice. Persoana fizica Popescu reuseste sa vanda in anul 2022, in perioada ianuarie - august 2022, parte din terenurile detinute, respectiv vinde catre alte persoane fizice prin 9 ...
24Mar2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a cumparat in 2017 un teren + constructii, scutit de tva conform codului fiscal art. 292(2) lit. f + Norme metodologice 55.Acum vrea sa vanda terenul la o societate platitoare de tva:- cazul 1: a demolat tot de pe teren si vrea sa vanda numai terenul. Ce regim de tva aplica? Taxare inversa sau scutit de tva conform Codului fiscal art. 292(2) lit. f + ...
21Mar2023
Dare in plata teren
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: Un teren a fost achizitionat in octombrie 2021 de la o persoana fizica (nu am dedus tva), valoarea terenului fiind de 100.000 lei. Eu ma incadrez la scutirea prevazuta de art. 292 alin. 2 lit. g din Codul fiscal? Acest teren poate fi dat actionarilor, contravaloare dividende, act notarial "dare in plata".Aceasta operatiune este supusa TVA si care este monografia contabila?
16Mar2023
Vanzare locuinta. TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate detine un apartament achizitionat in 2017 pe care doreste sa il vanda. Cu ce cota de tva il va vinde? Mentionam ca societatea nu este dezvoltator imobiliar, apartamentul poate fi locuit imediat si are o suprafata de 82 mp. Valoarea cu care este scos la vanzare este 100-110.000 euro, inclusiv TVA. In principiu, eventuali cumparatori care s-au aratat interesati sunt persoane fizice, ...
15Mar2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren arabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare TVA a incheiat in luna februarie 2022 o promisiune de vanzare cumparare pentru achizitie teren arabil cu societatea comerciala B platitoare TVA pentru care s-a achitat intreaga valoare a terenului. In februarie 2023 se finalizeaza contractul de vanzare cumparare la un notar public.Este corecta intocmirea contractului la notar, fara sa existe obligativitatea ...
14Mar2023
Vanzare teren
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: Societatea doreste sa vanda catre o persoana fizica un teren intravilan, dobandit in anul 2016, de la o societate platitoare de tva (s-a aplicat taxare inversa).Cum intocmesc factura (colectez tva)? Ce declaratii se depun? Care este monografia contabila?
14Mar2023
Reinregistrarea in scopuri de TVA la sfarsitul perioadei de suspendare a activitatii
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: O firma care a fost suspendata in 2018 si-a reluat activitatea in 2022, noiembrie. La suspendare codul de TVA a fost anulat conform legii. La reactivare nu a fost cerut inapoi, intrucat se doreste inchiderea firmei. Firma are un birou (cladire) achizitionat in 1997 si doreste sa-l vanda in vederea lichidarii firmei. Avand in vedere ca este un imobil vechi, intra la exceptia de a aplica TVA. ...
13Mar2023
Vanzare teren Ambasada
de
Anca Bilas
valabil la 13 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva vrea sa vanda un teren de 500 mp unei Ambasade (Ambasada Greciei din Romania).Cum se va factura contravaloarea terenului? Cu sau fara tva?
12Mar2023
Vanzare cladire si teren cetatean francez
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a vandut o cladire industriala si un teren catre un cetatean francez.Ce inregistrari trebuie sa facem in contabilitate? Factura in euro (incasam euro) sau in lei? Domnul are NIF, dar programul SAGA nu il accepta. Asta inseamna ca trebuie inregistrata factura in euro?
11Mar2023
Dare in plata teren intravilan. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 11 Mar 2023
Intrebare: Terenul a fost achizitionat in octombrie 2021 de la o persoana fizica (nu am dedus tva), valoarea terenului fiind de 173 201 lei, iar categoria fiind arabil intravilan. Singura tva dedusa a fost cea aferenta onorariului notarial, in valoare de 385 lei.Aceasta operatiune este supusa TVA? Eu ma incadrez la scutirea prevazuta de art. 292 alin. 2 lit. g din Codul fiscal?
08Mar2023
Tratament TVA la vanzare spatiu comercial catre o persoana fizica
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: Firma vrea sa vanda un spatiu comercial catre o persoana fizica. Spatiul comercial este cumparat in anul 2010 de la o firma si pe factura de achizitie are tva.Cum procedez acum daca-l vand la o persoana fizica? Il vand cu tva sau nu?
08Mar2023
Vanzare bunuri imobile. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: 1. Se vinde un apartament nou catre o persoana fizica straina, iar terenul cota parte se vinde catre o persoana fizica cetatean romana. Tranzactia se incadreaza in cota de TVA 5%. Toata tranzactia se incadreaza fiscal in cota de 5% sau pentru teren trebuie aplicata cota de 19%?2. Se dorecte vanzarea unui imobil catre o persoana juridica 50% si catre o persoana fizica 50%. Tranzactia cu ...
04Mar2023
Vanzare cladire de la pj la pf
de
Daniela Manole
valabil la 04 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala (SRL) platitoare de TVA vinde o cladire achizitionata in 2008 (un spatiu comercial) catre o persoana fizica.Va rog sa specificati cota de TVA pe care aplica vanzatorul in momentul facturarii.
03Mar2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent. Notificare pentru aplicare regim de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mar 2023
Intrebare: Am achizitionat in anul 2017 o cladire si terenul aferent, achizitia fiind facuta cu taxare inversa. In anul 2018-2019 cladirea a fost reabilitata, investitia fiind peste 100% din valoarea initiala. Pentru investitia facuta s-a dedus TVA la materiale si facturile prestatorilor de servicii. Cladirea rezultata a fost inchiriata catre diferiti parteneri, chiriile fiind facturata cu TVA conform ...
02Mar2023
Vanzare teren. Regim TVA si declarativ
de
Elena Garofil
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: Contabilul societatii primeste la data de 30 ianuarie un extras cont al societatii, la luna decembrie, cu o incasare a unui teren aflat in patrimoniul societatii, in valoare de 50.000 lei. Ulterior i se aduce la cunostinta faptul ca s-a efectuat vanzarea acelui teren catre o persoana fizica, neintocmindu-se factura: doar un contract de vanzare cumparare. Asadar: i s-a cerut administratorului un ...
28Feb2023
Dare in plata
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 28 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza de la o banca comerciala o creanta contra sumei de 100 lei. Creanta este in valoare totala de 500 lei. Aceasta creanta are atasat o ipoteca de rang 1 cu un imobil, valoarea de piata a imobilului este de 300 lei.Societatea intentioneaza sa deruleze urmatoarele operatiuni:- dare in plata a imobilului in favoare creantei;- executarea silita a imobilului ...
06Feb2023
Regim fiscal pentru vanzare apartament care nu mai este nou si vanzare cote indivize aferente
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala a cumparat in urma cu cinci ani un apartament - construit in 1975-80 de la o persoana fizica. Acum vrea sa vanda acest apartament. Care este cota de TVA pentru facturare catre persoana fizica si pentru persoana juridica?
04Feb2023
Vanzare teren persoana fizica. Obligatii privind TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Feb 2023
Intrebare: In urma lichidarii unei persoane juridice, asociatul, persoana fizica nerezidenta dobandeste un teren arabil extravilan in anul 2018, ca restituire aport la capital in natura. In decembrie 2022, terenul este transformat din extravilan in intravilan, teren construibil. In anul 2023, persoana fizica nerezidenta decide sa vanda respectivul teren, tranzactia fiind estimata la suma de 500.000 ...
31Ian2023
Vanzare imobil nefinalizat. Aspecte contabile si fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva vinde altei societati comerciale o cladire cu valoare in contabilitate ramasa dupa amortizare de 860.000, valoare inregistrata in contul 212. Cladirea nu este finalizata, avem doar un proces verbal de receptie partiala. De asemenea, mai avem suma de 118,993 inregistrata in contul 231 imprejmuire si platforma. Cum ar trebui intocmita factura de vanzare ...
27Ian2023
Regim fiscal TVA pentru schimb de bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: 3 firme platitoare de TVA detin cote parti egale din 2 parcele de teren. Aceste terenuri se alipesc si parceleaza, iar partile hotarasc partajul lor, o firma ajungand sa detina 90% din suprafata - 2 extrase CF integral, iar celelalte 2 cate 5% din suprafata totala - un extras CF fiecare cu cota de 1/2. In contractul de partaj se stabileste sulta pe care o va achita firma care ajunge sa detina ...
26Ian2023
Regim fiscal TVA pentru achizitie constructie care nu mai este noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: Ce cota de tva se aplica pentru achizitia unui imobil construit in anii 1960-1970? Nu este locuinta. Se poate sa fie cota 0?
22Ian2023
Vanzare de teren si constructie pe teritoriul national. Regim tva
de
Diana Popescu
valabil la 22 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA vrea sa vanda unei alte societati comerciale platitoare de TVA un teren cu hala construita. Cum se face vanzarea din punctul de vedere al TVA?
21Ian2023
Operatiuni cu parti afiliate
de
Bajan Camelia
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: Cei doi administratori (sot si sotie) ai societatii detin 50% fiecare din partile sociale. Societatea construieste case pe care le vinde persoanelor fizice. In decembrie 2022 au vandut 2 case celor 2 copii, pretul de vanzare este pretul de piata (a vandut la acelasi pret la care a vandut si altor persoane fizice), tva 19%.Se considera operatiune cu parti afiliate? Se bifeaza in d394 ca au ...
Un produs marca