Consultanta specializata pentru CONTABILI 
856 intrebari si raspunsuri despre teren construibil oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 856 intrebari si raspunsuri
29Sep2022
Imprumut garantat printr-un teren construibil. Vanzare teren si restituire imprumut
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Sep 2022
Intrebare: Intr-o procedura de reorganizare la o societate care este platitoare de TVA si impozit pe profit, ca urmare a unei decizii de expropriere un teren construibil care se afla in garantia unor creditori, se incaseaza o suma bruta de bani, suma care din punct de vedere fiscal contine TVA colectata si genereaza impozit pe profit.In acest caz cum se stabileste suma neta de distribuit ...
20Mai2022
Teren construibil vandut de persoana juridica ce are cod de tva anulat. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 20 Mai 2022
Intrebare: O societate a fost platitoare de TVA in perioada 01.05.2011 - 01.08.2012. In registrul persoanelor platitoare de TVA aceasta societate figureaza cu cod anulat de TVA cu data de 01.08.2012, anulare facuta din oficiu potrivit art. 153 alin. 9 lit e) din Codul fiscal. Societatea vinde un teren construibil.Care este tratamentul din punctul de vedere al TVA?
28Apr2022
Teren construibil vandut din patrimoniul persoanei juridice. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in urma cu 4 ani un teren construibil cu scopul de a construi pe el. Achizitia a fost de la o persoana fizica, nu s-a dedus tva. Societatea nu a mai construit si a hotarat vanzarea acestuia unei societati neplatitoare de tva.Se poate vinde fara tva conform art. 292 alin. 2 lit. g, intrucat societatea nu a avut drept de deducere la achizitie?
10Feb2022
Vanzare teren construibil catre o societate afiliata. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Feb 2022
Intrebare: O societate doreste sa vanda un teren construibil carte o firma afiliata.Care este tratamentul din punctul de vedere al TVA? Este necesar un raport de evaluare pentru stabilirea pretului de vanzare sau este suficient ca dovada pretului de vanzare pe mp aferent zonei sa se faca pe baza ofertelor agentiilor imobiliare (anunturi de vanzare din ziare sau oferte online)?
27Oct2021
Vanzare si/sau distribuire teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2021
Intrebare: O societatea platitoare de impozit pe venit 3%, neplatitoare de TVA, a achizitionat un teren construibil pe o factura de avans (promisiune de vanzare) in 11.06.2015, iar in 04.01.2016 s-a primit factura definitiva pentru achizitie. Societatea devine platitoare de TVA la incasare in 27.10.2017 la cerere, data la care ajusteaza TVA conform art 305 alin 5 lit. c) in procent de 18/20 valoare TVA ...
27Sep2021
Certificat de urbanism emis pentru teren construibil sau nu
de
Diana Popescu
valabil la 27 Sep 2021
Intrebare: Pentru un teren care in certificatul de urbanism are inscris:Regim juridic: intravilan;Regim economic: arabil, zona de locuinte;Regim tehnic: zona de locuinte individuale si colective conform PUZ aprobat prin HCL.Cum este considerat teren construibil sau neconstruibil?
12Aug2021
Expropriere teren construibil. Livrare de bunuri taxabila
de
Constanta Popa
valabil la 12 Aug 2021
Intrebare: Compania noastra a fost expropriata cu un teren construibil de catre SN CFR. In baza hotararii de guvern noi am inregistrat scoaterea din evidenta a terenului si am facut venit suma pe care urma sa o primim conform hotararii.Este obligatorie intocmirea unei facturi catre cei care ne-au expropriat? Care este rgimul tva in acest caz?
19Iun2021
Vanzare teren construibil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Iun 2021
Intrebare: Microintreprindere neplatioare de tva achizitioneaza in anul 2015 un teren construibil pentru sediu de la o persoana fizica si in 2021 doreste sa-l vanda.Care sunt implicatiile daca se vinde catre o persoana neplatitoare de tva sau catre una platitoare de tva? Vanzarea intra in cifra de afaceri pentru dapasirea plafonului sau nu? Domeniul de activitate este medicina de familie?
11Iun2021
Livrare teren construibil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 11 Iun 2021
Intrebare: 1. Societatea A vinde societatii B un teren construibil pentru care cumparatorul B a dorit ca societatea A sa scoata autorizatia de constructie. Ambele societati sunt platitoare de TVA. Societatea B va construi pe terenul cumparat de la A un magazin. Factura de vanzare a terenului construibil intocmita de A se poate vinde fara TVA cu taxare inversa la B (beneficiar). Ce trebuie sa scriem pe ...
04Mar2021
Achizitie teren construibil de la asociat. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 04 Mar 2021
Intrebare: O firma cumpara un teren construibil de la o persoana fizica care este si asociat in firma. Acest teren trebuie sa aiba un raport de evaluare? Ce taxe trebuie sa plateasca persoana fizica? Se plateste tva de catre persoana fizica? Specific ca firma cumparatoare este platitoare de tva.
29Oct2020
Vanzare teren construibil. Raportare la ANAF. Inregistrari contabile
de
Vera Constantin
valabil la 29 Oct 2020
Intrebare: Daca SC ALFA SRL, platitoare de TVA si impozit pe profit, detine un teren construibil pe care il vinde conform contractului de vanzare-cumparare autentificat la notar cu suma de 44.000 lei, lui SC BETA SRL, platitoare de TVA si impozit micro. La ambele societati, administrator este aceeasi persoana. Pe teren se afla un chiosc al carui proprietar este administratorul celor doua societati. La baza ...
29Mai2020
Vanzare teren construibil. Pret inferior valorii din contabilitate
de
Vera Constantin
valabil la 29 Mai 2020
Intrebare: Societatea noastra, o microintreprindere cu obiect de activitate "Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii sau inchiriate" cod CAEN 6820, cu TVA trimestrial, doreste sa vanda catre o persoana impozabila inregistrata in scopuri de tva, un teren construibil inregistrat in evidentele contabile cu suma de 1.311.000 lei, pretul de vanzare fiind de 865.000 lei.Care este monografia contabila ...
26Nov2019
Vanzare teren construibil achizitionat de la persoana fizica. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Nov 2019
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA achizitioneaza un teren construibil in ianuarie 2013 de la o persoana fizica (fara TVA). In noiembrie 2019 renunta la ideea de a mai construi o hala pe respectivul teren si il vinde la o persoana fizica. Factura va fi emisa cu sau fara TVA si cu ce cota?
02Oct2019
Vanzare teren construibil cu amenajari. Regim cheltuiala si TVA
de
Vera Constantin
valabil la 02 Oct 2019
Intrebare: Microintreprindere, persoana impozabila, inregistrata in scopuri de TVA, detine din anul 2006 un teren construibil pe care intentioneaza sa-l vanda catre o societate persoana impozabila, inregistrata in scopuri de TVA. Pe parcurs, de la data achizitiei terenului, s-au facut o serie de investitii (deviere retele electrice, consultanta, proiecte tehnice) pentru care s-a dedus TVA. De curand s-a ...
18Aug2010
Vanzare teren. Scutirea de TVA. Calificarea drept teren construibil
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Aug 2010
Intrebare: Art. 141, alin. (2), litera f) din Legea 571/2003 modificata si completata prevede ca sunt scutite de taxa (TVA) si: "f) livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile. In sensul prezentului ...
15Dec2022
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil, cerinte si conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Dec 2022
Intrebare: Se vinde un teren achizitionat in urma cu 20 ani (mai 2002) cu suma de 48.000 lei plus tva. Se va vinde cu suma de 220.000 lei plus tva. Pe factura scria Teren activ rampa. In extras scrie acum la catergoria de folosinta: curti constructii. Doamna notar spune ca trebuie facturat cu taxare inversa. Problema este ca am dedus tva la cumparare si scrie si curti constructii.Cum trebuie sa emitem ...
30Oct2022
Vanzare teren construibil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: Avem un teren achizitionat inainte de anul 2007, categoria de folosinta conform extrasului de carte funciara este "curti constructii", teren reevaluat pana in anul 2011, dar nu are nicio constructie pe el. Acest teren este vandut astazi catre o institutie publica neplatitoare de tva.Cum emit factura? Cu tva sau fara tva? Intra sub incidenta prevederilor art. 292 alin. (2) lit. f) din ...
04Sep2022
Vanzare teren construibil
de
Daniela Manole
valabil la 04 Sep 2022
Intrebare: Vanzarea de teren intre 2 intreprinderi individuale (platitoare de tva) se face cu factura cu tva sau este corect si cu contract de vanzare cumparare notarial?
15Apr2022
Vanzare bun imobil care nu mai este nou si vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Apr 2022
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de TVA. Doreste sa vanda un imobil si terenul aferent catre o persoana fizica. Acest imobil si terenul au fost cumparate in februarie 2020 de la o alta persona juridica, aplicand atunci taxarea inversa. Valoarea imobilului este de 83.500 lei si valoarea terenului 5.500 lei.Care este cota de TVA care trebuie aplicata la aceasta vanzare?
23Feb2022
Perioada fiscala. Vanzare teren construibil
de
Elena Garofil
valabil la 23 Feb 2022
Intrebare: O societate a vandut in 2021 un teren construibil (caracteristica atestata prin certificat de urbanism) cu un pret de vanzare care depaseste pragul de 100.000 euro. Este corect sa fie cuprinsa valoarea vanzarii in cifra de afaceri pentru stabilirea pragului si ca urmare sa se treaca la perioada fiscala lunara? Conform art. 322 din Codul fiscal (perioada fiscala) se analizeaza tipul de operatiune, ...
24Ian2022
Vanzare teren construibil. Valoare vanzare si regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 24 Ian 2022
Intrebare: In cazul in care o firma platitoare de TVA vinde catre alta firma tot platitoare de TVA un teren construibil, la ce valoare il poate vinde? Se poate vinde la valoarea terenului inregistratata in contabilitate sau este obligatoriu sa se faca un raport de evaluare si vandut la valoarea de piata? Nu exista relatii de afiliere intre cele doua firme. Se face si taxare inversa?
27Oct2021
Anulare cod de TVA. Vanzare teren construibil
de
Elena Garofil
valabil la 27 Oct 2021
Intrebare: Un SRL care este scos de catre ANAF de la platitor de tva, vinde un teren in oras (construibil) unei persoane fizice. Firma care vinde (care nu este platitoare de tva pentru ca a scos-o statul) ar trebui sa colecteze TVA?
27Iun2021
Tratament TVA la vanzare teren construibil
de
Simona Stanculescu
valabil la 27 Iun 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de TVA si detinem un teren pe care dorim sa-l vindem unei persoane fizice. Terenul a fost achizitionat de catre noi cu scopul de a construi un bloc de locuinte pentru care a fost obtinut un certificat de urbanism. In acest moment acesta este expirat deoarece are valabilitate 12 luni si nu am solicitat prelungirea acestuia, deoarece am luat hotararea de a ...
28Feb2021
Vanzare teren construibil. Depasire plafon de scutire. Obligatia inregistrarii TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Feb 2021
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA detine un teren pe care doreste sa-l vanda cu 70.000 euro. Pe terenul respectiv este si o casa de lemn. Terenul a fost achizitionat in 2008 (fara TVA) de la o persoana fizica.Ce obligatii fiscale si declarative are vanzatorul? Trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA? Factura se emite cu TVA sau fara? Cumparatorul poate fi atat o persoana fizica, cat si ...
05Feb2021
Livrare teren construibil. Masuri de simplificare
de
Constanta Popa
valabil la 05 Feb 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde un teren construibil unei societati care la randul ei este platitoare de TVA.In aceasta situatie, factura de vanzare se intocmeste cu TVA sau se aplica masurile de simplificare?
29Apr2020
Vanzare teren construibil. Cota TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Apr 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA care vinde un teren construibil intravilan catre o persoana fizica trebuie sa factureze cu TVA in cota de 19%?
31Mar2020
Teren construibil din punct de vedere al TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Mar 2020
Intrebare: Ce inseamna teren construibil din punct de vedere al tva, amprenta cladirii sau tot lotul, inclusiv gradina?
03Feb2020
Livrare teren construibil. Documente necesare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala vinde teren construibil unei alte societati comerciale, cu taxare inversa. 1. Care sunt pasii de urmat inainte de a intocmi factura de vanzare?2. Ce documente sunt necesare pentru a se putea efectua vanzarea, intocmire factura vanzare?
22Dec2019
Achizitie teren construibil. Regim fiscal TVA. Conditia aplicarii masurilor de simplificare
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Dec 2019
Intrebare: Societatea noastra doreste achizitionarea unui teren construibil de la o societate aflata in insolventa. Terenul respectiv a fost achizitionat in leasing financiar, iar la data la care se doreste vanzarea nu a fost achitat integral leasingul, din valoarea totala de 260.000 euro au fost achitati 190.000 euro. Societatea noastra trebuie sa achite catre utilizatorul initial suma de 190.000 euro ...
08Aug2019
Cumparare teren construibil. Taxare inversa la beneficiar
de
Dana Hristu
valabil la 08 Aug 2019
Intrebare: Se face o achizitie de teren intravilan construibil de la o primarie in valoare de 49.500 euro. Care sunt reglementarile privind TVA la aceasta tranzactie? Se aplica sau nu TVA?
Un produs marca