Consultanta specializata pentru CONTABILI 
603 intrebari si raspunsuri despre locuinte din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locuinte. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locuinte, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 603 intrebari si raspunsuri
26Mar2024
Impozitare venituri din chirie obtinute de o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Pentru inchirierea unui teren de la o persoana fizica de catre o persoana juridica, pentru amplasarea unui panou publicitar (respectiv 5mp) este necesar sa retin impozitul la sursa in momentul platii chiriei catre persoana fizica (200 lei - 20%)*10% = 16 lei? Sa platesc PF 184 lei, declaratia 100 cu impozit de 16 lei si platit la bugetul statului?
25Mar2024
Instalare panouri solare. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: Incepand cu data de 1 ianuarie 2024, cota redusa de TVA aplicabila pentru livrarea panourilor destinate locuintelor este de 9% conform art. 291 alin. (2) lit. n) si lit. o) din Codul fiscal.Societatea instaleaza panouri solare catre persoane fizice si are doua situatii:1. Are pe stoc panouri solare care au fost achizitionate cu 19%;2. A obtinut pret bun pentru achizitie de alte panouri ...
25Mar2024
Tratament contabil si fiscal pentru vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva a achizitionat in anul 2017 un teren de la o persoana fizica cu valoarea de 120.000 lei.Acum se doreste vanzarea acestui teren catre o persoana juridica platitoare de tva cu suma de 500.000 lei. La momentul vanzarii va aplica sistemul de taxare inversa sau va aplica cota de 19%? Va rugam sa ne ajutati si cu monografia contabila
22Mar2024
Lucrari de renovare la spatiu inchiriat
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA, cu impozit pe profit, domeniu de activitate: activitati foto, urmeaza sa inchirieze un spatiu de la o persoana fizica, pe o perioada de 10 ani. Spatiul va fi utilizat exclusiv pentru desfasurarea activitatii. In baza intelegerii cu proprietarul, chiriasul efectueaza lucrari de renovare a spatiului inchiriat (inclusiv incalzire in pardoseala), iar valoarea ...
20Mar2024
Limitare amortizare microintreprindere
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat un autoturism care are amortizarea lunara in suma de 5.100 lei.Daca si cum se tine cont de suma de 1.500 lei, deductibila fiscal, la calcului impozitului pe venit micro? Cum influenteaza impozitul pe venitul micro suma care depaseste 1.500 lei?
20Mar2024
Aspecte fiscale venituri din chirii pe persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica va obtine venituri din inchirierea unui spatiu comercial. Contractul de inchiriere este cu o persoana juridica care doreste sa-l amenajeze pentru desfasurarea activitatii, chiriasul va investi in spatiu inchiriat o suma cuprinsa intre 50.000 euro si 100.000 euro. Conform contractului chiria este in suma de 2.350 euro/lunar. Ce obligatii declarative si de plata ar trebui sa ...
19Mar2024
Vanzare terenuri mostenite sau nu de catre o persoana fizica. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a mostenit un teren intravilan si un teren agricol. Ambele terenuri au mai multi mostenitori. Pentru cel agricol si-au impartit CF-urile astfel incat fiecare are o parcela individual. Terenul intravilan a fost parcelat si fiecarui mostenitor i-a revenit un numar de parcele. Pentru terenul intravilan, deoarece nu au avut bani sa dea persoanei care s-a ocupat de acte au cedat ...
19Mar2024
Chirie platita in avans. Impozit cu retinere la sursa
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari aduse Codului fiscal cu privire la retinerea la sursa a impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor in cazul spatiiilor inchiriate de persoane juridice de la persoane fizice:- in data de 28.04.2023 a fost incheiat un contract de inchiriere intre doua persoane fizice, iar plata chiriei a fost facuta in avans pentru un an de zile, la data ...
19Mar2024
Tratamentul fiscal al impozitului pe cladiri in contractele de inchiriere cu o persoana fizica
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit profit are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru sediul social si birouri. Cladirea este declarata de proprietar la DTI ca fiind locuinta tip nerezidentiala, ceea ce presupune plata unui impozit pe cladire mai mare. In contractul de inchiriere s-a specificat faptul ca acest impozit pe cladire sa fie suportat de catre societatea juridica - ...
18Mar2024
Neplatitor de TVA. Achizitii intracomunitare de bunuri si vanzare in Romania
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O SRL neplatitoare de tva efectueaza achizitii intracomunitare de mobila second hand de la persoane fizice din Germania. Mobila se comercializeaza in magazinul propriu. Va rog o monografie contabila si implicatiile fiscale.
18Mar2024
Instrainare autoturism achizitionat in leasing. Tratament contabil si implicatii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit are in desfasurare un contract de leasing financiar care expira in cateva luni.Se doreste transferului masinii catre o persoana fizica, fie prin novatie (cat inca mai este activ ctr de leasing), fie vanzare la expirarea contractului de leasing.Din punct de vedere contabil si fiscal, ce s-ar intampla in cele 2 scenarii? La ce valoare poate fi ...
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
16Mar2024
Calcul venit din arenda 2023-2024
de
Vera Constantin
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O societate cu activitate in domeniul agricol plateste in lunile ianuarie si februarie 2024 arenda catre persoane fizice, arenda aferenta anului 2023. Avand in vedere noile modificari aduse de OUG115/2023, venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut, deoarece se plateste arenda ...
15Mar2024
PFA inchiriere spatii de la persoana fizica. Obligatii de plata
de
Elena Garofil
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Persoana fizica neautorizata in calitate de proprietar da in chirie 6 cabinete medicale catre PF autorizate. In aceasta situatie, ce obligati are proprietarul si ce obligatii are chiriasul?
15Mar2024
Cheltuieli cu cazarea si utilitatile suportate de angajator. Regim fiscal
de
Gabriela Dita
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: 1. Societatea noastra ofera angajatilor o cafea pe zi. Am dori sa stim daca aceasta este inclusa in plafonul de 33% ca venit neimpozabil sau salariatii datoreaza impozit, CAS si CASS?2. Avem cativa angajati care beneficiaza de plata chiriei (in limita) plafonului de 660 lei lunar. Societatea suporta si cheltuielile cu utilitatile pentru aceste spatii inchiriate de la terte persoane. Care este ...
15Mar2024
Contract de inchiriere persoana juridica
de
Anca Bilas
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare impozit pe profit incheie un contract de inchiriere cu o societate de avocati (SPARL). Ce obligatii declarative are cu privire la contractul de inchiriere? Trebuie sa depuna formularul C168 societatea care inchiriaza?
14Mar2024
Infiintare filiale. Sucursale ONG
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O asociatie infiintata potrivit Ordonantei nr. 26/2000 are sediul social in orasul A. Asociatia desfasoara activitatea in orasul B intr-o locatie a unei persoane fizice pe baza de contract de comodat incheiat intre persoana fizica si asociatie. In contractul de comodat se prevede ca asociatia va suporta utilitatile, reparatiile curente si va efectua lucrari de reparatii si renovare a spatiului ...
14Mar2024
Tratament fiscal si contabil retinere impozit la sursa pentru veniturile din chirii de catre platitorii de venit
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Am un contract de inchiriere spatiu cu persoana fizica pentru o suma de 30.000 lei. Platesc separat si utilitatile, 2.000 lei conform contractului. Conform Legii 296/2023 sunt obligata ca persoana juridica sa ii calculez impozitul pe venitul din chirie, sa virez la buget si sa il declar? Va rog sa imi spuneti modalitatea de calcul al impozitului pe venitul persoanelor fizice.
14Mar2024
Contributii datorate in cazul inchirierii unei vile in scop turistic
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are o vila pe care o inchiriaza in scop turistic. Are autorizatie de la Ministeriul Turismului. Ce taxe si impozite trebuie sa achite si ce declaratii are de depus in acest scop?
13Mar2024
Lichidare societate comerciala
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: 1. Hotararea Aga pentru dizolvare si lichidare voluntara. Sunt doi asociati 50-50. Balanta arata astfel: 1012 - 200 lei, 1061 - 40 lei, 1171 - 2494.22 lei, 5311 - 2734.22 lei. Scriu ca societatea nu are pasive si ca are in contul 5311 suma de 2494.22 lei si ca se imparte conform cotei de participare la pierderi/beneficii 50-50?2. As vrea sa intocmesc un document Word pe care sa-l pun la ...
12Mar2024
Vanzare constructii noi intre persoane juridice romane platitoare de TVA. Facturare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Care este cota de TVA in cazul vanzarii unui imobil (apartament sau spatiu comercial) nou intre doua persoane juridice romane, ambele platitoare de TVA? Imobilul este in curs de construire. In prima faza se va emite factura de avans. Care va fi cota de TVA aplicata?
11Mar2024
Salariat nerezident detasat in Romania. D224
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: In situatia inchirierii de catre societate a unei locuinte, cum consider din punctul de vedere al deductibilitatii la calcul impozitului pe profit cheltuielile cu chirie utilitati suportate de companie pentru acest imobil? Locuinta este utilizata de catre un cetatean nerezident care a fost detasat de la firma mama in Romania, iar noi, compania la care a fost detasat, suportam chiria si ...
11Mar2024
Amorizare, impozit pe profit
de
Mugur Durgheu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Contul 6811 (Cheltuieli de exploatare privind amortizarea imobilizarilor) este cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit?
11Mar2024
Reguli fiscale si deductibilitate in contractul de comodat
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O PFA are sediul cu activitate declarat in apartamentul propriu. Apartamentul are 3 camere. Pentru o camera se plateste impozit pe cladire marit. Pana in anul 2023 am decontat 1/3 din valoarea facturilor de curent, gaz si cheltuieli de intretinere de bloc (toate fiind pe persoana fizica).Incepand cu anul 2024 mai pot deconta 1/3 din aceste facturi si cheltuielile de bloc?
11Mar2024
Noile conturi contabile 612 in 2024
de
Stan Cosmina
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Avem urmatoarele bunuri inchiriate. In ce cont le inregistram?1. Laptopuri si imprimate inchiriate pe o perioada > 1 an le incadram in 6121 Cheltuieli cu redeventele sau 6123 Cheltuieli cu chiriile? 2. Spatiile inchiriate pentru punctele de lucru: 6123 Cheltuieli cu chiriile sau 6122 Cheltuieli cu locatiile de gestiune? Interpretarea este daca sunt recurente 6122 Cheltuieli cu locatiile ...
07Mar2024
Constructie cladire
de
Adela Oncescu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si cu impozit pe microintreprindere doreste sa construiasca o cladire cu destinatie sediu social cu deductibilitatea cheltuielilor si TVA aferenta constructiei (proiect, materiale, maponera, servicii), iar la finalul constructiei societatea sa preia aceasta cladire ca mijloc fix prin procesul verbal de la constructor. Este posibila aceasta constructie cu ...
06Mar2024
Microintreprindere. Deducere cheltuieli si tva pentru un automobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O entitate incheie un contract de leasing financiar, avand drept obiect un automobil. Asociatul unic, care este si administrator (cu contract de mandat) a decis ca deducerea cheltuielilor si a tva se face in procent de 50% (nu se intocmesc foi de parcurs). Amortizarea lunara rezultata depaseste suma de 1.500 lei, suma maxima deductibila. Cum se trateaza diferenta de amortizare nedeductibila? ...
06Mar2024
Contract de comodat. Plata utilitatilor si a impozitelor locale. Documente
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit isi desfasoara activitatea de productie intr-un spatiu detinut de asociatul unic pentru care are incheiat un contract de comodat. Spatiul este integral folosit pentru desfasurarea activitatii societatii (productie, depozitare, birouri). Contractele pentru plata utilitatilor sunt pe persoana fizica. In ce masura societatea poate achita aceste ...
06Mar2024
Impozit inchiriere imobil de la o persoana fizica nerezidenta
de
Gina Popescu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania inregistrata in scopuri de TVA in Romania cu obiect de activitate comert cu materiale de contructii inchiriaza de la un cetatean austriac cu rezidenta fiscala in Austria un spatiu comercial pe care cetateanul austriac il detine in Romania. Cetateanul austriac are certificat de inregistare fiscala emis de ANAF in care este specificat si un imputernicit, cetatean ...
06Mar2024
Facturarea Chiriilor. Implicatii pentru persoanele fizice inregistrate in scopuri de TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate A inchiriaza un birou de la o persoana fizica B inregistrata in scopuri de TVA. Referitor la retinerea impozitului pe chirii incepand cu 1 ianuarie 2024, as dori sa stiu cum trebuie sa intocmeasca factura persoana fizica B? 1. Intocmeste factura cu valoarea chiriei minus valoarea impozitului pe care trebuie sa il plateasca persoana fizica.2. Intocmeste factura cu valoarea chiriei ...
Un produs marca