Consultanta specializata pentru CONTABILI 
613 intrebari si raspunsuri despre locuinte din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locuinte. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locuinte, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 613 intrebari si raspunsuri
06Apr2023
Cota de TVA. Componente instalare panouri fotovoltaice
de
Elena Garofil
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: Referitor la modificarea cotei de TVA incepand cu 16.01.2023 de la 19% la 5% pentru livrarea si instalarea de panouri fotovoltaice, panouri solare termice, sisteme de incalzire cu emisii scazute de inalta eficienta destinate locuintelor si cladirilor administratiei publice, in aceasta categorie cu taxa de TVA redusa se incadreaza inclusiv structura de montaj de metal, cabluri, conectori sau doar ...
31Mar2023
Antecontracte achizitionare imobile cu cota TVA 5%. O singura locuinta incepand cu 2023
de
Constanta Popa
valabil la 31 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica a incheiat o serie de antecontracte in perioada 2020-2022 in vederea achizitionarii unor imobile cu TVA 5%. De asemenea, in anul 2023 a incheiat un alt antecontract pentru un alt imobil, TVA 5%, livrarea caruia se va realiza in perioada 2024-2025. O parte din imobilele pentru care s-au incheiat antecontracte in perioada 2020-2022 vor fi livrate (incheia contractele finale) ...
24Feb2023
Inchiriere locuinta pentru salariatii firmei
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2023
Intrebare: Care este tratamentul TVA in cazul locuintelor de serviciu inchiriate de la persoane juridice, pentru care compania primeste factura cu TVA?
10Feb2023
Livrare si instalare de panouri fotovoltaice catre firme. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Feb 2023
Intrebare: Ce cota de TVA va folosi la facturare o societate platitoare de TVA care efectueaza montaj si instalare de sisteme fotovoltaice avand ca beneficiari alte societati comerciale, dar destinatia sistemelor si instalarea acestora se realizeaza pe locuinte tip casa sau bloc?Exemplul 1: societatea X realizeaza pentru societatea Y un sistem fotovoltaic destinat unui imobil locuinta pentru care ...
06Feb2023
Regim fiscal pentru vanzare constructii noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: Societatea noastra construieste in acest moment un cartier de locuinte compus din 20 de case. In conditiile in care se vinde de la societatea noastra, platitoare de TVA, catre o alta societate platitoare de TVA, ce regim fiscal are TVA aferenta tranzactiei? Este cu taxare inversa?
19Ian2023
Cota redusa de TVA. Panouri fotovoltaice
de
Anca Bilas
valabil la 19 Ian 2023
Intrebare: In legatura cu modificarea cotei de TVA la livrarea de panouri fotovoltaice destinate locuintelor, as avea nevoie de punctul dumneavoastra de vedere cu privire la documentarea conditiei "destinate locuintelor". Intelegerea mea este ca se poate aplica TVA 5% si atunci cand bunurile sunt vandute catre o persoana juridica (ex. dezvoltator imobiliar), atat timp cat acele bunuri vor fi destinate unor ...
11Ian2023
Achizitie locuinta cu 5% incepand cu 01.01.2023
de
Elena Garofil
valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: Potrivit art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal: "Cota redusa de 5% (TVA) se aplica asupra bazei de impozitare pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ...
24Mai2023
Achizitii materiale de constructii de la furnizori din Spania pentru renovarea locuintei din acest stat membru
de
Elena Garofil
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala romana detine un imobil in Spania. S-au efectuat lucrari de amenajare ale acestui imobil, avand facturi de achizitie termopane si alte materiale de constructie, facturi emise de furnizori platitori de tva din Spania catre firma din Romania, platitoare la randul ei de TVA.Cum se declara aceste facturi in declaratia 390 si declaratia 300?
05Ian2023
Cota redusa locuinte 2023
de
Anca Bilas
valabil la 05 Ian 2023
Intrebare: Daca o persoana fizica a achizitionat in anul 2022 cu plata integrala o locuinta a carei valoare nu a depasit suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, cu cota redusa de TVA de 5%, dupa data de 1 ianuarie 2023 mai poate achizitiona o alta locuinta cu cota redusa de 5% TVA?
05Mai2024
Venituri din chirii 2023 incasate in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica a declarat prin DU venituri din inchirieri 2023 (anticipate) in lei, contract cu PJ. In luna decembrie 2023 persoana fizica incaseaza in avans chiria aferenta lunii ianuarie 2024.Cum completez DU pe anul 2023 in asa fel incat sa declar si chiria incasata in avans, dar nici sa nu se dubleze chiria deja declarata?
04Mai2024
Imobil achizitionat de o societatea ca sediu secundar inchiriat administratorului
de
Stan Cosmina
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Va rugam sa ne comunicati un punct de vedere referitor la urmatoarea situatie: societatea noastra a achizitionat un imobil situat intr-un cartier rezidential, zona de case. Imobilul este utilizat atat ca sediu secundar - activitati proprii de birou, cat si ca locuinta a administratorului (acesta achitand o chirie lunara).In aceste conditii sunt aplicabile prevederile art. 25 lit. k1 din Codul ...
03Mai2024
Activitati de reparatii si zugraveli. Obligatii privind casa de marcat
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Mai 2024
Intrebare: O societate cu activitate de zugraveli, amenajari interioare-exterioare presteaza servicii si pentru persoane juridice si pentru fizice. Este obligat sa tina casa de marcat si sa emita bonuri fiscale catre persoane fizice si chitante cu factura pentru persoane juridice sau cum poate incasa sumele?
03Mai2024
Rectificarea erorilor contabile in cazul autoturismelor achizitionate in scopul revanzarii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Mai 2024
Intrebare: Societatea cu codul CAEN 4511 "Comert cu autoturisme si autovehicule usoare sub 3.5 t" a cumparat 1 autoturism care este folosit de administrator si apoi un autoturism in vederea vanzarii. Acest autoturism a fost inregistrat in imobilizari cu toate ca destinatia lui era revanzarea. Cum ar trebui sa rectific acest lucru? In 2023 a rulat 4 luni amortizare si in 2024 3 luni. Aceasta amortizare ...
01Mai2024
Impozit pe veniturile din chirii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 01 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala ia cu contract de comodat un imobil de la persoane fizice. Imobilul are mai multe apartamente pe care le inchireaza mai departe la diferite persoane fizice pe baza contractului de inchiriere incheiat pe 1 an de zile, se factureaza lunar chiria catre persoanele respective fara tva. In acest caz trebuie retinut separat impozit pe veniturile din chirii si declarat conform ...
29Apr2024
Inchiriere contract de inchiriere cu persoane fizice. Incasare chirie prin platforma Booking
de
Elena Garofil
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O firma cu codul CAEN 5520 neplatitoare de TVA, impozit pe venit microintreprindere, a inchiriat un apartament pe care l-a inregistrat ulterior pe Booking si alte platforme. Contractul de locatiune este incheiat intre firma si 2 persoane fizice-sot, sotie. Valoarea contractului este in lei si se mentioneaza ca beneficiarul chiriei este sotul. Firma o sa detina cod special de TVA pentru acest tip ...
29Apr2024
Venituri din mai multe surse. CAS, CASS, impozit pe venit. Depunerea declaratiei unice
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica a realizat in 2023 urmatoarele venituri: - din contract sportiv peste 450.000 net anual- din dobanzi - din cedarea folosintei bunurilor in lei (nu e activitate independenta)- din cedare in scop turistic - din dividende (peste 250.000 lei net).Impozitul, CAS si CASS aferente contractului sportiv au fost declarate lunar in 2023 in D112. In Cap. II estimare 2023 s-a ...
29Apr2024
Achizitie apartament pe SRL
de
Anca Bilas
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva cu codul CAEN 6201 doreste sa achizitioneze de la un dezvoltator un apartament, ca si investitie, urmand a-l da spre inchiriere.Achizitia se califica la taxare inversa? Cheltuielile efectuate cu amenajarea apartamentului sunt deductibile, avand in vedere ca va fi dat spre inchiriere? Daca ulterior inchirierii, dupa o perioada, administratorul decide sa se mute ...
29Apr2024
Cheltuieli cu utilitatile intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica
de
Stan Cosmina
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: Firma A din Romania, platitoare de impozit pe profit, are punct de lucru intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica. Spatiul inchiriat este situat intr-o vila cu 3 etaje, fiecare etaj fiind inchiriat unei persoane juridice. Persoana fizica nu foloseste respectiva cladire. In acest caz, firma A poate deduce integral cheltuiala cu utilitatile (gaze, energie, internet, apa) sau doar 50% ...
27Apr2024
Impozit specific pe activitatea de cazare. TVA cazare. Cod CAEN 5520
de
Gina Popescu
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: O SRL nou infiintata doreste sa obtina certificatul de Clasificare de la Ministerul Turismului, in ideea de a beneficia de impozit specific pentru turism, deoarece va inregistra venituri din cazari Booking si Airbnb.Mai poate beneficia de impzoit specific pentru turism din 2024 sau va fi impozitat doar conform vectorului micro/impozit pe profit? Din punctul de vedere al TVA, cota este aceeasi?
26Apr2024
Contract de inchiriere. Plata in avans. Obligatii fiscale si declarative societate.
de
Elena Garofil
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O SRL inchieie un contract de chirie cu o persoana fizica in octombrie 2023. Chiria este platita integral in avans pe 2 ani de zile (octombrie 2023-octombrie 2025). Ce obligatii fiscale si declarative are SRL-ul in anul 2024, respectiv 2025?
26Apr2024
Vanzare teren lotizat si incadrarea ca activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform Nomenclatorului stradal emis de Primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata, se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
25Apr2024
Incadrarea vanzare imobile ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat ca persoana fizica 3 tranzactii notariale: o casa de locuit + anexe + teren aferent si doua spatii comerciale dupa cum urmeaza:1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului, cu suma de 50.000 euro.2. In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit + anexe + teren aferent ...
24Apr2024
Impozitare venituri din alte surse
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Referitor la cheltuielile cu instalarea si poroiectarea unui sistem de alarma la sediu social, inregistrat in baza unui contract de comodat de catre o PJ de la o PF, in contractul de comodat se mentioneaza comodatarul (PJ) se obliga sa suporte cheltuielile ocazionate de folosirea spatiului, precum si cele de intretinere ale acestuia, cat si cele de renovare al acestuia pentru buna desfasurare a ...
24Apr2024
Aspecte fiscale vanzare case vechi
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica detine 4 case insiruite de peste 7 ani. Am plecat din tara de cativa ani buni si doresc sa le vand pentru a putea cumpara ceva in tara in care m-am stabilit. Pana acum imobilele le-am dat in chirie.Ce impozit sunt obligat sa platesc pentru vanzare lor? 1% sau 3%? Tinand cont de faptul ca vanzare depaseste 300.000 lei, ce implicatii din sfera TVA ar fi?
24Apr2024
Cota de TVA apartamente. Avans 2022
de
Daniela Manole
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: In anul 2022 am facut cateva promisiuni de vanzare-cumparare apartamente noi si am incasat si avansuri cu cota de TVA 5% (valoarea unui apartament este pana in 600.000 lei, iar suprafata sub 100 m.p.); acum in anul 2024, cand s-a facut finalizarea apartamentelor si doresc sa facturez restul valorii apartamentelor, ce cota de TVA voi folosi?
22Apr2024
Contract de inchiriere sau contract de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 10 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 25de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
22Apr2024
Deductibilitate limitata. Amortizarea fiscala
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In legatura cu deductibilitatea cheltuielilor cu combustibil, reparatii, asigurare, impozit local pentru mijloacele de transport detinute de societate, societatea detine:- un autoturism care e utilizat de catre directorul de vanzari - in acest caz cheltuielile sunt deductibile integral, inclusiv amortizarea chiar daca depaseste 1.500 lei?- un autoturism care e folosit doar pentru firma; daca ...
22Apr2024
Impozitul pe veniturile din chirii conform OUG 1152023
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Potrivit OUG 115/2023, la un contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica, noi am inteles ca procedam astfel: stabilim venitul net: venit brut - cota forfetara de 20%. La aceasta diferenta retinem impozit pe venit. Cota de impozit pe care o retinem este de 10%? Este corect modul de calcul prezentat de noi? Din punct de vedere declarativ se va declara in D100? La ce pozitie? Se declara la ...
22Apr2024
Vanzare teren construibil dupa ce se imparte in loturi
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform nomenclatorului stradal emis de primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata: 1. Se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
21Apr2024
Cabinete medicale. Obligatia dotarii cu casa de marcat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Exista exceptii de la aplicarea art. 1 alin. (1) din OUG 28/1999? Mai precis, cabinetele medicale si de consultanta psihologica care incaseaza de la persoanele fizice contravaloarea consultatiei sunt exceptate de la folosirea obligatorie a casei de marcat? Noi stim ca nu, dar poate ne scapa ceva.
Un produs marca