Consultanta specializata pentru CONTABILI 
613 intrebari si raspunsuri despre locuinte din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 9
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locuinte. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locuinte, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 241 - 270 din 613 intrebari si raspunsuri
31Ian2024
Monografie contabila contract de inchiriere de la persoana fizica
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Care este monografia contabila pentru retinerea la sursa a impozitului in cazul unui contract de inchiriere intre o persoana juridica si o persoana fizica? Persoana juridica este chiriasul si m-ar mai interesa ce fel de impozit este. Este cumva impozit din alte surse (ca sa stiu in declaratia 100 ce impozit aleg)?
30Ian2024
01.01.2024. Plata chirie catre proprietar persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: In situatia in care societate are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica (contract inregistrat la ANAF) in momentul in care se face plata chiriei, ce procent din valoarea chiriei trebuie oprit si care este procedura ulterioara pentru a fi virat la ANAF? Viramentul se face in numele societatii pentru persoana fizica sau in numele persoanei fizice direct si cu ce frecventa. Ce monografie ...
30Ian2024
Partaj imobile construite in asociere. Monografie contabila
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: O societate dezvoltator imobiliar a incheiat un act de partaj cu o alta societate, prin care au impartit intre ele apartamentele unui bloc construit impreuna (50%-50%). Societatea A a cedat catre B cota ei din anumite apartamente in valoare totala de 1.700.000 lei. Societatea B a cedat catre A cota ei din alte apartamente, in valoare totala de 500.000 lei. Astfel, cele doua societati au ramas ...
28Ian2024
Chirie platita in avans 2023
de
Gina Popescu
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: Va rugam sa ne indrumati in a intelege corect prevederile art. 84^1 din Codul fiscal referitoare la impozitarea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, in urmatoarele doua situatii concrete:a) persoana juridica a achitat in decembrie 2023 chiria pentru luna ianuarie 2024 conform clauzelor contractului de inchiriere, care mentioneaza ca plata chiriei se efectueaza in avans. La data platii, ...
27Ian2024
Obligatii fiscale de plata si declarative privind veniturile din inchirierea unui spatiu comercial
de
Dani Cucu
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: Ce obligatii declarative avem confom noilor modificari legislative cu privire la inchirierea unui spatiu comercial? Societatea noastra detine un spatiu comercial pe care l-a inchiriait unei alte persoane juridice. Se emite lunar chiria pentru luna in curs in valoare de 8.000 lei plus TVA. Cei 10% pentru CASS se declara lunar de societatea care a dat spatiul in chirie?
27Ian2024
Deductibilitate chirie. Avantaje salariale
de
Gina Popescu
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: Firma noastra urmeaza sa inchirieze de la o persoana fizica o locuinta pe care sa o acorde gratuit unui salariat strain. Stim ca partea ce depaseste 20% din salariul minim brut pe tara este considerata avantaj de natura salariala, pentru care se datoreaza impozit si contributii.1. Cheltuiala cu chiria este deductibila? Chiria valoreaza 2.000 lei.2. Care este valoarea avantajului in ...
26Ian2024
Venituri din chirii obtinute de o persoana fizica nerezidenta 2023-2024
de
Stan Cosmina
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea X din Romania are un contract de inchiriere cu persoana fizica nerezidenta Y din Italia, pentru un imobil din Romania, 600 euro/luna. Plata chiriei catre persoana nerezidenta se face in prima luna a fiecarui trimestru pentru trimestrul in curs (pana la 31/12/2023 1.800 euro/luna).Va rog sa ne transmiteti urmatoarele:1. Obligatiile de declarare si plata pentru anul 2023, pentru ...
25Ian2024
Vanzare teren persoana fizica neautorizata
de
Gina Popescu
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica neautorizata detine un teren cu o suprafata mare, care a fost trecut din extravilan in intravilan. Doreste sa lotizeze terenul in 26 loturi, in scopul vanzarii acestora catre 26 persoane.1. Poate fi reconsiderata aceasta activitate ca fiind cu caracter economic? 2. Sunt implicatii in sfera TVA?3. Unde se declara aceste venituri?4. Care ar fi solutia corecta din punct ...
23Ian2024
Chirii catre persoane fizice in 2024
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Societatea are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica. Avand in vedere ca a achitat in avans in anul 2023 chiria pentru primul trimestru al anului 2024, cum poate declara si inregistra corect retinerea impozitului la sursa care se aplica de la 01.01.2024? Retinerea se calculeaza lunar, indiferent de momentul platii catre proprietarul persoana fizica?
23Ian2024
Deductibilitate amortizare activitate de inchiriere imobile
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Detin impreuna cu sotia, in calitate de persoane fizice, doua imobile pe care le inchiriem integral pe termen lung.Pentru anul 2023 am optat pentru regimul de impozitare in sistem real, pe baza datelor din contabilitate. In acest caz venitul net anual se determina pe baza datelor din contabilitate ca diferenta dintre venitul brut si cheltuielile deductibile efectuate in scopul realizarii de ...
23Ian2024
Obligatii fiscale in cazul cedarii folosintei bunurilorr
de
Liviu Sapunaru
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: In calitate de proprietar persona fizica care are apartament inchiriat catre o companie care are sediul social in afara tarii (Elvetia), cum se procedeaza cu plata impozitului pe chirie in anul 2024?
22Ian2024
Chirie ianuarie 2024
de
Gina Popescu
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: In contextul OUG 115/2023 avem urmatoarea situatie: avem un apartament inchiriat de la o persoana fizica astfel: pentru chiria aferenta lunii Ianuarie 2024 factura a fost emisa si inregistrata in decembrie 2023, insa achitata in ianuarie 2024.Se aplica impozitul retinut la sursa?
22Ian2024
Norme fiscale pentru inchirierea in scop turistic a camerelor. Calcul, ajustare si obligatii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O PFA cu codul CAEN 5520 - Activitate de inchiriere in regim hotelier doreste plata impozitului la norma de venit, locatia: Brasov, norma de venit pentru inchiriere 1 - 4 camere: 45.400 lei, pentru 5-8 camere 54.500 lei, mai mult de 8 camere 71.500 lei.1. Daca se inchiriaza 3 camere, norma va fi spre exemplu 45.400 de lei pentru tot anul? Primisem de la asistenta contribuabili un raspuns la ...
22Ian2024
Modificarile aduse de OUG 115/2023 in Codul fiscal
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate X (locatar) plateste o chirie lunara in valoare de 1.000 euro la curs BNR in baza unui contract de inchiriere (pe o perioada de 5 ani) catre o persoana fizica (Locator) pentru scop rezidential, ca locuinta de serviciu pentru directorul general al locatarului. Mentionez ca la locuinta respectiva nu se desfasiara vreo activitate economica.In aceasta situatie aplicam noile modificari ...
21Ian2024
Conditii pentru aplicarea cotei reduse TVA 9%. Cumparator persoana fizica
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: Am achizitionat un apartament cu o camera 40 mp imobil vechi (construit in 2000) la pretul de 100.000 lei taxare inversa pe societate inregistrata in scopuri de TVA. Societatea vanzatoare a trimis notificare la ANAF ca opteaza pentru taxare TVA. Am facut amenajari de 25.000 lei TVA inclusa si doresc sa vand imobilul unei persoane fizice cu TVA de 9%.Voi face notificare de asemenea la ANAF ...
20Ian2024
Venituri din inchiriere la persoane juridice. Depunere declaratie unica si C168. Declarare CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Ian 2024
Intrebare: O persona fizica a incheiat 2 contracte de inchiriere cu 2 persoane juridice incepand de la 1 ianuarie 2024. Avand in vedere ca acum impozitul pe venit este oprit la sursa in cazul in care chiriasul este o persoana juridica, in 2024:1. Persoana fizica mai este obligata sa inregistreze prin C168 contractele de inchiriere? Exista o alta declaratie speciala de inregistrare daca chiriasul este o ...
19Ian2024
Impozit pe venitul din cedarea folosintei bunurilor. Aspecte neclare generate de OUG 115
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Compania are incheiat un contract de chirie spatiu cu o persoana fizica, incepand cu 01.01.2020. In anul 2023 i s-a achitat persoanei fizice lunar contravaloarea chiriei, insa contravaloarea chiriei pentru luna decembrie 2023 s-a achitat azi 12.01.2024, pentru care am retinut impozitul aferent de 10% din 80% cheltuiala cu chiria, il vom declara si plati pana la 25.02.2024. Este corect cum am ...
19Ian2024
Declarare impozit pe chirie incepand cu 2024. Persoana juridica
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra are un depozit inchiriat de la o persoana fizica. Imi puteti spune ce modificari au aparut in 2024?
19Ian2024
Incasari prin banca de la persoane fizice
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Desfasor activitatea de pe Cod CAEN 8559 - Alte forme de invatamant n.c.a. Incasez numerar si prin banca de la persoane fizice? Vreau sa stiu daca am nevoie de casa de marcat, nu gasesc activitatea la exceptii pe OUG 28 cu casele de marcat.
17Ian2024
Cheltuieli aferente sediului in comodat aflat in locuinta unei persoane fizice. Deductibilitate limitata
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: O societate cu contract de comodat si cu asociat unic a achizitionat in 09.01.2024 un frigider, o plita cu hota, un cuptor incorporabil, o masina de spalat rufe, considerand ca sunt necesare in scopul desfasurarii activitatii. Cum vor fi tratate aceste cheltuieli in contextul noilor modificari legislative? Pot fi deduse la calculul impozitului pe profit?
17Ian2024
Amenajare spatiu in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: 1. O societate comerciala platitoare de impozit pe profit are activitate economica la sediul social. Sediul social este in zona rurala la casa in baza unui contract de comodat cu un proprietare persoana fizica care este si actionar al societatii. Cladirea este utilizata in scop mixt (locuinta si sediu). Se achizitioneaza pe firma materiale de constructii si maopera pentru renovarea cladirii si in ...
17Ian2024
Vanzare imobil din patrimoniul personal
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Am facut un numar de 3 tranzactii imobiliare in anul 2020, deci cred ca am devenit persoana impozabila. Am mai fost verificata si in 2016, fiiind declarata persoana impozabila si atunci. In 2024 daca am cumparat un imobil cu 30.000lei si il vand cu 50.000lei, imobil vechi scutit de TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f.Diferenta de 20.000lei trebuie declarata ca si venit in declaratia unica pe ...
16Ian2024
Facturare chirie persoana fizica catre persoana juridica. Prevederi de la 01.01.2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, care a optat pentru taxarea operatiunilor de inchiriere a incheiat un contract de inchiriere imobil cu o persoana juridica platitoare de tva. In contract sunt prevazut e datele de indentificare a persoanei fizice, nume, adresa, CNP. In fiecare luna persoana fizica emite o factura cu TVA catre chirias, persoana juridica. Pe factura este trecut ...
15Ian2024
Venituri din chirii platita de o PJ. Impozit pe venit
de
Rodica Mantescu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra inchiriaza de la o persoana fizica cu cetatenie austriaca cu domiciliu procedural in Oradea (prin avocat) un teren. In noile conditii privind retinerea impozitului pe chirii, tinand cont ca nu dispunem de un CNP sau NIF sau certificat de rezidenta fiscala, cum calculam/declaram acest impozit pe chirii sau ce obligatii ar cadea in sarcina persoanei respective pentru a putea ...
15Ian2024
Modificari 2024
de
Elena Garofil
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o lista detaliata a tuturor modificarilor fiscale ce intra in vigoare de la 01.01.2024 pentru societatile platitoare de impozit pe profit, microintreprinderi si salariati.
15Ian2024
Inchiriere de la persoana fizica in 2024
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Potrivit OUG 115/2023, la un contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica, noi am inteles ca procedam astfel: Stabilim venitul net: Venit brut - cota forfetara de 20%. La aceasta diferenta retinem impozit pe venit. Cota de impozit pe care o retinem este de 10% sau 16%? Este corect modul de calcul prezentat de noi? Din punct de vedere declarativ se va declara in D100? La ce pozitie? ...
15Ian2024
Inchiriere locuinta de la o persoana fizica pentru cazare salariati din Nepal. Obligatii declarative
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Societatea a inchiriat o locuinta de la o persoana fizica (necesara pentru cazarea unor salariati din Nepal).Ce obligatii revin societatii (declarative, de plata etc.)?
15Ian2024
Impozit pe venituri din inchirieri obtinute de o microintreprindere
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Sunt o PJ care doreste sa inchirieze catre persoane fizice si persoane juridice bunuri imobile (de tip apartament de locuit +hale). In prezent sunt microintreprindere, si platesc 1% impozit pe venit. Utilitatile as dori sa prevad in contract, sa le plateasca persoana fizica/juridica. Daca fac acest lucru se mai aplica formula (1.000/chirie luna + utilitati)-20%-10%.Cine declara si retine ...
15Ian2024
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica va inchiria un apartament unei alte persoane fizice incepand cu luna februarie 2024.1. Proprietarul va achita cheltuielile cu utilitatile, pe care ulterior le va recupera de la chirias, in baza contractului incheiat. Aceste cheltuieli se includ in venitul brut impozabil al proprietarului conform art. 84 (1) din Codul fiscal?2. Daca apartamentul este detinut de 2 soti in ...
15Ian2024
Utilizare casa de marcat in cazul serviciilor de cazare in regim hotelier
de
Anca Bilas
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica are spre inchiriere camere si este autorizata de Ministerul Turismului pe CNP pentru functionare. Care sunt obligatiile fiscale ale persoanei fizice? Are nevoie de casa de marcat? In cazul in care ofera servicii de cazare unei entitati din UE, ce obligatii fiscale are?
Un produs marca