Consultanta specializata pentru CONTABILI 
3313 intrebari si raspunsuri despre vanzare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 3313 intrebari si raspunsuri
14Nov2023
Implicatii TVA la vanzarea imobilelor
de
Mihaela Corneanu
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota de TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se va aplica cota ...
12Nov2023
Vanzare imobile persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica oarecare (nu PFA, II) vinde un teren intravilan construibil cu 30.000 euro si peste o luna vinde un imobil nou, receptionat in 2023 cu suma de 100.000 euro, la vanzarea imobilului datoreaza TVA?2. In situatia inversa, vinde intai imobilul si apoi terenul, la vanzarea terenului datoreaza TVA? Daca da, ce demersuri trebuie sa faca la vanzarea terenului in cazul 2?
09Nov2023
Vanzare cladire. Ajustare TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
09Nov2023
Cota de TVA vanzare locuinte cu avans platit in anii 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Cum poate fi privita speta unui dezvoltator imobiliar care a incheiat precontracte pentru vanzare locuinte din 2022 si care vor fi gata in anul 2025-2026? Pana in prezent s-au achitat avansuri in functie de disponibilitatea clientilor. Tva facturat a fost de 5%. Conform noilor modificari fiscale din 2024 tva va fi de 9% daca se indeplinesc conditiile. Tva de 5% aferenta 2022-2023 se va storna si ...
06Nov2023
Magazin mixt vanzare cu amanuntul si macelarie
de
Bajan Camelia
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Am deschis un nou punct de lucru macelarie + magazin mixt - vanzare cu amanuntul. Primim de la un anumit furnizor marfa, iar pe factura avem si marfa cu vanzare cu amanuntul si carcasa de porc/pui din care se obtin diverse produse.Pe baza carui document se evidentiaza obtinerea acestora din carcasa de porc/pui? Facem NIR pentru produsele cu amanuntul si carcasa separat? Se poate evita ...
06Nov2023
Promisiune de vanzare cumparare apartament. Cota de TVA aplicabila la plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra are incheiate promisiuni de vanzare cumparare pentru apartamente in anul 2022. Avem 2 situatii pentru aceste promisiuni: 1. Contractul de vanzare-cumparare va fi facut in 2023 cu plata in rate pana in 2026. Faptul ca plata se face in rate afecteaza cota de TVA? Pentru ratele din 2024-2026 se va aplica alta cota de TVA?2. Contractul de vanzare cumparare va fi facut in ...
05Nov2023
Vanzare imobil detinut de o persoana juridica (microintreprindere). Client persoana fizica
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Firma a cumparat un imobil in anul 2008 de la persoana fizica. In luna noiembrie 2023 urmeaza vanzarea acestuia tot catre o persoana fizica.Factura se emite cu TVA catre persoana fizica? Valoarea de vanzare intra in calcului cifrei de afaceri pentru plafon incadrare microintreprindere?
04Nov2023
Colectare si revanzare deseuri.
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O firma este colectoare de fier vechi de la persoane fizice pe baza de "adeverinte de primire si de plata" pe care il revinde la REMAT. Care este monografia contabila de achizitie si vanzare? Care sunt obligatiile fiscale si declarative? Se retine impozitul pe venit la sursa de 10%?
02Nov2023
Vanzare imobil intre persoane afiliate
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: 1. Societatea X (platitoare de TVA) a achizitionat un spatiu comercial de la Hercesa, la pretul de 180.000 euro fara TVA. Costul a fost achitat dupa cum urmeaza: - rezervare 10.000 euro din creditare asociat 1 (asociat 1 este acelasi asociat unic la societatea Y)- 60.000 euro din contul societatii X- 40.000 euro creditare asociat 1 - 70.000 euro credit bancar cu garantie imobiliara pe ...
01Nov2023
Vanzare meniuri deja pregatite
de
Anca Bilas
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit are ca domeniu de activitate in industria alimentara. Desfasurarea activitatii se afla la terti, in speta un bucatar cu ajutoarele lui. Societatea doar pregateste mancarea (scoate pe sala meniul pregatit) ce se serveste la un eveniment (nunta/botez etc.) fara bauturi alcoolice sau orice altfel de marfa servita ca atare. Care este ...
31Oct2023
Vanzare europaleti primiti gratuit
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 31 Oct 2023
Intrebare: Avem europaleti pe care furnizorii nu mai doresc sa ii ridice. Societatea a decis punerea in vanzare.La ce valoare ii putem integra in stoc? Care sunt notele contabile?
29Oct2023
Vanzare cladire veche catre o societate neplatitoare de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Oct 2023
Intrebare: O societate doreste sa vanda o cladire veche din patrimoniu. Nu i s-au facut amenajari si a fost inchiriata.Care sunt implicatiile din punctul de vedere al TVA la vanzarea cladirii catre o societate neplatitoare de tva?
28Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament in 2023 cu incasare avans din 2015
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar, in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare, factureaza si incaseaza in 2015 de la o persoana juridica (ambele platitoare de tva) un avans de 1.000.000 ron (din totalul de 1.100.000 ron) pentru achizitia a doua apartamente. Factura include tva de 24%. In octombrie 2023 urmeaza sa se incheie la notar contractul de vanzare-cumparare in forma autentica si sa se emita ...
27Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil catre cumparator persoana fizica
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza in anul 2014 un imobil in valoare de 120.900 lei de la o persoana fizica, fara tva. In anul 2023 intentioneaza sa vanda imobilul tot catre o persoana fizica.Tinand cont ca imobilul nu a fost amortizat integral, valoarea ramasa neamortizata fiind de 69.000 lei, vanzarea imobilului se va face cu tva, taxare inversa sau fara tva?
25Oct2023
Antecontracte vanzare cumparare apartamente
de
Vera Constantin
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala dertine un bloc de locuinte vechi (construit inainte de 1989), achizionat de la o alta societate comerciala. Apartamentele si garsonierele nu sunt intabulate separat, intabularea s-a facut doar pe bloc, nefiind facuta compartimentarea. Societatea a incheiat cu mai multti cumparatori persoane fizice antecontract de vazare cumparare la notar si a incasat avansuri pentru o ...
23Oct2023
Vanzare ceasuri SH
de
Anca Bilas
valabil la 23 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila privind inregistrarea in contabilitate a unei achizitii de bunuri second hand si a unei vanzari de bunuri second hand. Firma (platitoare de TVA la trimestru) cumpara ceasuri SH de la o casa de amanet. Pe factura scrie pretul unitar si valoarea si este mentionat TVA inclusa si nedeductibila - Regimul marjei bunuri second hand. La rubrica de TVA nu ...
21Oct2023
Vanzare teren.Tratament rezerva din reevaluare
de
Vera Constantin
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Am achititionat in 2013 un teren pe societate,la o valoare de 20.000 euro cu TVA. Acum societatea doreste sa il vanda, dar se face evaluarea crescandui valoarea. Cum se face vanzarea terenului cu TVA? Avand in vedere ca si societatea care il cumpara este platitoare de TVA? La descarcarea din gestiune, diferenta din reevaluare se cosidere cheltuiala deductibila?211-401=20000 valoarea de intrare ...
11Oct2023
Vanzare imobil in regim de scutire. Lichidare societate
de
Elena Garofil
valabil la 11 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil construit in anul 1998 la care nu au fost facute modernizari si care in prezent este inchiriat unui platitor de tva, chiria fiind facturata cu tva. Imobilul nu este inca amortizat integral si se doreste vanzarea lui catre o persoana fizica.1: Daca vanzarea se face fara tva, mai este necesara ajustarea, fiind inregistrat inainte de data ...
09Oct2023
Vanzare imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati la incadrarea fiscala a urmatoarei spete:Referitor la vanzarea unui imobil (valoare de achizitie 100.000 in 2017):a. daca vand catre PJ cu 20.000 cu TI fara sa fac reevaluare, atunci voi plati TVA = 100.000*14*.19/20 = 13.300 lei (ca fiind reevaluare TVA);b. daca fac reevaluare si scot cladirea evaluata la 30.000 lei, o vand cu 20.000 + TVA, atunci: TVA de plata = ...
05Oct2023
Antecontracte. Apartamente date in folosinta fara intocmirea contractului de vanzare cumparare.. Inregistrare venituri
de
Elena Garofil
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O firma cu activitate principala dezvoltator imobiliar are antecontacte intocmite, facturate pe avans si incasate. Speta1: nu exista intabularea/apartamentarea acestor locuinte, dar clientii s-au mutat acolo fara a se putea intocmi contractul de vanzare cumparare. Cum se trateaza aceste avansuri de cand s-au mutat clientii in acele locuinte? Ar trebui transformate in venituri, desi la acest ...
04Oct2023
Vanzare bunuri in regim special. Deducere TVA pentru achizitii atribuibile achizitiei de autovehicule second hand
de
Elena Garofil
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: O societate se ocupa cu vanzarea masinilor second hand si achizitioneaza masini si de la persoane fizice, fie rezidente in Romania fie nerezidente, dar din Uniunea Europeana. Documentul incheiat cu vanzatorul persoana fizica este un contract de vanzare cumparare pentru care societatea este obligata sa intocmeasca o autofactura.1. In declaratia 394, cum se declara aceasta achizitie? Se alege ...
04Oct2023
Vanzare lemn pentru foc. Casa de marcat
de
Elena Garofil
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa imi comunicati daca o firma care are si activitate de exploatare a lemnului poate emite ca document de incasare chitanta pentru vanzarea de lemn de foc catre persoane fizice. Ne putem incadra la exceptii, fara obligatie de emitere bon fiscal conform OUG 28/1999 actualizata, art. 2 lit. k)? Emitem factura ca document de vanzare si dorim sa emitem chitanta pentru facturile de vanzare lemn ...
01Oct2023
Vanzare locuinta noua catre o persoana fizica in anul 2021
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: Care era plafonul la vanzarea de locuinte noi in anul 2021 catre persoane fizice? Avansurile au fost paltite in anii 2019-2020 cu cota de 5%.
01Oct2023
Vanzare sub pretul de achizitie agende vechi
de
Daniela Manole
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate comertul cu articole de papetarie doreste sa stabileasca un pret de vanzare pentru agendele si calendarele inscriptionate cu anul 2023, nevandute pana la data de 30.09.2023, mai mic decat pretul de achizitie al acestora, avand in vedere ca anul 2023 se apropie de sfarsit si clientii au inceput sa cumpere agende pentru anul 2024. Ce ...
28Sep2023
Cesiune promisiune de vanzare cumparare apartamente
de
Vera Constantin
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: In anul 2021, societatea B (platitoare de TVA), achita avansuri catre societatea A (platitoare de TVA), in valoare de 72.950 euro, in baza unei promisiuni bilaterale de achizitie apartament si a facturilor emise de catre A , cu taxare inversa.Valoarea de vanzare a apartamentului este de 73.000 euro.In anul 2023, societatea B cesioneaza, cu titlu oneros, drepturile ce decurg din promisiunea ...
27Sep2023
Tratament fiscal TVA vanzare apartament
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: O societate detine un imobil dobandit in anul 2016 prin act de adjudecare. Societatea intentionaza sa vanda aparamentul unei persoane fizice, valoare de vanzare 456.250 lei.Cu ce cota de TVA se va efectua tranzactia?
22Sep2023
TVA la vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Noi ca persoana juridica dorim sa achizitionam un teren intravilan (construibil) de la o persoana fizica. Ulterior dorim sa demaram proiectul de executie pentru un imobil cu intentia de a vinde acest imobil. Daca vom vinde imobilul cu terenul evident (mentionez si suprafetele: terenul este de aproximativ 300 mp, iar constructia ce se va edifica va fi de aproximativ 150 mp/nivel, practic tot 300 ...
22Sep2023
Regimul marjei pentru vanzarea unui mijloc fix
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: O societate acizitioneaza un autoturism SH din Belgia in valoare de 2127.68 euro (10.465,21 lei) pentru care s-a aplicat regimul marjei profitului. Initial a fost cumparat pentru revanzare, dar a fost dat in folosinta pentru activitatea de inchiriere auto si din acest motiv a fost inregistrat ca mijloc fix si supus amortizarii. Acum dupa 10 luni de amortizare doresc sa-l vand in perioada cat ...
20Sep2023
Vanzare voucher cu scop multiplu
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O SRL care comercializeaza carti printr-o librarie doreste sa vanda clientilor si vouchere cadou in valoare de 100 lei, acestea urmand sa fie folosite in decurs de 90 zile de la cumpararea lor. In librarie se mai vand pe langa carti, care au 5% TVA si alte marfuri cu TVA de 19%. In momentul cand voucherele sunt folosite se inregistreaza in casa de marcat vanzarea marfurilor si TVA ...
20Sep2023
Vanzare teren care a fost aport in natura
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O societate pe actiuni detine un teren care a fost adus ca aport la capitalul social in suma de 2.500.000 lei (valoare de intrare in patrimoniu). Acest teren este reevaluat in prezent la 1.500.000 lei conform raportului de evaluare, evaluator autorizat. Din punct de vedere juridic, terenul este aport la capitalul social. Acest teren urmeaza sa fie vandut la o persoana juridica neafiliata, ...
Un produs marca