Consultanta specializata pentru CONTABILI 
61 intrebari si raspunsuri despre achizitie apartament oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 61 intrebari si raspunsuri
02Mar2017
Achizitie apartament nou. Cota redusa de 5% TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Mar 2017
Intrebare: In 2011 o persoana fizica achizitioneaza imobil de la persoana juridica cu 24% TVA. Doi-trei ani mai tarziu achizitioneaza un imobil de la persoana fizica. In 2017 intentioneaza sa achizitioneze un imobil constructie noua direct de la constructor, persoana juridica. La achizitia din 2017 beneficiaza de cota de 5% TVA?
07Oct2016
Achizitie apartament. Venituri din chirii. Implicatii fiscale
de
S.M. Armaselu
valabil la 07 Oct 2016
Intrebare: O societate platitoare achizitioneza un apartament cu taxare inversa. Achizitionare apartamentului are ca scop obtinerea veniturilor din chirii. Inchirierea catre persoane fizice sau juridice o poate face fara TVA (factureaza fara TVA si nu depune notificare ca colecteaza TVA pentru venituri din chirii). Este corecta procedura?
19Sep2016
Achizitie apartament in scop hotelier. Regim fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Sep 2016
Intrebare: Societatea X din Romania achizitioneaza un apartament cu scopul de al inchiria ocazional colaboratorilor unei alte societati Y din grup. Societatea nu inchiriaza apartamentul turistilor. Apartamentul nu este inchiriat pe toata perioada ci doar cateva zile pe luna. Societatea X emite facturi de cazare catre societatea Y. Se incadreaza activitatea in regim hotelier? Daca este in regim hotelier ce ...
02Sep2016
Achizitie apartament de la dezvoltator imobiliar. Cota TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 02 Sep 2016
Intrebare: O peroana fizica poate achizitiona de la un dezvoltator, persoana juridica, un apartament fara TVA? Care sunt situatiile in care o persoana fizica poate achizitiona fara TVA un apartament?
24Ian2016
Achizitie apartamente in leasing financiar. Implicatii fiscale
de
Gabriela Ilicea
valabil la 24 Ian 2016
Intrebare: O societate doreste achizitia unor apartamente care sa le inchirieze ulterior in regim hotelier. Achizitia se va efectua in leasing financiar. Avand in vedere ca de la 01.01.2016 livrarea de constructii este supusa masurilor de simplificare (taxare inversa) cum se va factura avansul si ratele de capital aferente leasingului (cu TVA sau taxare inversa)? Se va factura doar dobanda si celelalte ...
11Oct2015
Cifra de afaceri de 65.000 euro. Achizitie apartamente cu scopul revanzarii
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Oct 2015
Intrebare: O societate microintreprindere, neplatitoare de TVA, cu obiect de activitate dezvoltare imobiliara, achizitioneaza 10 apartamente vechi fara TVA, in scopul amenajarii si vanzarii ulterioare. Pentru amenajare nu s-a dedus TVA, toata valoare fiind trecuta pe imobilizari. 1. Se emite o factura de avans de 70.000 eur pentru vanzarea primului apartament, fara TVA. Se considera factura de avans ...
20Mai2015
Achizitie apartament de la o persoana fizica cu TVA
de
Dana Hristu
valabil la 20 Mai 2015
Intrebare: Dorim sa achizitionam un apartament pentru activitate de birouri (pe societate). Vanzatorul este o persoana fizica. Care este regimul fiscal din punct de vedere al TVAului? In ce conditii noi ca societate am plati TVA la aceasta tranzactie?
09Ian2015
Achizitie apartament. Reevaluare. Inregistrari contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Ian 2015
Intrebare: In luna iunie 2006 am achizitionat un apartament , valoare de achizitie 308.129 lei, perioada de amortizare 480 de luni. Prima reevaluare a avut loc in decembrie 2009, valoarea reevaluata fiind egala cu valoarea de achizitie. In decembrie 2011 a avut loc o alta reevaluare, valoarea reevaluata fiind de 271.400 lei. Aceasta diferenta din reevaluare a fost inregistrata pe cheltuiala(contul ...
02Sep2014
Achizitie apartament nou. Tratament fiscal. TVA
de
Irina Coma
valabil la 02 Sep 2014
Intrebare: Se intentioneaza achizitionarea unui apartament nou pe firma. Factura de achizitie a apartamentului este cu 24% TVA.Care ar trebui sa fie conditiile ca firma sa poata revinde acest apartament cu 5% TVA. Care este baza legala si pro si contra acestei optiuni?
15Iul2014
Achizitie apartament cu terenul aferent. Nedefalcarea pretului in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iul 2014
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2013 un apartament impreuna cu cota indiviza de teren aferenta.In contractul de vanzare cumparare s-a stabilit o valoare totala,fara a fi defalcata pe cele doua active (cladire si terenul-cota indiviza).La aceasta valoare a fost inregistrata in contabilitate constructia in cont 212.Conform pct. 93 alin (2) din Reglementarile contabile ...
24Apr2014
Achizitie apartament pe firma
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Apr 2014
Intrebare: Societate comerciala doreste achizitionarea unui apartament de la o instituitie de credit , care va emite o factura cu TVA 24%. Va rog sa-mi spuneti care este regimul TVA-lui si al amortizarii daca acest apartament este utilizat de administrator ca si locuinta? Dar in cazul in care acest apartament este achizitionat ca si investitie (nu pentru sediul social nici pentru locinta de serviciu)? Care ...
07Apr2011
Achizitie apartament. Stabilirea duratei de functionare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Apr 2011
Intrebare: Societatea a achizitionat printr-un credit acordat de o banca, un apartament dintr-un bloc, pentru sediul social, in decembrie 2010 de la o persoana fizica. Blocul a fost construit in 1935, a fost expertizat, nu se afla in listele publice privind cladirile cu grad seismic I-IV realizate pentru Bucuresti. Durata de functionare fiind consumata apare necesitatea recunoasterii unei durate de ...
26Dec2010
Achizitie apartament in scopul inchirierii
de
Mihaela Benta
valabil la 26 Dec 2010
Intrebare: O SC intentioneaza sa cumpere un apartament, de la o persoana fizica, in scopul inchirierii. Va rog sa-mi spuneti daca cheltuielile de intretinere, amortizare vor fi deductibile fiscal. Care ar fi implicatiile fiscale, in cazul in care valoarea de cumparare este mai mare decat valoarea reala de piata.
24Oct2010
Achizitie apartament pe PFA. Sediu social
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Oct 2010
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu un raspuns pentru urmatoarea situatie: un PFA are sediul social in Ilfov. Persoana fizica titulara PFA a achizitionat un apartament in rate de la o persoana juridica romana. La un moment dat contractul de vanzare-cumparare a fost transferat pe PFA astfel incat facturile sunt emise de persoana juridica vanzatoare catre PFA. In ce situatie sunt deductibile pe PFA ...
15Iul2010
Achizitie apartament pentru utilizare drept sediu social. Avantaje si dezavantaje
de
Adrian Benta
valabil la 15 Iul 2010
Intrebare: I Va rog sa sintetizati avantaje/dezavantaje achizitiei unui apartament -pentru a fi utilizat drept sediu social- nou/vechi in Bucuresti cu sau fara TVA:a) la achizitieb) in utilizarec) la eventuala inchidere a societatii, inainte de amortizarea completa a acestuiaII Cum stabilim durata de amortizare daca aparamentul e vechi?III Daca achizitia se face de la o persoana fizica, fara ...
16Iun2010
Achizitie apartament de la persoana fizica. Pot deduce TVA?
de
Dana Apostolescu
valabil la 16 Iun 2010
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat un apartament in 16 martie 2007 de la o persoana fizica fara a deduce TVA. In 28 iunie 2007 l-a vandut unei persoane fizice si a colectat si platit TVA. Se mai poate face o corectie pentru a se cere restituirea TVA de la buget, tinand cont si de faptul ca suntem inca in perioada de prescriptie?
09Dec2022
Cheltuieli de amenajare apartament. Monografie contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Dec 2022
Intrebare: O SRL a achizitonat un apartament (nou) in luna septembrie 2022. Acesta a devenit sediu social al SRL-ului in luna octombrie 2022 (momentan declarat doar cu activitati proprii de birou, pana reuseste sa obtina acordul vecinilor pentru a declara spatiu de sediu social cu activitate). Apartamentul nu era prevazut cu gresie, retea electrica si usi la momentul achizitionarii. SRL este platitoare ...
29Nov2022
Registrul locuintelor cumparate cu 5% TVA. Ce informatii cuprinde si ce obligatii au notarii
de
Ionut Jinga
29 Nov 2022
Act normativ: ORDIN ANAF nr. 2053/2022 pentru aprobarea Procedurii privind organizarea Registrului achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%, incepand cu 1 ianuarie 2023Premisele aparitiei acestui ordinPotrivit art 291 alin. (3_5) din Codul fiscal, cu modificarile si completarile aduse de OG 16/2022, se organizeaza Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de ...
16Nov2022
Cladire rezidentiala/nerezidentiala. Declarare la DITL
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza un apartament in octombrie 2022. Incepand cu 01.11 il inchiriaza unei firme care va desfasura activitati de cazare, cu autorizare, in regim hotelier. Persoana fizica trebuie sa declare apartamentul achizitionat la directia fiscala.Cum trebuie declarat la directia fiscala? Rezidential sau nerezidential?
03Oct2022
Deducere TVA. Comision achizitie cladire in regim de scutire de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 03 Oct 2022
Intrebare: Firma X este platitaoare de TVA. A achizitionat in 2021 un apartament vechi de la o alta persoana juridica inregistrata in scopuri de tva. Factura de vanzare s-a emis in regim de scutire de tva. Agentia imobiliara a facturat firmei cumparatoare serviciile sale sub forma unui comision, factura fiind cu 19% tva. Firma cumparatoare a dedus tva facturata de catre agentie. Ulterior firma a depus ...
23Sep2022
Vanzare constructie. Regimuri TVA aplicabile. Mod de calcul pentru ajustarea negativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Sep 2022
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA cumpara in mai 2016 un apartament in valoare de 175.000 euro de la o alta societate, cu taxare inversa (art. 331 alin. 2 lit. g din Codul fiscal). Acum doreste sa vanda acest apartament.1. Daca vinde catre o persoana fizica si se factureaza fara TVA, va rog sa ma ajutati cu un calcul legat de ajustarea TVA. Daca opteaza sa vanda cu TVA ...
01Sep2022
Ajustarea TVA. Operatiuni scutite fara drept de deducere
de
Anca Bilas
valabil la 01 Sep 2022
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA achizitioneaza apartamente cu scopul de a le inchiria sau a presta servicii de cazare. In timpul sezonului estival presteaza servicii de cazare - TVA 5% (pe modelul aparthotel cu clasificare de 3 stele obtinuta de la Ministerul Turismului), iar in extrasezon le inchiriaza - TVA 0, fara drept de deducere. Astfel, in decursul unui an calendaristic pot avea ...
11Aug2022
Cumparare apartament pe societate. Implicatii TVA
de
Anca Bilas
valabil la 11 Aug 2022
Intrebare: Suntem o societate platitoare de tva si am dori sa cumparam un apartament in valoare de 130.000 euro, dar nu stim cum este mai avantajos:1. Sa cumparam acest apartament pe societate de la alta societate platitoare de tva? Care ar fi implicatiile din punctul de vedere al tva daca apartamentul este nou sau daca apartamentul este vechi?2. Ar fi mai avantajos din punctul de vedere al tva sa il ...
29Ian2022
Achizitii apartamente de la persoane fizice in vederea vanzarii. Tratament fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA de la infiintare. Doreste sa cumpere apartamente, sa le renoveze si sa le revanda. Achizitia lor se face de la persoane fizice si se vand la persoane fizice si juridice.1. Ce cota de TVA folosesc? 2. Ce cod CAEN imi trebuie?3. Care este monografia contabila?4. Beneficiez de facilitati pentru salariati?
25Feb2021
Bunuri imobile in patrimoniul de afectatiune PFA. Regim fiscal la vanzare
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Feb 2021
Intrebare: Am un dezvoltator imobiliar care a preluat in baza unui contract de dare in plata un numar de 48 de apartamente de la o persoana juridica. Factura a fost emisa cu TVA de 19% pe CNP-ul persoanei fizice. Ulterior, persoana fizica cu CNP, pentru a vinde apartamentele, si-a infiintat PFA si a inceput sa vanda apartamente si sa incaseze.1. Se preia pe PFA factura de achizitie apartamente pe ...
01Oct2020
Vanzare apartament in regim de scutire. Ajustare tva dedus la achizitie
de
Vera Constantin
valabil la 01 Oct 2020
Intrebare: Achizitie apartament in septembrie 2018 in suma de 200.140 lei pentru care s-a dedus TVA in suma de 38.026,60 lei. Clientul doreste sa vanda un apartament la un pret de 50.000 euro (ar fi aproximativ 244.000 lei).In mod normal ar fi doua situatii:1. Livrare in regim de taxare, nefiind un imobil nou, proprietarul trebuie sa depuna optiunea de taxare a livrarii imobilului.a) Daca ...
07Iul2017
Achizitie imobile de o societate neplatitoare de TVA. Ajustarea TVA in favoarea societatii dupa inregistrarea in scop de TVA
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 07 Iul 2017
Intrebare: O persoana juridica A neplatitoare de TVA achizitioneaza 3 imobile noi (apartamente) de la o persoana fizica B inregistrata in scopuri de TVA in vederea revanzarii. Unul din cele trei imobile nu este amenajat in interior urmand ca ulterior sa fie amenajat de persoana juridica A cumparatoare. Pentru unul din cele doua imobile deja amenajate s-a incasat anterior un avans pe persoana fizica B ...
18Iul2016
Construire imobil pe teren luat in cesiune. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Iul 2016
Intrebare: Firma doreste sa faca o achizitie un apartament la parter intr-un imobil pentru a dezvolta un punct de lucru in alta localitate. In acest sens s-a facut o evaluare de oferte si in final s-a decis pentru o oferta avantajoasa pentru firma noastra. Acest apartament este construit de un dezoltator imobiliar pe un teren care este concesionat de la primaria locala pe o perioada de 49 ani. La ...
06Ian2016
Regularizare avansuri din 2015 pentru livrare constructii in 2016
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 06 Ian 2016
Intrebare: O firma achizitioneaza un apartament in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare si face in cursul anului 2015 patru plati cu titlu de avans. Contactul de vanzare-cumparare se incheie la notariat in anul 2016. Facturile de avans primite de socitate in anul 2015 sunt cu TVA 24%. Cum se face regularizarea avansurilor tinand cont de faptul ca in 2016 livrarile de constructii sunt cu taxare inversa?
21Aug2014
Avans achitat.Cesiune creanta.Regularizare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 21 Aug 2014
Intrebare: In anul 2011 o societate, platitoare de TVA, a incheiat cu un constructor, persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, o promisiune de vanzare-cumparare prin care societatea comerciala se angajeaza sa cumpere doua apartamente de la constructorul persoana fizica, apartamentele ce fac obiectul promisiunii de vanzare-cumparare urmand sa fie construite de constructorul persoana fizica. In anul ...
Un produs marca