Consultanta specializata pentru CONTABILI 
68 intrebari si raspunsuri despre antecontracte oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 68 intrebari si raspunsuri
03Iul2020
Cota standard sau cota redusa la vanzarea de locuri de parcare si/sau boxe
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Iul 2020
Intrebare: Avand in vedere ca avem in constructie imobilul bloc S + P + 7E + Et. 8 in Bucuresti, urmeaza sa se incheie contracte de rezervare, promisiuni de vanzare-cumparare, antecontracte de vanzare-cumparare si contracte de vanzare-cumparare. Referitor la cota TVA aplicabila locurilor de parcare, precum si al boxelor, dorind sa ne asiguram daca se aplica TVA de 19% sau TVA de 5%.Potrivit ...
20Mai2020
Cesiune contract. Regularizare avansuri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Mai 2020
Intrebare: O firma a achizionat un teren construibil in vederea construirii unui bloc de locuinte. Astfel, a incasat avansuri de la potentialii clienti pentru care s-au facut facturi de avans (mentionez ca nu s-au facut inca antecontracte la notar pentru aceste promisiuni). Ulterior s-a razgandit si a vandut terenul altei firme in vederea definitivarii constructiei. Cum se pot transfera avansurile ...
05Apr2020
Livrari de locuinte catre persoane juridice si fizice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Apr 2020
Intrebare: 1. SC KC are incheiate antecontracte de vanzare-cumparare pentru locuinte inca din 2015 cu plata in rate functie de stadiul realizarii. In cursul anilor 2018 si 2019 s-au incheiat acte aditionale odata cu plata finala a locuintei. Societatea a descoperit la plata finala ca are avansuri achitate de catre cumparatori persoane juridice cu cote diferite de tva in perioada 2015-2017. Societatea a ...
31Mar2020
Vanzare apartamente cu plata in rate de catre persoane fizice in cadrul unei asocieri in participatiune
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Mar 2020
Intrebare: Societate comerciala construieste imobil spre vanzare apartamente, in asociere si in participatiune cu doua persoane fizice, societatea comerciala este adminstratorul asocierii. Una din persoane fizice din asociere a facut antecontract de vanzare prin notariat pe un apartament si a incasat un avans, avans incasat in numerar (10.000 euro cu 5% tva inclus), urmand ca diferenta sa fie achitata in ...
25Feb2020
Antecontract vanzare cumparare. Declaratia 394. Impozit nerezidenti
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Feb 2020
Intrebare: O PFA platitoare de tva, a incheiat in februarie la notar, doua antecontracte cumparare imobil si teren agricol, total valoare contracte 586.000 lei, de la o persoana fizica nerezidenta, cetatean englez. Persoana nu are NIF si nu are domiciliu in Romania. Plata avansului (25.000 lei) conform antecontract a fost efectuata in contul bancar din Romania al vanzatorului. Termenul de finalizare al ...
21Iun2019
Constructie bloc in vederea vanzarii. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Iun 2019
Intrebare: Care este monografia contabila pentru achizitia unui teren in vederea construirii de apartamente ce vor fi vandute, turnarea fundatiei si construirea blocului si vanzarea in final a apartamentelor? Se emit facturi pentru rezervarea apartamentelor si chiar pentru incasarea integrala a valorii inca de la turnarea fundatiei.
19Iun2019
Achizitie teren si constructie locuinte pentru vanzare. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren in anul 2018, iar in anul 2019 a inceput sa construiasca locuinte pentru vanzare. Terenul s-a inregistrat in contul 2111. Care este monografia contabila atat pentru procesul de productie (constructia imobilelor) cat si pentru vanzarea lor? Se emit facturi si pentru avans imobil inainte de terminarea constructiilor respective.
15Apr2019
Plafon de scutire de TVA. Avansuri
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2019
Intrebare: Societatea ALFA, neplatitoare de TVA, construieste un bloc de locuinte. Pe durata constructiei incaseaza de la clienti persoane fizice contravaloarea unor antecontracte de vanzare-cumparare. 1. Societatea ALFA are obligatia de a emite facturi de avans pentru sumele incasate?2. Daca sumele incasate de la clienti depasesc suma de 300.000 lei intr-un an fiscal avem obligatia de a ne inregistra ...
05Apr2019
Apartamente construite pentru vanzare. Obligatia inregistrarii la DITL
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Apr 2019
Intrebare: O societate care detine un teren construieste un bloc, cumpara materiale, servicii etc. Dupa receptia finala apartamentul se inregistreaza la DITL sau se inregistreaza si se vand drept marfuri? Care este monografia contabila?
12Iun2018
Constructie bloc locuinte si vanzare. Tratament contabil si fiscal. Documente justificative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 12 Iun 2018
Intrebare: Care este monografia contabila pentru inregistrarea unei investitii, construirea unui bloc de locuinte cu vanzare de apartamente dupa terminarea investitiei? Care este tratamentul contabil si fiscal, ce documente financiar-contabile trebuie completate pentru inregistrarea corecta in contabilitate?
26Apr2018
Asociere in participatiune constructie bloc. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Apr 2018
Intrebare: Societatea A are un contract de asociere cu o societatea B in scopul finalizarii unei investitii (bloc de locuinte 2 tronsoane din 4) in vederea vanzarii acestora catre clienti. Societatea A a inceput constructia din 2008 (cele 4 tronsoane). S-a ridicat pana la un anumit nivel dupa care, in anul 2010, a sistat investitia intrucat nu au mai existat fonduri suficiente. In anul 2016, societatea A a ...
16Feb2018
Anulare antecontract vanzare-cumparare. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Feb 2018
Intrebare: In anul 2014, societatea a incheiat un antecontract de vanzare apartament cu o persoana fizica. Conform antecontractului de vanzare-cumparare, la incheierea acestuia, promitentul cumparator a achitat un avans in suma de 661,90 euro TVA inclusa, urmand ca diferenta de 35.243,41 euro TVA inclusa sa fie achitata pana in data de 15.06.2014, cu prelungirea termenului de plata pana la data de ...
22Nov2017
Persoana fizica cu codul de TVA anulat. Rezilierea antecontractului
de
Constanta Popa
valabil la 22 Nov 2017
Intrebare: O persoana fizica a construit si vandut apartamente. In urma unui control fiscal. a fost inregistrata ca platitor de TVA. Prin decizia de impunere s-a stabilit TVA de plata pentru toate apartamentele care, in perioada supusa verificarii, au fost vandute pe baza de contract sau care, pe baza antecontractelor de vanzare incheiate, au fost puse la dispozitia cumparatorilor. Persoana fizica a ...
25Oct2017
Edificare locuinte. Aspecte contabile, fiscale si juridice
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 25 Oct 2017
Intrebare: O societate cumpara un teren pentru constructii de locuinte pe care urmeaza sa le vanda. Ce impozite si taxe trebuie sa plateasca la stat? Care este monografia contabila pentru constructia de locuinte si apoi vanzarea lor? Ce autorizatii trebuie sa aiba ? Care este tratamentul contabil, fiscal si TVA?
07Oct2017
Vanzare bloc de locuinte. Cesiune promisiuni de vanzare cu avans incasat
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Oct 2017
Intrebare: O persoana fizica cu cod CAEN Tranzactii imobiliare doreste sa vanda un bloc de locuinte catre o societate platitoare de TVA, cesionand si promisiunile de vanzare-cumparare. Cum se vor face aceste operatiuni din punctul de vedere al TVA? Vanzarea se poate face cu taxare inversa? Cum se procedeaza cu TVA colectata la sumele incasate?
17Iul2017
Promisiune bilaterala de vanzare. Implicatii contabile si fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Iul 2017
Intrebare: O microintreprindere, dezvoltator imobiliar, incheie o promisiune bilaterala cu o persoana fizica pentru vanzarea unui imobil. Care sunt implicatiile fiscale si contabile?
24Mai2017
Creditare firma de catre asociat. Preluare datorie de catre o alta societate. Aspecte juridice si contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 24 Mai 2017
Intrebare: O persoana fizica X este actionar majoritar la doua societati A si B si creditor in societatea B. Societatea B a incheiat in anul 2015 un antecontract de vanzare-cumparea a unui imobiiil cu o societate comerciala C. Societatea vanzatoare C a fost preluata de catre societatea D. Pentru ca nu s-a obtinut autorizatia de constructie pentru antecontractul semnat intre B si C (devenita ulterior D) se ...
08Mai2017
Avize de racordare utilitati suportate de dezvoltatorul imobiliar
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Mai 2017
Intrebare: O persoana juridica (dezvoltator imobiliar) a construit un bloc de locuinte (apartamente). Blocul de locuinte a fost racordat la retea de distributie de energie electrica, lucrare realizata de dezvoltator. Pentru alimentarea cu energie electrica a blocului de locuinte in prezent exista un contract de furnizare energie electrica - organizare santier - care a expirat. Apartamentele sunt predate ...
03Nov2016
Monitor oficial nr. 0878 - 0881 din 2016
de
PortalContabilitate.ro
03 Nov 2016
Monitorul Oficial nr. 0881 din 2016Actul nr. 583 din 13 Septembrie 2016Emitent: Curtea Constitutionala a RomanieiDecizie referitoare la exceptia de neconstitutionalitate a prevederilor art. 54 alin. (2) din Codul familieiMonitorul Oficial nr. 0881 din 2016Actul nr. 610 din 22 Septembrie 2016Emitent: Curtea Constitutionala a RomanieiDecizie ...
10Iun2016
Vanzare apartamente. Regim TVA. Monografie contabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Iun 2016
Intrebare: Am constuit un bloc pe care urmeaza sa-l vindem. Terenul pe care este construit este al unei persoane fizice si acum la definitivarea constructiei ii dam in schimbul terenului doua apartamente si un loc de parcare. Cum inregistrez contabil aceasta tranzactie? Cum inregistrez terenul prin acest schimb? Schimbul se va face la valoarea terenului pentru ca persoana fizica nu mai este de acord sa ...
06Mar2016
Formarea costului de achizitie pentru un teren. Reevaluarea. Inregistrari contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Mar 2016
Intrebare: O societate a cumparat terenuri partial pentru a le vinde ulterior si pe doua dintre ele sa construiasca doua blocuri de 1.000 de lei. Societatea a platit, de-a lungul anilor, taxele notarilor la achizitie, taxele pe teren aferente in suma totala de 5 lei. Taxele platite au fost inregistrate in contabilitate in cont de 2111 analitic distinct de contul de teren propriu-zis dar ele majoreaza ...
15Ian2016
Normele de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal
de
PortalContabilitate.ro
15 Ian 2016
HOTARARE nr. 1 din 6 ianuarie 2016pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalEMITENT: GUVERNULPUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 22 din 13 ianuarie 2016Data Intrarii in vigoare: 13 Ianuarie 2016-------------------------------------------------------------------------In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, ...
13Ian2016
Monitor oficial nr. 0012-0023 din 2016
de
PortalContabilitate.ro
13 Ian 2016
Monitorul Oficial nr. 0023 din 2016Actul nr. 720 din 29 Octombrie 2015Emitent: Curtea Constitutionala a RomanieiDecizie referitoare la exceptia de neconstitutionalitate a prevederilor art. 171 alin. (1) si art. 268 alin. (1) lit. c) teza intai din Legea nr. 53/2003 - Codul munciiMonitorul Oficial nr. 0023 din 2016Actul nr. 4156 din 30 Decembrie 2015Emitent: Ministerul Finantelor ...
25Mai2015
Monitorul Oficial, Partea I, nr. 353, 354 si 355 - 22 mai 2015
de
PortalContabilitate.ro
25 Mai 2015
In Monitorul Oficial, Partea I, nr. 353, 354 si 355 din 22 mai 2015 s-au publicat:Monitorul Oficial, Partea I, nr. 353Hotarari ale Senatului39. Hotarare cu privire la Documentul comun de consultare al Comisiei Europene si al Inaltului Reprezentant al UE pentru afaceri externe si politica de securitate Catre o noua politica europeana de vecinatate JOIN (2015) 6 ...
26Feb2015
Monitorul Oficial nr. 0133-0143 din 2015
de
PortalContabilitate.ro
26 Feb 2015
Monitorul Oficial nr. 0143 din 2015Actul nr. 20 din 21 Ianuarie 2015Emitent: Curtea Constituionala a RomanieiDecizie referitoare la exceptia de neconstitutionalitate a prevederilor art. 4 teza a doua raportate la cele ale art. 1 alin. (2) si (3), art. 3 pct. 7, art. 16, art. 21 alin. (6), art. 24 alin. (2)-(4) si la art. 50 lit. b) din Legea nr. 165/2013 privind masurile pentru ...
17Feb2015
Monitorul Oficial nr. 0118-0122 din 2015
de
PortalContabilitate.ro
17 Feb 2015
Monitorul Oficial nr. 0122 din 2015Actul nr. 741 din 16 Decembrie 2014Emitent: Curtea Constitutionala a RomanieiDecizie referitoare la exceptia de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 4 teza intai raportat la art. 41 alin. (5) din Legea nr. 165/2013 privind masurile pentru finalizarea procesului de restituire, in natura sau prin echivalent, a imobilelor preluate in mod abuziv in ...
12Feb2015
Monitorul Oficial nr. 0100-0113 din 2015
de
PortalContabilitate.ro
12 Feb 2015
Monitorul Oficial nr. 0113 din 2015Actul nr. 7 din 15 Ianuarie 2015Emitent: Curtea Constitutionala a RomanieiDecizie referitoare la exceptia de neconstitutionalitate a prevederilor Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru si, in special, ale art. 16 lit. a) din aceeasi ordonanta de urgentaMonitorul Oficial nr. 0113 din 2015Actul nr. 8 din 15 ...
19Oct2014
Deductibilitate cheltuieli avans pierdut din antecontractul incheiat
de
Elena Ionescu
valabil la 19 Oct 2014
Intrebare: O societate a incheiat un antecontract, pentru achizitia unui teren. Valoarea terenului este de 10 lei, insa la momentul semnarii antecontractului, societatea a dat un avans de 8 lei, urmand ca restul sa se achite in termen de 3 luni, altfel avansul este pierdut. Societatea nu a mai putut achita restul de 2 lei, avansul a fost pierdut. Acel avans pierdut este o cheltuiala nedeductibila la ...
24Sep2014
Transferare contracte de vanzare-cumparare catre alta firma
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Sep 2014
Intrebare: Societatea A incheie antecontracte de vanzare-cumparare locuinte, incaseaza avansuri de la clienti apoi cesioneaza contractele de vanzare - cumparare Societatii B.Societatea A este asociat in Societatea B, ea transfera prin aport la capitalul social toate drepturile de proprietate a terenului si a constructiei locuintelor. In contractele de cesiune este stipulat ca sumele achitate cu titlul de ...
20Iul2014
Cota redusa de 5% pentru avansuri incasate
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iul 2014
Intrebare: Societatea X are domeniul principal de activitate dezvoltare imobiliara.Pe un teren de cca 600 mp aflat in proprietatea societatii, se construiesc in prezent 3 locuinte, aflate in stadiu de executie al structurii. La finalizarea constructiilor, dupa obtinerea procesului verbal de receptie si dupa intabularea constructiilor, terenul va fi dezmembrat, rezultand trei proprietati individuale, ...
Un produs marca