Consultanta specializata pentru CONTABILI 
25027 intrebari si raspunsuri despre apa oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 25027 intrebari si raspunsuri
15Sep2020
Inchiriere apartament. Contract de administrare imobile. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: Persoana juridica romana detine un apartament pe litoral si in scopul realizarii de venituri suplimentare (precizez ca obiectul principal de activitate nu este turismul), a incheiat un contract de prestari servicii de administrare si intretinere cu o firma care se va ocupa de tot ceea ce tine de inchirierea si intretinerea acelui apartament.Pentru aceste servicii, prestatorul percepe un ...
09Sep2020
Vanzare apartament. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 09 Sep 2020
Intrebare: Am achizitionat un apartament in regim de taxare inversa in anul 2019. In anul 2020 dorim sa-l vindem catre o persoana juridica neimpozabila. Apartamentul a fost construit in 2018 si nu a fost locuit.1. Se considera contructie veche, se aplica la vanzare scutire cu drept de deducere si se face ajustarea tva dedusa initial? 2. Se considera constructie noua si se factureaza cu TVA?
09Sep2020
Inchiriere apartamente prin Booking. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Sep 2020
Intrebare: Care este monografia contabila pentru inchiriere apartamente prin booking pentru apartamente inchiriate in regim hotelier? Taxa de oras, taxa hoteliera este perceputa de booking.
29Aug2020
Vanzare sucuri si apa. Monografia contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Aug 2020
Intrebare: O societate care are inchiriat un teren de tenis avand ca activitate principala lectii de tenis catre populatie doreste sa comercializeze in incinta terenului si apa, si bauturi fara alcool (are si obiect acest cod CAEN).Are nevoie de vreo autorizatie pentru comercializarea acestor bauturi? Ma puteti ajuta cu o monografie contabila pentru aceasta activitate?
09Aug2020
Vanzare apartament catre o persoana fizica. Cursul valutar
de
Dana Hristu
valabil la 09 Aug 2020
Intrebare: Vanzarea unui apartament se face in trei etape. Prima etapa se va face contractul de rezervare, valoarea fiind in euro, iar factura emisa va fi valoarea in euro la cursul valutar de la momentul respectiv. A doua etapa va fi promisiunea pentru cumpararea apartamentului, de asemenea valoarea contractului este in euro, iar factura emisa va fi in ron la cursul valutar de la momentul respectiv. Pentru ...
06Iul2020
Inchiriere apartament pe firma. Utilizare administrator si asociat
de
Constanta Popa
valabil la 06 Iul 2020
Intrebare: Firma romaneasca inchiriaza la Iasi, unde se afla un punct de lucru, un apartament. Se doreste ca in acest apartament sa stea administratorul societatii (care este si directorul general al societatii), cand se duce la Iasi pentru verificare, organizare, coordonare activitate de la punctul de lucru etc., aproximativ 10 zile pe luna. Tot la acest apartament se doreste sa se cazeze unul din ...
02Iul2020
Persoana fizica. Vanzare apartamente. Implicatii TVA
de
Vera Constantin
valabil la 02 Iul 2020
Intrebare: Sunt o persoana fizica ce are in proprietate 4 apartamente. In prezent le inchiriez si depun declaratia unica in fiecare an. Apartamentele au o vechime mai mare de 1 an, conform Codului fiscal. Doresc sa vand aceste apartamente la societatea unde sunt administrator unic si asociat unic. In cazul in care le vand pe toate in cadrul aceluiasi contract de vanzare cumparare devin persoana fizica ...
24Iun2020
Apartamentul societatii folosit de asociat. Implicatii fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Iun 2020
Intrebare: Societate platitoare de tva lunar si impozit pe profit, a achizitionat un apartament nou, pe societate, iar factura este cu taxare inversa. Se doreste ca apartamentul sa fie folosit drept locuinta de catre unul dintre asociati.In ce conditii se poate face acest lucru (sau mai exact se poate/este corect din punct de vedere legal)? Care sunt implicatiile fiscale in acest caz ...
15Iun2020
Utilizare casa de marcat. Livrare si montaj aparate de aer conditionat
de
Vera Constantin
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: Pentru o societate care doreste temporar (pe timp de vara) sa livreze si monteze aparate aer conditionat la domiciliul clientilor, este obligatorie utilizarea casei de marcat? Exceptarea utilizarii casei de marcat pentru lucrari montaj instalatii se aplica si in situatia livrare bun si montaj, nu doar montaj?
06Iun2020
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA. Bun de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Iun 2020
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA are un apartament vechi pe care il vinde catre o persoana fizica cu suma de 100.000 euro, tranzactia fiind scutita de TVA. In aceste conditii, societatea devine platitoare de TVA?
22Mai2020
Cheltuieli reparatii si intretinere aparatura medicala. Regim TVA si tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 22 Mai 2020
Intrebare: Firma noastra comercializeaza aparatura medicala care necesita intretinere, uneori reparatii dupa perioada iesirii din garantia legala de 2 ani. Furnizorul acestor aparate medicale este din UE si este cel care face reparatia acestor produse, care ulterior ne este facturata ca si serviciu. Cum se inregistreaza in contabilitate aceasta reparatie? Acest serviciu se poate refactura clientului? ...
13Mai2020
Cota TVA achizitii apartamente noi efectuate de PJ si vanzarea acestora catre persoane fizice
de
Ela Dumitra
valabil la 13 Mai 2020
Intrebare: O persoana juridica achizitioneaza apartamente noi pentru ca, ulterior, sa le vanda catre persoane fizice. Cu ce cota de TVA achizitioneaza si totodata cu ce cota de TVA factureaza?
24Apr2020
Refacturare cheltuieli de intretinere apartament platite asociatiei de proprietari. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Apr 2020
Intrebare: Societatea are in proprietate un apartament pe care il inchirieaza unei persoane fizice (cu TVA). Conform contractului, societatea refactureaza utilitatile catre chirias si chiriasul are obligatia platii cheltuielilor comune catre asociatia de proprietari.Chiriasul nu plateste cheltuielile comune catre asociatie, ci catre societate. Daca se plateste direct catre asociatie, chitanta este emisa ...
03Apr2020
Vanzare apartamente. Recuperare impozit pe cladiri de la cumparatori
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct SRL a inceput un proiect imobiliar in 09/2014 pentru construirea de locuinte 3S+P+4E+R compus din 4 blocuri. La 31.12.2015 s-a finalizat blocul1 si s-a intocmit de catre primarie certificatul de urbanism pentru dare in folosinta provizoriu constructii. Anterior acestei finalizari s-a facut dezmembrare terenului in vederea intabularii fiecarui bloc la finalizarea ...
31Mar2020
Vanzare apartamente cu plata in rate de catre persoane fizice in cadrul unei asocieri in participatiune
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Mar 2020
Intrebare: Societate comerciala construieste imobil spre vanzare apartamente, in asociere si in participatiune cu doua persoane fizice, societatea comerciala este adminstratorul asocierii. Una din persoane fizice din asociere a facut antecontract de vanzare prin notariat pe un apartament si a incasat un avans, avans incasat in numerar (10.000 euro cu 5% tva inclus), urmand ca diferenta sa fie achitata in ...
20Mar2020
Inchiriere apartamente si comert produse electrice. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 20 Mar 2020
Intrebare: Firma platitoare de tva din Romania si microintreprindere are ca obiect principal de activitate comertul produselor electrice, dar si inchirierea de apartamente cu tot cu mobilier. Pana acum am facturat chiria cu tva, insa dorim ca pe viitor sa facturam fara tva. Pentru toate achizitiile de mobilier, fie ca sunt mijloace fixe, fie ca sunt obiecte de inventar s-a dedus tva. Cum se face ...
11Mar2020
Chirie apartament pus la dispozitie in mod gratuit administratorului care are si calitatea de salariat. Tratament fiscal si contabil
de
Elena Garofil
valabil la 11 Mar 2020
Intrebare: O firma (persoana juridica) a inchiriat de la o alta firma (persoana juridica), un apartament. Contractul de inchiriere este pentru 1 an, cu posibilitatea prelungirii si s-a platit si in avans chiria pe 6 luni. Destinatia acestui apartament este locuinta pentru administrator. Din punct de vedere fiscal si contabil (monografie contabila), care este tipul cheltuielii in contabilitate si tipul ...
04Mar2020
Vanzare apartament si teren de catre dezvoltator imobiliar
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Mar 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un teren construibil pentru constructia unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. Dupa dezmembrarea terenului si apartamentari rezulta un numar de apartamente si cateva parcari. Terenul este inregistrat ...
20Feb2020
Vanzare apartamente achizitionate in 2007. Regim ajustare TVA
de
Vera Constantin
valabil la 20 Feb 2020
Intrebare: O societate a achizitionat in data de 01.12.2007, in leasing, un apartament. Facturile emise pentru ratele de leasing au fost cu cota 0% la TVA. In decembrie 2019 a fost achitat leasingul.Daca doresc sa vand acest apartament in anul 2020, ce cota de TVA trebuie aplicata pe factura de vanzare?
17Feb2020
Cerinte pentru vanzare apartament prin aplicarea cotei reduse 5%
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2009 un apartament nou pentru care a dedus TVA. Vanzarea acestuia in anul 2020 este scutita de TVA, conform art. 292, pct. 2, lit. f) din Codul fiscal, fiind necesara ajustatea sau societatea poate opta pentru plata TVA, conform art. 292, pct. 3 din Codul fiscal.Poate fi aplicata cota redusa de TVA de 5%, in acest caz, conform Legii 30/2019?
14Feb2020
Achizitia apartament cu destinatie de locuinta pentru administrator sau pentru inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Feb 2020
Intrebare: O societate intentioneaza sa achizitioneze un apartament nou. Care este tratamentul fiscal, avantaje/dezavantaje si taxele care ar fi datorate achizitionarii apartamentului in situatia in care acesta ar fi folosit ca si locuinta a administratorului si in situatia in care ar fi achizitionat in scopul inchirierii? Daca imobilul ar fi achizitionat prin credit bancar, exista o influenta in acest sens?
14Feb2020
Regimul TVA la achizitionarea unui apartament si la revanzarea lui
de
George Nitescu
valabil la 14 Feb 2020
Intrebare: Societatea impozabila X achizitioneaza in februarie 2020 de la o societate Y impozabila, un apartament, caruia i s-a facut receptia in iunie 2018.Care este regimul TVA al facturarii apartamentului de la societatea Y la societate X? Apartamentul va fi vandut de societate X catre o persoana fizica. Care va fi regimul de TVA?
18Ian2020
Lichidare. Transfer apartament catre unul din asociati. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 18 Ian 2020
Intrebare: O microintreprindere construieste 4 apartamente din care intentioneaza sa vanda doar trei. Al 4-a ramane ca si sediu de firma. Daca la un moment x, cei trei asociati hotarasc sa lichideze firma, care este modalitatea recomandata de a instraina sediul firmei, al 4-a apartament catre unul din asociati?Fiind constructie noua, nu poate fi luata cu tva 5%. Ca si suprafata se incadreaza pentru a ...
03Dec2019
Regim fiscal investitii apartamente primite in comodat. Monografie contabila
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Dec 2019
Intrebare: O firma din Romania intentioneaza sa ia in comodat pe o perioada de 2 ani mai multe apartamente de la asociatul unic al firmei pentru a le da in chirie. Apartamentele sunt in stadiul de semifinisat si sunt nemobilate. Firma ar trebui sa finiseze apartamentele si sa le mobileze. Toate facturile de achizitie materiale si mobilier vor fi luate pe firma. Firma va factura chiria cu tva. Care este ...
03Dec2019
Monografie contabila vanzare apartamente
de
Simona Stanculescu
valabil la 03 Dec 2019
Intrebare: O firma construieste apartamente. Sunt clienti care achita o parte din apartament inainte ca acesta sa fie intabulat. Pe ce cont se inregistreaza acest avans? Eu inregistrez pe contul 472 si calculez impozit venit 1%. Din mai multe surse am aflat ca avansul s-ar inregistra pe contul 419.
30Nov2019
Vanzare apartamente receptionate in 2008. Regim ajustare tva
de
Vera Constantin
valabil la 30 Nov 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:Intrebare: Avem un bloc construit in regie proprie, inregistrat in contul 212 pana acum, la care procesul de receptie este 01.07 2008. In luna octombrie 2019 Consiliul de administratie a decis vanzarea unui numar de 10 apartamente din totalul apartamentelor.Cum factureaza din punct de vedere al tva societatea noastra vanzarea apartamentelor catre persoane fizice? Dar ...
25Nov2019
Vanzare apartamente receptionate in 2008. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 25 Nov 2019
Intrebare: Avem un bloc construit in regie proprie, inregistrat in contul 212 pana acum, la care procesul de receptie este 01.07 2008. In luna octombrie 2019 Consiliul de administratie a decis vanzarea unui numar de 10 apartamente din totalul apartamentelor.Cum factureaza din punct de vedere al tva societatea noastra vanzarea apartamentelor catre persoane fizice? Dar catre persoane juridice?
16Nov2019
Inchiriere sau punere la dispozitie gratuita a unui apartament catre o persoana afiliata (asociat)
de
Dana Hristu
valabil la 16 Nov 2019
Intrebare: Un apartament este pe firma. Asociatul unic al firmei are si PFA. Vrea sa foloseasca apartamentul pentru inchiriere in regim hotelier ca PFA. Trebuie sa faca contract de inchirere intre firma si PFA sau este de ajuns si un contract de comodat?
13Nov2019
Vanzare apartamente. Inregistrari contabile
de
Dana Hristu
valabil la 13 Nov 2019
Intrebare: Societatea construieste apartamente in valoare de 3.000.000 euro. Pentru a ramane platitoare de impozit pe venit, ar dori sa imparta vanzarile pe 3 ani. Este corect sa factureaze in acest an 990.000 euro avans? Intra anul acesta in cifra de afaceri? La terminarea constructiei storneaza avansul si factureaza apartamentele. Atunci va ajunge acest avans pe contul 707. Nu va incurca si atunci cifra ...
27Oct2019
Taxa de rezervare apartament. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Oct 2019
Intrebare: O societate construieste apartamente pentru care incaseaza taxa de rezervare. Pe factura scrie: taxa de rezervare conform contractului. Aceasta suma facturata si impozabila din pucnt de vedere al tva-ului conform legii se inregistreaza la venituri, calculandu-se impozitul in trimestrul in care s-a emis sau reprezinta un avans? Care este monografia contabila?
Un produs marca