Consultanta specializata pentru CONTABILI 
25027 intrebari si raspunsuri despre apa oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 25027 intrebari si raspunsuri
07Sep2022
PF. Inchiriere apartament in regim hotelier prin Booking/Airbnb
de
Elena Garofil
valabil la 07 Sep 2022
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza in regim hotelier prin Booking sau Airbnb, un apartament. Este obligata sa se inregistreze ca platitoare de tva pentru UE sau este obligata sa-si infiinteze PFA si apoi sa se inregistreze ca platitoare de tva?
11Aug2022
Cumparare apartament pe societate. Implicatii TVA
de
Anca Bilas
valabil la 11 Aug 2022
Intrebare: Suntem o societate platitoare de tva si am dori sa cumparam un apartament in valoare de 130.000 euro, dar nu stim cum este mai avantajos:1. Sa cumparam acest apartament pe societate de la alta societate platitoare de tva? Care ar fi implicatiile din punctul de vedere al tva daca apartamentul este nou sau daca apartamentul este vechi?2. Ar fi mai avantajos din punctul de vedere al tva sa il ...
30Iul2022
Activitati de dezvoltare imobiliara. Facturare apartamente in 2023
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iul 2022
Intrebare: Referitor la noile modificari legislative, prin Ordonanta 16/2022 se rasfrange sfera de aplicare a cotei de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte catre persoane fizice. In plus, prin derogare de la prevederile de mai sus, in anul 2023, cota redusa de TVA de 5% se aplica si pentru:b) livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, ...
29Iul2022
Vanzare apartamente mobilate
de
Anca Bilas
valabil la 29 Iul 2022
Intrebare: Construim blocuri cu apartamente de locuit. In general vindem apartamente in stadiul de semifinisat. Finisam si utilam apartamente la solicitarea clientului. Materialele, mobila, electrocasnicele le punem pe apartamentul respectiv, iar contractul de vanzare cumparare contine clauza ca se vinde mobilat si utilat. Apartamentul se vinde cu 5% tva.In cazul unui control o sa mi scoata mobila si ...
17Iul2022
Vanzare apartament si loc de parcare
de
Anca Bilas
valabil la 17 Iul 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat antecontracte pentru vanzarea de apartamente (constructii noi) in 2021 si 2022 cu tva de 5%, respectand limita de 450.000 si 700.000 lei, suprafata de 120 mp. In 2023 se va finaliza proiectul si vom factura tot cu 5%, doar ca avem in plus. Vom factura si parcarile cu 19%.La plafonul de 450.000 lei, respectiv la plafonul de 700.000 lei se va tine cont si de ...
22Iun2022
Achizitie apartament. Modernizare si vanzare. Monografie contabila
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Iun 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de TVA (cod CAEN 4110 - achizitioneaza si vinde apartamente dupa ce le renoveaza), cu impozit pe venit. Achizitioneaza un apartament in luna mai 2022 in valoare de 272.107 lei. Efectueaza modernizari la el, astfel:- materiale - 19.199 (TVA = 3.648)- manopera terti - 6.788Vanzarea lui s-a facut in luna iunie 2022 la valoarea de 345.460 lei la persoana fizica.a) care ...
06Mai2022
Plata in sistem pausal pentru consumul de apa. Legislatie aplicabila
de
Nicolae Liviu
valabil la 06 Mai 2022
Intrebare: Se calculeaza consumurile de apa rece, apa calda, incalzire radet si consum energie electrica pentru un apartament in sistem pausal, deoarece nu si-a declarat consumurile in ultimii 5 ani? Am nevoie de actele normatie reglementatoare si de Normele de aplicare. Eu am gasit Legea 196/2018 si Ordinul 343/2010, dar nu stiu daca reglementarile sunt pentru ultimii 5 ani.
05Mai2022
Inchiriere apartament
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Mai 2022
Intrebare: Suntem o firma care produce si instaleaza utilaje pentru industria alimentara. In localitatea in care avem sediul firmei am inchiriat un apartament de la o persoana fizica. Apartamentul este folosit:1. De catre angajati ai unitatii care au domiciliul la peste 400 km de sediul firmei;2. De catre subcontractori din alte localitati cu care avem contracte pentru lucrari realizate in ...
08Apr2022
Inchiriere apartamente detinute in comodat
de
Ana Avram
valabil la 08 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica ce detine in patrimoniu mai multe apartamente noi, le da in folosinta gratuita in baza unui contract de comodat societatii in care persoana fizica este asociat unic si administrator. Firma inchiriaza aceste aprtamente la persoane fizice si juridice in baza unui contract de inchiriere.Este corect? Ce implicatii fiscale si inregistrari contabile presupune?
07Apr2022
Cesiune promisiune de cumparare apartament
de
Ana Avram
valabil la 07 Apr 2022
Intrebare: In luna ianuarie 2022 o societate incheie o promisiune de cumparare pentru un apartament.Se emite o factura de avans in suma de 410.182.85 lei, pe care societatea ii achita prin banca.Ulterior, societatea nu mai doreste sa finalizeze tranzactia si intentioneaza sa incheie un contract de cesiune cu o alta firma, care sa preia contractul initial si sa finalizeze tranzactia.Din punct de ...
06Apr2022
Vanzare apartament vechi. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Apr 2022
Intrebare: O societate vinde un apartament vechi (achizitionat in 2019) cu taxare inversa catre o persoana fizica, cu valoarea sub 700.000 lei si sub 120 mp. TVA la aceasta vanzare este de 9% sau 19%, dat fiind faptul ca este o cladire veche? Persoana fizica nu a mai beneficiat de aceasta facilitate.
03Apr2022
Vanzare apartament cu cota redusa de TVA. Dosarul preturilor de transfer
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2022
Intrebare: O societate vinde un apartament (activ imobilizat) achizitionat in anul 2019 (taxare inversa) de la dezvoltator si un garaj achizitionat in anul 2022 (taxare inversa) catre o persoana fizica afiliata care are dreptul de cumparare a unei locuinte sociale cu 5% TVA.Care este cota de TVA la vanzare ?Trebuie ajustata valoarea de TVA de la achizitie? Este obligatorie depunerea dosarului preturilor ...
25Mar2022
Modernizare apartamente. Inchiriere in regim de scutire
de
Elena Garofil
valabil la 25 Mar 2022
Intrebare: O societate este inregistrata ca platitoare de TVA. Inchiriaza patru apartamente. Pentru toate apartamentele a facut mici amenajari la care a dedus TVA. Doua apartamente le inchiriaza la o companie din Statele Unite si doua apartamente le inchiriaza la o companie din Comunitatea Europeana.Societatea intentioneaza sa emita facturi fara TVA. Care este riscul fiscal pentru TVA dedus la amenajare?
24Mar2022
Apartamente mobilate. Cota de TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de impozit pe profit. Construieste un bloc de locuinte. Sunt apartamente care se vor vinde la stadiul de apartamente la cheie - utilate integral. Care este regimul TVA de vanzare al apartamentelor si al bunurilor incluse? Mobilierul si electrocasnicele pot fi incluse in costul apartamentului, aplicand cota de tva de 5%?
21Mar2022
Vanzare apartamente construite in 2019
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Mar 2022
Intrebare: Suntem dezvoltatori imobiliari. Am construit mai multe blocuri cu apartamente de locuit. Receptia a avut loc in decembrie 2019, iar primul apartament din complex s-a vandut in aprilie 2020. Vanzarile de atunci si pana in prezent s-au facut cu aplicarea TVA de 5% catre persoane fizice si TVA taxare inversa catre PJ platitoare de TVA (mentionez ca ne-am incadrat in plafonul de 450.000 lei, ...
14Mar2022
Apartament inchiriat administratorului societatii. Tratament impozit local
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un apartament care va fi inchiriat de administratorul societatii in urma caruia el plateste o chirie lunara. Cheltuielile cu utilitatile sunt inregistrate in sarcina persoanei juridice.Prin sintagma "cheltuieli cu utilitatile" se intelege: cheltuieli comune aferente imobilului, cheltuieli cu energia electrica, gazele naturale, cheltuieli de termoficare, ...
12Mar2022
Inchiriere apartament pentru nevoi ocazionale. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Mar 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de impozit pe profit si de TVA lunar. Doreste sa inchirieze un apartament pentru diverse nevoi: cazare delegatii externe, cazare diverse persoane implicate in anumite proiecte. Practic, inchirierea apartamentului este pe un an pentru a asigura diverse nevoi ocazionale, cazare persoane rezidente si sau nerezidente.Care sunt implicatiile fiscale? Care este calculul ...
21Feb2022
Constructie apartamente. Asociere in participatiune cu o societate neplatitoare de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Societatea A este platitoare de tva si platitoare de impozit micro. Are in proprietate un teren si obtine autorizatie de constructie in anul 2019 pentru un imobil cu 20 de apartamente. Incepe investitia (avize, proiectare, achizitii materiale si servicii etc.), iar in trimestrul IV al anului 2019 incheie un contract de asociere in participatiune cu societatea B, neplatitoare de tva, dar ...
18Feb2022
Microintreprindere neplatitoare de TVA. Achizitie apartament pentru sediu
de
Constanta Popa
valabil la 18 Feb 2022
Intrebare: O SRL microintreprindere si neplatitoare de tva de la inceput (2015) si pana in prezent are profil servicii. Doreste sa achizitioneze un apartament pentru sediu firma constructie din 2020 de la o societate platitoare de tva.Societatea in cauza se poate inregistra in scopuri de tva pentru a beneficia de taxare inversa? Ce trebuie sa depuna la ANAF, in ce termene si la ce trebuie sa fie atenta ...
05Feb2022
Inchiriere si subinchiriere apartamente
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2022
Intrebare: Administratorul unei societati are 11 apartamente luate pe persoana fizica. Vrea sa le inchirieze la societatea unde este administrator, iar la randul ei (societatea respectiva) sa le inchirieze in regim hotelier. Ea va suporta toate cheltuielile respective: cu gazele, curentul, asociatia etc. Acest lucru este posibil conform legislatiei in vigoare?
31Ian2022
Vanzare apartament catre o persoana fizica. Tratament TVA
de
Ana Avram
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: In calitate de persoana juridica, inchei un contract de vanzare apartament cu o persoana fizica.Emiterea facturii se face cu sau fara TVA? Notarul a incheiat contractul la valoarea stabilita fara TVA.
29Ian2022
Achizitii apartamente de la persoane fizice in vederea vanzarii. Tratament fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA de la infiintare. Doreste sa cumpere apartamente, sa le renoveze si sa le revanda. Achizitia lor se face de la persoane fizice si se vand la persoane fizice si juridice.1. Ce cota de TVA folosesc? 2. Ce cod CAEN imi trebuie?3. Care este monografia contabila?4. Beneficiez de facilitati pentru salariati?
19Ian2022
Achizitie apartament PFA. Cota TVA aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O PFA doreste sa achizitioneze un apartament nou, pentru care plateste un avans in luna decembrie 2021, urmand ca finalizarea sa se faca in luna martie 2022. In contractul de promisiune se specifica suprafata utila de 66 mp si valoarea de 475.114 lei, TVA cu taxare inversa. Este primul apartament achizitionat cu specificatia: "face parte din patrimoniu de afectatiune al PFA". Factura primita ...
15Ian2022
Apartamente nefolosite sau inchiriate. Amortizare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Ian 2022
Intrebare: Am in balanta trei apartamente pe care le-am cumparat (contul 212). Nu sunt folosite, doar platesc intretinerea lor. In acest caz trebuie sa calculez amortizarea lunara? Dar daca le inchiriez?
15Ian2022
Vanzare apartament cu loc de parcare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Ian 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde apartamente construite de catre el. Intocmeste contract de vanzare cumparare in care trece valoarea apartamentului si valoarea locului de parcare. In cazul in care intocmeste factura, aplica 5% TVA la valoarea apartamentului si 19% la valoarea locului de parcare? Sau in contract trece valoarea totala care va fi egala cu valoarea apartamentului + valoarea locului ...
14Ian2022
Inchiriere apartamente in regim de scutire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Ian 2022
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat mai multe apartamente cu taxare inversa, cu scopul de a le inchiria. Acestea sunt inchiriate persoanelor fizice si se factureaza fara tva (scutit). 1. Se face ajustarea tva in acest caz? 2. Daca se face ajustarea tva, cum se procedeaza? Care este modul de calcul si monografia contabila?3. Ajustarea tva se poate face in fiecare an (la 31.12 ) sau ...
06Dec2021
Inregistrare aparate primite gratuit
de
Elena Garofil
valabil la 06 Dec 2021
Intrebare: Suntem o societate de depanare aparate electronice. De multe ori ne confruntam cu situatia in care clientii renunta la aparate fie pentru ca nu se mai pot repara, fie din alte motive. Pe baza unui proces verbal semnat de client, noi putem sa inregistram aparatul in gestiune pentru ca ulterior anumite piese sa fie utilizate sau chiar aparatul sa fie vandut.
21Nov2021
Vanzare apartament de catre o microintreprindere. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva si de impozit pe venitul microintreprinderii, detine un apartament si parcare achizitionate in anul 2007 sub regim de taxare inversa. Societatea a obtinut venituri din inchirierea acestui imobil (cu optiune de TVA pentru a nu face ajustare). Valoarea imobilului din evidentele contabile difera fata de valoarea de achizitie datorita reevaluarilor inregistrate. ...
17Nov2021
Apartamente realizate in comun de doi soti. Declaratia unica
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 17 Nov 2021
Intrebare: Doi coproprietari (soti) construiesc in vederea vanzarii, imobile-apartamente. In anul 2017 unul din soti, la depasirea plafonului de tva, primeste cod de inregistrare in scopuri de taxa. Incepand cu 01.06.2017, vanzarile de apartamente au inscrise in contractele de vanzare la proprietari, ambii soti cu mentiunea codului de inregistrare in scopuri de taxa. Ca urmare a Legii 28/2018, unul din soti ...
15Nov2021
Vanzare apartamente in calitate persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica neinregistrata in scopuri de TVA a achizitionat un bloc de locuinte (aproximativ 50 apartamente) pe care l-a modernizat si reabilitat. Procesul verbal de receptie definitiv al lucrarilor este datat iulie 2021. Valoarea modernizarilor depaseste 50% din valoarea constructiei, exclusiv valoarea terenului. Persoana fizica doreste sa inchirieze o parte din apartamante, iar pe restul ...
Un produs marca