Consultanta specializata pentru CONTABILI 
25027 intrebari si raspunsuri despre apa oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 25027 intrebari si raspunsuri
31Mar2021
Vanzare de apartamente. TVA aplicabila in 2021
de
Vera Constantin
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Pentru vanzarea de apartamente in anul 2021 construite de o societate platitoare de TVA, indiferent de suprafata catre un neplatitor de TVA, care este cota de TVA? Dar pentru locurile de parcare aferente acestor apartamente?
04Mar2020
Vanzare apartamente de catre o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 04 Mar 2020
Intrebare: O persoana fizica a intrat in posesia a 13 apartamente noi. Aceasta doreste sa le vanda la diverse persoane fizice si juridice. Care sunt obligatiile fiscale ce ii revin? La depasirea plafonului de TVA 300.000lei are obligatia sa se inregistreze ca si platitor de TVA? Ce cota de TVA se va folosi la vanzarea apartamentelor?
04Feb2022
Livrare energie termica si apa geotermala. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Feb 2022
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate furnizarea de energie termica. Are drept client o asociatie de proprietari constituita atat din persoane juridice, cat si din persoane fizice. Avand in vedere OUG 130/2021, care este modul corect de a se factura energia termica catre asociatia de proprietari, respectiv o singura factura cu tva de 5% sau doua facturi cu cote de TVA diferite - ...
12Mar2014
Folosire casa de marcat. Apartamente multiple
de
Gabriela Ilicea
valabil la 12 Mar 2014
Intrebare: O societate comerciala are in proprietate mai multe apartamente pe care le inchiriaza in regim hotelier (atat persoanelor fizice, cat si persoanelor juridice). Este obligatoriu ca firma sa detina mai multe case de marcat, respectiv cate una pentru fiecare apartament, sau este suficienta existenta unei case de marcat unice - la sediul central al firmei-(cu atribuirea unui cod distinct pentru ...
09Mai2013
Achizitie aparat din import. Inregistrari contabile
de
Mihaela Benta
valabil la 09 Mai 2013
Intrebare: Se receptioneaza si se vinde un aparat din import la o valoare de 5.000 euro care dupa un an (aflat in perioada de garantie) se restituie de catre client. Se comanda un nou aparat care se livreaza (de exportator) dar cu o valoare simbolica de 50 euro cu mentiunea "fara valoare comerciala" Societatatea importatoare achita TVA in vama si cheltuie de transport pentru al doilea produs. Care sunt ...
17Dec2010
Impozite si contributii de plata la inchirierea unui apartament
de
Dana Hristu
valabil la 17 Dec 2010
Intrebare: Ce contributii si impozite trebuie sa plateasca o persoana fizica, care obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor (ofera spre inchiriere un apartament)?
20Dec2022
Vanzarea unui apartament catre o persoana fizica. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 20 Dec 2022
Intrebare: O societate incheie un antecontract pentru vanzarea unui apartament cu o persoana fizica. Apartamentul a fost predat, dar datorita faptului ca persoana nu este in tara, nu se poate incheia contractul de vanzare-cumparare.Pot sa intocmesc factura finala in baza procesului-verbal de predare? Din 2023 societatea trece la impozit pe profit? Este o consecinta asupra impozitului avand in vedere ...
18Dec2022
Refacturare apa fluviala pentru spatiile inchiriate persoanelor fizice
de
Elena Garofil
valabil la 18 Dec 2022
Intrebare: Avem contracte de inchiriere spatii incheiate cu persoane fizice. Se refactureaza utilitati, respectiv consumul de apa, in baza facturii de apa primita de la furnizor. Pe anexa facturii apare consum de apa rece si separat apa pluviala. Este corecta refacturarea apei pluviale catre chiriasul persoana fizica? In mod normal, cand o persoana fizica primeste factura de apa direct de la furnizorul ...
16Dec2022
Cota de TVA 5% pentru un apartament care se va livra in anul 2023. Antecontrat incheiat in anul 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: Am achizitionat un apartament pe care l-am achitat integral in baza unui antecontract de vanzare cumparare ce avea ca termen de predare si semnare a contractului de vanzare cumparare anul acesta. Antecontractul a expirat intre timp si totusi dezvoltatorul nu se incadreaza cu semnarea contractului de vanzare, final decat la sfarsitul anului 2023, posibil 2024. Avand in vedere ca antecontractul ...
16Dec2022
Cheltuieli cu utilitati. Inchiriere apartament
de
Anca Bilas
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: Referitor la cheltuielile generate de un apartament care este achizitionat pe firma si este destinat inchirierii (ma refer la cele cu utilitatile), cum ma sfatuiti sa fac? Sa le achite firma si bineinteles sa le includa pe costuri si chiria simpla pe venit sau sa oblige chiriasul la plata utilitatilor? In acest caz, care este monografia contabila?
13Dec2022
Inchirierea unui apartament in scop turistic. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 13 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica detine un apartament (la Constanta) pe care doreste sa il inchirieze pe timp de vara in scop turistic. 1. Ce obligatii declarative si de plata are, daca il inchiriaza in anul 2023?2. Ce obligatii declarative si de plata ar avea daca ar face un contract de inchiriere cu o societate sa se ocupe de inchirierea lui?3. Ce obligatii declarative si de plata are daca face un ...
09Dec2022
Cheltuieli de amenajare apartament. Monografie contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Dec 2022
Intrebare: O SRL a achizitonat un apartament (nou) in luna septembrie 2022. Acesta a devenit sediu social al SRL-ului in luna octombrie 2022 (momentan declarat doar cu activitati proprii de birou, pana reuseste sa obtina acordul vecinilor pentru a declara spatiu de sediu social cu activitate). Apartamentul nu era prevazut cu gresie, retea electrica si usi la momentul achizitionarii. SRL este platitoare ...
30Nov2022
Retea de apa. Incadrare in Catalogul mijloacelor fixe
de
Elena Garofil
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: La sediul firmei s-au facut investitii pentru autorizare ISU, in speta Reteaua de apa cu hidranti si toate cele adiacente (exituri si semnalizari). Va rog sa ne oferiti o opinie in ceea ce priveste incadrarea investitiilor. Ar fi corecta incadrarea la una din grupele 1.8.13 sau 1.8.15 sau 1.8.6.?
30Nov2022
Regim fiscal TVA pentru factura aferenta garantie pentru inchiriere apartament
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Suntem o SRL. Am construit un complex de apartamente. Pe unele le-am vandut, iar pe unele le-am dat in chirie. Emitem facturi de chirie lunara cu TVA (am depus notificare la ANAF), dar in momentul incheierii contractului, respectiv la emiterea primei facturi, facturam si garantia in echivalentul unei chirii lunare. Garantia o facturam fara TVA. La ce rand din decontul de TVA se trece valoarea ...
28Nov2022
Lucrari de modernizare la un apartament. Ajustare TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Nov 2022
Intrebare: Un apartament este cumparat de la o persoana fizica in 2003. Valoarea contabila este de 52.079 lei. In decembrie 2012 are loc amenajarea apartamentului in valoare de 78.121 lei. Valoare tva aferenta amenajarii (24%) = 18749 lei. La 30.11.2022 valoare ramasa de amortizat = 101.297 lei. Se doreste vanzarea apartamentului catre o persoana fizica, in fapt administratorul societatii.In opinia mea, ...
27Nov2022
Vanzare apartament catre asociat. Cota de TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 27 Nov 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2014 un apartament de la o persoana fizica, actionar al societatii. A schimbat destinatia apartamentului in cladire comerciala si doreste vanzarea in decembrie 2022 catre o persoana fizica, actionar al societatii.Ce cota de TVA trebuie aplicata? La ce suma se aplica? Valoarea neamortizata a cladirii este de 150.000 lei.
26Nov2022
Inchiriere apartamente. Impozite locale
de
Adela Oncescu
valabil la 26 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciale are drept activitate (domeniu secundar) inchiriere de apartamente. Are 10 apartamente inchiriate (dotate cu mobiler). Din punctul de vedere al ANAF-ului: trebuie deschis punct de lucru pentru fiecare apartament in parte? Din punctul de vedere al impozitarii: aceste apartamente sunt considerate ca fiind rezidentiale sau nerezidentiale?
24Nov2022
Inchiriere apartament in Italia
de
Vera Constantin
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: Societatea ia cu contract de comodat de la asociatul sau unic un apartament detinut de catre acesta in Italia pe care doreste sa-l inchirieze in regim hotelier la turisti prin platforma Booking. Va trebui sa se inregistreze ca platitor de tva pentru achizitii servicii din comunitate. Este suficient atat? Cum va factura catre turistii straini din comunitate? Facturarea se face in baza ...
24Nov2022
Tratament fiscal subinchiriere apartament
de
Anca Bilas
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza de la o persoana fizica un apartament. La randul ei societatea inchiriaza tot unei societati platitoare de TVA acel apartament. Cum se vor factura chiria si utilitatile aferente? Sunt aceste sume purtatoare de TVA?
20Nov2022
Vanzare apartamente. Cota de TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala a inceput constructia unui bloc cu 70 apartamente in anul 2021. In septembrie-octombrie incheie contracte cu persoane fizice pentru a vinde la finalizarea blocului apartamentele contractate. A emis facturi + inregistrare precontract la notar cu cota de TVA 5%, locuintele sunt pana in 100 mp si pana in 700.000 lei.Care este tratamentul aplicat de TVA pentru august 2023, ...
10Nov2022
Venituri din inchiriere apartament. Cetateni ucraineni
de
Anca Bilas
valabil la 10 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica, proprietar al unui apartament inchiriat catre refugiati ucrainieni trebuie sa completeze declaratia unica si sa plateasca impozit pe venit?
07Nov2022
Vanzare apartamente noi. Cumparator persoana impozabila. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Nov 2022
Intrebare: O societate a construit 90 apartamente. 60 apartamente le vinde la persoane fizice cu 5% tva si 30 de apartamente doreste sa le vanda la o alta societate comerciala. Acea societate le va vinde mai departe la persoane fizice.Cele 30 de apartamente se pot vinde cu taxare inversa (tinand cont ca ei le vor comercializa mai departe)?
25Oct2022
Ajustare TVA. Inchiriere apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 25 Oct 2022
Intrebare: O societate care are in proprietate apartamente pentru inchiriere, contabilizate ca investitii imobiliare, nu a dedus tva la achizitie, in schimb a dedus tva pentru lucrari de renovare/reparatii pentru utilare si mobilare. Intrucat activitatea de inchiriere este o operatiune scutita fara drept de deducere si facturez chiria fara tva, sunt obligata sa efectuez ajustare conform art. 304 din Codul ...
14Oct2022
Servicii medicale si studii clinice. Achizitie aparatura medicala
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Oct 2022
Intrebare: Societatea noastra are ca activitate principala prestarea de servicii medicale, servicii scutite de TVA conform Codului fiscal. Aditional se fac studii clinice, activitate care este platitoare de TVA. Achizitionam aparatura medicala de la o societate din UE, factura emisa cu TVA 0 (zero).Cum vom trata din punctul de vedere al TVA aceasta achizitie, datoritat faptului ca codul nostru de ...
11Oct2022
Cota de TVA pentru vanzare apartament catre asociat
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: Suntem o persoana juridica platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA. In anul 2008 societatea a receptionat un imobil cu destinatia apartament pentru care a dedus TVA 24%. Deoarece acest imobil nu a putut fi legat de activitatea firmei si nu a generat niciun venit pentru societate, a fost tinut in conservare si nu s-a calculat, respectiv nu s-a inregistrat in contabilitate ...
11Oct2022
Apartament in patrimoniul societatii - locuinta de serviciu sau inchiriere
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: Detin o SRL cu obiectul principal de activitate comert cu ridicata a zaharului, ciocolatei si produselor zaharoase cod 4636 si aduc in discutie 2 probleme. Detin pe firma din 2008 un aparament cu sup utila 68.08 si i-am dat destinatia locuinta de serviciu. Am facut si un contract de comodat cu directorul de vanzari al firmei care locuieste la o distanta de 60 km fata de sediul firmei. El ...
02Oct2022
Vanzare apartamente cu cota redusa de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Oct 2022
Intrebare: Construim un ansamblu rezidential de blocuri. Apartamentele au terase cu o suprafata mare (intre 50 - 90 mp).Care este cota de TVA cu care putem factura aceste terase? Ele vor avea carte funciara separata de apartamente. Ma interesa daca le putem factura cu TVA 5% daca ne incadram in limitele stabilite de lege. Ma interesa daca putem vinde separat apartamentul cu cota de TVA 5 % si terasa ...
01Oct2022
Achizitie apartamente destinate inchirierii prin aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Societatea imobiliara SRL a fost infiintata in anul 2022 si a fost inregistrata in scopuri de TVA prin optiune. In luna iunie 2022 societatea achizitioneaza mai multe apartamente in scopul inchirierii in regim de taxare inversa. Incepand cu luna iulie 2022 efectueaza achizitii pentru amenajare apartamente de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA de mobilier, decoratiuni, ...
30Sep2022
Vanzare apartament la pret subevaluat
de
Anca Bilas
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O societate juridica achizitioneaza un apartament la valoarea de 90.000 euro. Se face un raport de expertiza/evaluare prin care se stabileste valoarea apartamentului la 250.000 euro.Societarea poate vinde apartamentul sub valoarea stabilita prin raportul de evaluare?
08Sep2022
Distribuire apa minerala salariatilor. Codul UIT
de
Vera Constantin
valabil la 08 Sep 2022
Intrebare: O firma a achizitionat apa minerala dupa data de 1 iulie in vederea repartizarii salariatilor in perioadele cu temperaturi caniculare. Conform contractului, apa minerala a fost livrata la sediul firmei. Ulterior, in zilele caniculare apa a fost distribuita salariatilor, in diverse locatii (puncte de lucru). Pentru transportul apei in diverse puncte de lucru, cu mijloacele de transport ale ...
Un produs marca