Consultanta specializata pentru CONTABILI 
29 intrebari si raspunsuri despre apartament vechi oferite de expertii portalcontabilitate.ro
06Apr2022
Vanzare apartament vechi. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Apr 2022
Intrebare: O societate vinde un apartament vechi (achizitionat in 2019) cu taxare inversa catre o persoana fizica, cu valoarea sub 700.000 lei si sub 120 mp. TVA la aceasta vanzare este de 9% sau 19%, dat fiind faptul ca este o cladire veche? Persoana fizica nu a mai beneficiat de aceasta facilitate.
02Aug2019
Vanzare apartament vechi. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 02 Aug 2019
Intrebare: Societatea vinde in luna iulie 2019 un apartament receptionat in anul 1994 la valoare de intrare de 343.600 lei. Societatea este platitoare de impozit pe venit si neplatitoare de TVA. Veniturile inregistrate de societate sunt din inchirierea acestui apartament.Veniturile din vanzarea apartamentului intra in calculul plafonului TVA?
21Sep2016
Vanzare apartament vechi. Tratament fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 21 Sep 2016
Intrebare: Se poate face vanzarea unui apartament achizitionat in 1994 de catre o firma (SRL) catre o persoana fizica alta decat asociatii sai? La ca valoare?
28Dec2021
Imobil vandut in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Elena Garofil
valabil la 28 Dec 2021
Intrebare: Am cumparat in anul 2019 un apartament vechi de la o persoana juridica platitoare de TVA, facturat cu taxare inversa. Nu am facut nicio modernizare apartamentului. Anul acesta vrem sa vindem acest apartament la o persoana fizica. Factura se face fara TVA, iar in decont trebuie sa ajustam TVA? Ce ar trebui sa apara in decontul de TVA daca vindem apartamentul fara TVA, scutit fara drept de ...
10Apr2020
Inchiriere si vanzare apartamente vechi de catre doi soti. Calitatea de persoane impozabile. Obligatii pe linie de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 10 Apr 2020
Intrebare: Doi soti, proprietari in devalmasie cota 1/2 fiecare, au urmatorul istoric de tranzactii imobiliare din patrimoniul personal (nu sunt inregistrati ca PFA pentru nicio activitate):- cumpara in anul 2016 apartamentul vechi A, pe care il inchiriaza pe toata perioada detinerii;- unul din soti vinde in anul 2018 un bun imobiliar propriu B, apartament vechi achizitonat in anul 2015, folosit exclusi ...
13Nov2014
TVA la tranzactii imobiliare. Impozit la bugetul de stat
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Nov 2014
Intrebare: As dori cateva clarificari privind TVA, (factura cu TVA, fara TVA) in legatura cu vanzarea unui apartament VECHI si al unuia NOU, in urmatoarele ipostaze:a)Persoana juridica (platitoare de TVA) vinde unei Persoane fizice (nu PFA).b)Persoana juridica (platitoare de TVA) vinde unui asociat (si administrator) al firmei (persoana fizica)c)Persoana juridica (platitoare de TVA) vinde unei ...
07Iun2019
Vanzare apartament vechi. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 07 Iun 2019
Intrebare: O societate detine in patrimoniu un apartament cumparat in luna noiembrie 1998 de la o persoana fizica. Valoarea de cumparare a fost de 20.500 lei, valoarea actuala reevaluata este de 252.00 lei. Societatea doreste sa vinda acest apartament. Care este regimul de facturare din punct de vedere TVA? Daca vinde unei persone fizice tinand cont ca indeplineste conditiile de la art. 291 este obligatoriu ...
24Ian2019
Vanzare apartament vechi. Pretul de vanzare. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Ian 2019
Intrebare: In anul 2012 am achizitionat un apartament pe firma platitoare de TVA de la o persoana fizica fara TVA. Acum doresc sa il vand. Se aplica TVA si cat? Apartamentul este constructie veche si nu am facut nici o investitie in el. A fost inregistrata amortizare. Pretul trebuie sa fie mai mare decat valoarea ramasa sau trebuie reevaluat in vederea vanzari?
14Mar2016
Vanzare apartament vechi. Cota TVA
de
Irina Coma
valabil la 14 Mar 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2013 un apartament de la o persoana fizica. Se doreste vanzarea acestui apartament tot catre o persoana fizica. Cum trebuie facuta vanzarea? Se intocmeste factura? Ce cota de TVA se foloseste? Apartamentul are o vechime de peste 30 ani. Trebuie intocmita factura sau este suficient contract de vanzare-cumparare la notar?
03Oct2022
Deducere TVA. Comision achizitie cladire in regim de scutire de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 03 Oct 2022
Intrebare: Firma X este platitaoare de TVA. A achizitionat in 2021 un apartament vechi de la o alta persoana juridica inregistrata in scopuri de tva. Factura de vanzare s-a emis in regim de scutire de tva. Agentia imobiliara a facturat firmei cumparatoare serviciile sale sub forma unui comision, factura fiind cu 19% tva. Firma cumparatoare a dedus tva facturata de catre agentie. Ulterior firma a depus ...
11Aug2022
Cumparare apartament pe societate. Implicatii TVA
de
Anca Bilas
valabil la 11 Aug 2022
Intrebare: Suntem o societate platitoare de tva si am dori sa cumparam un apartament in valoare de 130.000 euro, dar nu stim cum este mai avantajos:1. Sa cumparam acest apartament pe societate de la alta societate platitoare de tva? Care ar fi implicatiile din punctul de vedere al tva daca apartamentul este nou sau daca apartamentul este vechi?2. Ar fi mai avantajos din punctul de vedere al tva sa il ...
22Iun2022
Achizitie apartament. Modernizare si vanzare. Monografie contabila
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Iun 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de TVA (cod CAEN 4110 - achizitioneaza si vinde apartamente dupa ce le renoveaza), cu impozit pe venit. Achizitioneaza un apartament in luna mai 2022 in valoare de 272.107 lei. Efectueaza modernizari la el, astfel:- materiale - 19.199 (TVA = 3.648)- manopera terti - 6.788Vanzarea lui s-a facut in luna iunie 2022 la valoarea de 345.460 lei la persoana fizica.a) care ...
12Apr2022
Vanzare imobil ONG
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Apr 2022
Intrebare: O ONG a primit prin donatie un apartament vechi, pe care intentioneaza sa il vanda. Este nevoie sa se inregistreze in scopuri de tva daca valoarea vanzarii apartamentului depaseste 300.000 lei? Valoarea obtinuta din vanzare este venit impozabil si este baza impozabila pentru calculul impozitului pe profit. Exista interpretare diferita din punct de vedere fiscal la achizitia apartamentului prin ...
19Nov2021
Depasire plafon anual de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Nov 2021
Intrebare: In anul 2019 societatea de contabilitate cumpara un apartament vechi de la o persoana fizica. Initial a fost achizitionat pentru punct de lucru sau sediul societatii, dar a fost folosit doar pentru inchiriere. Acum se doreste vanzarea acestuia. Valoarea pretului de vanzare + veniturile de activitati prestari servicii conform CAEN depasesc valoarea de 300.000 lei.Societatea este obligata sa se ...
22Sep2021
Vanzare apartamente noi si vechi de catre persoane fizice sau persoane juridice
de
Ana Avram
valabil la 22 Sep 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente si doreste achizitionarea a inca 3 apartamente noi (cu finalizare in 2023 pe 3 contract de vanzare-cumparare diferite/separate).1. Daca achizitiile se fac pe persoana fizica, la revanzarea celor 3 apartamente noi ce regim de tva se aplica (si care este cota de tva)? Dar in cazul in care se vor vinde cele 2 apartamente vechi?2. Daca achizitia se face pe ...
25Mar2021
Persoana fizica. Obligatia inregistrarii TVA si anularea din oficiu a codului de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in luna august 2018 mai multe terenuri din intravilan, avand obligatia ca pana la 10 septembrie sa se inregistreze ca platitoare de TVA. Persoana fizica nu se inregistreaza ca platitoare de tva, dar nici nu mai face vreo vanzare in acest an. In anul 2019 vinde un apartament vechi, operatiune pe care o considera ca nefiind supusa analizei TVA. In anul 2021 vrea sa vanda ...
06Iun2020
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA. Bun de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Iun 2020
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA are un apartament vechi pe care il vinde catre o persoana fizica cu suma de 100.000 euro, tranzactia fiind scutita de TVA. In aceste conditii, societatea devine platitoare de TVA?
18Iul2019
Vanzare apartament. Firma in insolventa
de
Vera Constantin
valabil la 18 Iul 2019
Intrebare: Asociatii unui SRL aflat in insolventa, etapa I doresc sa vanda un imobil al societatii (apartament). Exista vreo interdictie in acest sens sau este o procedura de urmat? Firma are 2 asociatii, nu are nici un fel de datorii la bugetul statului sau la terti in afara de imprumuturile celor 2 asociati.
29Iun2018
Achizitie imobil vechi. Facturare cu TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 29 Iun 2018
Intrebare: In data de 18.12.2015 a fost achizitionat un apartament vechi de la persoana fizica in suma de 310000 lei fara TVA. Acesta s-a dat la schimb unei parohii pentru un teren.Trebuia sa emitem factura cu TVA pentru apartament? Care este baza legala?
21Mai2018
Achizitie imobil vechi. Declarare punct de lucru
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mai 2018
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe profit si TVA achizitioneaza un imobil (apartament vechi 4 camere) de la persoane fizice sot-sotie. Care este monografia contabila? Cum trebuie inregistrat contractul? Se declara in D394? Unde se declara in 300? Pe ce perioada se amortizeaza? Va fi folosit drept depozit produse pentru firma sau inchiraiat. Trebuie declarat drept punct de lucru in ambele cazuri? Se ...
10Iul2017
Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare bunuri imobile
de
Bogdan Costea
valabil la 10 Iul 2017
Intrebare: O persoana fizica vinde un apartament vechi (anul 1985) proprietate personala in luna septembrie 2015 la pretul de 60.000 euro. In luna iulie 2017 vinde un teren construibil in suprafata de 750 mp (tot proprietate personala) care a fost achizitionat in anul 2006. Acesta din urma va fi vandut cu suma de 28.000 euro. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA?
07Sep2016
Vanzare apartament fara TVA. Regim fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Sep 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:O peroana fizica poate achizitiona de la un dezvoltator, persoana juridica, un apartament fara TVA? Care sunt situatiile in care o persoana fizica poate achizitiona fara TVA un apartament?Completare:Dezvoltatorul considera ca exista in codul fiscal un articol pentru apartamentele ce nu au fost achizitionate cu scopul de a fi vandute (imobilele sunt detinute de ...
23Aug2016
Vanzare apartament. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Aug 2016
Intrebare: O societate care are obiect de activitate inchirieri bunuri proprii a achizitionat un apartament in anul 2015 de la o persoana fizica un apartament ce a fost construit in anul 1990. In anul 2016 intentioneaza sa il vanda. Cum va factura societatea apartamentul in ceea ce priveste cota de TVA? Valoarea facturii de vanzare a activului se ia in calcul pentru trecerea la impozit pe profit? In ...
18Feb2016
Vanzarea in 2016 a unei cladiri modernizate. Incasare avans in 2015. Regularizare cota TVA
de
Constanta Popa
valabil la 18 Feb 2016
Intrebare: O microintreprindere care a fost scutita de TVA pana in luna noiembrie 2015 a cumparat un apartament vechi scutit de TVA in anul 2014 si a facut modernizari fara a deduce TVA pana in luna noiembrie 2015. A devenit platitoare de TVA prin optiune in luna noiembrie 2015 si a emis o factura de avans pentru vanzarea apartamentului catre o societate platitoare de TVA in luna decembrie 2015 in valoare ...
19Dec2015
Schimb imobiliar cu o parohie. Terenul primit in schimb cu valoare peste pretul pietei. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 19 Dec 2015
Intrebare: Societatea achizitioneaza printr-un contract de schimb imobiliar un teren in suprafata de 74 mp in schimbul unui apartament in valoare de 69.000 euro. Ce implicatii fiscale sau de alta natura sunt in conditiile in care pretul pe mp este de 932 euro/mp iar in zona pretul pietii este de aproximativ 100 euro/mp.?Din punct de vedere juridic nu se poate face decat schimb imobiliar (tranzactia este ...
11Ian2013
Vanzare terenuri intravilane de catre persoana fizica. Ar trebui sa se inregistreze ca platitor de TVA?
de
Popescu Bianca
valabil la 11 Ian 2013
Intrebare: O persoana fizica a cumparat in 2008 mai multe terenuri agricole care acum au devenit intravilane agricole. Anul trecut a vandut un apartament vechi cu 70.000 de euro. Anul acesta vrea sa vanda terenurile printr-un singur contract de vanzare cumparare. Terenurile intravilane agricole sunt considerate terenuri construibile. Ar trebui sa se inregistreze ca platitor de TVA acesta persoana fizica ...
05Feb2011
Vanzare apartament cu plata in rate. Reglementari contabile. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Feb 2011
Intrebare: Societatea detine un apartament vechi pe care vrea sa il vanda cu plata in rate la un angajat al societatii. Pentru acest apartament nu s-a calculat amortizare dar la data vanzarii, societatea face o reevaluare luand in calcul valoare de piata, la acesta valoare va fi vandut. Cum se procedeaza pentru vanzare in rate?
04Sep2010
Vanzare apartament. TVA. Cota aplicabila
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Sep 2010
Intrebare: O SC are in patrimoniu (cont 2120) un apartament vechi achizitionat in 1997 (achizitie fara TVA la acel moment). In august 2010, societatea decide sa vanda apartamentul unei personae fizice. Intrebarea este daca la aceasta vanzare trebuie sa colectam TVA si daca da, ce procent de taxa trebuie utilizat.Mentionez ca este o vanzare ce nu are legatura cu obiectul de activitate.
13Iul2010
Stornare avans incasat. Regim TVA. Inregistrari contabile
de
Mihaela Benta
valabil la 13 Iul 2010
Intrebare: Sunt societate comerciala platitoare de TVA. In cursul anului 2009 am facturat si incasat avansuri pentru apartament vandut unui client.cota de TVA-19% pentru valoarea de 100.000 lei (cont 419) plus TVA in valoare de 19.000 lei. Valoarea totala apartament conform contract este de 200.000 lei fara TVA, valoare pentru care intocmesc factura finala in luna 07.2010. Ce cota de TVA aplic pentru suma ...
Un produs marca