Consultanta specializata pentru CONTABILI 
175 intrebari si raspunsuri despre carte funciara oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 175 intrebari si raspunsuri
10Feb2020
Terenuri in patrimoniul de afectatiune al PFA. Neductibilitatea preturilor de cumparare
de
Constanta Popa
valabil la 10 Feb 2020
Intrebare: O PFA cu obiect de activitate cresterea bovinelor (pentru carne) achizitioneaza terenuri, in urmatoarele conditii: 1. Un teren in care cumparatori sunt titularul PFA si sotia acestuia (in calitate de persoane fizice, PFA nefiind mentionat in nici un fel in contractul de vanzare cumparare), iar plata este efectuata de persoanele fizice. Ulterior (dupa mai multe luni), proprietarii dau o ...
18Oct2019
Fuziune prin absorbtie. Imobil sechestrat
de
Vera Constantin
valabil la 18 Oct 2019
Intrebare: Societatile A si B au hotarat sa fuzioneze prin absortie. Societatea A absoarbe societatea B. Societatea B are un bun imobil sechestrat. Pot fuziona cele doua societati? Noi credem ca operatiunea de fuziune a celor doua societati se poate face in conditiile art. 235 (1) si art. 242 (1-3) din noul Cod civil si art. 250 (1), lit. a din Legea nr. 31/1990, republicata, cu modificarile ...
03Oct2019
Instrainare drepturi reale asupra unor terenuri aflate in litigiu. Deductibilitatea cheltuielilor cu terenurile
de
Constanta Popa
valabil la 03 Oct 2019
Intrebare: O persoana juridica a devenit proprietara unor terenuri in baza a doua sentinte judecatoresti definitive si irevocabile in anul 2010, pe care le-a inregistrat in contabilitate. A incercat ulterior sa-si intabuleze drepturile obtinute in cartea funciara, dar a primit respingere de la OCPI, pe motiv ca se suprapune cu doua entitati juridice intabulate pe acelasi amplasament. In urma acestor ...
27Sep2019
Cadrul legal si monografia contabila pentru finantare gradinita
de
George Nitescu
valabil la 27 Sep 2019
Intrebare: O ONG cu scop social si educational incaseaza taxe de inscriere in asociatie si contributii de la membrii sai. Acestia decid ca fondurile sa fie alocate functionarii gradinitei patronate de asociatie. Care este cadrul legal pentru transferul acestor fonduri precum si monografia contabila avand in vedere ca desi exista o relatie de afiliere, cele doua sunt entitati distincte ambele avand ...
20Aug2019
Vanzare imobil detinut din 2002. Regim TVA si impozit micro datorat
de
Vera Constantin
valabil la 20 Aug 2019
Intrebare: O societate cu raspundere limitata cu sediul in Romania ce are asociat unic o societate din Norvegia, detine o cladire de birouri construita in anul 2002. Societatea doreste sa vanda cladirea. Care sunt taxele pe care trebuie sa le plateasca? Societatea este microintreprindere, impozitare 1%, trimestrial, TVA lunar.1. Impozit vanzare cladire - procent? 16?2. Vanzare cladire - Impozitul se ...
11Aug2019
Vanzare bunuri imobile, regim fiscal TVA, dosar preturi de transfer
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2019
Intrebare: O societate comerciala a construit in regie proprie un spatiu comercial in anul 2002 - achizitii de materiale cu TVA. In 2013 achizitioneaza un teren langa cladire. In 2019 construieste pe terenul achizitionat un spatiu comercial lipit de constructia in regie proprie. Spatiul nou construit are comunicare cu spatiu vechi (o usa). Cele 2 spatii comerciale vor fi vandute impreuna (spatiu nou ...
19Iul2019
Stabilire duratei de amortizare pentru imobile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 19 Iul 2019
Intrebare: In acest moment suntem in negocierii cu o persoana fizica sa cumparam un apartament pentru a deschide un punct de lucru. Noul punct de lucru va fi pentru activitati de birou si posibil pe viitor in spatii de inchiriat in regim de locuinta sau birouri.Date cladire:-am construire: 1939 momentan nu avem cartea tehnica a cladirii urmeaza sa obtinem din arhiva statului, anul de ...
03Mai2019
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Mai 2019
Intrebare: Societatea detine un spatiu comercial care se doreste a se vinde catre o persoana fizica in 6 rate lunare a cate 10000 lei/luna. Spatiul se va factura cu TVA dat fiind faptul ca in anul 2004 la momentul achizitiei imobilul a fost achizitionat cu TVA si daca incasarile de 10000 lei pe luna de la persoana fizica sunt legale sau implica anumite restrictii de plata? Este suficienta factura si ...
01Apr2019
Exploatare cariera de carbune. Aspecte contabile si fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Apr 2019
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe venit si care a obtinut toate autorizatiile necesare exploatarii carbunelui a inceput lucrarile de amenajare a perimetrului carierei in vederea obtinerii carbunelui: s-au taiat copacii, s-au facut drumuri de acces pre cariera.1. Care este monografia contabila pentru aceste lucrari de pregatire a terenului in vederea exploatarii?2. Care este ...
04Dec2018
Modificare destinatie cladire. Contabilizarea lucrarilor de investitii
de
Constanta Popa
valabil la 04 Dec 2018
Intrebare: In cazul unei investitii noi la o cladire (schimbare de destinatie) ce cheltuieli intra mai exact in valoarea investitiei cladirii - costuri de proiectare (inainte de incepere lucrari), dirigentia de santier, bransari la utilitati, taxe de urbanism si extrase carte funciara? Iar in cazul achizitiei unei centrale termice, cu toata instalatia aferenta, aceasta intra in valoarea cladirii sau se ...
27Nov2018
Vanzare constructie nefinalizata. Regim TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Nov 2018
Intrebare: O societate, persoana impozabila dpdv TVA, a achizitionat de la o alta persoana impozabila o constructie nefinalizata, cu grad de realizare de 35%, in regim de taxare inversa. Concomitent, societatea a vandut jumatate din aceeasi cladire catre 3 persoane fizice.Pentru diferenta de 50% din constructie, cu stadiu actual de realizare de 35%, societatea intentioneaza sa investeasca si sa efectueze ...
20Sep2018
Constructie imobile. Calcularea impozitelor si taxelor
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 20 Sep 2018
Intrebare: S-a cumparat un imobil (pe persoana fizica) care avea o anexa construita fara acte. S-a obtinut autorizatia de construire. Anexa este in curs de construire. Dupa construire se doreste intabularea pe persoana fizica. Cladirea este in prezent inchiriata la o firma care suporta toate cheltuielile de constructie (reiese din contract). Intabularea se poate face pe persoana fizica? Este in regula ...
14Sep2018
Diferente de suprafata constatate la un teren. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Sep 2018
Intrebare: O societate detine un teren in suprafata de 10.000 mp in valoare de 10.000.000 lei. In urma masuratorilor efectuate s-a constata ca terenul nu este in suprafata de 10.000 mp si este in suprafata de 10.100 mp. Astfel valoarea sa ar fi de 10.100.000 lei. Aceasta suprafata sumplimentara a fost inregistrata in cartea funciara. Care este monografia contabila pentru inregistrarea in contabilitatea ...
19Iul2018
Impozitare teren in intravilan. Categoria de folosinta a terenului din registrul agricol
de
Constanta Popa
valabil la 19 Iul 2018
Intrebare: Detinem un teren cu o suprafata de 3 hectare achizitionat in anul 2007. Regimul acestuia este intravilan PD (padure) conform contractului de cumparare din 2007, ultimului extras de carte funciara din 2018 si asa cum este specificat pe un certificat de urbanism eliberat de autoritatea locala in anul 2017. In anul 2017 s-au modificat prevederile Codului fiscal privind taxele si impozitele locate. ...
13Iul2018
Lichidare societate. Transfer imobil catre asociatul unic nerezident
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Iul 2018
Intrebare: Un cetatean italian nerezident asociat unic in cadrul unei microintreprinderi platitoare de TVA doreste sa inchida firma. Societatea detine un apartament iar singura activitate pe care o desfasoara este aceea de inchiriere a apartamentui. Avand in vedere ca respectivul contract de inchiriere expira la sfarsitul lunii iulie 2018 asociatul doreste sa inchida firma (societatea nu are datorii in ...
27Iun2018
Vanzare locuinta si cota indiviza din drum. Cota de TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Iun 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a cumparat un teren de 500 mp plus o cota indiviza de 100 mp dintr-un drum de acces aferent terenului de 500 mp de la persoana fizica.Drumul de acces are numar cadastral separat si este teren arabil. Pe terenul de 500 mp au fost construite 2 locuinte in scopul vanzarii iar in urma dezmembrarii terenului in 2 loturi de 250 mp fiecare au rezultat spre vanzare 2 imobile ...
22Iun2018
Antecontract de vanzare-cumparare teren agricol. Transfer drept de proprietate
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 22 Iun 2018
Intrebare: Persoana Fizica Autorizata cu domeniu de activitate agricultura face antecontract de vanzare-cumparare cu detinatorul de teren cu care avea un contract de arenda. In antecontractul de vanzare-cumparare se mentioneaza ca promitentul vanzator si-a primit integral contravaloarea terenului si nu mai are alte pretentii si mandateaza prin procura notariala titularul PFA, sa finalizeze contractul de ...
09Iun2018
Mijloace fixe achizitionate second hand. Stabilirea duratelor de amortizare
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 09 Iun 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat prin procedura licitatiei o constructie industriala impreuna cu terenul aferent. Conform raportului de evaluare intocmit de un evaluator autorizat, dar si a informatiilor preluate de acesta din extrasul de carte funciara, valoarea totala (existenta pe factura de achizitie) a fost defalcata pe urmatoarele elemente componente: miniabator, sopron (hala din structura ...
15Mai2018
Cheltuieli ulterioare in legatura cu imobilizarile corporale. Tratament contabil
de
Daniel Crevelescu
valabil la 15 Mai 2018
Intrebare: 1) O societate comerciala platitoare de TVA si impozit pe profit are in proprietate 3 hale de productie edificate pe un singur teren. Toate imobilele sunt pe un singur extras de carte funciara. Unitatea efectueaza in regie proprie lucrari de inlocuire a retelei vechi de apa si canalizare. Cum se inregistreaza in contabilitate aceste lucrari? Se contabilizeaza distinct in contul 212 cod catalog ...
21Apr2018
Microintreprindere. Sponsorizare sau donatie autovechicul
de
Elena Garofil
valabil la 21 Apr 2018
Intrebare: O microintreprindere platitore de TVA are un autoturism amortizat integral pe care nu il mai foloseste. Doreste sa doneze sau sa acorde acest autoturism printr-un contract de sponsorizare unei fundatii asociatii. Care sunt implicatiile fiscale (impozit si TVA) atat in cazul donatiei cat si in cazul sponsorizarii?
04Apr2018
Transfer active. Conditii facturare
de
Elena Garofil
valabil la 04 Apr 2018
Intrebare: Care este modalitatea de facturare in situatia vanzarii unui punct de lucru (un siloz) cu tot ce este evidentiat, respectiv: teren, cladiri, constructii speciale, utilaje etc.? Avem constructii care nu sunt noi (data PIF 1985), locatia are Carte Funciara. In cadrul punctului de lucru, activitatea este de depozitare cereale. Cumparatorul va efectua aceeasi activitate in viitor. Valoarea de piata a ...
22Feb2018
Transfer imobil in contul dividendelor repartizate. Tratament contabil si fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Feb 2018
Intrebare: Asociatul firmei doreste sa ridice dividende pentru anii 2015-2017, in valoare de 190.900 lei. Asociatul firmei nu doreste sa primeasca numerar pentru repartizare de dividende (doreste sa lase la dispozitia firmei). In schimb, doreste un imobil al firmei.Date despre imobil:- a fost achizitionat in 2007, de la o persoana fizica. Documente: contractul de vanzare-cumparare, carte funciara. S-a ...
16Ian2018
Import carbune in vederea comercializarii. Aspecte fiscale privind accizele si aspecte procedurale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 16 Ian 2018
Intrebare: O societate comerciala vrea sa faca un import din Cuba de carbuni pentru comercializarea lor in Romania. Care sunt pasii de urmat (autorizatii, accize, declaratii, facturare) si care ar fi codul CAEN pentru comercializarea carbunelui?
17Oct2017
Consolidare imobile in vederea inchirierii. Tratament contabil si fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Oct 2017
Intrebare: O societate are drept obiect de activitate inchirierea de imobile (CAEN 6820). A achizitionat 3 apartamente in Centrul istoric. Apartamentele au fost achizitionate fara TVA de la persoane fizice. Din cauza starii avansate de degradare, acestea nu au putut fi inchiriate. Acestea au fost achizitionate cu scopul de consolidare, remodelare si extindere cladire. Starea avansata de degradare a acestora ...
29Sep2017
Cedare teren prin contract de vanzare-cumparare. Implicatii contabile si fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 29 Sep 2017
Intrebare: Societatea are o constructie situata pe un pamant ce este format din doua loturi. Un lot este cumparat pe persoana fizica si celalalt lot este pe firma. Care este procedura prin care firma poate ceda lotul catre persoana fizica pentru a ramane un singur proprietar lotul final? Care sunt inregistrarile contabile pentru aceste operatiuni?
08Sep2017
Companie de furnizare servicii de apa si canalizare. Scutire taxa pe cladiri si pe teren
de
Constanta Popa
valabil la 08 Sep 2017
Intrebare: Suntem o companie de furnizare servicii de apa si canalizare care are in concesiune in baza contractului de delegare a serviciilor incheiat intre Unitati Administrativ Teritoriale (proprietari) si companie toata infrastructura legata de apa si canalizare (statii de tratare, statii de epurare, conducte de aductiune, retele de distributie apa si canal, statii de pompare, etc). Conform Codului ...
05Sep2017
OUG 30/2017 pentru modificarea si completarea Legii 207/2015 privind Codul de procedura fiscala
de
PortalContabilitate.ro
05 Sep 2017
EMITENT: GuvernulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 708 din 31 august 2017 Data Intrarii in vigoare: 03 Septembrie 2017Guvernul Romaniei adopta prezenta ordonanta. ART. I Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscala, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 547 din 23 iulie 2015, cu ...
22Aug2017
Edificarea unei constructii de catre o societate pe un teren utilizat in baza unui contract de inchiriere
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 22 Aug 2017
Intrebare: Pot sa construiesc o hala pe un teren inchiriat? Ce documente sunt necesare ca sa fie deductibile cheltuielile si TVA aferent acestei constructii? Se face un contract de executie cu o firma si se folosesc materiale proprii. Care este monografia contabila aferenta constructiei si care este baza legala pentru deductibilitate si documentele justificative?
28Iul2017
Majorare capital prin aport in natura. Implicatii fiscale
de
S.M. Armaselu
valabil la 28 Iul 2017
Intrebare: Cum procedeaza o societate care doreste sa participe la majorarea capitalului social unei alte societati afiliate prin aport in natura cu un teren agricol detinut? Cum se face trecerea din gestiunea firmei X in gestiunea firmei Y si care sunt implicatiile fiscale?
14Iul2017
Arendare terenuri agricole. Emitere facturi de arendare
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Iul 2017
Intrebare: O societate comerciala detine terenuri agricole in proprietate pe care le arendeaza. Un contract de arenda incheiat intre parti (semnat) dar nedepus in primarie este valid? Se pot recunoaste veniturile in contabilitate in baza acestui contract neinregistrat in primarie? Facturile fiscale se pot emite si fara un contract semnat intre parti daca are caracter ocazional conform legii?
Un produs marca