Consultanta specializata pentru CONTABILI 
175 intrebari si raspunsuri despre carte funciara oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 175 intrebari si raspunsuri
15Apr2022
Intreprindere individuala. Transferul proprietatilor imobiliare. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Apr 2022
Intrebare: O intreprindere individuala (II) are cod CAEN 4110. Vinde un imobil construit catre o persoana fizica (imobilele sunt construite cu scopul vanzarii). Notarul retine impozitul de 3% pentru suma ce depaseste 450.000 lei. Este corect rationamentul notarului? Se considera imobilul bun din patrimoniul personal?
09Apr2022
Sechestru asiguratoriu. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 09 Apr 2022
Intrebare: Regia are un contract incheiat pentru constructia unei nave. S-au primit facturi in conformitate cu prevederile contractului, facturi ce au fost au fost achitate si inregistrate in contul 231 "Imobilizari corporale in curs de executie". De curand am aflat ca prestatorul are probleme cu institutiile statului si au pus sechestru asiguratoriu pe aceasta nava nefinalizata si pentru care am primit ...
06Mar2022
Achizitie conducta imbuteliere apa minerala, inchiriata ulterior. Regim juridic si regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras si Rodica Mantescu
valabil la 06 Mar 2022
Intrebare: Societatea achizitioneaza o conducta de transport apa de la un izvor pana la fabrica de imbuteliere care este prin pamant pe o distanta de 3 km trecand pe terenuri din diferite UAT-uri aflate in proprietatea societatii vanzatoare sau terenuri publice (proprietatea primariilor). Conducta nu este inscrisa in CF, iar operatiunea nu se face prin act autentic, notarul neavand ce inscrie in cartea ...
31Ian2022
Active aduse ca aport la capitalul altei societati. Monografie contabila si regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: O societate a achizitionat un bun (o hala cu echipamente) in valoare de 600.000 lei. Ulterior, bunul a fost evaluat de catre un evaluator autorizat la pretul de 700.000 lei. Cu acest bun societatea participa la capitalul altei societati, aport in natura, astfel: valoarea de 230.000 lei reprezentand 23.000 parti sociale (aport de capital social) X 10 lei = 230.000 lei, iar diferenta de 470.000 lei ...
31Ian2022
Lichidare SRL cu asociat unic persoana juridica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: ABC SRL are asociat unic o persoana juridica (entitate de drept privat si utilitate publica) care a preluat partile sociale de la 2 persoane fizice in iulie 2021. Asociatul decide lichidarea voluntara cu dizolvarea a SRL-ului incepand cu martie 2022. Nu a desfasurat activitate economica in ultimii 3 ani. In patrimoniul SRL sunt mijloace fixe: un autoturism, un teren cu doua cladiri ...
09Ian2022
Vanzare bun imobil in Romania. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Ian 2022
Intrebare: Ce obligatii declarative si de plata ii revin unui contribuabil nerezident, inregistrat ca platitor de TVA in Romania, care a finalizat de construit un imobil in Romania si ulterior (in termen de 3 luni de la finalizare) l-a instrainat catre o persoana juridica romana platitoare de TVA?
25Nov2021
Imprumut de la o companie din Elvetia
de
Elena Garofil
valabil la 25 Nov 2021
Intrebare: Societatea A (Romania) achizitioneaza un imobil de la o persoana juridica SRL. Banii folositi pentru aceasta achizitie pot sa provina de la o societate din Elvetia (B)? Societatea B face parte dintr-un grup de firma unde o firma C (elvetiana) este unic asociat al firmei din Romania (A) care primeste imprumutul financiar. Acest imprmut al firmei B catre firma A se doreste sa fie inregistrat in ...
09Nov2021
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Nov 2021
Intrebare: O persoana juridica vinde doua parcele de teren: o parcela "intravilan arabil", iar o alta parcela "intravilan curti constructii". Atat cumparatorul cat si vanzatorul sunt persoane juridice inregistrate in scopuri de tva.Care este regimul de tva aplicabil tranzactiei de vanzare cumparare?
03Nov2021
Exproprierea unor terenuri. Trecerea in domeniul public. Facturi emise pe numele altei autoritati
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 03 Nov 2021
Intrebare: In cazul in care statul roman a expropriat o serie de societati in vederea programului de dezvoltare - modernizare a companiei noastre, proprietarii terenurilor expropriate au emis facturi catre compania noastra. Noi vom primi aceste terenuri in concesiune (acestea vor face parte din inventarul centralizat al bunurilor publice apartinand statului). Pe extrasul de carte funciara figureaza ...
22Oct2021
Implicatii juridice si fiscale privind transferul activelor din patrimoniul afacerii
de
Justinian Cucu
valabil la 22 Oct 2021
Intrebare: O asociere de 2 cabinete de medici stomatologi are cumparat un imobil pe asociere, unde isi are sediul asocierea. Imobilul a fost cumparat in 2008 printr-un credit bancar, perioada de amortizare fiind de 50 de ani. Asocierea dintre cele 2 cabinete de medici stomatologi se doreste a fi desfiintata si ca atare si imobilul respectiv sa fie vandut catre cei doi asociati persoane fizice (acestia fiind ...
27Sep2021
Certificat de urbanism emis pentru teren construibil sau nu
de
Diana Popescu
valabil la 27 Sep 2021
Intrebare: Pentru un teren care in certificatul de urbanism are inscris:Regim juridic: intravilan;Regim economic: arabil, zona de locuinte;Regim tehnic: zona de locuinte individuale si colective conform PUZ aprobat prin HCL.Cum este considerat teren construibil sau neconstruibil?
18Sep2021
Constructie pe terenul altei persoane
de
Vera Constantin
valabil la 18 Sep 2021
Intrebare: Firma noastra doreste sa construiasca o casa care va figura in activul firmei. Terenul pe care se va face constructia este proprietatea unei persoane fizice. 1. Ce acte sunt necesare pentru a putea construi pe terenul unei persoane fizice?2. Care este monografia contabila privind tva aferent cheltuielilor cu constructia (materiale, manopera) si modalitatea de deducere a acestuia?
11Aug2021
Cabinet de avocatura. Achizitie apartament pe persoana fizica cu clauza de afectatiune
de
Constanta Popa
valabil la 11 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica autorizata are un cabinet individual de avocatura. A achizitionat prin credit ipotecar un apartament pentru desfasurarea activitatii profesionale. Apartamentul este pe persoana fizica, iar contractul are o clauza de afectatiune activitatea cabinetului.Pot fi inregistrate cheltuielile cu ratele bancare ca si cheltuieli ale cabinetului de avocat?
21Iun2021
Cesionare contract comercial
de
Simona Stanculescu
valabil la 21 Iun 2021
Intrebare: Am primit un contract de cesiune aferent unui contract din 2018. Citez din contract: partile convin sa cesioneze cu titlu gratuit contractul nr. 99 incheiat in septembrie 2018 intre societatea A si B, prin schimbarea beneficiarului contractului sus-amintit si implicit a obligatiei de plata a serviciilor ce se vor executa in baza acestui contract. In aceste conditii, partile convin ca la ...
29Mar2021
PFA. Vanzare terenuri reevaluate
de
Elena Ionescu
valabil la 29 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica care detine terenuri infiinteaza un PFA. Cum poate trece terenurile din patrimoniul personal in patrimoniul PFA? De asemenea, terenurile vor fi reevaluate. La ce valoare se va calcula impozitul pe venit la vanzarea terenurilor? La pretul de vanzare sau la diferenta dintre pretul de vanzare si valoarea terenului rezultata din evaluare?
27Mar2021
Reevaluare in scop contabil si in scop fiscal. Corectarea erorilor contabile si implicatii fiscale
de
Diana Popescu
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: Societatea A a avut un teren in anul 2007 pe care l-a evaluat pentru a fi aportat la capitalul societatii B. La evaluarea terenului, societatea A a inregistrat in contabilitate diferenta de valoare in contul 105 (se pare ca eronat, deoarece aceasta evaluare a fost efectuata doar pentru ONRC si aportarea la capitalul societatii B si nu ar fi trebuit inregistrata in contabilitate). La ...
25Feb2021
Bunuri imobile in patrimoniul de afectatiune PFA. Regim fiscal la vanzare
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Feb 2021
Intrebare: Am un dezvoltator imobiliar care a preluat in baza unui contract de dare in plata un numar de 48 de apartamente de la o persoana juridica. Factura a fost emisa cu TVA de 19% pe CNP-ul persoanei fizice. Ulterior, persoana fizica cu CNP, pentru a vinde apartamentele, si-a infiintat PFA si a inceput sa vanda apartamente si sa incaseze.1. Se preia pe PFA factura de achizitie apartamente pe ...
07Ian2021
Tranzactii intre persoane afiliate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Ian 2021
Intrebare: Daca o firma microintreprindere fara salariat si platitoare de TVA trimestrial a cumparat teren si are achitate servicii pentru incepere lucrari de constructii si doreste sa transfere acest proiect si costurile aferente pe o alta firma detinuta de aceeasi asociati si aceleasi conditii fiscale (microintreprindere fara salariat si platitoare de TVA trimestrial) poate refactura aceste costuri? Si ...
12Nov2020
Transfer imobil catre asociatul unic
de
Constanta Popa
valabil la 12 Nov 2020
Intrebare: Societatea are inregistrat pe contul 212 un imobil in valoare de 140119.93 lei. In contul 4551 asociati conturi curente are inregistrata suma de 125789,53 lei. Societatea are asociat unic, care ar dori sa transfere imobilul din proprietatea societatii in proprietatea sa privata (persoana fizica), compensand valoarea acestuia cu datoria inregistrata in contul 4551.Exista aceasta posibilitate ...
10Nov2020
Aport teren capital social
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Nov 2020
Intrebare: Societatea A, platitoare de impozit pe venit, are asociati 2 persoane fizice (o persoana cu 95% si cealalta cu 5%). Asociatul care detine 5% doreste sa aduca in societatea un teren pe care se va construi o cladire. Nu dorim sa se faca contract de vanzare cumparare, asa ca luam in calcul ca metoda aport la capitalul societatii.Exista o alta varianta mai buna de a aduce terenul in societate? ...
27Sep2020
Dare in plata. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Sep 2020
Intrebare: O societate comerciala, in decursul timpului, a fost imprumutata de catre unicul actionar, cu scopul de a se edifica un sediu social al societatii. Perioada in care au fost incasate imprumuturile, contul 455, 2016-2017. In prezent firma nu poate returna sumele din contul 455. Actionarul a decis ca parte din imobil si parte din terenul aferent sa fie vandut catre actionar, in contul ...
04Sep2020
Nedeclarare punct de lucru. Consecinte
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 04 Sep 2020
Intrebare: Avem o firma X cu sediul social intr-un apartament de bloc dintr-un oras. Firma a desfasurat insa activitate in alt oras, intr-un spatiu in baza unui contract de comodat cu o firma care era la randul ei chirias. Firma X nu a inregistrat insa la ONRC punctul de lucru. Se doreste acum inregistrarea lui. Care sunt pedepsele posibile de aplicat firmei X in cazul unui control? Pana acum nu a avut ...
19Aug2020
Vanzare teren intravilan si extravilan. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Aug 2020
Intrebare: Care este opinia dvs. in ceea ce priveste regimul de TVA la vanzarea unui teren in suprafata de 2.665 mp, avand in vedere ca 320 mp este teren intravilan si 2.345 mp este teren extravilan, cu acelasi nr. cadastral?
16Aug2020
Gestionare bunuri imobile prin avocat. Contract de fiducie. Implicatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 16 Aug 2020
Intrebare: Suntem un SRL care in anul 2019 a achizitionat un teren si depozit care ulterior a fost inchiriat unui client persoana juridica. Anul acesta se doreste ca gestionarea bunurilor respective sa fie facuta printr-o firma de avocatura.Care ar fi procedura juridica si fiscala de urmat?
06Aug2020
Vanzare hala de productie. Constructie noua. Masuri de simplificare (taxare inversa)
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Aug 2020
Intrebare: O microintreprindere doreste sa vanda catre o societatea platitoare de TVA o constructie (hala de productie), pentru care exista documentatia de construire, dar inca nu este inscrisa in CF, urmand a se inscrie in cartea funciara inainte de vanzare.Care este regimul TVA la vanzare? Factura se emite cu taxare inversa 19%?
27Iul2020
Vanzare bun imobil cu incasare valoare in rate. Regim fiscal TVA. Regim contabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Iul 2020
Intrebare: Societatea vinde un imobil avand acelasi numar cadastral compus din teren intravilan construibil si o cladire construita inainte de 2007. Aceasta o vinde transferand dreptul de proprietate in luna august 2020 cand societatea cumparatoare achita o parte din valoare. Plata integrala se va face pana in august 2021. Ce riscuri de neincasare are societatea vanzatoare? Este legal sa transfere ...
27Iul2020
Conditii pentru vanzare locuinta cota 5% TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Iul 2020
Intrebare: Pentru vanzarea unui imobil (teren + constructie) cu cota de 5%, exista conditia ca valoarea constructiei sa fie mai mare dacat valoarea terenului?
19Iul2020
Vanzare bun imobil cu teren aferent (amprenta la sol). Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iul 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe micro, a construit cu statut de sediu social, un imobil, in anul 2009. Ulterior, sediul social al societatii a fost mutat la alta adresa, vechea locatie ramanand cu statut de sediu punct de lucru. Pe acelasi teren cu actualul punct de lucru a mai fost ridicata si o alta constructie, prelungire a primei (in perioada 2010-2014). La data actuala ...
11Mar2020
Inchiriere bun imobil. Refacturare utilitati. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra platitoare de TVA a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru a achizitiona un imobil de la o societate platitoare de TVA. De la data incheierii antecontractului de vanzare cumparare avem dreptul sa inchiriem bunul imobil catre persoane fizice si persoane juridice. Urmeaza sa se incheie contractul de vanzare cumparare al imobilului. Acesta se va achizitiona cu taxare ...
20Feb2020
Inregistrarea contractului de arendare la consiliul local
de
Justinian Cucu
valabil la 20 Feb 2020
Intrebare: Contractul de arenda se intocmeste in 3 exemplare, arendas, arendator si un exemplar pentru primarie. Primaria nu inregistreaza contractul de arenda decat daca are atasate documentele care dovedesc dreptul de proprietate asupra terenului (al arendatorului). CF-urile trebuie sa fie nu mai vechi de o luna, in cazul in care proprietatea se dovedeste cu alte documente, titlul de proprietate, partaj ...
Un produs marca