40 intrebari si raspunsuri despre centru comercial oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 40 intrebari si raspunsuri
26Aug2021
Schimbare stand in cadrul aceluiasi centru comercial
de
Anca Ardelean
valabil la 26 Aug 2021
Intrebare: In situatia in care expira contractul de inchiriere al unui spatiu de vanzare situat intr-un centru comercial si ni se acorda alt spatiu temporar pe o perioada de 2 luni, ce acte trebuie modificate pentru vanzarea in noul spatiu? Trebuie reinnoite autorizatiile? Ce se intampla cu memoria fiscala? Trebuie modificat pe bonul fiscal numar de spatiu? Este nevoie sa depunem vreo declaratie fiscala ...
20Mar2021
Constructie centru comercial. Reflectarea costurilor indatorarii
de
Vera Constantin
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe profit intentioneaza sa dezvolte un centru comercial in vederea inchirierii catre chiriasi, companii multinationale. Societatea nu are salariati, iar constructia se realizeaza prin intermediul unor contractori. Demersurile pentru obtinerea autorizatiilor se fac incepand cu luna Ianuarie 2018, certificatul de urbanism PUZ este obtinut in ianuarie 2019, iar ...
20Sep2016
Constructie centru comercial. Implicatii fiscale si contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Sep 2016
Intrebare: O societate din Spania a incheiat un contract de prestari servicii pentru construirea unui centru comercial in Romania in luna iunie 2015. Contractele cu beneficiarul si cu furnizorii au fost incheiate cu societatea din Spania. In luna decembrie, societatea din Spania a deschis o sucursala in Romania astfel ca dupa aceasta data toate facturile catre beneficiar au fost emise de pe sucursala. De la ...
14Sep2016
Receptie centru comercial. Tratament fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Sep 2016
Intrebare: Pe ce perioada se amortizeaza un centru comercial? Daca in centrul comercial sunt prinse active fixe (lifturi, scari rulante, usi rotative etc.) pe care vrem sa le amortizam pe perioade diferite cum se poate face acest lucru? Care sunt implicatiile fiscale si contabile? Pentru componentele din centrul comercial se foloseste o alta durata de amortizare decat cea pentru centrul comercial?
04Apr2022
Discount la inchirierea unui spatiu. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2022
Intrebare: Se inchiriaza spatii intr-un centru comercial si pe o anumita perioada de timp se acorda un discount de 100% din valoarea chiriei.Poate fi considerata operatiune scutita fara drept de deducere? Trebuie emisa factura? Care sunt efectele fiscale ale acestei operatiuni?
11Nov2021
Despagubire pentru reziliere contract. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: Societatea noastra are in proprietate un centru comercial pe care il inchiriaza in baza unor contracte de inchiriere catre diversi retaileri. Facturile de chirie se emit cu TVA, societatea noastra (platitoare de TVA) optand in acest sens pentru impozitarea operatiunilor scutite prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal. In speta, la solicitarea unuia dintre chiriasi de a rezilia ...
12Aug2021
Amenajari spatiu inchiriat
de
Elena Ionescu
valabil la 12 Aug 2021
Intrebare: Societatea X detine in cadrul unui contract de inchiriere un spatiu (magazin) intr-un centru comercial. In acest spatiu, societatea a efectuat amenajari precum: pardoseala, sistem HVAC, sistem antiincendiu, sistem iluminat, vopsit pereti etc. La terminarea contractului de inchiriere, o parte din aceste imobilizari au ramas in spatiul predat proprietarului (ex: pardoseala, tavanul fals, sistem ...
11Ian2020
Donatie teren catre o primarie. Regim fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Ian 2020
Intrebare: In luna martie 2019 societatea a donat catre primarie (in urma unui HCL aprobat si publicat de catre primarie), un teren in valoare de 1 milion lei precum si o constructie drum de legatura intre 2 strazi de 500.000 lei. Donatia terenului si a drumului de legatura (construit de catre societate) a fost efectuata pentru facilitarea accesului la centrul comercial pe care societatea il ...
09Ian2020
Activitati recreativ-distractive cod CAEN 9329. Inregistrarea fiselor de joc si a numerarului ridicat din automate. Transferul numerarului intre casierii. Cota de TVA aplicabila
de
Constanta Popa
valabil la 09 Ian 2020
Intrebare: Societatea X are un punct de lucru intr-un centru comercial unde desfasoara activitati recreative distractive (VR, jocuri pe console), cod CAEN 9329 Alte activitati recreative si distractive. Recent a incheiat un contract cu societatea Y care are in proprietate aparate de jocuri distractive, in vederea exploatarii acestora. Societatea X pune la dispozitie spatiul si personalul ...
21Dec2017
Contract de inchiriere versus contract de vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct
de
George Nitescu
valabil la 21 Dec 2017
Intrebare: Avem o firma care doreste sa dezvolte pe un teren, un centru comercial. Terenul si cladirea exista si apartin unei persoane fizice. Firma va investi in amenajarea totala a terenului si a cladirii.Variante:1) se face un contract de inchirirere intre persoana fizica si firma. In aceste caz, investitia facuta de firma nu se poate regasi intr-un mijloc fix in contabilitate pentru ca nu avem drept ...
12Sep2016
Investitie imobiliara. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 12 Sep 2016
Intrebare: O societate a construit un centru comercial. In urma procesului-verbal de receptie s-a stabilit o valoare mai mica decat valoarea stabilita prin decizia de impunere emisa de autoritatile locale. Sumele in ambele cazuri au fost stabilite pe baza sumelor inregistrate in contul 231 din balanta. Cum se reflecta in contabilitate aceasta investitie? Ce valoare va fi luata in considerare - cae de pe ...
29Ian2012
Influente contabile si fiscale la utilizarea voucherelor
de
Elena Garofil
valabil la 29 Ian 2012
Intrebare: Va rugam sa ne spuneti care sunt implicatiile fiscale si contabile generate de acordarea de catre un centru comercial a unor cupoane in mod gratuit (vouchere) catre clienti persoane fizice care le pot utiliza ca mijloc de plata pentru achizitia de produse din magazinele centrului comercial respectiv.Cum trebuie sa procedeze magazinele in ceea ce priveste emiterea bonului fiscal cand clientul ...
24Nov2022
Donatie teren catre primarie. Aspecte juridice, contabile si fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala are in proprietate un drum de acces 318 pm din masuratorile cadastrale 400 mp din acte, identificat cu numar cadastral si inscris in cartea funciara. La momentul achizitiei 11.12.2015, societatea a achizitionat o suprafata mai mare de teren (inclusiv drumul de acces), factura a fost intocmita cu TVA.In urma discutiilor cu primaria din orasul in care suntem, societatea a ...
20Oct2022
Despagubire contract de inchiriere
de
Daniela Manole
valabil la 20 Oct 2022
Intrebare: Societatea noastra are un magazin inchiriat intr-un centru comercial. La solicitarea noastra contractul de inchiriere a fost reziliat inainte de termenul prevazut in contract cu conditia de a achita pentru incetarea contractului de inchiriere inainte de termen despagubiri egale cu contravaloarea chiriei pentru 4 luni. Am primit o factura cu TVA pentru "despagubire pentru incetarea anticipata a ...
02Aug2022
Teren. Drum acces donat primariei
de
Vera Constantin
valabil la 02 Aug 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar urmeaza sa construiasca o zona rezidentiala. Conform PUZ are obligatia sa doneze o suprafata de teren, urmand ca pe acel teren primaria sa realizeze o zona de educatie (scoala, gradinita etc.). Cheltuiala cu terenul donat primariei se recunoaste la data incheierii contractului de donatie sau se include in valoarea investitiei in curs?O parte din drumurile de acces, ...
31Mar2022
Colaborare intre doua firme romanesti. Asociere in participatiune sau servicii de intermediere
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 31 Mar 2022
Intrebare: Avem o societate comerciala IANCU SRL care se ocupa cu montarea de geamuri termopane (geamurile sunt achizitionate de la terti). IANCU SRL a inchiriat un spatiu intr-un centru comercial, insa in spatiul comercial inchiriat de IANCU SRL va activa o alta societate BULGARU SRL, care va prelua comenzile de la clienti si le va factura pe BULGARU SRL, lucrarea de montaj si livrarea se va face de catre ...
05Mar2022
Operator distributie gaze. Cedare gratuita lucrare catre Primarie. Aspecte contabile, tehnico-operative si fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 05 Mar 2022
Intrebare: XX SRL - societate de furnizare gaze naturale, COD CAEN 3523. In anul 2019 societatea a executat doua lucrari de distributie a gazului. Un fir era destinat unui partener caruia i se vinde gaz (YYY SRL), iar cel de-al doilea fir era destinat dezvoltarii distributiei cu alti parteneri. Firul 1 a fost vandut dupa finalizarea lucrarilor lui YYY SRL, iar firul 2 nu a fost dat in folosinta si nu s-a ...
13Ian2022
Amenajare intersectie semaforizata pe domeniul public
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Ian 2022
Intrebare: O firma amenajeaza o intersectie semaforizata pe spatiu public, din fonduri proprii, acest lucru fiindu-i necesar pentru fluidizarea traficului in zona in care detine cladirile pe care le inchiriaza.Cum se inregistreaza in contabilitate aceasta suma tinand cont ca dupa finalizare investitia va trece in proprietatea primariei? Daca o terta firma din aceeasi zona a suportat o parte din aceste ...
20Oct2020
HG nr. 864/2020. Reglementari care modifica normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Ionut Jinga
20 Oct 2020
Act normativ: Hotararea Guvernului nr. 864/2020 pentru modificarea si completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 1/2016Publicare: Monitorul Oficial, Partea I nr. 956 din 16 octombrie 2020Principalele modificari ale normelor metodologice de aplicare a Codului fiscalA. Taxa pe valoarea ...
30Sep2020
Proiect de HOTARARE. Noutati TVA ce vor fi introduse in Normele Codului fiscal
de
Ionut Jinga
30 Sep 2020
Proiect: HOTARARE pentru modificarea si completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 1/2016Publicare: pe site-ul MFP, in data de 25 septembrie 2020Avem in vedere, in cele ce urmeaza, noutatile din domeniul TVA care vor fi introduse in Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal, prin proiectul ...
28Iul2020
Vanzare marfuri si incasare cu voucher
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Iul 2020
Intrebare: Care sunt notele contabile pentru vanzarea bunurilor pe baza de CEC cadou? Concret, este vorba de un magazin de cosmetice dintr-un centru comercial (mall), iar vanzarea lor se poate face si pe baza unor CEC-uri cadou comercializate de complexul comercial in discutie.Cec-urile au valori predefinite: 50 lei, 100 lei. Ce se intampla cand valoarea bunurilor vandute depaseste aceste valoarea ...
31Mar2020
Certificate de situatie de urgenta (CSU)
de
Nicolae Liviu
valabil la 31 Mar 2020
Intrebare: Tinand cont de prevederile OME 791/2020 privind eliberarea certificatelor de urgenta, au dreptul societatile urmatoare sa solicite certificatul albastru:- laboratoarele de tehnica dentara organizate ca si SRL;- agentiile de turism revanzatoare (nu tour operatorii);- medicii stomatologi organizati sub forma unui SRL si care nu au cabinete stomatologice (lucreaza cu contracte de colaborare ...
23Mar2020
Ordonanta militara nr. 2/2020 - principalele prevederi
de
Ionut Jinga
23 Mar 2020
Ordonanta militara nr. 2/2020 privind masuri de prevenire a raspandirii COVID-19 a fost publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 232 din 21 martie 2020.Princiaplele prevederi- Incepand cu 22 martie 2020, ora 22,00, ora Romaniei, se suspenda temporar activitatea in cabinetele de medicina dentara. Prin exceptie, sunt permise interventiile stomatologice de urgenta.- Se suspenda ...
13Ian2020
Inregistrarea in scopuri de TVA. Ajustare taxa
de
Ionut Jinga
valabil la 13 Ian 2020
Intrebare: Societatea a devenit platitoare de TVA in 23.03.2018. Pana la acea data fostul contabil a inregistrat ca si TVA neexigibil, TVA aferenta tuturor facturilor de la furnizorii inregistrati in scopuri de TVA (servicii contabilitate, avans servicii proiectare, prima transa a serviciilor de management dezvoltare imobiliara, bunuri, etc.), si le-a exigibilizat pe toate la data de 23.03.2018 cand ...
23Oct2018
Lucrari de astfaltare pe domeniul public. Incidenta TVA
de
Constanta Popa
valabil la 23 Oct 2018
Intrebare: Societatea executa prin intermediul unei unitati de constructii lucrari de asfaltare pe domeniul public. Dupa receptia lucrarii investitia va fi cedata primariei in baza unui contract de sponsorizare. Receptia lucrarii se inregistreaza in cont de imoblizari sau in cont de stocuri? Avand in vedere ca obiectul sponsorizarii este o investitie TVA este integral nedeductibil?
28Nov2017
Lichidare sucursala. Tratament fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Nov 2017
Intrebare: Societatea-mama din Portugalia are o sucursala in Romania prin intermediul careia a construit un centru comercial. Exista o perioada de garantie a centrului comercial de 10 ani. Societatea-mama doreste sa lichideze sucursala din Romania. Sucursala este inregistrata la ORC Bucuresti. Aceasta are datorii fata de firma din Portugalia, care sunt inregistrate in contul 481. De asemenea, are creante ...
27Feb2017
Distributie energie electrica. Certificate verzi. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Feb 2017
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o societate furnizoare si distribuitoare de energie electrica. Societatea cumpara energie pe care o vinde apoi catre un centru comercial. Cum se inregistreaza urmatoarele tranzactii pe baza facturilor de la furnizori:- energia electrica achizitionata (in banda);- tariful transport introducere retea;- tarif transport extragere retea;- tarif transport ...
21Aug2016
Inchiriere spatiu comercial. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Aug 2016
Intrebare: Cum se va factura si care este monografia contabila pentru o societate care inchiriaza pe o perioada de 10 ani un spatiu intr-un centru comercial si acorda stimulente astfel: proprietarul se obliga sa contribuie la cheltuielile chiriasului pentru inceperea activitatii comerciale a chiriasului in centrul comercial prin plata catre chirias, ca stimulent, a sumei de 500.000 euro? Aceasta suma va fi ...
15Ian2016
Normele de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal
de
PortalContabilitate.ro
15 Ian 2016
HOTARARE nr. 1 din 6 ianuarie 2016pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalEMITENT: GUVERNULPUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 22 din 13 ianuarie 2016Data Intrarii in vigoare: 13 Ianuarie 2016-------------------------------------------------------------------------In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, ...
29Nov2015
Masuri de simplificare deseuri. Valorificare doze de aluminiu
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 29 Nov 2015
Intrebare: Care este tratamentul TVA aplicabil bonurilor valorice eliberate persoanelor fizice de la masinile de colectare ambalaje uzate din aluminiu - doze (tip RVM - Reverse Vending Machine) instalate de proprietarul masinilor in incinta centrelor comerciale si care ulterior pot fi folosite de persoanele fizice in centrele comerciale pentru a plati produsele cumparate?Intre proprietarul masinilor de ...