Consultanta specializata pentru CONTABILI 
70 intrebari si raspunsuri despre certificat de urbanism oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 70 intrebari si raspunsuri
28Mai2021
Vanzare teren intravilan. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Mai 2021
Intrebare: Societate A platitoare de TVA doreste sa vanda un teren intravilan unei alte societate B tot platitoare de TVA. Societatea A a achizitionat terenul de la o persoana fizica in 2010 in baza unui contract de vanzare cumparare pentru care nu s-a platit TVA (nu s-a dedus TVA). In momentul vanzarii factura va fi emisa cu TVA? Se va colecta TVA sau se aplica taxare inversa?
09Apr2021
Monografie contabila construire imobile
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o societate care construieste imobile? O parte din lucrari sunt realizate cu angajatii proprii, iar o parte cu diverse societati. Imobilele vor fi ulterior vandute.
08Mar2021
Monografie contabila firma de constructii civile
de
Vera Constantin
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul unei firme cu profil constructii civile case? Ce facilitati fiscale are firma pentru angajatii in constructii la salariati, contributii sociale, impozit pe salariat si pe firma?
02Mar2021
Monografie vanzare constructii locuinte
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2021
Intrebare: O societate, avand domeniul de activitate constructii a achizitionat un teren pe care il va folosi in vederea construirii de locuinte. Care este monografia contabila in ceea ce priveste evidentierea cheltuielilor realizate in vederea construirii si bineinteles inregistrarea sumelor de vanzare a locuintelor?Materialele, in mare parte, vor fi din productia proprie a firmei. Societatea, pe langa ...
11Feb2021
Persoana fizica. Vanzare terenuri. Obligatia inregistrarii TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: In anul 2020 o persoana fizica vinde teren extravilan arabil la valoarea de 360.000,00 lei. In anul 2021, aceeasi persoana doreste sa vanda teren intravilan la pretul de 240.000 euro catre un SRL platitor de tva.1. In cazul in care in certificatul de urbanism acest teren intravilan are regimul juridic construibil, persoana fizica devine platitoare de tva incepand cu tranzactia de 240.000 ...
02Nov2020
Vanzare constructie si teren impreuna cu un alt teren arabil
de
Constanta Popa
valabil la 02 Nov 2020
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde printr-un contract de vanzare-cumparare, doua imobile, astfel: imobil 1, avand nr. cadastral x, format din constructie noua si teren de 250 mp, si imobil 2 reprezentat de un teren arabil de 250 mp, cu nr. cadastral y. Pretul nu este defalcat pe imobile. Ce cota de TVA se aplica la vanzarea celor doua imobile?
27Sep2020
Achizitie teren si revanzare catre asociat persoana fizica. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 27 Sep 2020
Intrebare: Societatea cumpara in 2015 in baza unui contract de vanzare cumparare un teren in valoare de 100.000 lei fara tva. Terenul este inregistrat fara aplicarea tva sau tva la incasare. In 2020 vinde terenul unui asociat din societate. Se intocmeste raport de evaluare, terenul avand o valoare de 200.000 lei. In 2020 terenul - pasune figureaza intravilan. In 2019, societate obtine autorizatie de ...
26Sep2020
Vanzare imobil cu teren. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Sep 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 Cod fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara: teren + constructie care nu mai este necesara in activitatea economica pentru care prezentam urmatoarele informatii:- constructia este realizata in 1975 si este compusa din parter + 1 etaj, fara modernizari, cladire personal inchiriata unui salariat si ...
25Sep2020
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Sep 2020
Intrebare: In anul 2014, societatea a achizitionat un teren intravilan pentru care am dedus TVA. Acum s-a decis vanzarea lui catre o alta societate.Se aplica taxare inversa?
09Iul2020
Vanzare teren extravilan. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Iul 2020
Intrebare: In anul 2019 societatea a cumparat teren extravilan arabil (90.000 mp) de la o persoana fizica. In anul 2020 se face contract promisiune bilaterala de vanzare -cumparare cu o societate platitoare de TVA. Deoarece terenul nu este construibil, se aplica mecanismul taxarii inverse? Plata se face in 5 rate, prima rata a fost platita cu titlul de avans. Ultima rata este in anul 2021. Avansul ...
31Mar2020
Teren construibil din punct de vedere al TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Mar 2020
Intrebare: Ce inseamna teren construibil din punct de vedere al tva, amprenta cladirii sau tot lotul, inclusiv gradina?
26Oct2019
Nerezident. Operatiuni cu bunuri imobile din Romania. Tratament fiscal TVA si impozit pe profit
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Oct 2019
Intrebare: O societate din UE este proprietara de cladiri si terenuri situate in Romania. Societatea din UE este inregistrata in scopuri de tva. Societatea din UE inchiriaza cladirea unei societati din Romania inregistrata in scopuri de tva. Societatea din UE vinde un teren unei persoane fizice din Romania. Societatea din UE are un reprezentant fiscal in Romania. Cum va emite societatea din UE factura de ...
19Iul2018
Impozitare teren in intravilan. Categoria de folosinta a terenului din registrul agricol
de
Constanta Popa
valabil la 19 Iul 2018
Intrebare: Detinem un teren cu o suprafata de 3 hectare achizitionat in anul 2007. Regimul acestuia este intravilan PD (padure) conform contractului de cumparare din 2007, ultimului extras de carte funciara din 2018 si asa cum este specificat pe un certificat de urbanism eliberat de autoritatea locala in anul 2017. In anul 2017 s-au modificat prevederile Codului fiscal privind taxele si impozitele locate. ...
20Iun2018
Anulare cod de TVA. Consecinte fiscale la vanzare bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2018
Intrebare: Unei societati i se anuleaza in 2012 calitatea de platitor de TVA din oficiu pentru ca nu a avut miscari in decont II trimestre consecutive. Societatea nu a mai avut activitate economica din 2012 iar acum doreste sa vanda imobilul aflat in patrimoniu. Achizitia a fost facuta initial de la o persoana fizica dar ulterior a facut consolidare si imbunatatiri pentru care a dedus TVA. La data anularii ...
12Iun2018
Constructie bloc locuinte si vanzare. Tratament contabil si fiscal. Documente justificative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 12 Iun 2018
Intrebare: Care este monografia contabila pentru inregistrarea unei investitii, construirea unui bloc de locuinte cu vanzare de apartamente dupa terminarea investitiei? Care este tratamentul contabil si fiscal, ce documente financiar-contabile trebuie completate pentru inregistrarea corecta in contabilitate?
13Apr2018
Vanzare bun imobil si teren construibil. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Apr 2018
Intrebare: O societate comerciala doreste vanzarea unor cladiri + teren aferent catre persoana fizica. Ce tratament va avea tranzactia, din punctul de vedere a TVA, daca:- cladirea 1 a fost achizitionata in 2004 cu pretul de 48.500 euro + TVA, terenul aferent 6.600 euro + TVA. La cladirea 1 au fost facute reparatii capitale in suma de 10.400 euro + TVA receptionate in 11.2016.- cladirea 2 hala metalica ...
03Apr2018
Vanzare teren cu livada si constructii anexe. Tranzactie unica. Regim TVA aplicabil
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2018
Intrebare: O societate (impozabila TVA) achizitioneaza in decembrie 2013, prin licitatie, de la un lichidator, o ferma pomicola. Vanzarea a constat in:- Plantatie de pomi fructiferi - cota TVA 19%,- Bunuri imobile (birouri agronom, magazii, pista betonata elicopter) - cota TVA 19%.TVA a fost deductibila si a fost dedusa de societate. Terenul pe care se aflau aceste active era in administrarea APIA. ...
13Mar2018
Darea in plata. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2018
Intrebare: O societate are 2 asociati cu aceleasi drepturi. In anii anteriori au depus sume in firma, bani personali in cote egale. Unul din asociati doreste restituirea unei parti din banii personali. Societatea in momentul de fata nu dispune de lichiditati, dar are in patrimoniu un teren arabil achizitionat in anul 2015 cu factura si act de vanzare-cumparare incheiat la notar. Doreste ca firma sa-i cedeze ...
11Ian2018
Teren cu investitii in curs de executie nereceptionate. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 11 Ian 2018
Intrebare: Se intentioneza vanzarea unor imobilizari corporale care sunt inscrise intr-un CF iar in contabilitate figureaza drept teren cu valoarea de 10000 lei, cladiri 225000 lei, platforma betonata 1000 lei si investitii in curs in valoare de 150000 lei. Imobilul cladiri se compune din sediu, sectii de productie, magaziii nefiind inregistrate separat. Aceste constructii au fost ridicate in anul 1980. ...
25Oct2017
Edificare locuinte. Aspecte contabile, fiscale si juridice
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 25 Oct 2017
Intrebare: O societate cumpara un teren pentru constructii de locuinte pe care urmeaza sa le vanda. Ce impozite si taxe trebuie sa plateasca la stat? Care este monografia contabila pentru constructia de locuinte si apoi vanzarea lor? Ce autorizatii trebuie sa aiba ? Care este tratamentul contabil, fiscal si TVA?
21Apr2017
Vanzare terenuri persoana fizica. Regim fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica, neinregistrata in scopuri de TVA, in luna martie 2017, a vandut catre o societate comerciala un teren construibil la un pret de vanzare mai mare de 65.000 euro. Terenul construibil aferent acestei tranzactii este proprietate personala dobandit prin donatie in anul 2015. In cursul anului 2017 este posibil sa mai vindem un alt teren construibil in alt oras, valoarea de piata ...
18Apr2017
Vanzare terenuri construibile. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 18 Apr 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA detine un teren intravilan (categoria de folosinta "curti constructii - din extras CF") achizitionat in anul 2015 de la o societate platitoare de TVA. La achizitie in anul 2015 s-a dedus TVA pentru care s-a primit rambursare. In anul 2016 s-au efectuat plati diverse pentru servicii proiectare structura, instalatii pentru acest teren inregistrate in contul ...
10Mar2017
Inregistrarea in scop de TVA dupa depasirea plafonului de scutire
de
Dana Hristu
valabil la 10 Mar 2017
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA (cod CAEN principal 6810) cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii a achizitionat de la o persoana fizica un teren construibil in valoare de 84.000 euro. In anul 2016 a obtinut certificat de urbanism si autorizatie de constructie pentru construire imobil locuinte colective. In anul 2017 a gasit un potential client care ii ofera pe teren 150.000 euro. ...
29Ian2017
Reinregistrarea in scopuri de TVA. Implicatii fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Ian 2017
Intrebare: Societatea a avut in anul 2016 activitatea suspendata (si-a reluat activitatea in decembrie 2016) si cifra de afaceri zero. In luna februarie 2017 urmeaza sa vanda un teren extravilan cu peste 1 mil euro. Care sunt implicatiile acestei tranzactii din punct de vedere al TVA? Societatea devine platitoare de TVA si de cand?
08Aug2016
Vanzare teren de catre o societate al carui cod de TVA a fost anulat
de
Dana Hristu
valabil la 08 Aug 2016
Intrebare: O societate comerciala nu a mai avut activitate din anul 2012. In patrimoniul societatii exista un teren construibil achizitionat in anul 1996 de la o persoana fizica pentru care s-a eliberat recent un certificat de urbanism. La data de 01.01.2016 ANAF a anulat codul de TVA intrucat societatea nu a avut activitate iar toate deconturile de TVA din ultimii 3 ani fiind depuse pe zero. Societatea ...
27Iul2016
Monografie contabila finantari nerambursabile aferente activelor si celor aferente veniturilor
de
Ela Dumitra
valabil la 27 Iul 2016
Intrebare: O societatea a accesat un proiect cu fonduri europene - 60% componenta nerambursabila. Din componenta eligibila s-a construit o hala pentru crestere puiet sturioni, salau si alte specii precum si procesare peste. Valoarea constructiei s-a inregistrat in contul 231 "Imobilizari in curs". Pentru construirea halei s-au efectuat multe alte cheltuieli eligibile sau neeligibile pe proiect cum ar fi: ...
13Mar2016
Teren de alta natura decat cel construibil. Implicatii TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2016
Intrebare: O persoana fizica, proprietara a unei suprafete mari de teren intravilan a vandut in cursul unui an la diverse persoane parti din aceste teren. Valoarea vanzarilor a depasit 65000 euro. La fiecare vanzare persoana fizica a solicitat primariei si prezentat cumparatorului certificatul de urbanism din care rezulta ca terenul nu este construibil avand categoria de folosinta este "Livada". Fiecare ...
29Nov2015
Amenajare iaz piscicol. Tratament contabil si fiscal
de
Irina Coma
valabil la 29 Nov 2015
Intrebare: Societatea amenajeaza un iaz piscicol pe terenul administratorului. Pentru acest teren este incheiat contract de comodat. Societatea a obtinut de la Primarie certificat de urbanism pentru amenajare iazuri piscicole. Societatea construieste un gard pentru imprejmuirea iazului. Gardul este realizat din plasa sudura. Care este monografie contabila pentru amenajarea iazului si a imprejmuirii? ...
04Oct2015
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015 - Titlul 9
de
PortalContabilitate.ro
04 Oct 2015
Click aici pentru a descarca Titlul IX din Codul fiscal 2016 >>>>TITLUL IXImpozite si taxe localeCAP. IDispozitii generaleART. 453DefinitiiIn intelesul prezentului titlu, expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii:a) activitate economica - orice activitate care consta in furnizarea de bunuri, servicii si lucrari pe o ...
27Aug2015
Constructii provizorii autorizate. Receptia lucrarilor. Impozit pe teren
de
Constanta Popa
valabil la 27 Aug 2015
Intrebare: Societatea are un contract de inchiriere cu Apele Romane pentru cuveta lacului pentru terenul care imprejmuieste lacul. Exista un certificat de urbanism si autorizatie de constructie provizorie de la Primarie. Pe acest teren s-a amenajat o zona de agrement (cod CAEN 9329 "Alte active recreative si distractive") fiind considerata constructie provizorie pe care am inregistrat-o in ...
Un produs marca