Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1530 intrebari si raspunsuri despre contract de inchiriere oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 7
Se afiseaza 181 - 210 din 1530 intrebari si raspunsuri
30Sep2021
Achizitie imobil din Romania de catre o societate din Norvegia
de
Dana Hristu
valabil la 30 Sep 2021
Intrebare: Societatea X din Norvegia este asociat unic al societatii Y din Romania. Societatea Y din Romania doreste sa achizitioneze un sediu pentru birou. Ce implicatii sunt din punct de vedere fiscal (inclusiv TVA):a) din prisma firmei din Norvegia (TVA, impozit) daca achizitia se face pe firma din Norvegia, aceasta din urma punand la dispozitie sediul catre societatea Y din Romania in baza unui ...
18Sep2021
Renovare spatiu inchiriat de la o persoana fizica
de
Ana Avram
valabil la 18 Sep 2021
Intrebare: Pentru un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, unde se fac renovari si cheltuieli cu spatiul respectiv, cum se contabilizeaza acestea la societatea care a inchiriat? In ce cont se evidentiaza in contabilitate renovarea si punerea in functiune a spatiului? Contractul de inchiriere este pe durata de 2 ani fara prelungire. Utilitatile (energie, gazul si apa) sunt pe numele proprietarului. Cum ...
07Sep2021
Decontare contravaloare chirie pentru locuinta administrator. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 07 Sep 2021
Intrebare: Persoana fizica nerezidenta, asociat unic si administrator al unei SC microinteprindere, are incheiat un contract de inchiriere intre el ca PF si proprietar pentru locuinta. In acest caz, societatea ii poate plati chiria, contractul fiind intre PF si proprietar? Sau este considerat un venit asimilat veniturilor salariale? Daca contractul ar fi incheiat intre SC si proprietar, cheltuiala ar fi ...
24Aug2021
Impozitarea veniturilor obtinute de nerezidenti din inchirierea unui imobil
de
Dani Cucu
valabil la 24 Aug 2021
Intrebare: Un cetatean roman cu rezidenta in Elvetia are un apartament proprietate personala pe care l-a inchiriat. Ca sa poata declara acest contract de inchiriere si-a obtinut NIF pentru Romania.1. Pentru contractul de inchiriere ce taxe datoreaza?2. Fiind nerezident are obligatia platii CASS? In caz ca nu, ce documente trebuie sa aduca?
14Aug2021
Amenajare parc distractii in spatiu inchiriat
de
Ana Avram
valabil la 14 Aug 2021
Intrebare: O societate comerciala a initiat in anul 2019 un proiect imobiliar - parc distractii pentru copii. Parcul de distractii urmeaza sa fie amenajat intr-o cladire + teren, inchiriate pe o durata de 10 ani. Amenajarea cladirii si dotarea parcului este efectuata pe durata a 9 luni, perioada pentru care societatea plateste chirie proprietarului. Toate cheltuielile de amenajare ale cladirii si terenului ...
13Aug2021
Asociatie de proprietari formata din 10 blocuri cu 7 parti comune. Venituri din chirii obtinute
de
Dana Hristu
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Asociatia de proprietari PT 30 are in administrare 10 blocuri. Din aceste 10 blocuri, 7 au parti comune. Asociatia de proprietari a inchiriat (o parte din aceste parti) pe baza de contract de inchiriere la diferite societati comerciale, cu preturi diferite la chirii. Inchirierea a avut acordul proprietarilor din fiecare bloc. 3 blocuri de locuit din asociatie au parti comune, dar care nu pot fi ...
03Aug2021
Infiintarea cabinetelor medicale cu si fara personalitate juridica
de
Justinian Cucu
valabil la 03 Aug 2021
Intrebare: Pentru deschiderea unei societati comerciale in Bucuresti cu obiect de activitate "servicii specializate-orl", de ce avize are nevoie medicul specialist care va fi actionar 100% si administrator? In situatia in care medicul specialist doreste sa isi desfasoare activitatea la un punct de lucru intr-o clinica in baza unui contract de inchiriere si clinica (are acelasi domeniu de activitatea), mai ...
31Iul2021
Reziliere contract la un spatiu inchiriat la care s-au facut amenajari. Tratament fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 31 Iul 2021
Intrebare: La amenajarea unui spatiu inchiriat pentru deschiderea unui magazin, societatea a investit 700.000 lei. Suma investita s-a inregistrat in 471 (Cheltuieli in avans). Contractul de inchiriere era incheiat pentru 10 ani, astfel s-a inregistrat pe cheltuiala lunara suma de 5.833 lei (700.000 lei: 10ani: 12luni). Avand in vedere contextul actual, s-a decis inchiderea punctului de lucru la 2 ani si ...
16Iul2021
Inchiriere autoturism intre persoane afiliate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Iul 2021
Intrebare: O persoana juridica X cu cod CAEN 4110 poate inchiria un autoturism propriu (achizitionat si achitat integral) altei persoane juridice Y? Ce implicatii fiscale are un astfel de contract de inchiriere? Mentionez ca X este asociat in Y.
07Iul2021
Obligatia de inregistrare a persoanei fizice la vanzarea unor imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Iul 2021
Intrebare: Clientul nostru, persoana fizica de nationalitate germana cu rezidenta in Romania, doreste sa vanda cele 2 apartamente din patrimonul personal, catre persoane fizice romane, valoarea apartamentelor ajungand la un total de 148.000 euro. Cele 2 apartamente au fost construite in anul 2014, iar clientul nostru le-a achizitionat in anul 2017.Primul apartament a servit drept locuinta personala, ...
05Iul2021
Cedare amenajari spatii inchiriate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Iul 2021
Intrebare: Am avut punct de lucru si sediu in baza unui contract de inchiriere in perioada iunie 2018-mai 2024. Incepand cu anul 2019 si pana la jumatatea anului 2019 societatea a investit in spatiul inchiriat (renovare totala). Din septembrie 2019 pana in martie 2020 societatea si a desfasurat activitatea in acest spatiu, iar pentru investitia efectuata a fost solicitat si rambusat tva si pe care l-am ...
13Iun2021
Vanzare afacere. Taxarea operatiunii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Iun 2021
Intrebare: O societate (inregistrata in scop de TVA) preia o parte din activitatea unei alte firme (inregistrata in scop de TVA) in baza unui contract denumit "Contract de inchiriere active cu preluare activitate" prin care initial sunt inchiriate active, iar dupa o perioada in schimbul unei sume de bani se preia intreaga activitate. Precizare: societate care transfera active (transfer de ...
03Iun2021
Inregistrari contabile chirie spatiu. Persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 03 Iun 2021
Intrebare: Avem incheiat un contract de inchiriere pentru un spatiu cu o persoana fizica. In contract este specificat clar ca plata va fi cash sau cu ordin de plata. Noi am optat pentru plata cash, fiind valoarea destul de mica, 1.500 lei mai exact. Primisem informatia de la un expert contabil ca nu avem voie sa punem direct cheltuielile cu contul 5311.In cazul meu este vorba despre cheltuielile privind ...
23Mai2021
Chirie si utilitati suportate de angajator pentru salariat. Avantaj. Exceptii
de
Gabriela Dita
valabil la 23 Mai 2021
Intrebare: Societatea noastra avand obiect de activitate transport rutier de marfuri si depozitare, a incheiat un contract de inchiriere pe o perioada de 6 luni. Obiectul contractului il constituie inchirierea unui imobil situat in Ploiesti ce va fi folosit ca locuinta de serviciu pentru un angajat al societatii noastre care are domiciliul in Cluj Napoca si care isi va desfasura activitatea la sediul ...
13Mai2021
Amortizare autoturism inchiriat
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mai 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozt pe profit care comercializeaza bauturi alcoolice si produse accizabile din UE, achizitioneaza prin leasing financiar pe 48 de luni un autoturism in valoare de 250.000 lei.Amortizeaza autoturismul liniar pe 5 ani, iar amortizarea lunara este de 4.166,67 lei ceea ce depaseste valoarea de 1.500 lei prevazuta de art. 28 pct. 14 din Codul ...
07Mai2021
Chirie in valuta. Declaratia unica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Exista un contract de inchiriere a unui imobil intre o persoana fizica si o persoana juridica. Valoarea chiriei este in euro, iar in anul 2020, din motive financiare, persoana fizica a incasat chiria doar pe jumatate de an, cealalta jumatate fiindu-i achitata in trimestrul I al anului 2021.La intocmirea declaratiei unice finale pentru anul 2020 se foloseste cursul BNR din ultima zi a fiecarei ...
30Apr2021
Inchiriere apartament detinut in coproprietate de catre soti. Declararea veniturilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Apr 2021
Intrebare: Avem incheiat un contract de inchiriere a unui apartament (incepand cu anul 2017) unde ambii soti sunt coproprietari in procent de 50%, asa cum rezulta din actul de proprietate. Contractul este incheiat doar pe unul dintre soti si se mentioneaza calitatea de proprietar. Declaratia unica a fost depusa pentru toata suma din contractul de inchiriere, pe numele persoanei ce apare in ...
13Apr2021
Reevaluare garantii de buna executie
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Apr 2021
Intrebare: Sumtem o firma platitoare de impozit pe profit si avem incheiat un contract de inchiriere cu alta societate comerciala, la randul ei platitoare de impozit pe profit. In contract este stipulat la articolul referitor la garantie: in scopul garantarii respectarii obligatiilor contractuale, locatarul va constitui in favoarea locatorului, o garantie egala cu valoarea de 3.000 de euro, ...
12Apr2021
Redevente si comisioane obtinute de nerezidenti din Romania
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Apr 2021
Intrebare: 1. Societatea primeste facturi de chirie din Italia, in baza unui contract de inchiriere intre persoana fizica nerezidenta si societate, pentru cazare salariati pe teritoriul Italiei, pe perioada delegarii. Societatea la data platii trebuie sa retina impozit pe nerezidenti? Care este raspunsul pentru ambele situatii: prezinta certificat de rezidenta fiscala/nu prezinta?2. Societatea are ...
29Mar2021
Tranzactii intre persoane afiliate mai mari de 10.000 euro. Obligatii raportare la Oficiul National de Prevenire si Combatere a Spalarii Banilor
de
Elena Garofil
valabil la 29 Mar 2021
Intrebare: Intre doua persoane juridice romane, afilitate, cu capital strain, exista un contract de inchiriere a carui valoare este mai mare de 10.000 euro. Platile se desfasoara exclusiv prin banca. Ce obligatii au societatile in legatura cu legislatia in vigoare in ceea ce priveste spalarea banilor?
22Mar2021
Locuinta inchiriata administratorului. Impozit pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Mar 2021
Intrebare: Am achizitionat un apartament pe o societate comerciala care are destinatie locuinta de serviciu pentru administratorul societatii, cetatean italian. La stabilirea categoriei de locuinta rezidentiala sau nerezistentiala, exista dificultati la impozite si taxe locale. Ei considera cladirea nerezidentiala (spun ca daca este declarat punct de lucru la ONRC am obligatia sa o declar cladire ...
20Mar2021
Deducere cheltuieli pentru cladirea aflata in patrimoniul firmei. Inchiriere spalatorie auto intre parti afiliate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: 1. Care este legislatia referitoare la deducerea cheltuielilor pentru o cladire - casa de locuit care este inregistrata inca din anul 2005 pe firma? Avem control de la ANAF si ei sustin ca nu avem voie sa ne inregistram cu amortizarea cladirii, ea fiind nedeductibila fiscal si nu aveam voie nici cheltuieli de reparatie, desi firma plateste impozit pe cladire conform taxelor privitoare la ...
18Mar2021
Societati afiliate. Utilizare autoturism in comun. Stabilirea pretului contractului
de
Constanta Popa
valabil la 18 Mar 2021
Intrebare: Intrucat pe compania X, cat si pe compania Y personalul angajat este comun, avem situatia in care un angajat care are in folosinta un autoturism proprietatea lui X, face deplasari in interes de serviciu si la punctele de lucru Y.Este viabila solutia cu un contract de inchiriere autoturism intre X si Y pentru deducerea cheltuielilor:- legate de combustibil pe Y SRL;- legate de intretinere ...
04Mar2021
Locuinta pusa la dispozitia angajatului in mod gratuit. Tratament fiscal si contabil
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mar 2021
Intrebare: Societatea noastra detine in proprietate apartamente pe care le ofera spre inchiriere. Se doreste ca unul din aceste apartamente sa se acorde spre folosinta cu titlu gratuit ca si locuinta unui angajat din conducerea companiei si familiei acestuia. Acest avantaj va fi inclus in contractul individual de munca al angajatului respectiv, iar societatea va suporta impozitul pe venit/contributiile ...
01Mar2021
Nerezident. Venituri din inchiriere imobil. Obligatii fiscale si declarative
de
Elena Garofil
valabil la 01 Mar 2021
Intrebare: Firma noastra din Romania are un contract de inchiriere pentru o cladire pentru productie cu un cetatean persoana fizica nerezidenta din Germania, in suma 12.500 lei/luna din 01.08.2020.Ce obligatie declarativa si de plata are cetateanul german dupa venituri din chirie in Romania?
23Feb2021
Evidenta contabila salon de infrumusetare
de
Vera Constantin
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: Tin evidenta unui salon de infrumusetare. Patronul poate incheia un contract de inchiriere garsoniera pe persoana juridica si/sau fizica cu o persoana fizica si care sa fie platit lunar din banii societatii? Care este tratamentul fiscal si contabil?Cum se organizeaza si se inregistreaza consumul la produsele cu care se lucreaza la un salon pentru manichiura, cosmetica, coafor, daca se consuma ...
20Feb2021
Evidenta contabila restaurant
de
Vera Constantin
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: Tin evidenta contabila la un restaurant. Restaurantul are contract de inchiriere cu o persoana fizica ce prevede numai plata chiriei de 11.150 euro/luna. Aceasta persoana fizica are la randul ei contract de inchiriere cu proprietarul cladirii, care este o alta persoana fizica. Utilitatile, respectiv factura de electricitate si gaze sunt emise pe proprietarul cladirii. Plata este facuta de ...
03Feb2021
Facturi stornate in baza unei hotarari judecatoresti. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Feb 2021
Intrebare: Avem in sold la furnizori suma de 95.583 lei inclusiv tva reprezentand facturi emise de la un furnizor pentru un contract de inchiriere de teren (facturi emise in perioada 2012-2014). In urma unei hotarari judecatoresti ramasa definitiva in 12.2020, furnizorul a trebuit sa-mi storneze aceste facturi (ca suma nedatorata). Ca urmare, am primit factura pe minus cu valoarea de -95.583 inclusiv tva. ...
02Feb2021
Inregistrare contabila inchiriere auto
de
S.M. Armaselu
valabil la 02 Feb 2021
Intrebare: O societate X foloseste masina unei alte societati Y pe baza unui contract de inchiriere. Societatea Y emite o factura de chirie cu anexa (toate cheltuielile de combustibil, reparatii). Cum inregistreaza societatea X factura primita?
30Ian2021
Venituri din inchiriere container realizate de persoana juridica nerezident
de
Justinian Cucu
valabil la 30 Ian 2021
Intrebare: Firma A, persoana juridica romana, platitoare de impozit pe profit, inchiriaza pentru mai multe luni/ani un container pe teritoriul Romaniei de la o peroana juridica nerezidenta -Austria (primeste lunar factura pentru aceasta chirie). Nu se retine impozitul din venitul datorat beneficiarului nerezident, nu avem certificat de rezideanta fiscala, dar impozitul se determina prin procedeul sutei ...
Un produs marca