Consultanta specializata pentru CONTABILI 
36 intrebari si raspunsuri despre contracte de vanzare cumparare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 36 intrebari si raspunsuri
25Iul2010
Contracte de vanzare cumparare apartamente cu plata in rate incheiate in 2005. Cota de TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Iul 2010
Intrebare: O societate comerciala a vandut in 2005 cu plata in rate lunare apartamente pe care le-a facturat integral cu TVA 19% (conform contract vanzare-cumparare). Din punct de vedere contabil, taxa pe valoare adaugata a fost inregistrata in contul 4428. La momentul incasarii ratei, TVA neexigibila devine exigibila (4427).De la 1 iulie 2010, cota aplicabila a TVA este de 24%. Ce operatiuni trebuie ...
20Nov2022
Vanzare apartamente. Cota de TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala a inceput constructia unui bloc cu 70 apartamente in anul 2021. In septembrie-octombrie incheie contracte cu persoane fizice pentru a vinde la finalizarea blocului apartamentele contractate. A emis facturi + inregistrare precontract la notar cu cota de TVA 5%, locuintele sunt pana in 100 mp si pana in 700.000 lei.Care este tratamentul aplicat de TVA pentru august 2023, ...
25Iun2022
Activitate de intermediere. Tip de contract. Varianta riscanta
de
Rodica Mantescu
valabil la 25 Iun 2022
Intrebare: Societatea noastra are nevoie sa achizitioneze deseuri, insa ne confruntam cu o problema. Se doreste plata unui comision catre o persoana fizica care intermediaza achizitia, in functie de cantitatea achizitionata. Problema este ca respectiva persoana fizica nu are o PFA sau alta forma de organizare in baza careia sa putem face plata.Cum putem proceda in acest caz? Trebuie intocmit un contract ...
16Mai2022
Recunoasterea veniturilor din vanzarea bunurilor
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Mai 2022
Intrebare: Conform Ordinului 1802, in contabilitate, veniturile din vanzari de bunuri se inregistreaza in momentul predarii bunurilor catre cumparatori, al livrarii lor pe baza facturii sau in alte conditii prevazute in contract, care atesta transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective catre clienti. 441. (1) Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt ...
31Ian2022
Persoana fizica independenta. Inchidere activitate
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: In patrimoniul PFI (registrul inventar) exista un auto achizitionat pe numele PFI. Acest auto nu este amortizat complet. Valoarea de intrare este de 127.000 lei, iar valoarea ramasa neamortizata 55.000 lei. Evident ca nu as dori sa impozitez valoare ramasa de 55.000 lei la inchiderea activitatii PFI, dar in acelasi timp doresc sa transfer dreptul de proprietate de la PFI la persoana fizica.1. ...
20Nov2021
Incetare activitate PFA. Mijloace fixe trecute in patrimoniul personal. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica cu cod de TVA obtinut pentru desfasurarea activitatii de constructii are achizitionate doua autoturisme din Germania, taxare inversa. Ce se intampla cu autoturismele in cazul in care codul de TVA este anulat, urmat de radiere? Se trec pe CNP-ul persoanei fizice sau trebuie sa se faca vanzare-cumparare intre PF cu cod de TVA si PF pe CNP?
02Sep2021
Titluri de participare la societate care se lichideaza
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Sep 2021
Intrebare: Avem o societatea A care detine 100% titlurile de participare (actiuni) la societatea X. Societatea A este asociatul unic al societatii X. Societatea X detine active si pasive in patrimoniu societatii, astfel:- terenuri agricole 150.000 lei- autoturisme 35.000 lei- aportul la capitalul social este de 50.000 lei- imprumut acordat societate 135.000 leiSocietatea X doreste sa se dizolve ...
16Aug2021
Operatiuni derulate de o persoana fizica in perioada 2014-2020. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica (PF) a obtinut in perioada 2014-2020 urmatoarele venituri, declarate prin declaratia unica (DU):Perioada 2014-20192014 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda, vanzare teren extravilan);2015 - 2016 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda);2017 operatiuni scutite + vanzare garsoniera locuinta personala detinuta impreuna cu sotia ...
15Iul2021
Plati in numele asociatiei de proprietari
de
Dana Hristu
valabil la 15 Iul 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a finalizat contractele de vanzare cumparare cu locatarii blocului construit, dar nu s-a reusit intocmirea de catre Electrica Furnizare a contractelor de electricitate. In luna mai a fost constituita legal si asociatia de proprietari. In luna iunie, Electrica Furnizare factureaza tot pe numele dezvoltatorului consumul de electricitate. Dezvoltatorul nu mai poate refactura ...
15Iun2021
Incetare activitate PFA. Mijloace fixe trecute in patrimoniul personal. Regim fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Iun 2021
Intrebare: Daca in luna iunie 2021 vreau sa inchid o PFA cu obiect de activitate conform cod CAEN 8923, ce se intampla cu investitiile de pe PFA care nu sunt amortizate? Daca le facturez de pe PFA catre persoana fizica, atunci scad si la cheltuieli valorea neamortizata? Cum completez in declaratia unica care trebuie depusa in 30 de zile de la inchidere PFA, contributia CASS si CAS corespunzatoare la 6 ...
02Apr2021
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Emiterea facturilor pentru vanzarea apartamentelor inscrisa in jurnalele de vanzari
de
Constanta Popa
valabil la 02 Apr 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica cu CIF TVA dezvoltator si din 2013 si pana in prezent nu am emis facturi fiscale pentru vanzare de apartamente si locuri de parcare. In jurnalele de vanzari am inregistrat antecontractele si contractele de vanzare cumparare de la notar. In jurnalele de vanzari apar numerele de contracte.Avem obligatia sa emitem facturi fiscale persoanelor fizice de vanzare apartamente si ...
23Feb2021
Regim si cota TVA pentru achizitii si vanzari de apartamente. Conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: O societate x care nu este dezvoltator, este platitoare de tva si impozit pe profit. Detine cod CAEN pentru vanzari de active imobilizate. Doreste sa achizitioneze mai multe apartamente (20) de la un dezvoltator. Achizitia fiecarui apartament se incadreaza in plafonul de 5%. Propabil se vor face mai multe contracte de vanzare cumparare astfel incat sa ramana 5% la fiecare achizitie.Vanzarea ...
22Feb2021
Vanzare cereale. Obligativitate incheiere contract
de
Elena Garofil
valabil la 22 Feb 2021
Intrebare: Este ogligatoriu sa intocmim contracte de vanzare cumparare pentru cereale livrate in cantitati mici cu plata la livrare in conditiile in care se intocmeste aviz de expeditie factura si bon fiscal cand se incaseaza in numerar sau cu ordin de plata prin banca?
08Feb2021
Achizitie carduri cadou si predare catre clienti. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 08 Feb 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar achizitioneaza carduri cadou de la Altex pe care le va oferi clientilor la momentul incheierii contractelor de vanzare cumparare apartamente.Care sunt inregistrarile contabile legate de achizitia si predarea cardurilor catre clienti?
10Ian2021
Achizitie autoturisme din UE. Firma neplatitoare de TVA
de
Vera Constantin
valabil la 10 Ian 2021
Intrebare: O societate din Romania neplatitoare de tva cu cod special de tva pentru achizitii intracomunitare, achizitioneaza pentru comercializare autoturisme second hand aduse din Germania din parcuri auto in valoare mai mare de 10.000 euro. Pentru aceste masini, societatea primeste contracte de vanzare cumparare in care vanzatorul este persoana fizica. Nu primeste nicio factura pentru aceasta ...
29Oct2020
Achizitie rumegus. Vanzare peleti si brichete. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 29 Oct 2020
Intrebare: Un producator de peleti si brichete de Rumegus, vinde aceste produse cu TVA sau aplica taxare inversa, avand in vedere ca el cumpara rumegusul cu taxare inversa? De asemenea, ce datoreaza la fondul de mediu pentru aceasta activitate?
06Mai2020
Servicii de prospectarea pietei si intermediere primite
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mai 2020
Intrebare: O societate x are incheiate mai multe contracte de vanzare cumparare al caror obiect este livrarea de diverse produse. Firma x, pentru a obtine preturi de achizitie cat mai mici, doreste sa contracteze o societatea y care sa prospecteze piata si sa ii prezinte mai multe alternative de furnizori/preturi.Pentru ca societatea x sa nu aiba probleme din punct de vedere fiscal cu factura primita ...
08Ian2020
Fond de mediu 2% deseuri de lemn. Valorificare deseuri
de
Vera Constantin
valabil la 08 Ian 2020
Intrebare: Daca integistram deseuri lemn si rumegus rezultat din prelucrearea lemnului a unei productii de mese, platim pe acele deseuri 2% la vanzare, in cazul in care le vindem pe factura. Daca le folosim in interes propriu?
27Mar2017
Vanzare apartament. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Mar 2017
Intrebare: Firma A factureaza si incaseaza de la firma B in anii 2013 si 2014 un avans pentru un apartament pe baza de antecontract vanzare-cumparare.Apartamentul se va vinde in final in anul 2016. S-a facturat cu cota de TVA de 24%. Datoria s-a stins. In anul 2016, conform contractului de vanzare-cumparare a apartamentului din luna aprilie 2016 firma A storneaza avansul din anul 2014 (storno baza si TVA ...
22Aug2016
Constructie ansamblu imobiliar pentru vanzare. Monografie contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Aug 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea ABC SR are ca obiect de activitate principala codul 4110 "Dezvoltare (promovare) imobiliara si construieste un ansamblu de blocuri de apartamente destinate vanzarii" Durata constructiei este mai mare de un an de zile.Constructia ansamblului o realizeaza utilizand atat forte si mijloace proprii cat si diversi subcontractori pentru servicii specializate (de ...
17Aug2016
Constructie bloc de locuinte pentru vanzare. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Aug 2016
Intrebare: Societatea ABC SR are ca obiect de activitate principala codul 4110 "Dezvoltare (promovare) imobiliara si construieste un ansamblu de blocuri de apartamente destinate vanzarii" Durata constructiei este mai mare de un an de zile.Constructia ansamblului o realizeaza utilizand atat forte si mijloace proprii cat si diversi subcontractori pentru servicii specializate (de exemplu proiectare, ...
22Mar2016
Incetarea activitatii. Trecerea autovehiculului in patrimoniul personal
de
Dani Cucu
valabil la 22 Mar 2016
Intrebare: O PFA (profesie liberala) doreste incetarea definitiva a activitatii. La data radierii are in inventar un autoturism complet amortizat. Conform art. 68 alin. (2) lit. c) din Codul fiscal si Normele de aplicare bunurile ramase nu mai sunt considerate d.p.d.v. fiscal o instrainare. Cum poate fi inregistrat fiscal autoturismul pe numele persoanei fizice prin contract de donatie? Daca da, ce ...
06Mar2016
Formarea costului de achizitie pentru un teren. Reevaluarea. Inregistrari contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Mar 2016
Intrebare: O societate a cumparat terenuri partial pentru a le vinde ulterior si pe doua dintre ele sa construiasca doua blocuri de 1.000 de lei. Societatea a platit, de-a lungul anilor, taxele notarilor la achizitie, taxele pe teren aferente in suma totala de 5 lei. Taxele platite au fost inregistrate in contabilitate in cont de 2111 analitic distinct de contul de teren propriu-zis dar ele majoreaza ...
14Iun2015
Persoana fizica - vanzare teren construibil. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 14 Iun 2015
Intrebare: O persoana fizica a cumparat un teren in aprilie 2015 la pretul de 350.000 lei . In luna iunie 2015 a hotarit sa vinda acest teren avind nevoie de bani in alte scopuri .A identificat patru cumparatori care doresc sa cumpere fiecare cite o parte din teren . Se intentioneaza incheierea unui singur contract de vinzare cumparare cu patru cumparatori care cumpara tot terenul la 400.000 lei ...
17Apr2015
Lege pentru intarirea disciplinei financiare privind operatiunile de incasari si plati in numerar
de
PortalContabilitate.ro
17 Apr 2015
Lege pentru intarirea disciplinei financiare privind operatiunile de incasari si plati in numerar si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 193/2002 privind introducerea sistemelor moderne de plata Legea nr. 70/2015 pentru intarirea disciplinei financiare analizata in alerta de astazi introduce noile plafoane de ...
08Nov2014
Regimul special second hand comert cu autoturisme
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Nov 2014
Intrebare: O PFA achizitioneaza masini second-hand de la persoane fizice din Germania, pe care le vinde in Romania. La data de 11 august 2014 vanzarile in Romania ating plafonul de 220.000 ron. Incepand cu data de 01 octombrie 2014 PFA devine platitoare de TVA si aplica regimul special prevazut de art 152^2 privind bunurile second hand. Am rugamintea sa ma ajutati in lamurirea urmatoarelor intrebari:1. ...
20Iul2014
Cota redusa de 5% pentru avansuri incasate
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iul 2014
Intrebare: Societatea X are domeniul principal de activitate dezvoltare imobiliara.Pe un teren de cca 600 mp aflat in proprietatea societatii, se construiesc in prezent 3 locuinte, aflate in stadiu de executie al structurii. La finalizarea constructiilor, dupa obtinerea procesului verbal de receptie si dupa intabularea constructiilor, terenul va fi dezmembrat, rezultand trei proprietati individuale, ...
07Apr2013
Vanzare terenuri si constructii noi
de
Irina Coma
valabil la 07 Apr 2013
Intrebare: Societatea are in proprietate mai multe terenuri achizitionate in urma cu trei ani de la persoane fizice. Pe unul din terenuri societatea construieste case in vederea vanzarii. Alt teren a fost dezmembrat in loturi, urmand ca fiecare lot sa fie vandut.Cum se trateaza din punct de vedere fiscal vanzarea casei (cu terenul pe care este pozitionata), dar si fiecarui lot de teren in conditiile in ...
27Feb2013
Plati suportate de societate in numele unei persoane fizice
de
Popescu Diana
valabil la 27 Feb 2013
Intrebare: O societate achitioneaza terenuri agricole de la persoane fizice in baza promisiunilor de vanzare cumparare (intrucat terenul nu are cadastru nu se pot incheia contracte de vanzare cumparare).Plata catre persoane fizice se efectueaza cu numerar.In aceste promisiuni de vanzare cumparare,cumparatorul (persoana juridica) se angajeaza in vederea finalizarii tranzactiei si incheierea contractului ...
11Dec2012
Societate civila de avocati
de
Steluta Porojan
valabil la 11 Dec 2012
Intrebare: 1. O societate civila de avocati poate emite facturi fiscale catre terti pentru vanzarea activelor din patrimoniul sau (mijloace fixe, obiecte de inventar) in ipoteza dizolvarii sale, chiar daca in obiectul sau de activitate nu figureaza aceasta activitate (vanzare de active), ci doar veniturile din onorarii juridice?2. Trebuie incheiate contracte de vanzare cumparare cu tertii (persoane fizice ...
Un produs marca