Consultanta specializata pentru CONTABILI 
92 intrebari si raspunsuri despre contructie oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 92 intrebari si raspunsuri
08Apr2021
Imobilizari in curs de executie. Colectare sume in contul 231
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Apr 2021
Intrebare: Societatea construieste o hala de procesare produse apicole si contructie spatii administrative, cu fonduri europene nerambursabile (in procent de 50-50%). A inceput din anul 2019 sa obtina avize, consultanta, arhitect, racordare energie etc. pe care eu le-am contabilizat prin contul 628 Prestari servicii in 2019 si 2020. In anul 2020 iunie a inceput constructia propriu-zisa cu ...
24Aug2020
Inchiriere apartament pentru salariat. Locuinta de serviciu. Avantaje in natura
de
Dana Hristu
valabil la 24 Aug 2020
Intrebare: Pentru un proiect de contructie cladire rezidentiala in derulare a fost angajat un manager turc, contract de munca si permis de munca conform legii. Firma a inchiriat un apartament (locuinta de serviciu) pentru manangerul turc pe perioada contractului in derulare. In ce masura cheltuielile cu chiria si utilitatile aferente acestei locuinte sunt deductibile fiscal pentru firma? Care este ...
02Oct2019
Vanzare teren construibil cu amenajari. Regim cheltuiala si TVA
de
Vera Constantin
valabil la 02 Oct 2019
Intrebare: Microintreprindere, persoana impozabila, inregistrata in scopuri de TVA, detine din anul 2006 un teren construibil pe care intentioneaza sa-l vanda catre o societate persoana impozabila, inregistrata in scopuri de TVA. Pe parcurs, de la data achizitiei terenului, s-au facut o serie de investitii (deviere retele electrice, consultanta, proiecte tehnice) pentru care s-a dedus TVA. De curand s-a ...
19Mai2017
Vanzare imobile. TVA la constructii
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Mai 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si o persoana fizica doresc sa faca un contract de asociere pentru constructia unor case. Persoana fizica are terenul iar persona juridica construieste locuinte cu o suprafata utila de 120 m pe un teren de 250 m. Societatea comerciala are posibilitatea sa aleaga si cumpararea terenului.Cand se face vanzarea caselor construite se poate face cu cota de ...
20Mar2017
Constructie imobil. Teren primit in comodat. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Mar 2017
Intrebare: O societate platitoare de impozit profit si TVA lunar doreste sa incheie un contract de comodat pentru un punct de lucru cu o persoana fizica la un teren de 200 mp prin care sa ridice o cladire mai exact autorizatia de contructie este pe persoana fizica + terenul iar cheltuielile cu constructia se doreste sa se cumpere pe societateFirma isi poate deduce cheltuiala si TVA cu materialele ...
14Apr2022
Costuri atribuibile contructiei unui imobil
de
Elena Garofil
valabil la 14 Apr 2022
Intrebare: O firma de dezvoltare imobiliara construieste un bloc in vederea vanzarii de apartamente + parcare. Societatea desfasoara doar aceasta activitate. In anul 2021 societatea este platitoare de impozit pe venit. Incepand cu anul 01.01.2022 trece la impozit pe profit prin optiune (indeplinind conditiile: 2 salariati si capital social 45.000 lei). In cheltuielile aferente constructiei (in contul ...
31Mai2021
Vanzare contructie veche si imobilizare in curs nefinalizata. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 31 Mai 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in 2006 un imobil (constructie veche edificata inainte de 1989) pentru care a platit 30 K u.m. si caruia i-a adus modificari imediate de 200 K u.m. astfel incat valoarea de inventar a acestuia a crescut. Ulterior au inceput ample lucrari de renovare/reabilitare care s-au derulat pana in anul 2012 si s-au inregistrat pe imobilizari in curs cifrandu-se la cca. ...
12Dec2019
Achizitie servicii de asistenta tehnica pentru contructie panouri fotovoltaice in Italia
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Dec 2019
Intrebare: O societate comerciala din Romania construieste parcuri fotovoltaice in Italia. O societate din Italia platitoare de tva, presteaza servicii de asistenta tehnica pentru societatea din Romania pentru efectuarea acestor parcuri fotovoltaice (santierul dureaza mai putin de 12 luni, iar societatea din Romania nu este obligata sa obtina cod fiscal Italia), pe teritoriul Italiei. Se declara in ...
12Feb2019
Ajustare pozitiva. Deducere TVA. Achizitie contructie si lucrari constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Feb 2019
Intrebare: Referitor la intrebarile:1. In luna septembrie a anului 2014 firma a achizitionat o constructie si teren intravilan. Firma era neplatitoare de TVA in momentul achizitiei, valoare imobil fara TVA era de 403.225,81 lei, TVA 24% 183870.97, teren valoare 183870.97, TVA 24% 44129.03.Valoarea TVA a fost inregistrata in contul 4428, in aceasta perioada au fost achizitionate si alte imobilizari, ...
05Feb2019
Ajustare pozitiva TVA pentru achizitie contructie si lucrari constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Feb 2019
Intrebare: 1. In luna septembrie a anului 2014 firma a achizitionat o constructie si teren intravilan. Firma era neplatitoare de TVA in momentul achizitiei, valoare imobil fara TVA era de 403.225,81 lei, TVA 24% 183870.97, teren valoare 183870.97, TVA 24% 44129.03.Valoarea TVA a fost inregistrata in contul 4428, in aceasta perioada au fost achizitionate si alte imobilizari, precum si obiecte de inventar. ...
27Oct2018
Vanzare contructie veche catre o alta persoana platitoare de TVA. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Oct 2018
Intrebare: Societatea A (platitoare de TVA) se afla in reorganizare. Administratorul a hotarat vanzarea unei constructii (vechi) la o persoana juridica platitoare de TVA. Constructia se afla pe un teren concesionat (perioada 25 ani). Cum se va vinde aceasta cladire cu TVA sau prin taxare inversa? Constructia a fost suportata de firma A, la momentul respectiv s-a dedusTVA pentru tot. Care sunt implicatiile ...
11Oct2018
Achizitie teren. Contructie sediu social si imobil pentru vanzare. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 11 Oct 2018
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA a achizitionat de la o persoana fizica un teren intravilan pe care urmeaza sa construiasca. Terenul a fost dezmembrat in 2 bucati, cu 2 numere CF si 2 numere de casa (2 adrese). Se vor obtine 2 autorizatii de construire - una pentru un sediu de firma si alta autorizatie pentru o casa care urmeaza a se vinde, societatea avand si cod CAEN de "Dezvoltare ...
10Oct2018
Vanzare parte dintr-o contructie veche catre o persoana fizica. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 10 Oct 2018
Intrebare: Care este tratamentul fiscal privind TVA in cazul vanzarii unei parti dintr o cladire veche, respectiv o camera dintr un camin de catre o persoana juridica catre o persoana fizica chirias?
23Oct2016
Contructie parc fotovoltaic in Senegal. Implicatii fiscale
de
Rodica Mantescu
valabil la 23 Oct 2016
Intrebare: O persoana juridica romana, platitoare de TVA si impozit microintreprindere, a incheiat un contract cu o societate din Senegal pentru construirea unui parc fotovoltaic. Care sunt implicatiile fiscale din punct de vedere al TVA, al impozitului pe profit microintreprindere (va depasi pragul de micro) si cel al contributiilor salariale ale angajatilor care vor lucra in Senegal?
08Sep2015
Edificare contructie de catre o societate pe un teren proprietatea unei persoane fizice. Aspecte contabile si fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 08 Sep 2015
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA doreste sa construiasca un imobil pe un teren ce apartine de drept asociatului unic (persoana fizica) al societatii. La finalizarea lucrarilor imobilul va trece in proprietatea asociatului unic, va fi inregistrat pe numele persoanei fizice detinatoare a terenului si va fi inregistrat de aceasta. In contrapartida cu cheltuielile ...
25Iun2015
Monografie contructie fantana
de
Dana Hristu
valabil la 25 Iun 2015
Intrebare: Cum se inregistreaza cheltuiala cu forarea unei fantani?Factura contine tuburile din beton , capacul si serviciul de forare.Precizam ca in localitatea respectiva nu este apa canalizata.
01Dec2022
Constructie cladire din fonduri nerambursabile
de
Anca Bilas
valabil la 01 Dec 2022
Intrebare: Asociatia GAL a implementat un proiect european finantat prin programul national de dezvoltare ruala (pndr), prin care si-a construit un sediu in baza contractului de finantare implementat in perioada 01.06.2019-28.02.2023. Din valoarea toala de 3.000.000 lei, 2.000.000 lei este finantare nerambursabila a cheltuielilor eligibile, 1.000.000 lei contributie proprie pentru cheltuielile neeligibile. ...
12Aug2022
Persoane fizice. Asociere in participatiune. Edificare cladire. Inregistrare fiscala si impozitare
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 12 Aug 2022
Intrebare: Doua persoane fizice (platitoare de tva) s-au asociat si au incheiat un contract de asociere in participatiune pentru a construi o cladire cu aport de cate 50% (teren si bani). Repartizarea beneficiilor/pierderilor se face in cota de cate 50%. Dupa finalizarea constructiei, aceasta este vanduta, rezultand profit/beneficiu.Cum se realizeaza impozitarea acestui contract? Se impoziteaza cu 10% ...
15Mai2022
Dezvoltator imobiliar. Fonduri nerambursabile. Achizitie autoturism
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Mai 2022
Intrebare: 1. O societate este platitoare de tva. Are cod CAEN de constructii cladiri rezidentiale si nerezidentiale. Au achizitionat de la o persoana fizica un teren, pe care urmeaza sa contruiasca un duplex destinat vanzarii catre diversi clenti. Care este monografia completa pentru aceasta speta, respectiv: inregistrare teren pe firma, achizitie materiale constructii, garantie lucrare, vanzare duplex in ...
11Apr2022
Achizitie imobil (cladire si teren). Costuri de achizitie
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 11 Apr 2022
Intrebare: Se achizitioneaza hala plus teren (contract de vanzare cumparare) - factura cu taxare inversa 4.203.000, valoarea stabilita prin raportul de evaluare efectuat la achizitie pentru banca: valoarea cladirii + valoarea terenului este de 4.680.500, din care: - constructie 2.568.000;- teren 1.700.100.- taxe notar: onorariu 30.000 + ipoteca 3.000- contravaloare evaluare: 1.500Plata avans + ...
15Mar2022
Bun imobil utilizat ca locuinta de catre administrator asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Mar 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de TVA. A facut o serie de investitii in curs pentru construirea unei pensiuni. La finalizarea contructiei administratorul/asociatul s-a decis sa schimbe destinatia acesteia, sa o transforme in punct de lucru/birou, sa incheie un contract de comodat cu societatea, sa locuiasca acolo si toate facturile de utilitati sa fie suportate de societate. Care ar fi implicatiile ...
28Ian2022
Achizitii bunuri imobile de la persoane fizice si juridice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Ian 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si platitoare de TVA.Cumpara imobile astfel:1. Achizitioneaza de la persoana fizica teren, valoare 50.000, contract intocmit in luna iulie in care scrie ca predarea faptica a fost facuta in februarie. In ce luna inregistrez eu intrarea in contabilitate 2111 = 462? In februarie?2. Achizitioneaza de la persoana ...
19Aug2021
Achizitie si revanzare terenuri. Aspecte contabile si fiscale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Aug 2021
Intrebare: O SRL, microintreprindere, platitoare de TVA, cu obiect de activitate cumpararea si vanzarea de bunuri proprii, cumpara terenuri pe care le vinde pe parcurs. Scopul la momentul achizitiei e sa le vanda. La unele face formalitati in scop de autorizare pentru constructie, obtinere de diferite avize, iar la vanzarea terenului acesta se vinde cu avizele/autorizatiile in stadiile in care acestea se ...
01Iul2021
Achizitie imobil achitat cu credit. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 01 Iul 2021
Intrebare: Persoana juridica platitoare de tva achizitioneaza un imobil in baza unui credit IMM invest de la o alta persoana juridica platitoare de tva. Initial se plateste firmei vanzatoare un avans in baza unui antecontract, urmand ca diferenta sa o achite vanzatorului din creditul obtinut la incheierea contractului de vanzare-cumparare. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale?
23Apr2021
Asociere in participatiune intre doua societati
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Apr 2021
Intrebare: Societatea comerciala A, platitoare de TVA detine un teren si doreste sa intre in asociere in participatiune cu societatea B care este dezvoltator imobiliar, in vederea construirii unui bloc de locuinte. Terenul se considera ca valoreaza 15% din investitia finala si acesta este procentul cu care societatea A intra in asociere cu societatea B. Societatea B va fi administratorul asocierii, iar ...
20Feb2021
Vanzare apartamente. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: O societate care este inregistrata in scopuri de tva si este infiintata ca si dezvoltator imobiliar, doreste sa construiasca o cladire cu functiunea de aparthotel. La finalizarea contructiei va dori sa vanda aceste apartamente, atat catre persoane fizice cat si la persoane juridice. Cu ce cote de tva se vor vinde aceste apartamente? Este vreo precizare conform codului fiscal legat de aceste ...
18Ian2021
Dezvoltator imobiliar. Vanzare apartamente noi catre persoane fizice si juridice. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Ian 2021
Intrebare: Un SRL cu cod CAEN 4120 (platitoare de tva) construieste un imobil cu apartamente pe care le va vinde. Societatea a emis facturi de avans catre viitorii proprietari. A emis factura fara TVA (taxare inversa) catre clienti platitoari de tva si cu tva 5% catre clienti persoane fizice. In aceasta situatie, societatea va trebui sa calculeze pro-rata si sa ajusteze tva dedusa in 2020?
09Sep2020
Vanzare apartament. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 09 Sep 2020
Intrebare: Am achizitionat un apartament in regim de taxare inversa in anul 2019. In anul 2020 dorim sa-l vindem catre o persoana juridica neimpozabila. Apartamentul a fost construit in 2018 si nu a fost locuit.1. Se considera contructie veche, se aplica la vanzare scutire cu drept de deducere si se face ajustarea tva dedusa initial? 2. Se considera constructie noua si se factureaza cu TVA?
01Sep2020
Facilitati/scutiri acordate si autorizatii necesare pentru construirea unui campus universitar privat de catre un ONG
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Sep 2020
Intrebare: Un colaborator doreste infiintarea unui campus universitar privat. Din punct de vedere fiscal, ce scutiri/facilitati are de la stat sau ar putea avea? Pentru acest lucru ce autorizatii trebuie sa detina? Mentionez ca doreste sa il construiasca de la zero.
24Apr2020
Vanzare apartament achizitionat de la o persoana fizica. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Apr 2020
Intrebare: Se cumpara apartament de la persoana fizica fara tva. Daca imobilul apoi se vinde, se vinde cu tva? Daca eu l-am cumparat fara tva, il pot vinde fara tva?
Un produs marca