Consultanta specializata pentru CONTABILI 
506 intrebari si raspunsuri despre evaluator autorizat oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 506 intrebari si raspunsuri
19Sep2021
Cladire evaluata in scop de creditare. Inregistrarea reevaluarii in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 19 Sep 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire in decembrie 2018 cu valoarea facturata si inregistrata in contabilitate de 600.000 lei. La data de 31.12.2019 s-a inregistrat o reevaluare facuta de un expert ANEVAR, destinatia evaluarii fiind pentru un credit bancar si nu pentru impozitare, suma evaluata din raport fiind 2.000.000 lei. Societatea nu era obligata de a inregistra aceasta evaluare, totusi a ...
31Aug2021
Achizitie imobile si terenuri cu valoarea nedefalcata
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Aug 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren cu suprafata totala de 6.595 mp format din 2.394 mp teren - curti - constructii; 2.424 mp - teren livada si 1.777 mp teren faneata, impreuna cu constructiile C1-Atelier cu suprafata de 826 mp si C2-cabina poarta cu suprafata de 9 mp. Valoarea totala este de 250.000 euro. In contractul de vanzare-cumparare autentificat la notariat nu se defalca pretul achitat ...
13Aug2021
Modernizare apartament. Tratament cheltuieli ulterioare si declarare DITL
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Avem un contract de managament pentru un apartament care va fi destinat inchirierii (contul 215). Acest contract presupune ca o persoana va superviza si coordona lucrarile care au loc in interiorul apartamentului pana cand acesta va fi gata, un fel de diriginte de lucrari. In ce cont se inregistreaza aceste servicii? Intra in 628 sau maresc valoarea apartamentului declarata la DITL?
12Aug2021
Reevaluare titluri de participare. Inregistrare in contabilitate
de
Vera Constantin
valabil la 12 Aug 2021
Intrebare: Societatea A detine in societatea B parti sociale in valoarea de 1.000.000 lei (70%). La 15.04.2021 a fost finalizata evaluarea acestora efectuata de catre un evaluator autorizat. Evaluarea a fost realizata pe inregistrarile contabile de la 31.12.2020 si s-a ajuns la o valoarea de 30.000 lei. 1. Care sunt inregistrarile contabile care sa reflecte tranzactia respectiva?2. Care sunt aspectele ...
06Iul2021
Modernizare cladire. Constructie parcare, gard, amenajare spatii verzi. Incadrare HG 2139/2004
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2021
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil compus din cladiri si teren la o anumita valoare. Efectueaza lucrari de modernizare si extindere (pe baza de autorizatie de constructie). Ele depasesc cu mult 25% din valoarea initiala a cladirii achizitionate. Spatiul este amenajat pentru sali evenimente (are mai multe sali), iar parte este inchiriat pentru o firma de catering care si-a organizat o bucatarie ...
04Iul2021
Inregistrari contabile achizitie bunuri imobile
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Iul 2021
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe venit achizitioneaza prin contract de vanzare-cumparare, de la o persoana fizica, urmatoarele: locuinta de pamant batut - 97mp, anexa - 95 mp, teren intravilan (curti constructii) - 867 mp si teren arabil intravilan - 2.376 mp, pret total 70.000 lei. Cladirea este o ruina si va fi demolata, cu scopul constructiei unei cladiri noi (un punct de lucru, cu ...
01Iul2021
Constructie realizata pe terenul asociatului unic. Monografia contabila. Reevaluare. Impozit pe cladiri
de
Dana Hristu
valabil la 01 Iul 2021
Intrebare: O SC SRL care are CAEN 2370. Realizeaza in regie proprie o constructie (hala/atelier) pe un teren proprietatea asociatului unic. In contabilitatea firmei sunt inregistrate doar materialele achizitionate pentru aceasta constructie in contul 231. Valoarea soldului contului 231 = 70.000 lei (sunt doar facturile de materiale achizitionate in vederea realizarii constructiei, fara costul fortei de ...
25Iun2021
Constructie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: Firma nostra de constructii doreste sa achizitioneze un teren, unde va ridica un imobil care la acest moment il gandim spre a fi vandut (o casa cu 1-2 etaje). 1. Care este monografia contabila incepand cu achizitia terenului, pana la vanzarea imobilului construit (suprafata max. construita va fi de 250 mp si suprafata de teren achizitionata de max. 250 mp). 2. Daca dupa ce va finaliza ...
20Iun2021
Inchiriere imobil. Sediu ONG si punct de lucru PFA. Impozit pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Iun 2021
Intrebare: Care este impozitul pe cladire pentru un imobil cu destinatie de locuinta, dar care este inchiriat cu o parte din suprafata pentru un punct de lucru pentru PFA si o alta parte din suprafata pentru stabilirea sediului social al unui ONG?Cat are de platit proprietarul impozit daca ramane sa inchirieze doar pentru punct de lucru si cat are de platit daca stabileste si sediul social (cu ...
10Iun2021
Valoare de vanzare a unui bun complet amortizat
de
Diana Popescu
valabil la 10 Iun 2021
Intrebare: Entitatea (6 actionari; nr. egal de actiuni) doreste sa vanda unuia dintre actionari un autoturism complet amortizat. La stabilirea valorii de vanzare se foloseste pretul de piata? Daca da, care este modalitatea de stabilire (si demonstrare) a pretului real, corespunzator bunurilor similare existente pe piata?
26Mai2021
Vanzare bunuri catre asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Mai 2021
Intrebare: O firma a achizitionat vile in scopul de a le revinde. O parte din acestea doreste sa le vanda catre asociati. Unul din asociati este si administratorul si directorul general al firmei. In ce conditii trebuie sa faca aceasta tranzactie? Trebuie facut un raport de reevaluare?
27Apr2021
Achizitie imobil cu teren si demolare cladire
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Apr 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza cladire 220 mp cu teren 450 mp la o valoare de 500.000 lei in anul 2018, fara a fi delimitate valorile, cat teren si cat cladire. Impozitul a fost platit anual la DITL in baza contractului de achizitie, fara a mi se cere delimitarea prin raport sau ceva de genul. Achizitia a fost facuta initial pentru a fi folosita ca depozit si ulterior, anul acesta 2021, cladirea ...
26Apr2021
Achizitie utilaje de la afiliati
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Apr 2021
Intrebare: Firma producatoare de motoare electrice (din Romania) va prelua de la alta firma din grup (Ungaria) o parte din active (linii de productie) in vederea producerii unor anumite tipuri de motoare in Romania. Politica grupului este sa transfere aceste active la valoarea ramasa, durata ramasa de utilizare. Parte din aceste echipamente sunt amortizate complet.In acest caz cum va proceda societatea ...
25Apr2021
Cesiune parti sociale sub valoarea nominala
de
Elena Ionescu
valabil la 25 Apr 2021
Intrebare: Se poate realiza o vanzare de parti sociale la o valoare mai mica decat valoarea nominala a acestora? Nu exista niciun raport de evaluare intocmit in aces sens. Tranzactia ar urma sa se efectueze intre persoane juridice afiliate (vanzator-persoana juridica nerezidenta, cumparator-persoana juridica rezidenta in RO). Se plateste impozit in acest caz? De catre cine?
19Apr2021
LEGEA nr. 83/2021. Modificari si completari privind operatiunile si societatile de leasing
de
Ionut Jinga
19 Apr 2021
Act normativ: LEGEA nr. 83 din 15 aprilie 2021 pentru modificarea si completarea Ordonantei Guvernului nr. 51/1997 privind operatiunile de leasing si societatile de leasingPublicare: in Monitorul oficial nr. 401 din 16 aprilie 2021Principalele modificari /completari in Ordonanta Guvernului nr. 51/1997 privind operatiunile de leasing si societatile de ...
05Apr2021
Inchiriere bun imobil. Ajustare negativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit cu obiect de activitate inchirieri imobile ofera spre inchiriere un imobil astfel: 30% emite facturi de chirie cu tva si 70% chirie fara tva. Societatea calculeaza prorata 30%.Pe parcursul desfasurarii activitatii societatea inregistreaza achizitii diverse: utilitati, rechizite, amortizari, reparatii etc. ce nu pot fi atribuite ...
27Mar2021
Ajustare pozitiva TVA pentru bun de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: O societate nou infiintata amenajeaza localul care are destinatia de restaurant. Toate facturile aferente amenajarii, precum materiale de constructii, piese (de la Leroy Merlin, Dedeman etc.) si facturile de la diversi prestatori de servicii au fost prinse in 231. Cand amenajarea locatiei a fost finalizata, s-a facut nota 212 = 231 in iunie 2020. Ulterior, societatea a trecut la tva in octombrie ...
27Mar2021
Reevaluare in scop contabil si in scop fiscal. Corectarea erorilor contabile si implicatii fiscale
de
Diana Popescu
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: Societatea A a avut un teren in anul 2007 pe care l-a evaluat pentru a fi aportat la capitalul societatii B. La evaluarea terenului, societatea A a inregistrat in contabilitate diferenta de valoare in contul 105 (se pare ca eronat, deoarece aceasta evaluare a fost efectuata doar pentru ONRC si aportarea la capitalul societatii B si nu ar fi trebuit inregistrata in contabilitate). La ...
27Mar2021
Amortizare contabila si fiscala constructie veche
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un imobil compus din teren intravilan in suprafata de 500 mp impreuna cu constructii administrative si social culturale (cladirea unei foste gradinite) in suprafata construita la sol de 100 mp. Valoarea totala a achizitiei a fost de 50.000 lei.Pe factura de achizitie pe coloana denumirea produselor sau serviciilor este trecut constructii si teren 500 mp ...
25Mar2021
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O societate vinde un imobil cu terenul aferent (suprafata construita la sol 320,30 mp, terenul aferent in suprafata de 323 mp). Cladirea a fost achizitionata cu contract de vanzare cumparare in anul 2007. Ea a fost construita in anul 1977.1. Societatea poate vinde doar cu contract de vanzare cumparare sau este necesar factura?2. Factura este purtatoare de TVA?
15Mar2021
Evaluarea cladirii conform art. 460 alin. (6) din Codul fiscal
de
Cristina Cret
valabil la 15 Mar 2021
Intrebare: Societatea detine o cladire. In decembrie 2020 se implinesc trei ani de la ultima reevaluare in scopuri fiscale, in contextul noii legislatii.Societatea trebuie sa efectueze reevaluarea la finele anului 2020 sau se mareste perioada cu doi ani?
14Mar2021
Reevaluare cladire. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire in anul 2016 cu o valoare de 80.000 lei. Din anul 2016 pana in anul 2019 a facut modernizari, renovari, iar in urma acestor modernizari constructia are voloarea de 736.000 lei. La 31 12.2020 societatea face o reevaluare pentru aceasta constructie, iar evaluatorul prin raportul de evaluare reduce valoarea constructiei la o valoare de 470.000 lei.Ce trebuie ...
05Mar2021
Inchiriere apartamente catre persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Mar 2021
Intrebare: Firma detine apartamente pe care le inchiriaza. Au fost inchiriate de persoane fizice si s-au incheiat contracte de locatiune. In declaratia fiscala, pentru stabilirea impozitului, apartamentele se incadreaza la sedii rezidentiale sau nerezidentiale? Cheltuielile cu utilitatile sunt cheltuieli deductibile? In ce situatie?
22Feb2021
Evaluare obiecte de inventar la valoarea justa
de
Cristina Cret
valabil la 22 Feb 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat un punct de lucru compus din teren, constructii, obiecte de inventar, dar factura a fost intocmita doar pentru teren si constructii.La ce valoare se vor inregistra toate elementele: terenul, constructiile si obiectele de inventar in conditiile in care in contract este specificata o valoare pentru teren si o valoare pentru constructii?
11Feb2021
Reparatie sediu inchiriat. Materiale din donatii
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: Societatea noastra este proprietara unui spatiu comercial pe care il are inchiriat unei alte persoane juridice. Aceasta din urma a donat societatii noastre materiale necesare reparatiei mijlocului fix. Ca urmare a reparatiei efectuate executata in regie proprie de catre societatea noastra, valoarea acestei cladiri a crescut cu valoarea materialelor puse la dispozitie (fara a plati contravaloarea ...
07Feb2021
Modernizare sediu social. Declarare la DITL
de
Vera Constantin
valabil la 07 Feb 2021
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2018 o cladire. In anul 2019 decide sa o renoveze in totalitate. Cum este mai bine sa se inregistreze in urmatoarele cazuri?1. Societatea a cumparat mocheta in valoare de 40.000 lei. La momentul achizitiei cladirii nu am avut informatii referitoare la costul mochetei vechi. Este corect ca achizitia mochetei sa fie inclusa in valoarea cladirii sau ca mijloc ...
28Ian2021
Reevaluare cladiri. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Ian 2021
Intrebare: In luna decembrie 2017 a fost intocmit un raport de evaluare fiscala pentru terenurile si cladirile aflate in patrimoniul societatii. Valorile care au rezultat in urma reevaluarii au fost inregistrate in contul 105 si lunar a fost transferat surplusul care a rezultat in urma recalcularii amortizarii in contul 117, aceasta fiind considerat cheltuiala nedeductibila la calculul impozitului pe ...
27Ian2021
Raport reevaluare
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Ian 2021
Intrebare: Persoanele fizice care detin cladiri cu destinatie nerezidentiala sau mixta si care au efectuat evaluarea cladirilor in perioada ianuarie-martie sau pana in 30 iunie 2016 cu data de referinta 31.12.2015, trebuie sa efectueze o noua evaluare a acestor cladiri pana la primul termen de plata a impozitului pe cladiri din anul 2021 pentru a evita plata impozitului majorat de 5%? Practic, cei 5 ani ...
23Ian2021
Venituri realizate de catre societatea nerezidenta de natura serviciilor de management
de
Dani Cucu
valabil la 23 Ian 2021
Intrebare: Societatea X din Romania face parte dintr-un grup international. In Romania este inregistrata ca SRL cu capital strain 100%. Pentru serviciile de management, control, negociere, marketing, licente, know-haw, negociere contracte clienti (toti clientii sunt externi din UE si non-UE). Societatea mama care detine 100% parti sociale in firma X a facut un acord de cooperare pentru serviciile de mai ...
23Ian2021
Planificarea lucrarilor de inchidere de an
de
Vera Constantin
valabil la 23 Ian 2021
Intrebare: La inchiderea anului 2020, care sunt principalele aspecte care trebuie luate in considerare (monografii contabile, evaluari, inventariere etc.)?
Un produs marca