Consultanta specializata pentru CONTABILI 
506 intrebari si raspunsuri despre evaluator autorizat oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 506 intrebari si raspunsuri
19Ian2021
Inregistrare apartamente
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Ian 2021
Intrebare: Societate cu activitate principala Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, cod CAEN 4120 este platitoare de TVA. Din anul 2019 a inceput constructia unui imobil p+5E, finalizandu-se in anul 2020.1. Procesul verbal de receptie al cladirii ca si valoare, este cu mult mai mare fata de ce s-a dat ca si cheltuieli din contabilitate catre cei de la ...
17Ian2021
Rectificare impozit cladiri pentru 2020. Depunere raport de evaluare
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: Un SRL achizitioneza o cladire in anul 2020, pentru care face inscrierea pe rol la primarie, unde depune actul de cumparare al imobilului. In anul 2021, primaria impoziteaza cladirea la valoarea de achizitie cu tva a cladirii.Daca SRL efectueaza raportul de evaluare in ianuarie 2021 si il depune la primarie, se poate recalcula impozitul pe cladire aferent 2021, conform raportului?
16Ian2021
Vanzare imobil catre administrator prin compensare cu arenda datorata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2021
Intrebare: Se doreste vanzarea sediului societatii catre persoana fizica (cu functia de administrator al societatii). Este suficienta doar factura de vanzare cu pretul egal cu valoarea ramasa de amortizat (190.000) sau este obligatoriu un evaluator autorizat? Mai este nevoie de notar sau de primarie? Se doreste achitarea cu suma ce o are de ridicat pentru arenda. Se poate face fara transfer bancar, doar ...
07Ian2021
Tranzactii intre persoane afiliate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Ian 2021
Intrebare: Daca o firma microintreprindere fara salariat si platitoare de TVA trimestrial a cumparat teren si are achitate servicii pentru incepere lucrari de constructii si doreste sa transfere acest proiect si costurile aferente pe o alta firma detinuta de aceeasi asociati si aceleasi conditii fiscale (microintreprindere fara salariat si platitoare de TVA trimestrial) poate refactura aceste costuri? Si ...
07Ian2021
Transfer de afacere prin vanzare. Tratament fiscal
de
Vera Constantin
valabil la 07 Ian 2021
Intrebare: O societate a transferat o parte din afacere catre o alta societate, cuprinzand salariati, echipamente de lucru si contracte furnizori. Pentru salariatii transferati a fost contractat un raport de evaluare a valorii de piata pentru acestia, rezultand suma de 4.000.000 lei. In contractul de transfer de active, pretul stabilit, care urmeaza a fi platit de beneficiar, nu cuprinde si aceasta valoare, ...
20Dec2020
Infiintare societate cu activitate imobiliara prin participarea unei persoane juridice si a unei persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Dec 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva detine 2 apartamente. Asociatul unic mai detine si el 2 apartamente (2 sunt pe firma si 2 pe persoana fizica). Dorim sa infiintam o noua firma prin care sa ne ocupam de inchirierea si administrarea acestor 4 apartamente. Ce solutii exista pentru a transfera aceste bunuri pe societatea nou infiintata? Cesiune, aport? Ce implicatii vor fi la societatea care le ...
14Dec2020
Termen realizare si depunere raport reevaluare la DITL
de
Vera Constantin
valabil la 14 Dec 2020
Intrebare: Avand in vedere prevederile Legii nr. 241/2020 pentru modificarea alin. (1) art. 459 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, publicata in Monitorul oficial nr. 1041 din 06 noiembrie 2020, in situatia in care proprietarul unei garsoniere de 30 mp are data toata garsoniera (cu contract de comodat) unui cabinet de avocatura care are ca si titular proprietarul garsonierei, mai trebuie facuta ...
08Dec2020
Defalcarea valorilor pentru teren si imobil cumparate impreuna
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Societate platitoare de impozit micro, neinregistrata in scopuri de TVA, a achizitionat in luna noiembrie 2020 de la o persoana fizica prin contract de vanzare-cumparare autentificat la notar public, o cladire veche si teren (o parte teren curti constructii si o parte faneata), fara ca valoarea celor trei sa fie defalcata. Asa cum rezulta din contract, cladirea este edificata din anul 1959, pe ...
08Dec2020
Vanzare imobil. Anulare contract si revanzare catre persoana juridica
de
Vera Constantin
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Societatea a vandut un imobil in 2018 cu tva si plata in rate. In 2020 - 2019 persoana fizica nu a mai putut achita ratele pe persoana fizica, dar a gasit posibilitatea unui credit pe persoana juridica platitoare de tva. Persoana fizica este de acord sa suporte penalitati de 19.000 euro din valoarea casei de 170.000 euro, aceasta fiind singura suma achitata. Contractul se anuleaza si se emite ...
05Dec2020
Transfer de active
de
Vera Constantin
valabil la 05 Dec 2020
Intrebare: In baza unui act de transfer intocmit conform art. 32 din Codul fiscal, o societate in calitate de vanzator, transfera catre o alta societate in calitate de cumparator, o ramura de afaceri pe principiul continuarii activitatii economice desfasurate anterior. Societatea transfera stocuri, contractele comerciale in curs de executie, respectiv debitele clientilor si debitele furnizorilor ce rezulta ...
24Nov2020
Analiza tranzactiilor dintre persoane afiliate
de
Dani Cucu
valabil la 24 Nov 2020
Intrebare: Unul din asociati face contract de inchiriere pe apartamentul proprietate personala la pretul pietei pentru sediu cu activitate economica cu 1.200 lei pe luna. Este risc de reconsiderarea a operatiunii la o inspectie fiscala? Daca da, de ce?
12Nov2020
Transfer imobil catre asociatul unic
de
Constanta Popa
valabil la 12 Nov 2020
Intrebare: Societatea are inregistrat pe contul 212 un imobil in valoare de 140119.93 lei. In contul 4551 asociati conturi curente are inregistrata suma de 125789,53 lei. Societatea are asociat unic, care ar dori sa transfere imobilul din proprietatea societatii in proprietatea sa privata (persoana fizica), compensand valoarea acestuia cu datoria inregistrata in contul 4551.Exista aceasta posibilitate ...
31Oct2020
Raport de evaluare. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 31 Oct 2020
Intrebare: In luna august 2020 am primit raportul de evaluare pentru un punct de lucru unde se afla mai multe cladiri + terenuri. Raportul este cu data 31.12.2019. Valoarea justa este mai mica decat valoarea ramasa de amortizat dar sunt si cazuri unde este mai mare, pentru unele constructii. Cand ar trebui sa inregistrez aceste diferente (la ce data) si care este inregistrarea contabila?
31Oct2020
Impozit cladiri
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Oct 2020
Intrebare: Societatea A construieste o cladire si o finalizeaza in anul 2020. Este in termenul autorizatiei de construire si data procesului verbal de receptie cu primaria este ianuarie 2020. Societatea A declara cladirea la Directia Locala in termen de 30 zile de la PVR, insa conform Codului fiscal, impozitul pe cladire se datoreaza incepand cu anul 2021. Pe parcursul anului 2020, societatea A inchirieza ...
28Oct2020
Imobil receptionat in 2017. Termenul pentru reevaluarea in vederea stabilirii impozitului pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 28 Oct 2020
Intrebare: Daca s-a inscris in evidenta contabila pe baza procesului verbal de receptie finala, in aprilie 2017, un imobil, fiind declarata valoarea si la impozite si taxe locale, pana la ce data trebuie efectuata si declarata reevaluarea imobilului pentru a nu plati cota majorata a impozitului pe cladiri?
05Oct2020
Capitalul social al SA constituit prin subscriere integrala si simultana
de
Simona Stanculescu
valabil la 05 Oct 2020
Intrebare: Pentru infiintarea unui SA prin subscriptie simultana, 3 asociati, se aduc urmatoarele aporturi:1. teren in valoare de 6.000 euro;2. suma de bani reprezentand 80.000 euro;3. activitatea de marketing online de 4 ore pe zi si creante cu scadenta la 3 luni in valoare de 10.000 euro.Societatea va purta numele unui asociat.Sunt respectate cerintele pentru inmatricularea societatii?
01Sep2020
Achizitie teren cu cladiri ce urmeaza a fi demolate. Inregistrarea in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 01 Sep 2020
Intrebare: O societate a cumparat un teren cu doua constructii pe el ce urmeaza sa fie demolate. Contractul de vanzare cumparare prevede o singura suma pentru teren si cladiri.Cum inregistrez in contabilitate aceasta achizitie? Din punctul nostru de vedere cladirile darapanate nu prezinta valoare, vor genera numai cheltuieli.
26Aug2020
Valoarea si maniera de inregistrare si amortizare pentru investitiile unei cladiri realizate in regie proprie. Impozit local
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 26 Aug 2020
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit executa lucrari de consolidare si recompartimentari interioare la o cladire veche si valoarea totala inregistrata in 231 la final este de 3.000.000 lei. Procesul verbal de receptie se intocmeste cu valoarea integrala de 3.000.000 lei, insa in contabilitate nu s-a inregistrat toata valoarea in 212 pentru ca s-au receptionat in baza unei anexe la ...
24Aug2020
Vanzare de active sau transfer de afacere
de
Vera Constantin
valabil la 24 Aug 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a preluat de la o fosta turnatorie, prin transfer de afacere, activitatea de productie a oxigenului. Transferul de afacere nu a implicat si transferul de parti sociale/actiuni si prin urmare, transferul nu reprezinta o divizare a unei societati comerciale. Au fost preluate in baza Contractului de transfer afacere, autorizatiile de functionare, stocul ...
17Aug2020
Termenul pentru depunerea rapoartelor de evaluare la directia de impozite si taxe locale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Aug 2020
Intrebare: Primul termen de plata pentru impozitul pe cladiri pentru anul in curs s-a prorogat la 30.06.2020, in consecinta si rapoartele de evaluare se pot depune pana la data de 30 iunie 2020. Societatea noastra nu a depus raportul de evaluare pana la data de 20.aug.2020 - tot personalul societatii a lucrat de acasa.Exista posibilitatea ca societatea sa depuna la data de 20.aug.2020 raportul de ...
30Iul2020
Vanzare imobil catre asociati. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 30 Iul 2020
Intrebare: Cum trebuie sa procedam la vanzarea unui imobil construit de societatea noastra, pe care urmeaza sa il vindem catre asociatii firmei?
22Iul2020
Venituri realizate de catre persoana afiliata nerezidenta
de
Justinian Cucu
valabil la 22 Iul 2020
Intrebare: Societatea noastra are de achitat servicii de tip management fee catre un afiliat din Portugalia. Care sunt documentele necesare pentru a sustine deductibilitatea integrala a cheltuielii? In cazul prezentarii de catre afiliat a certificatului de impozit venit nerezidenti, care este cota de impozit venit nerezidenti aplicabila conform conventiei de evitare a dublei impunere (se incadreaza ...
21Iul2020
Declaratie de impunere. Investitii cladire
de
Elena Garofil
valabil la 21 Iul 2020
Intrebare: O societate efectueaza in 2020 reparatii la o cladire. Aceasta cladire este reevaluata la 31.12.2019, valoarea impozabila din raportul de evaluare este de 30.814 lei, fiind diferita de valoarea pentru contabilitate din raportul de evaluare care este de 357.708 lei (evaluatorul a intocmit doua rapoarte). Valoarea investitiei realizata in anul 2020 este de 9.110 lei. Trebuie sa se depuna la ...
19Iul2020
Achizitie imobil demolabil si teren. Valori nedefalcate
de
Vera Constantin
valabil la 19 Iul 2020
Intrebare: Societatea a achizitionat un imobil vechi si un teren de la o persoana fizica (urmeaza sa fie demolata si se va construi un imobil nou care va fi destinat vanzarii). In contractul de achizitie nu este detaliata valoarea, separat pe constructie si teren, dar a fost intocmit un raport de evaluare, de catre un evaluator autorizat, in care sunt stabilite valori separate pentru imobil si pentru ...
01Iul2020
Raport evaluare cladire taxe locale
de
Vera Constantin
valabil la 01 Iul 2020
Intrebare: Societatea a efectuat un raport evaluare cladire pentru taxe si impozite locale in luna decembrie pe care il primesc in luna 06.2020. Cum inregistrez acest raport (monografie si implicatii fiscale)? Il pot inregistra pe acesta avand in vedere ca valoarea cladirilor este mult mai mare decat sunt in contabilitate si bilantul a fost depus?
20Iun2020
Plata factura prin aport asociat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Iun 2020
Intrebare: Titularul unei Intreprinderi Individuale doreste sa isi desfasoare activitatea in cadrul unei societati comerciale in care este asociat. Pentru aceasta, Intreprinderea Individuala vinde catre societate marfa in valoarea de aproximativ 400.000 lei. Marfa (in cadrul Intreprinderii Individuale) reprezinta un bun personal.Poate fi stinsa factura din contabilitatea societatii comerciale prin nota ...
19Iun2020
Impozit pe cladiri.Valoarea impozabila
de
Irina Dumitrescu
valabil la 19 Iun 2020
Intrebare: O companie a efectuat reevaluarea din punct de vedere fiscal in decembrie 2017 cu inregistrarea raportului de evaluare la Primarie. Din ratiuni interne a mai fost efectuata o operatiune de reevaluare, inclusiv in scopuri fiscale la decembrie 2019, ocazie cu care compania a depus in 2020 noul raport de evaluare la Primarie. Evaluarea prezenta a dus la cresterea bazei de impozitare. Reprezentatii ...
14Iun2020
Factura de import sau AIC
de
Simona Stanculescu
valabil la 14 Iun 2020
Intrebare: Care sunt elementele obligatorii care trebuie inscrise intr-o factura de import sau AIC? Concret, daca furnizorul are obligativitatea inscrierii codului de TVA al societatii nostre, pe factura de marfa. Ambele societati sunt platitoare de TVA, la AIC se face taxare inversa, la import platim TVA in vama.
14Iun2020
Suspendare firma la Registrul Comertului. Active
de
Simona Stanculescu
valabil la 14 Iun 2020
Intrebare: Cand o firma este suspendata la Registrul Comertului pentru 3 ani si are active si pasive in balanta, poate se inceapa procedura de lichidare voluntara sau trebuie sa se activeze? Cum se procedeaza cu activele (mijloace fixe, mobilier, aparatura industriala) in acest caz?
04Iun2020
Vanzare parti sociale. Declarare venituri din investitii
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Iun 2020
Intrebare: Se vinde o societate catre un actionar persoana juridica. Pretul tranzactiei este 50.000 lei si un apartament intr-un imobil.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice vanzatoare si care este baza de impozitare?
Un produs marca