Consultanta specializata pentru CONTABILI 
4716 intrebari si raspunsuri despre imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 4716 intrebari si raspunsuri
12Aug2019
Imobile primite cu titlu de aport la capital inchiriate in regim de scutire. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Aug 2019
Intrebare: O societate comerciala (SA) a inregistrat in anul 2000 (in capitalul social) - prin aport de la o alta persoana juridica - mai multe imobile pe care le inchiriaza in regim de scutire TVA. In momentul aderarii la UE trebuia facuta o ajustare pentru TVA? Trebuia sa solicite de la firma aportoare documentele privind regimul TVA al imobilelor incluse in capitalul social?
25Apr2019
Contract de administrare imobile incheiat cu persoane fizice. Inchiriere in regim hotelier
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Apr 2019
Intrebare: Societatea este nou infiintata si este platitoare de impozit micro cat si neplatitoare de TVA. Am incheiat contracte de administrare imobile in regim hotelier cu proprietari persoane fizice sau persoane juridice in urmatoarele conditii: societatea noastra va prelua imobilul/apartamentul de la proprietar si se va ocupa de inchirierea lui in regim hotelier atat pe platforma noastra cat si pe alte ...
15Apr2019
Proiectare imobile in Africa. Primirea unei facturi cu TVA de la subcontractor
de
Constanta Popa
valabil la 15 Apr 2019
Intrebare: O societatea de arhitectura are contracte de proiectare pentru mai multe Imobile situate in Africa, pe anumite loturi de teren. Serviciile de arhitectura prestate in acest caz se considera operatiune neimpozabila conform art.268 (1), 278 (4) a), din cauza faptului ca locul prestarii nu se considera a fi in Romania ci acolo unde sunt situate bunurile imobile. Cu toate acestea, un subcontractor ...
16Nov2018
Servicii asupra bunurilor imobile prestate in afara UE. Tratament TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 16 Nov 2018
Intrebare: Societatea din Romania - platitoare de TVA si de impozit pe profit efectueaza servicii de inginerie (proiectare) catre un client din Irak. Serviciile sunt prestate atat in Romania cat si in Irak si sunt legate de modernizarea unui bun imobil din Irak. Cum trebuie sa fie factura emisa catre clientul extern (Client din Irak) - cu sau fara TVA si care sunt obligatiile declarative legate de aceasta? ...
06Nov2018
Demolare imobile. Regim TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Nov 2018
Intrebare: ALFA, microintreprindere, platitoare de TVA, a construit pe teren propriu si dat in folosinta doua cladiri: una in anul 2004 in valoare de 50.000 lei si una in anul 2008 de 300.000 lei. La construirea ambelor cladiri societatea a dedus TVA conform facturilor primite in perioadele respective. In 2018 societatea hotaraste demolarea celor doua cladiri in scopul construirii unor imobile destinate ...
30Oct2018
Inchiriere bunuri mobile si imobile catre un partener din UE. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Oct 2018
Intrebare: O societate din Romania are in proprietate o cladire si o linie de productie, ambele situate in Ungaria. Societatea din Romania da spre inchiriere atat bunurile mobile cat si cele imobile unei societati rezidente in Ungaria. Care este tratamentul aplicabil TVA aferent facturii de inchiriere emisa periodic de catre firma din Romania in contextul in care ambele firme sunt inregistrate in scopuri de ...
09Oct2018
Inchiriere imobile persoana fizica. Neemiterea facturii pentru operatiuni scutite
de
Constanta Popa
valabil la 09 Oct 2018
Intrebare: O persoana fizica detine 8 imobile (apartamente si spatii comerciale) pe care le-a dat in inchiriere, contractele fiind inregistrate la ANAF, cu declaratia unica aferenta. Desi este asimilat cu venituri din activitati independete avand mai mult de 5 contracte, nu este persoana juridica (nu are CUI). Contravaloarea chiriei este virata in contul bancar, fara a se intocmi factura. Este corect sau ...
29Sep2018
Adjudecare doua imobile de la debitorul aflat in faliment cu cod TVA anulat
de
Constanta Popa
valabil la 29 Sep 2018
Intrebare: Societatea M este in faliment. CB este cuprins in tabelul creantelor cu suma X si este creditor garantat. Pentru garantarea creantelor CB a instituit ipoteca asupra a 2 imobile (teren si teren cu hala). In data de 31.08.2018 CB si-a adjudecat cele doua imobile in contul creantei. Societatea M are codul de TVA anulat. A intocmit catre CB factura cu TVA si stipuleaza in procesul-verbal de ...
24Sep2018
Vanzare imobile. Incadrare fiscala
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Sep 2018
Intrebare: Referitor la intrebarea:Firma doreste sa vanda 2 imobile:- primul imobil a fost achizitionat in anul 2002 de la o persoana fizica si nu am avut TVA de dedus la achizitie- al doilea imobil a fost achizionat in anul 2007 de la o persoana fizica si nu am avut TVA de dedus la achizitiePe perioada 2002 - 2018 firma a facut modernizari minore care nu depasesc cuantumul de 20% din valoarea ...
21Sep2018
Implicatiile fiscale ale vanzarii de imobile
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Sep 2018
Intrebare: Firma doreste sa vanda 2 imobil :- primul imobil a fost achizitionat in anul 2002 de la o persoana fizica si nu am avut TVA de dedus la achizitie- al doilea imobil a fost achizionat in anul 2007 de la o persoana fizica si nu am avut TVA de dedus la achizitiePe perioada 2002 - 2018 firma a facut modernizari minore care nu depasesc cuantumul de 20% din valoarea imobilelor pentru care a ...
16Apr2018
Imobile date in administrare unei societati care le inchiriaza. Regim fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Apr 2018
Intrebare: O societate primeste in administrare imobile (peste 5) de la o persoana fizica, urmand sa le inchirieze. In contract se va stipula plata unei sume lunare care poate diferi de la o luna la alta, in functie de veniturile pe care le obtine societatea din chirii. Care este modalitatea de declarare a veniturilor de catre persoana fizica?
31Mar2018
Intermediere vanzare bunuri imobile. Regim TVA
de
Elena Garofil
31 Mar 2018
Pentru intermediere, in vanzarea bunurilor imobile exista codul CAEN 6831 “Agentii imobiliare“.Aceasta clasa include activitati de tranzactii imobiliare realizate de catre agentiile imobiliare:- servicii de intermediere pentru cumpararea, vanzarea si inchirierea bunurilor imobiliare, pe baza de onorariu (taxa) sau contract- activitati de consultanta si servicii de evaluare ...
31Mar2018
Constructii imobile destinate vanzarii. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Mar 2018
Intrebare: Suntem o societate comerciala, iar activitatea este de constructii imobile destinate vanzarii (rezidential si nerezidential). Care este noua monografie pentru constructie si vanzare?
26Mar2018
Prestari de servicii efectuate in legatura cu bunuri imobile
de
Simona Stanculescu
valabil la 26 Mar 2018
Intrebare: Societatea efectueaza lucrari de izolatii cu spuma la bunuri imobile (cladiri, hale etc.). In cazul unui imobil situat pe teritoriul Romaniei, cu beneficiarul din Franta, factura va fi intocmita cu sau fara TVA si, implicit, trebuie sau nu declarata in declaratia 390? Avea beneficiarul din Franta obligatia sa se inregistreze drept platitor de TVA in Romania?
20Feb2018
Tratamentul fiscal al bunurilor imobile vandute in procedura de faliment
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Feb 2018
Intrebare: O societate comerciala aflata in procedura de faliment urmeaza sa vanda in bloc bunurile imobile pe care le detine. Acestea sunt compuse din terenuri si cladiri care urmeaza sa fie vandute prin licitatie publica, la cea mai buna oferta primita. Cladirile detinute de societate au fost construite in regie proprie inainte de data aderarii, dar au suferit modernizari intr-o suma mai mare de 20% din ...
05Feb2018
Tratament contabil si fiscal vanzare imobile. Transferul dreptului de proprietate
de
Dana Hristu
05 Feb 2018
1) Din punct de vedere contabil, conform prevederilor de la pct. 441 din OMFP nr. 1802/2014 privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, cu modificarile si completarile ulterioare:“Pct.441 (1)Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt indeplinite urmatoarele conditii:a) entitatea a transferat ...
15Ian2018
Vanzare imobile de catre o persoana fizica. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 15 Ian 2018
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) doreste sa vanda in anul 2018, doua imobile, unul din ele (primul) peste valoarea de 450.000 lei. Ce obligatii fiscale va avea aceasta persoana? Ce taxe si impozite va avea de platit?
28Sep2017
Prestari servicii asupra bunurilor imobile situate in alt stat membru. Angajat detasat in alt stat UE
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 28 Sep 2017
Intrebare: Obiectul de activitate este prestari servicii in constructii si lucrari asupra bunurilor imobile. Pentru servicii prestate unor clienti din UE (Italia) vom factura fara TVA? Utilizam codul de TVA obtinut prin formularul 091.Trebuie sa mai completam alte declaratii? Pentru servicii prestate la clienti neplatitori de TVA vom factura fara TVA folosind Codul fiscal initial? Asociatul unic are ...
14Sep2017
Inchirierea si subinchirierea imobilelor. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: Avem introdus in statut codul CAEN de inchiriere si subinchirierea imobilelor. Dorim sa subinchiriem imobilele in scop turistic. Ce cota de TVA aplicam si cum facturam? Daca persoana care a inchiriat nu factureaza cu TVA, noi putem factura fara TVA?
07Iul2017
Achizitie imobile de o societate neplatitoare de TVA. Ajustarea TVA in favoarea societatii dupa inregistrarea in scop de TVA
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 07 Iul 2017
Intrebare: O persoana juridica A neplatitoare de TVA achizitioneaza 3 imobile noi (apartamente) de la o persoana fizica B inregistrata in scopuri de TVA in vederea revanzarii. Unul din cele trei imobile nu este amenajat in interior urmand ca ulterior sa fie amenajat de persoana juridica A cumparatoare. Pentru unul din cele doua imobile deja amenajate s-a incasat anterior un avans pe persoana fizica B ...
19Mar2017
Prestari servicii pentru bunuri imobile. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 19 Mar 2017
Intrebare: Societatea are semnate contracte de prestari servicii pentru constructii imobile cu o firma din Franta si a trimis muncitori in delegatie. Avand in vedere si contractele cu persoane fizice facturile se intocmesc cu sau fara TVA?
18Mar2017
TVA pentru vanzare bunuri imobile detinute de catre o familie
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica (sotia) intocmeste o procura prin care imputerniceste (mandateaza) o alta persoana fizica (sotul) sa vanda imobile detinute in copropritate de catre cele doua persoane (sotul si sotia). In baza procurii, mandatarul este autorizat sa semneze contracte de vanzare-cumparare, sa incaseze contravaloarea imobilelor, sa stabileasca modul de achitare al pretului imobilelor. Se constata ...
03Feb2017
Achizitie imobile. Implicatii TVA
de
Gabriela Ilicea
valabil la 03 Feb 2017
Intrebare: S-au achizitionat doua imobile unul in decembrie 2013 si unul in mai 2014, Pentru ambele s-a dedus TVA. Se doreste vanzarea lor catre o persoana fizica in cursul lunii martie 2017. Cum va fi tratata aceasta vanzare din punct de vedere a TVA?
31Dec2016
Inchiriere bunuri imobile. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Dec 2016
Intrebare: O persoana fizica romana detine pe numele sau personal o cladire de birouri. Birourile in numar de 3 sunt inchiriate pe baza de contract de chirie catre 3 persoane juridice Venituri din chirii depasesc valoaare de 220.000 lei intr-un an fiscal. Poate fi considerata inchirierea prezentat mai sus, inchiriere privind bunurile imobile din patrimoniu personal caz in care persoana fizica nu trebuie sa ...
19Dec2016
Vanzare imobile vechi si modernizare. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 19 Dec 2016
Intrebare: O PFA cumpara imobile cu vechi mai mare de 1 an, le modernizeaza apoi le vinde. PFA este neplatitoare de TVA. Vanzarile de imobile intra in sfera TVA? Va depasi cifra de afaceri de 220.000 lei cu siguranta de la a doua tranzactie. Ce se intampla dupa depasirea plafonului va trebui sa vanda cu TVA? Nu este scutita?
18Nov2016
Inchiriere bunuri imobile in statiuni montane. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 18 Nov 2016
Intrebare: Am preluat o firma al carui cod CAEN principal este 5510 "Hoteluri si alte facilitati de cazare". In actul constitutiv exista si codul CAEN 6820 "Inchirieri si subinchirieri bunuri imobiliare proprii si subinchiriate". De la inceputul anului s-au facturat venituri fara TVA desi bunurile imobile se afla intr-o statiune montana iar perioada variaza de la cateva zile la o saptamana. Este corect sa ...
06Oct2016
Inchiriere imobile. Inregistrare in Declaratia 394
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Oct 2016
Intrebare: O societate inchiriaza imobile pentru locuit catre persoane juridice si persoane fizice rezidente si nerezidente. La ce rubrica se declara in declaratia 394 incepand cu 1 octombrie 2016 urmatoarele:1. Facturile emise pentru chirie, utiliati si alte servicii catre persoane fizice rezidente, facturi emise cu TVA? Care sunt informatiile obligatorii care trebuie completate pentru identificarea ...
03Apr2016
Inchiriere imobile asupra carora o societatea are drept de folosita gratuita prin contracte de comodat
de
Marilena Radulescu
valabil la 03 Apr 2016
Intrebare: O societate cu cod CAEN 6820 preia cu contract comodat imobile pe care da in chirie cu contract de inchiriere, utilitatile se plateste de catre chirias. Proprietarul imobilelor este asociat in proportie de 50% la societatea respectiva iar celalalt asociat cu 50% este sotia. Este legal din punct de vedere fiscal ca persoana fizica preda imobilul cu contract comodat societatii avand in vedere ca ...
14Dec2015
Regim TVA. Vanzare terenuri intravilane si imobile
de
Bogdan Costea
valabil la 14 Dec 2015
Intrebare: Daca o persoana fizica neplatitoare de TVA vinde mai multe imobile si terenuri intravilane propriului fiu este obligat sa plateasca TVA? Vanzarea depaseste valoarea de 65.000 euro.
09Mai2014
TVA la inchiriere imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Mai 2014
Intrebare: O societate are in proprietate un Centru de Afaceri si o locuinta de serviciu.Conducerea decide modificarea destinatiei acestor imobile si doreste sa le inchirieze unor persoane fizice. Este legal ? Cum este tratat, in acest caz, tva-ul dedus la achizitia acestor imobile? Mentionez ca activitatea de baza a firmei este comert.
Un produs marca