Consultanta specializata pentru CONTABILI 
4716 intrebari si raspunsuri despre imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 4716 intrebari si raspunsuri
14Apr2009
Vanzare imobile
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 14 Apr 2009
Intrebare: O societate comerciala a cumparat un imobil in luna martie 2004 (in leasing pentru o perioada de 5 ani care s-a incheiat) si inca un imobil in Mai 2007. Aceste imobile nu au fost niciodata inchiriate si nici nu au fost imbunatatite. Societatea doreste sa vanda aceste imobile anul acesta. Cum se interpreteaza din punct de vedere al TVA? Adica societatea cand va vinde aceste imobile catre ...
06Aug2015
Inchiriere imobile. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Aug 2015
Intrebare: Societate comerciala cu obiect de activitate inchiriere de imobile solicita suspendarea activitatii pentru o perioada de trei ani. Care este monografia contabila corecta pentru evidenterea impozitului pe cladire a taxei pe teren si a asigurarii incheiate pentru caldire pe perioada suspendarii?
22Nov2022
Prestari de servicii legate de bunuri imobile in Danemarca
de
Dana Hristu
valabil la 22 Nov 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA. Doreste sa presteze servicii in Danemarca.Cum vom emite facturile? Este necesara intregistrarea pe art. 317 alin. 1 lit. B?
19Nov2022
Activitate HORECA plus inchiriere imobile. Regim impozitare in 2023
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Nov 2022
Intrebare: O societate comeciala realizeaza activitate din inchirierea bunurilor imobiliare. Are codul CAEN 6820 si activitate de turism, codul CAEN 5510. In anul 2022 depaseste plafonul de 500.000 euro, venituri realizate din ambele activitati.Care este regimul de impozitare pentru anul 2023? Impozit pe profit pentru activitatea de inchiriere si impozit micro pentru activitatea de turism sau societatea ...
19Nov2022
Servicii asupra bunurilor imobile cu subcontractori
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Nov 2022
Intrebare: In cazul in care o societate inregistrata in scopuri de TVA in Romania realizeaza lucrari de constructii autostrada in Republica Moldova pentru un client inregistrat fiscal in Republica Moldova si are doi subcontractanti, societati comerciale inregistrate in scopuri de TVA in Romania, care este regimul fiscal corect din punct de vedere al TVA pentru:- lucrarile facturate de catre ...
18Nov2022
Impozite. Taxe pentru activitatea de inchiriere imobile
de
Elena Garofil
valabil la 18 Nov 2022
Intrebare: Firma A are mai multe apartamente in posesia sa, pe care doreste sa le dea in arenda la alte persoane fizice si juridice. Care vor fi impozitele pentru firma A? Sunt impozite specifice pentru imobil?
19Oct2022
Vanzarea de bunuri imobile catre beneficiari persoane fizice. Regim fiscal pentru TVA
de
Diana Popescu
valabil la 19 Oct 2022
Intrebare: O societate are un teren pe care construieste 4 case ce urmeaza sa se vanza catre persoane fizice, dezmembrarea facandu-se astfel: fiecare casa (amprenta casei) cu un numar cadastral distinct si cate o curte in suprafata de 145 mp care este in fata fiecarei case (cu numar cadastral distinct). La vanzarea primei case, in contractul de vanzare cumparare nu se specifica pret distinct pentru curte si ...
12Oct2022
PFA. Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica de profesie electrician isi deschide o PFA in Romania cu scopul de a presta servicii in UE atat la persoane juridice, cat si la persoane fizice (stabilite in afara Romaniei, in spatiul UE).Ce implicatii fiscale au aceste prestari intracomunitare? Trebuie sa obtina cod special de TVA? Cum factureaza aceste prestari de servicii (atat la persoane fizice platitoare de TVA, ...
05Oct2022
Microintreprindere. Inchiriere imobile luate in comodat. Impozitare
de
Constanta Popa
valabil la 05 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica ce are in proprietate mai multe apartamente pe care le inchiriaza, poate derula aceasta activitate printr-o SRL in care sa plateasca impozit pe venitul microintreprinderilor? Persoana fizica face un contract de comodat pentru folosirea apartamentelor in vederea inchirierii acestora cu SRL? Ce impozite va plati in acest caz?
16Sep2022
Inchiriere imobile. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Sep 2022
Intrebare: Societatea X este microintreprindere si platitoare de TVA, dar momentan nu are activitate. Are in proprietate un imobil care contine un atelier + depozit. Societatea Y este firma mijlocie platitoare de TVA. Vrea sa inchirieze acest imobil si sa schimbe destinatia la magazin + depozit. Ambele societate au aceeasi proprietari (persoane fizice). Chiria este scutita de TVA in situatia mentionata? ...
15Sep2022
Achizitie bunuri imobile in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Sep 2022
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract (promisiune bilaterala de vanzare cumparare) cu o firma platitoare de TVA pentru achizitia a 2 apartamente si a unui loc de parcare.- apartament 101 mp - valoare 261.000 euro fara TVA- apartament 63 mp - valoare 166.000 euro fara TVA- loc parcare subsol imobil - valoare 25.000 fara TVAPlata se va face in 5 transe pana la finalul anului 2024, cand ...
03Sep2022
Servicii prestate pentru bunuri imobile situate intr-un stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Sep 2022
Intrebare: O societate neplatitoare de tva presteaza servicii de constructii la persoane fizice din UE - Franta. Avem scos si CUI in regim special pentru ca mai elibereaza ocazitional si catre o persoana jurdica inregistrata in VIES. Societatea din Romania a fost la ANAF din Franta sa se inregistreze sa plateasca TVA pentru facturile eliberate catre persoane fizice. Nimeni nu stie nimic. A fost si la un ...
17Aug2022
Refacturare impozite si taxe vanzare imobile
de
Anca Bilas
valabil la 17 Aug 2022
Intrebare: In data de 10.01.2022 s-au vandut doua imobile catre o firma platitoare de TVA. Primul imobil este un teren la care s-a aplicat taxare inversa, iar cel de-al doilea contine mai multe constructii si teren pentru care s-a aplicat scutire de TVA. In cuprinsul contractului de vanzare cumparare este mentionat urmatoarea fraza: Impozitul aferent imobilelor (terenuri si constructii) pentru anul 2022 se ...
14Iul2022
Ajustare TVA in cazul imobilelor inchiriate in regim de scutire
de
Anca Bilas
valabil la 14 Iul 2022
Intrebare: O firma construieste un imobil destinat initial vanzarii. In acest scop deduce pe parcursul construirii TVA aferent bunurilor si serviciilor folosite. Ulterior se receptioneaza cladirea. Ea nu este vanduta, ci inchiriata, aplicandu-se regimul de scutire TVA. Este necesara ajustarea TVA?
09Iul2022
Monografie contabila pentru servicii prestate in legatura cu bunuri imobile
de
Diana Popescu
valabil la 09 Iul 2022
Intrebare: Societatea (prestatoare) organizeaza un santier unde va desfasura lucrari de demolare pentru un client. Prestatorul achizitioneaza materiale pe care le utilizeaza in amenajarea unui spatiu pentru paza in incinta spatiului clientului. Durata contractului este de 11 luni. Toate cheltuielile sunt suportate de prestator.Care ar fi monografia contabila pentru inregistrarea documentelor?
08Iul2022
PFA. Constructie pe terenul PF
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iul 2022
Intrebare: O PFA este nou infiintata in domeniul de activitate inchirieri imobile. Titularul persoanei fizice autorizate detine un teren (pe persoana fizica) si intentioneaza sa construiasca un spatiu comercial destinat inchirerii pe PFA.Este necesar ca terenul de pe persoana fizica sa fie trecut pe PFA - CUI sau este de ajuns un contract de comodat? Spatiu comercial rezultat va fi proprietatea PFA.
02Iun2022
Vanzare sau transfer de bunuri imobile. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Iun 2022
Intrebare: O intreprindere individuala are inregistrate la imobilizari urmatoarele:1. contul 205 - racord de canalizare, data receptie 28.06.2021, valoare contabila 33.100 lei, valoare contabila ramasa 30.000 lei durata normata 32 ani;2. contul 2112 - amenajare parcare si zid de sprijin, data receptie 03.01.2018, valoare contabila 110.073 lei, valoare contabila ramasa 89.000, durata normata 20 ani ...
21Mai2022
Inregistrare in scopuri de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mai 2022
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN 6820. Este neplatitoare tva. A inchiriat doua imobile de la proprietar persoana fizica. Conform contractului inregistreaza si plateste chirie. Ulterior, subinchiriaza cele 2 imobile la diversi locatari. Avand in vedere ca operatiunile de inchiriere sunt scutite de tva, societatea comerciala are obligatia inregistrarii in scopuri tva la atingerea ...
04Apr2022
Venituri din chirii si administrare imobile. Plafon TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Apr 2022
Intrebare: O societate obtine venituri din activitati de inchirieri imobiliare (scutite fara drept de deducere, cod CAEN 6820) peste 300.000 lei pe an, insa nu s-a inregistrat ca platitoare de tva in baza art. 292 alin. 2 lit e si art. 316 alin. 20 din Codul fiscal. Incepand cu luna aprilie, va incepe sa obtina si venituri din administrare imobile (cod CAEN 6832). Poate factura veniturile de ...
17Mar2022
TVA la inchirierea de imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Mar 2022
Intrebare: O societate este inregistrata ca platitoare de TVA. Inchiriaza patru apartamente. Toate apartamentele sunt inchiriate fara TVA. Societatea mai are un apartament pe care nu a reusit sa-l inchirieze.1. In intelegerea mea, in conformitate cu hotararea Curtii de Justitie a Uniunii Europene nr. C-672/16 societatea are dreptul de a-si deduce TVA aferenta cheltuielilor daca acestea pot fi alocate ...
11Mar2022
Inchiriere imobile si refacturare costuri. Cifra de afaceri
de
Olguta Crevelescu
valabil la 11 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala cu activitate exclusiv din inchirieri imobile (cod CAEN 6820) inregistreaza veniturile astfel:- Inchirierea spatiilor comerciale in contul 706 "Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii".- Refacturarea utilitatilor (energie, gaze, apa, canal, intretinere etc.) in cont 708 "Venituri din activitati diverse"Cheltuielile refacturate sunt inregistrate dupa ...
23Feb2022
Servicii pentru bunuri imobile din diverse state membre. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Feb 2022
Intrebare: O firma este neplatitoare de TVA. Presteaza servicii de constructii (faiantare) in UE. Ce obligatii are firma din punctul de vedere al TVA si al impozitului, atat in Romania, cat si in UE?
21Feb2022
Servicii intermediere vanzare. Inchiriere bunuri imobile. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: O firma din Romania este platitoare de TVA. Presteaza servicii de intermediere imobiliara (pentru vanzari si inchirieri case si terenuri) pentru o firma din Italia platitoare de TVA si ocazional catre persoane fizice. Cum ar trebui sa factureze firma din Romania serviciile catre firma din Italia si catre prsoanele fizice? Ce declaratii fiscale ar trebuie depuse?
15Feb2022
Achizitie imobile cu taxare inversa. Dreptul de deducere
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Feb 2022
Intrebare: In anul 2022 societatea achizitioneaza doua apartamente noi de la un dezvoltator imobiliar. Se factureaza cu taxare inversa de catre dezvoltatorul imobiliar. Societatea noastra este inregistrata cu cod valid de tva.Exista vreo conditionalitate din punctul de vedere al deductibilitatii tva fata de scopul achizitionarii acestor doua imobile?
03Feb2022
Servicii legate de bunuri imobile din Romania. Regim fiscal pentru TVA
de
Diana Popescu
valabil la 03 Feb 2022
Intrebare: O societatea din Romania este platitoare de tva. Presteaza servicii de salubrizare pentru o societate din Polonia. Societatea din Polonia nu are CUI in Romania. Factura se va face cu tva daca serviciile sunt prestate aici in Romania? Aceasta factura daca este cu tva, se mai declara in D390? Daca da, sub ce forma?
27Ian2022
Operatiuni de inchiriere bunuri imobile. Ajustare TVA
de
Constanta Popa
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: 1. O persoana fizica detine un bloc pe care il renoveaza cumparand materiale pe firma pe care o detine, deducand astfel TVA de pe facturi. Intre administrator si firma se face un contract de comodat pe blocul respectiv. Cand este gata amenajat, apartamentele acelui bloc se dau in chirie si se factureaza de pe firma fara tva.Trebuie sa faca ajustare sau nu tinand cont de cele prezentate mai sus? ...
15Dec2021
Persoana fizica. Constructie si vanzare imobile
de
Elena Garofil
valabil la 15 Dec 2021
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat un teren in 2017 si anul acesta in 2021 s-a obtinut autorizatie de constructie, tot pe persoana fizica, pentru locuinte colective P + 2 + 3 Tehnic. Va rezulta o cladire cu amprenta de 100 mp, cu un apartament pe etaj. La final se vor intabula si apartamenta, pentru ca intentia este sa se vanda 2 apartamente din cele 3. Persoana fizica trebuie sa achite TVA ca ...
10Dec2021
Prestari servicii asupra bunurilor imobile in alt stat membru
de
Gabriela Marin
valabil la 10 Dec 2021
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA incheie un contract de prestari servicii cu o societate din Norvegia (pentru lucrari de instalare de sisteme de climatizare). In derularea contractului, societatea din Romania isi trimite angajatii pe o perioada de 30-60 zile in Norvegia pentru instalarea sistemelor de climatizare. Valoarea contractului este mai mare de 300.000 lei. Ce obligatii declarative are ...
07Dec2021
Asociere in vederea construirii unor imobile. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva (asociat titular) a incheiat un contract de asociere cu o persoana fizica neplatitoare de tva (asociat proprietar) in vederea construirii unui imobil cu mai multe apartamente. In baza acestei asocieri, persoana fizica a participat cu terenul, iar persoana juridica a participat cu mijloacele financiare necesare constructiei. Conform contractului de ...
05Dec2021
Achizitie imobile in Cipru. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Dec 2021
Intrebare: O societate deschisa in Romania cu cu asociat de provenienta suedeza, doreste sa achizitioneze proprietati in Cipru de Nord.Care sunt conditiile de a face aceste achizitii? Sub ce forma pot fi achizitionate? Este necesar sa se mai faca anumite inregistrari si in Cipru de Nord de catre societatea romaneasca? Exista impozite de plata? Care ar fi taxele platite atunci cand societatea romaneasca ...
Un produs marca