Consultanta specializata pentru CONTABILI 
4716 intrebari si raspunsuri despre imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 4716 intrebari si raspunsuri
19Oct2021
Vanzarea de bunuri imobile catre o persoana fizica. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O persoana juridica are in proprietate un teren, valoare 200.000 euro si inca un teren pe care are o casa construita. Impreuna au valoarea de 250.000 euro. Se vand catre o persoana fizica bunurile mentionate (cladirea e veche, de 20 de ani). Cum facem tranzactia? Ce TVA aplicam la facturare?
19Oct2021
Vanzare imobile. Trecere la impozit pe profit
de
Vera Constantin
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O societate x este platitoare de tva si microintreprindere cu cod CAEN principal de activitate 6810. Achizitioneaza imobile si le vinde conform cod CAEN 6810. Avand in vedere ca valoarea vanzarii unui imobil este peste plafonul de 100.000 euro, societatea trece de la impozit pe micro la profit cu luna in care realizeaza vanzarea imobilului peste valoarae de 100.000 euro? Este considerata cifra de ...
13Oct2021
Servicii legate de bunuri imobile din Italia prestate catre persoane fizice
de
Diana Popescu
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva in tara are drept activitate principala "Lucrari de tamplarie si dulgherie" (4332), presteaza servicii de montare termopane in Italia la persoane fizice. Materialele consumabile le cumpara tot din Italia. Cum ar trebui sa inregistrez facturile in decontul de tva si in declaratia 390? Se inregistreaza cu taxare inversa?
07Sep2021
Factura emisa pentru servicii legate de bunuri imobile
de
Diana Popescu
valabil la 07 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala din Romania platitoare de TVA incheie un contract de prestari servicii - lucrari executate constructii industriale cu o societate din Rusia. Aceste lucrari de constructii industriale se fac la un combinat petrochimic din Romania.Avand in vedere ca societatea din Romania efectueaza aceste lucrari la combinatul petrochimic din Romania, cum va factura aceste servicii la ...
05Aug2021
Servicii legate de bunuri imobile. Imputernicit fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 05 Aug 2021
Intrebare: O societate rezidenta in SUA are pe teritoriul Romaniei in proprietate un imobil pe care-l inchiriaza unei persoane juridice. Societatea nerezidenta are un imputernicit fiscal (nu reprezentant fiscal) pentru plata obligatiilor fiscale in Romania.Ce obligatii fiscale are si ce declaratii trebuie sa depuna imputernicitul fiscal? In cazul in care societatea rezidenta in SUA, in contul unei ...
07Iul2021
Obligatia de inregistrare a persoanei fizice la vanzarea unor imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Iul 2021
Intrebare: Clientul nostru, persoana fizica de nationalitate germana cu rezidenta in Romania, doreste sa vanda cele 2 apartamente din patrimonul personal, catre persoane fizice romane, valoarea apartamentelor ajungand la un total de 148.000 euro. Cele 2 apartamente au fost construite in anul 2014, iar clientul nostru le-a achizitionat in anul 2017.Primul apartament a servit drept locuinta personala, ...
04Iul2021
Inregistrari contabile achizitie bunuri imobile
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Iul 2021
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe venit achizitioneaza prin contract de vanzare-cumparare, de la o persoana fizica, urmatoarele: locuinta de pamant batut - 97mp, anexa - 95 mp, teren intravilan (curti constructii) - 867 mp si teren arabil intravilan - 2.376 mp, pret total 70.000 lei. Cladirea este o ruina si va fi demolata, cu scopul constructiei unei cladiri noi (un punct de lucru, cu ...
01Iul2021
Lucrari asupra bunurilor imobile din afara teritoriului Romaniei. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Iul 2021
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA presteaza servicii de constructii catre clienti persoane fizice, clienti persoane juridice platitoare si neplatitoare de TVA din Italia, Franta, Belgia, Elvetia. Societatea nu achizitioneaza materiale de constructii, fiindca lucreaza cu materialul clientului. Durata lucrarilor este de 3-4 saptamani. Ocazional achizitioneaza burghie, bormasina, mistrie etc., apa ...
09Iun2021
Dare in plata imobile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: In februarie 2017 o microintreprindere a achizitionat un teren arabil de la o persoana fizica (este si asociat), in valoare de 5.000.000 lei. Inregistrarea contabila a fost: 2111 = 462. Pe o parte din acest teren (la data actuala) sunt in curs de edificare 3 blocuri cu spatii comerciale la parter.Pana la data de 03.06.2021, societatea a achitat 1.000.000 lei din contra valoarea terenului. La ...
07Iun2021
Societate in faliment cu codul de TVA anulat. Evidentierea TVA colectata in facturile emise catre beneficiari
de
Constanta Popa
valabil la 07 Iun 2021
Intrebare: Societate aflata in procedura falimentului, cu cod de tva anulat, obtine venituri din inchirierea unor imobile. Pentru aceste venituri colecteaza tva pe care il inregistreaza in contul 446, il declara prin decontul special 311 si il plateste la buget. 1. In aceste conditii este corect sa evidentieze tva in facturile emise, prin completarea sumei in coloana corespunzatoare tva sau trebuie sa ...
12Mai2021
Lucrari legate direct de bunuri imobile situate in stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Mai 2021
Intrebare: O societate care efecteaza servicii de inlocuire tevi de apa pe teritoriul Olandei in mai multe locatii (in fiecare saptamana este alta locatie), este neplatitoare de tva in Romania, dar are cod special de TVA conform art 317. Am facturat deja 5 luni pe acest cod special de tva, firma are contract pentru un an in Olanda.Ce trebuie sa fac pentru a putea factura cu taxare inversa in continuare? ...
06Mai2021
Vanzari imobile. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Mai 2021
Intrebare: Societatea ABC SRL vinde terenurile si constructiile aflate in proprietate catre o alta societate comerciala. Ambele societati comerciale sunt platitoare de tva. Cum trebuie sa procedam la vazarea acestora din punct de vedere al tva?Cum trebuie sa intocmim si sa inregistram facturile in cazurile mentionate din Codul fiscal si anume:a) Scutit de tva.b) Optiunea de a aplica cota de tva ...
08Mar2021
Vanzare imobile cu cota de tva 5%
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Incepand de la 01.01.2021, pentru a aplica cota 5% la vanzare imobile catre persoane fizice, care sunt conditiile?
28Feb2021
Lucrari asupra unor bunuri imobile in Germania. TVA. Sediu permanent
de
Irina Dumitrescu
valabil la 28 Feb 2021
Intrebare: Firma A din Romania inregistrata in scop de TVA in Romania realizeaza instalari de fibra optica si constructii montaj pentru retele de fibra optica pentru o firma din Germania (va detasa o echipa de salariati, dar ei raman in continuare ca si salariati pe firma din Romania).Care este regimul fiscal al TVA pentru facturarea acestor lucrari/servicii de catre firma A din Romania catre firma B ...
04Feb2021
Imobile inchiriate. Refacturare cheltuieli cu utilitati. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 04 Feb 2021
Intrebare: Societatea are 3 imobile in proprietate, pe care le are inchiriate, chiria se factureaza cu tva. Lunar, pe langa chirie factureaza o suma fixa servicii pentru 2 dintre imobile ce cuprind utilitatile, iar la 3 luni storneaza suma respectiva cumulata pe 3 luni si factureaza toate facturile de la enel, gaz, si alte utilitati pentru cele 3 luni, iar pentru imobilul 3 efectiv se refactureaza lunar ...
26Ian2021
Dizolvare societate si imobile
de
Justinian Cucu
valabil la 26 Ian 2021
Intrebare: O persoana juridica romana, SRL, detinuta de o asociatie persoana juridica in stat membru UE si o persoana fizica rezidenta in acelasi stat membru UE, detine in patrimoniu mai multe imobile (cladire + teren si apartamente), din care 2 situate in Romania si trei situate in alt stat membru UE. Asociatii au decis sa dizolve societatea si imobilelele si sa treaca in patrimoniul lor personal. ...
16Ian2021
Vanzare bunuri imobile. Perioada TVA
de
Vera Constantin
valabil la 16 Ian 2021
Intrebare: Veniturile din vanzarea bunurilor imobile intra in baza de calcul a plafonului de 100.000 euro prevazut la art. 322 alin. 2 din Codul fiscal pentru schimbarea perioadei fiscale de la trimestru la luna?Societatea noastra este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si a vandut in luna noiembrie 2020 un imobil (teren) la valoarea de 1.218.125 lei cu taxare inversa.
07Ian2021
Transfer imobile catre actionar. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Ian 2021
Intrebare: O societate pe actiuni avand ca actionar unic consiliul local, a majorat in perioada 2013-2017 capitalul social prin aport de bunuri si capital pana la valoare de 805.200 lei. In anul 2017 se ia hotararea reducerii capitalului social cu valoarea de 805.000 lei si transferul unor active achizitionate de societate catre UAT la aceeasi valoare. Bunurile au fost achizitionate de societate in anul ...
17Dec2020
Intermediere inchiriere bunuri imobile
de
Simona Stanculescu
valabil la 17 Dec 2020
Intrebare: Un SRL cu activitate pe codul CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing, desfasoara activitati de inchiriere pe baza contractelor de Property management (factureaza chiria catre chirias si o vireaza ulterior proprietarului, scazand facturile de comision pe care acestia il factureaza proprietarului), pe de o parte si pe de alta parte obtine ...
04Dec2020
Inchiriere imobile. Anulare cod de TVA. Depunerea cu intarziere a notificarii
de
Constanta Popa
valabil la 04 Dec 2020
Intrebare: O societate comerciala careia i s-a anulat codul de TVA in martie 2016, doreste sa depuna notificare conform art. 292 lit. e) cu Optiune de scutire de taxa a serviciilor din chirii incepand cu data de la care i-a fost anulat codul de TVA.1. Este posibila depunerea notificarii in luna decembrie 2020 cu aplicare de la data de 09 martie 2016?2. Exista restrictii in acest sens, avand in vedere ...
04Dec2020
Aport in natura la capitalul social un teren pe care s-au construit 3 imobile
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Dec 2020
Intrebare: Un actionar a depus in natura la capitalul social un teren pe care s-au construit 3 imobile. Se vand imobilele.Care este situatia terenului? Trebuie inregistrata in contabilitate diminuarea capitalului social sau se vand imobilele cu terenul aferent si actionarul care a adus aportul isi ridica dividende la nivelul partilor sociale pe care le detine la capitalul social?
24Nov2020
Prestari servicii bunuri imobile. Regim TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Nov 2020
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, primeste un grant de la un ONG din Germania, neplatitor de TVA, pentru realizarea unui sistem expozitional (proiectare, design si executie) al unui muzeu nou din Romania.Cum trebuie emisa factura catre ONG din Germania? Cu TVA sau fara TVA?
18Nov2020
Constructia imobile de catre persoane fizice. Obligatii fiscale si contabile
de
Dana Hristu
valabil la 18 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica doreste sa construiasca pe un teren propriu o cladire rezidentiala. Doreste sa se inregistreze ca persoana fizica platitoare de TVA.Care este procedura? Ce conditii trebuie sa indeplineasca? Cum se va tine contabilitatea? Va avea facturi pentru constructie si apoi va vinde apartamentele (valoare peste 100.000 euro).
16Oct2020
Regim fiscal venituri din vanzari imobile versus venituri din vanzarea societatii prin cesiunea de parti sociale
de
Ela Dumitra
valabil la 16 Oct 2020
Intrebare: Societatea BR, platitoare de TVA si microintreprindere a achizitionat in anul 2002 o constructie formata din 13 corpuri de cladire si terenurile aferente inscrise in 4 CF-uri. In anul 2005 s-au mai achizitionat 4431 mp teren, terenuri aferente constructiei achizitionata initial. Toate achizitiile au fost purtatoare de tva si s-a dedus tva. Societatea are ca obiect de activitate 6820 ...
11Oct2020
Venituri din exploatarea bunurilor imobile. Plafon de scutire TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Oct 2020
Intrebare: O familie, sot-sotie, detin in propietate un imobil pe care il inchiriaza la 4 chiriasi, societati comerciale. Conform contractelor de inchiriere, se percepe o chirie lunara in regim de scutire TVA, persoanele fizice nefiind inregistrate ca platitor de TVA. Toate contractele sunt semnate de ambii soti in calitate de copropietari. Doua dintre contracte prevad plata chiriei in contul unui sot, ...
30Sep2020
Servicii asupra bunurilor imobile prestate catre un nerezident. Neplatitor de tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Sep 2020
Intrebare: Societatea comerciala A cu sediul in Romania, neinregistrata in scopuri de TVA, a prestat servicii in domeniul constructiilor (instalatii termice) catre o firma din Germania inregistrata in scopuri de TVA, depasind cifra de afaceri de peste 10.000 euro in luna ianuarie 2020, fara a se inregistra cu cod special de TVA inainte de prestarea serviciilor. In luna iunie 2020 societatea A din Romania a ...
31Aug2020
Teren. Aport in natura la capitalul social. Cifra de afaceri. TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica neplatitoare de TVA realizeaza anual venituri din inchiriere bunuri imobile (terenuri si cladiri) peste plafonul de 300.000 lei. In anul 2020 aduce ca aport la capitalul social al unei societati comerciale un teren construibil, pentru care anterior a realizat venituri din chirii.Dupa realizarea aportului in natura la capitalul social al societatii, persoana fizica are ...
21Aug2020
Prestari de servicii legate de bunuri imobile. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 21 Aug 2020
Intrebare: Societatea are incheiat contract cu o firma din Olanda pentru prestari servicii legate de imobil (instalatii sanitare, termice), dar locul prestarii servicilor sunt in Noua Zeelanda si Canada (in afara UE). Facturarea se face catre firma din Olanda - operatiune scutita de tva.Trebuie declarata operatiunea in 390?
16Aug2020
Gestionare bunuri imobile prin avocat. Contract de fiducie. Implicatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 16 Aug 2020
Intrebare: Suntem un SRL care in anul 2019 a achizitionat un teren si depozit care ulterior a fost inchiriat unui client persoana juridica. Anul acesta se doreste ca gestionarea bunurilor respective sa fie facuta printr-o firma de avocatura.Care ar fi procedura juridica si fiscala de urmat?
22Iun2020
Servicii asupra bunurilor imobile prestate in Germania. Declaratia 390
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Iun 2020
Intrebare: O PFA efectueaza servicii de constructii intr-o tara din UE. In Romania are obtinut cod de TVA intracomunitar si este neplatitoare de TVA.Are obligatia sa depuna declaratia 390 in Romania de fiecare data cand se emit facturi catre clientul din UE (firma platitoare de TVA) avand in vedere ca PFA presteaza servicii legate de bunurile imobile in UE?
Un produs marca