Consultanta specializata pentru CONTABILI 
4716 intrebari si raspunsuri despre imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 4716 intrebari si raspunsuri
02Mai2018
Regimul fiscal al bunurilor imobile inchiriate
de
Bogdan Costea
valabil la 02 Mai 2018
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania platitoare de TVA si impozit microintreprindere doreste sa achizitioneze un bun imobil in Grecia in scopul obtinerii de venituri? Ce impozite se vor plati si unde? Chiria se factureaza cu TVA?
01Apr2018
Facturare. Societate in faliment inregistrata in scop TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 01 Apr 2018
Intrebare: Societate aflata in procedura falimentului, careia i-a fost anulat codul de inregistrare un scop de TVA valorifica prin licitatie bunuri imobile din patrimoniu, respectiv constructii vechi. Care este regimul din punctul de vedere al TVA, data fiind anularea codului de inregistrare in scop de TVA? Cum se va emite factura de vanzare?
05Feb2018
Constructie imobile in vederea vanzarii si constructiei de sediu social. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 05 Feb 2018
Intrebare: O societate are codul CAEN 4120. Pe acest cod CAEN, poate sa desfasoare urmatoarele activitati:- achizitia de teren in scopul construirii de case de vanzare- construirea de case pentru vanzare pe acest teren- vanzarea imobilului format din casa si teren- construirea unui sediu de firma in regie proprie pe un teren achizitionat - la construirea sediului de firma, pot fi folositi zilieri? ...
25Ian2018
Inchiriere bunuri imobile. Calcul pro rata
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Ian 2018
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate, inchiriere bunuri imobile a emis in anul 2017, facturi pentru:- chirii (cu TVA) = 100.000 lei baza impozabila, 19.000 lei TVA- chirii scutite fara drept de deducere = 20.000 lei (TVA zero)- garantii pentru incasarea chiriilor = 25.000 lei. Garantiile sunt inregistrate in cont 167 "Alte imprumuturi si datorii asociate" si au fost ...
18Nov2017
Reevaluare imobile in scop contabil si in scop fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Nov 2017
Intrebare: Din 3 in 3 ani, societatea a efectuat si inregistrat in contabilitate reevaluari la cladiri. IAS 16 prevede ca, in cazul in care nu sunt modificari semnificative se pot face reevaluari la 3-5 ani. Societatea doreste sa efectueze reevaluarea pentru determinarea valorii juste o data la 5 ani. Evaluarea pentru stabilirea valorii impozabile a cladirilor se efectueza o data la 3 ani. Exista obligatia ...
29Sep2017
Achizitie bunuri imobile. Anulare contract de vanzare prin hotarare judecatoreasca. Implicatii fiscale si contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 29 Sep 2017
Intrebare: In anul 2007, societatea X a achizitionat mijloace fixe (cladiri si terenuri) de la societatea Y in baza a doua contracte de vanzare-cumparare care, in 2015, s-au anulat prin hotarare judecatoreasca in cadrul derularii procedurii de faliment a societatii Y. In 2007, societatea Y a emis 2 facturi de vanzare a mijloacelor fixe in baza celor 2 contracte (cu TVA taxare inversa). In 2015, in urma ...
20Sep2017
Inchiriere imobile. Divizare societate
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2017
Intrebare: O societate are drept obiect de activitatea inchirierea de imobile. Prin act juridic incheiat intre cele 2 entitati se decide divizarea iar toate activele si pasivele se impart in mod egal. Care sunt inregistrarile contabile? Societatea care se divizeaza are imprumuturi si imobile amortizate.
22Aug2017
Vanzare bunuri imobile si mobile. Tratament fiscal. Societate in faliment
de
Daniel Crevelescu
valabil la 22 Aug 2017
Intrebare: O societate aflata in faliment vinde bunuri imobile si mobile. Sumele obtinute din vanzare se impoziteaza cu 16% impozit profit pentru fiecare bun vandut? Cum se reglementeaza acum conform Codului fiscal?
07Aug2017
Impozit pe venituri din vanzare bunuri imobile din patrimoniul afacerii
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Aug 2017
Intrebare: Sunt persoana fizica inregistrata in scopuri TVA din anul 2012 avand ca activitate construirea de blocuri de apartamente. Nu sunt PFA, Intreprindere Individuala sau oricare alta situatie similara ci doar persoana fizica cu cod de TVA. La vanzarea apartamentelor am colectat TVA (5% sau 24% sau 20% in functie de anul in care am vandut apartamentele) si am achitat la notariat 2% sau 3% reprezentand ...
02Aug2017
Achizitie si vanzare bunuri imobile. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Aug 2017
Intrebare: Firma a cumparat un teren intravilian in luna septembrie 2016 de la o firma platitoare de TVA. In septembrie am primit factura scutita de TV si nu cu taxare inversa. Care este procedura de urmat? Dorim sa vindem terenul respectiv catre o alta firma platitoare de TVA. Cum procedez la intocmirea facturii din punct de vedere al TVA? Care sunt implicatiile daca vindem catre o persoana fizica? In ...
10Iul2017
Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare bunuri imobile
de
Bogdan Costea
valabil la 10 Iul 2017
Intrebare: O persoana fizica vinde un apartament vechi (anul 1985) proprietate personala in luna septembrie 2015 la pretul de 60.000 euro. In luna iulie 2017 vinde un teren construibil in suprafata de 750 mp (tot proprietate personala) care a fost achizitionat in anul 2006. Acesta din urma va fi vandut cu suma de 28.000 euro. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA?
19Mai2017
Vanzare imobile. TVA la constructii
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Mai 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si o persoana fizica doresc sa faca un contract de asociere pentru constructia unor case. Persoana fizica are terenul iar persona juridica construieste locuinte cu o suprafata utila de 120 m pe un teren de 250 m. Societatea comerciala are posibilitatea sa aleaga si cumpararea terenului.Cand se face vanzarea caselor construite se poate face cu cota de ...
15Mai2017
Vanzare imobile in cadrul procedurii de executare silita
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Mai 2017
Intrebare: Societatea ABC a achizitionat in anul 2012 diverse bunuri de capital (imobile, echipamente si utilaje tehnologice) pentru care a dedus taxa pe valoarea adaugata aferenta cu cota de 24%. In anul 2016, un creditor a solicitat instantei de judecata incuviintarea executarii silite a debitorului pentru recuperarea creantei cesionate.Executorul judecatoresc desemnat a organizat procedurile de ...
05Mai2017
Achizitie bun imobil din Italia. Servicii de inchiriere in Italia. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 05 Mai 2017
Intrebare: O societate din Romania, neplatitoare de TVA, cumpara un imobil in Italia. Acest imobil va fi inchiriat. Societatea din Romania este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA in Romania? Este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA in Italia? In Italia chiria este scutita de TVA precum in Romania?
13Apr2017
Prestari servicii de administrare imobile. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 13 Apr 2017
Intrebare: O societate din Romania, neplatitoare de TVA si microinteprindere, incheie un contract de prestari servicii cu o firma din Italia platitoare in scopuri de TVA pentru servicii de administrare imobile (intretinere, curatenie etc). Locul de prestare al activitatii este Italia. Cum se factureaza acest serviciu de catre firma din Romania? Trebuie sa se inregistreze firma din Romania ca platitor de TVA ...
27Mar2017
Regim TVA inchiriere imobile
de
Ela Dumitra
valabil la 27 Mar 2017
Intrebare: Societatea Beta are inchiriat spatiu comercial de la persoana fizica. Societatea Beta subinchiriaza o camera la alta societate (ALFA) din momentul semnarii contractului de subinchirierii s-a depus notificare la finante pentru facturarea cu TVA a chiriei de la Beta catre Alfa. Dpvd al TVA este in regula daca Beta pentru chiria platita catre pesoana fizica nu a dedus TVA dar factureaza cu TVA catre ...
18Mar2017
Obligativitatea autentificarii actului pentru transfera bunuri imobile. Intocmirea unui protocol de predare-primire
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 18 Mar 2017
Intrebare: Transferul partial sau integral de active reglementat la art. 270 alin. (7) din Codul fiscal coroborat cu prevederile pct .7 alin. (8) din Normele metodologice de aplicare (cladire + utililaje) intre doua persoane juridice platitoare de TVA conform art. 320 alin. (12) din Codul fiscal se va evidentia intr-un document intocmit de partile implicate in operatiune fiecare parte primind un exemplar ...
02Mar2017
Contul 105 la vanzarea imobilelor. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Mar 2017
Intrebare: Firma a detinut imobile (garaje) pentru care s-au facut de-a lungul anilor reevaluari inregistrate in contul 105. Deoarece firma nu a avut avut activitate nu s-au inregistrat venituri si nici cheltuieli respectiv cu amortizarea acestor garaje. Ce ar trebui sa fac cu diferentele din reevaluare - sa le impoziteze la vanzarea acestor garaje chiar daca nu s-a calculat vreo cheltuiala cu amortizarea? ...
24Feb2017
Servicii prestate in legatura cu bunuri imobile. Regim fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Feb 2017
Intrebare: Suntem o societate comerciala cu obiect de activitate CAEN 7120 "Activitati de testari si analize tehnice". Nu suntem platitori de TVA in Romania dar am solicitat si obtinut cod de TVA special pentru operatiuni externe. Avem contract incheiat cu o firma din Germania si cod de TVA valid pe VIES careia ii facturam serviciile si care ne va plati contravaloarea facturilor. Conform contractului, ...
22Feb2017
Servicii asupra bunurilor imobile prestate de nerezidenti in Romania. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Feb 2017
Intrebare: O societate economica inregistrata in Spania desfasoara in Romania servicii cu privire la mai multe imobile din Romania. Serviciile sunt: proiectarea de solutii tehnice, supervizarea de lucrari la imobile, planuri diverse (topo, relevee etc), mici reparatii. Nu are sediu permanent in Romania. Societatea trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA in Romania? Care este procedura?
28Nov2016
Declaratia 394 pentru combustibili achizitionati din UE si pentru servicii asupra bunurilor imobile din UE
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Nov 2016
Intrebare: 1. Se declara in D394 achizitiilor de carburanti sau servicii efectuate de o societate care desfasoara activitati de transport intracomunitar si pentru care factura i se emite cu TVA pe care il achita furnizorului si ulterior il recupereaza prin intermediul firmelor specializate cu recuperarea TVA? Dar in cazul in care aceste cheltuieli cu carburantul se efectueaza de firma beneficiara a ...
17Oct2016
Vanzare imobil. Tratament fiscal si obligatii privind TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Oct 2016
Intrebare: O persoana fizica din Romania, neinregistrata in scopuri de TVA, realizeaza, incepand , cu anul 2013, venituri anuale din chirii, mai mari decat plafonul de 220.000 lei. Pentru aceasta activitate persoana fizica a devenit deja persoana impozabila, fara sa aiba obligatia inregistrarii in scopuri de TVA, intrucat realizeaza numai venituri din operatiuni scutite fara drept de deducere prevazute la ...
29Sep2016
Lucrari asupra bunurilor imobile in Italia. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Sep 2016
Intrebare: O intreprindere individuala inregistrata in VIES si ROI presteaza lucrari de constructii in Italia pentru o societate din Italia la randul ei inregistrata in VIES. Intreprinderea individuala emite factura, obtine venituri si plateste taxe in Romania. Avand in vedere faptul ca locul prestarii de servicii este in Italia si ca titularul intreprinderii individuale lucreaza efectiv in Italia ce ...
14Sep2016
Achizitie teren pentru constructie imobile in vederea vanzarii. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 14 Sep 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren in suprafata de 2500 mp in vederea construirii a doua imobile P+3 cu scopul de a le vinde. Cum se inregistreaza in contabilitate acest teren? Care este monografia contabila?
17Aug2016
Transfer cladiri intre imobile. Corectare erori contabile. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Aug 2016
Intrebare: Doua fundatii ( mama si filiala) situate in judete diferite doresc sa fuzioneze prin absorbtie. Fundatia mama nu a avut activitate de la infiintare (nu s-a depus niciodata la ANAF bilant anual sau declaratie inactivitate) insa filiala a a avut activitate.Dintr-o eroare ce s-a produs acum 17 ani s-a inregistrat pe filiala achizitia de imobile cu toate ca achizitia era pe fundatia-mama, s-au ...
05Iul2016
Servicii de arhitectura bunuri imobile din UE. Tratament fiscal
de
Irina Coma
valabil la 05 Iul 2016
Intrebare: O persoana fizica autorizata romana (neplatitoare de TVA) presteaza servicii de arhitectura imobile situate in UE (grafica IT, topografie) pentru persoane fizice autorizate (neplatitoare de TVA) si persoane fizice neautorizate din UE. PFA trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA si in ROI pentru serviciile intracomunitare prestate? Ce obligatii declarative are?
23Mai2016
Lucrari bunuri imobile. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Mai 2016
Intrebare: Doua societati una romaneasca X si una din Germania Y neinregistrata in Romania participa la realizarea unei lucrari de cogenerare de mari dimensiuni pe care o factureaza cu TVA unei societati din Romania Z. Societatea Y aduce marea parte de echipamente pe care le factureaza sociatii X care le monteaza. In timpul lucrarii se modifica proiectul si societatea X este nevoita sa cumpere niste ...
07Feb2016
Reevaluare imobile. Inregistrare diferente
de
Gabriela Ilicea
valabil la 07 Feb 2016
Intrebare: In urma reevaluarii imobilelor (cladirilor) la data de 31.12.2015 diferentele constatate se inregistreaza in contabilitate sau numai pentru impunerea la taxele locale?
22Ian2016
Inchiriere imobile cu TVA. Notificare
de
Dana Hristu
valabil la 22 Ian 2016
Intrebare: In data de 18.01.2016 am devenit platitoare de TVA prin optiune. Avem imobile inchiriate catre clienti iar factura se intocmeste cu TVA. Trebuie sa depuna Notificare la Finante conform art. 141 alin. (2) lit. e) din vechiul Cod fiscal si care este forma actuala a notificarii?
27Dec2015
Transferul dreptului de proprietate asupra terenurilor si imobilelor
de
Dani Cucu
valabil la 27 Dec 2015
Intrebare: 1. Incepand cu anul 2016 ce taxe si impozite va plati o persoana fizica care este inregistrata in scopuri de TVA pentru vanzarea de terenuri si imobile proprii si care plateste impozitul la notariat la momentul vanzarii? Poate ramane cu acelasi statut de persoana fizica ca pana acum?2. Daca aceasta persoana ar construi pe terenurile proprii si ar vinde imobile construite ce taxe si impozite ...
Un produs marca