Consultanta specializata pentru CONTABILI 
106 intrebari si raspunsuri despre inchiriere apartament oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 106 intrebari si raspunsuri
16Dec2022
Cheltuieli cu utilitati. Inchiriere apartament
de
Anca Bilas
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: Referitor la cheltuielile generate de un apartament care este achizitionat pe firma si este destinat inchirierii (ma refer la cele cu utilitatile), cum ma sfatuiti sa fac? Sa le achite firma si bineinteles sa le includa pe costuri si chiria simpla pe venit sau sa oblige chiriasul la plata utilitatilor? In acest caz, care este monografia contabila?
30Nov2022
Regim fiscal TVA pentru factura aferenta garantie pentru inchiriere apartament
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Suntem o SRL. Am construit un complex de apartamente. Pe unele le-am vandut, iar pe unele le-am dat in chirie. Emitem facturi de chirie lunara cu TVA (am depus notificare la ANAF), dar in momentul incheierii contractului, respectiv la emiterea primei facturi, facturam si garantia in echivalentul unei chirii lunare. Garantia o facturam fara TVA. La ce rand din decontul de TVA se trece valoarea ...
26Nov2022
Inchiriere apartamente. Impozite locale
de
Adela Oncescu
valabil la 26 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciale are drept activitate (domeniu secundar) inchiriere de apartamente. Are 10 apartamente inchiriate (dotate cu mobiler). Din punctul de vedere al ANAF-ului: trebuie deschis punct de lucru pentru fiecare apartament in parte? Din punctul de vedere al impozitarii: aceste apartamente sunt considerate ca fiind rezidentiale sau nerezidentiale?
24Nov2022
Inchiriere apartament in Italia
de
Vera Constantin
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: Societatea ia cu contract de comodat de la asociatul sau unic un apartament detinut de catre acesta in Italia pe care doreste sa-l inchirieze in regim hotelier la turisti prin platforma Booking. Va trebui sa se inregistreze ca platitor de tva pentru achizitii servicii din comunitate. Este suficient atat? Cum va factura catre turistii straini din comunitate? Facturarea se face in baza ...
24Nov2022
Tratament fiscal subinchiriere apartament
de
Anca Bilas
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza de la o persoana fizica un apartament. La randul ei societatea inchiriaza tot unei societati platitoare de TVA acel apartament. Cum se vor factura chiria si utilitatile aferente? Sunt aceste sume purtatoare de TVA?
10Nov2022
Venituri din inchiriere apartament. Cetateni ucraineni
de
Anca Bilas
valabil la 10 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica, proprietar al unui apartament inchiriat catre refugiati ucrainieni trebuie sa completeze declaratia unica si sa plateasca impozit pe venit?
25Oct2022
Ajustare TVA. Inchiriere apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 25 Oct 2022
Intrebare: O societate care are in proprietate apartamente pentru inchiriere, contabilizate ca investitii imobiliare, nu a dedus tva la achizitie, in schimb a dedus tva pentru lucrari de renovare/reparatii pentru utilare si mobilare. Intrucat activitatea de inchiriere este o operatiune scutita fara drept de deducere si facturez chiria fara tva, sunt obligata sa efectuez ajustare conform art. 304 din Codul ...
07Sep2022
PF. Inchiriere apartament in regim hotelier prin Booking/Airbnb
de
Elena Garofil
valabil la 07 Sep 2022
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza in regim hotelier prin Booking sau Airbnb, un apartament. Este obligata sa se inregistreze ca platitoare de tva pentru UE sau este obligata sa-si infiinteze PFA si apoi sa se inregistreze ca platitoare de tva?
05Mai2022
Inchiriere apartament
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Mai 2022
Intrebare: Suntem o firma care produce si instaleaza utilaje pentru industria alimentara. In localitatea in care avem sediul firmei am inchiriat un apartament de la o persoana fizica. Apartamentul este folosit:1. De catre angajati ai unitatii care au domiciliul la peste 400 km de sediul firmei;2. De catre subcontractori din alte localitati cu care avem contracte pentru lucrari realizate in ...
12Mar2022
Inchiriere apartament pentru nevoi ocazionale. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Mar 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de impozit pe profit si de TVA lunar. Doreste sa inchirieze un apartament pentru diverse nevoi: cazare delegatii externe, cazare diverse persoane implicate in anumite proiecte. Practic, inchirierea apartamentului este pe un an pentru a asigura diverse nevoi ocazionale, cazare persoane rezidente si sau nerezidente.Care sunt implicatiile fiscale? Care este calculul ...
14Ian2022
Inchiriere apartamente in regim de scutire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Ian 2022
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat mai multe apartamente cu taxare inversa, cu scopul de a le inchiria. Acestea sunt inchiriate persoanelor fizice si se factureaza fara tva (scutit). 1. Se face ajustarea tva in acest caz? 2. Daca se face ajustarea tva, cum se procedeaza? Care este modul de calcul si monografia contabila?3. Ajustarea tva se poate face in fiecare an (la 31.12 ) sau ...
28Dec2021
Inchiriere apartamente. Declaratia unica. Contributii datorate
de
Vera Constantin
valabil la 28 Dec 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente proprietate personala pe care decide sa le inchirieze catre alte persoane fizice. Dobandeste locatorul obligatia de impozitare a acestor venituri? Este un plafon pentru impozitarea veniturilor din chirii?
28Oct2021
Venituri din inchiriere apartament. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Oct 2021
Intrebare: O persoana fizica neinregistrata in niciun fel la ANAF, obtine venituri din inchirierea apartamentului pe noapte prin Booking si Airbnb. Trebuie neaparat sa se inregistreze la ANAF? Ce impozite plateste? Are un client din Polonia care ii cere factura si nu are cum sa-i dea. Care este regimul celor care inchiriaza astfel? Stiu o multime de persoane care obtin astfel de venituri si nu platesc ...
12Sep2021
Inchiriere apartament. Cheltuieli si declarare punct de lucru
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit si TVA, a achizitionat un apartament. Apartamentul urmeaza sa fie inchiriat tertilor. Societatea are CAEN de inchiriere spatii, 6820 - Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, autorizata a se desfasura la terti.Este obligatorie declararea apartamentului ca punct de lcuru? Este recomandata declararea ...
09Sep2020
Inchiriere apartamente prin Booking. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Sep 2020
Intrebare: Care este monografia contabila pentru inchiriere apartamente prin booking pentru apartamente inchiriate in regim hotelier? Taxa de oras, taxa hoteliera este perceputa de booking.
03Sep2019
Inchiriere apartamente. Aplicare pro-rata
de
Cristina Cret
valabil la 03 Sep 2019
Intrebare: O societate are domeniu de activitate inchiriere apartamente, scutita de TVA, dar si comisioane din activitati imobiliare, cu TVA.Cum se calculeaza pro-rata lunara si reglarea la sfarsitul anului?
17Iul2017
Inchiriere apartament de catre PFA. Declarare sediu secundar
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Iul 2017
Intrebare: O persoana fizica da in chirie un apartament catre un PFA care are ca obiect de activitate "inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate", CAEN 6820. PFA-ul care ia in chirie apartamentul are obligatia sa declare punct de lucru secundar pe apartamentul inchiriat?
23Iun2017
Inchiriere apartament. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Iun 2017
Intrebare: Societatea X a cumparat un apartament cu taxare inversa. Doreste sa inchirieze apartamentul catre persoane fizice si juridice. Inchirierea doreste sa o faca fara TVA iar chiriasul poate fi persoane fizica sau juridica. Poate sa faca inchirierea fara TVA? Factura se emite cu sau fara TVA?
06Oct2016
Inchiriere apartamente. Declarare punct de lucru
de
Gabriela Ilicea
valabil la 06 Oct 2016
Intrebare: Societatea X detine mai multe apartamente pe care le inchiriaza. Trebuie societatea sa isi declare punct de lucru pe fiecare apartament?
11Feb2022
Determinarea pro ratei provizorii in cursul anului
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Feb 2022
Intrebare: Din acest an societatea va avea si operatiuni scutite de tva fara drept de deducere (inchiriere apartament cumparat in 2017).Cum trebuie calculata prorata? Trebuie facuta si ajustarea de tva? Prorata trebuie calculata lunar (exemplu concret de calcul)? Activitatea predominanta este cu tva.
26Iul2022
Inchiriere apartamente in Romania. Facturare in euro
de
Vera Constantin
valabil la 26 Iul 2022
Intrebare: O SRL nou infiintata cu domeniu de activitate "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate" urmeaza sa inchirieze catre beneficiari persoane fizice romane si straine apartamentele proprii aflate in Romania.Beneficiarii persoane fizice straine cer facturi in valuta in care au negociat USD sau EURO pentru ca platesc din conturile bancare personale in valuta. ...
08Apr2022
Inchiriere apartamente detinute in comodat
de
Ana Avram
valabil la 08 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica ce detine in patrimoniu mai multe apartamente noi, le da in folosinta gratuita in baza unui contract de comodat societatii in care persoana fizica este asociat unic si administrator. Firma inchiriaza aceste aprtamente la persoane fizice si juridice in baza unui contract de inchiriere.Este corect? Ce implicatii fiscale si inregistrari contabile presupune?
22Mar2022
Venituri din inchiriere apartament detinut in coproprietate. Declararea veniturilor
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Mar 2022
Intrebare: O PF casatorita inchiriaza un spatiu comercial in anul 2020, contractul fiind in euro. S-a depus declaratia unica pe anul 2020 cu realizat si anul 2021 estimat pentru fiecare PF separat cu 50% din venituri si cota forfetara. In anul 2021, veniturile realizate depasesc 27.600 lei/persoana si fiecare PF este obligata la plata CASS. Se poate depune declaratia unica cu 100% pe PF 1 cu plata CASS ...
05Feb2022
Inchiriere si subinchiriere apartamente
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2022
Intrebare: Administratorul unei societati are 11 apartamente luate pe persoana fizica. Vrea sa le inchirieze la societatea unde este administrator, iar la randul ei (societatea respectiva) sa le inchirieze in regim hotelier. Ea va suporta toate cheltuielile respective: cu gazele, curentul, asociatia etc. Acest lucru este posibil conform legislatiei in vigoare?
11Oct2021
Inchiriere apartamente. Forma de organizare a activitatii
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Oct 2021
Intrebare: Dorim sa achizitionam cateva proprietati pe care le inchiriem. Cum e mai bine sa le luam? Pe persoana fizica sau sa infiintam o societate? Care sunt taxele de achitat? Daca cumparam pe societate, in ce conditii putem vinde ulterior o proprietate catre asociat? Vor fi apartamente luate si de la persoane fizice, dar si de la juridice. Apoi vor fi inchiriate ori catre persoane juridice ori fizice.
02Sep2021
Inchiriere apartament. CAEN. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 02 Sep 2021
Intrebare: Care sunt toate obligatiile si conditiile care trebuie indeplinite pentru a inchiria unei persoane fizice straine (non UE) apartamentul achizitionat pe firma? Trebuie/este obligatoriu infiintat punct de lucru/sediu secundar la adresa apartamentului? Care este baza legala? Societatea are si CAEN 6820 in actul constitutiv, dar obiectul principal de activitate nu este acesta, de inchirieri. Este ...
17Aug2021
Inchiriere apartament in Belgia. Cheltuieli deductibile
de
Ana Avram
valabil la 17 Aug 2021
Intrebare: In cazul unei firme cu activitate preponderent internationala, administratorul a inchiriat in Belgia un imobil pentru care plateste chirie lunara si utilitati (energie, incalzire, internet). Sunt aceste cheltuieli deductibile la calculul impozitului pe profit? Imobilul este folosit de admnistrator si manageri pentru cazare pe perioada cat se deplaseaza in strainatate. Pot considera deductibile ...
16Iul2021
Inchiriere apartament in Italia. Deductibilitate cheltuieli
de
Constanta Popa
valabil la 16 Iul 2021
Intrebare: Societate platitoare de TVA si impozit pe profit, cu activitate de productie, trimite in Italia un agent de vanzari. Avand in vedere ca se deplaseaza lunar in Italia, se doreste sa se inchirieze un apartament pe o perioada de un an pentru cazarea acestuia si a directorului de vanzari sau a administratorului daca se deplaseaza pentru contractari. In ce conditii este deductibila aceasta ...
30Apr2021
Inchiriere apartament detinut in coproprietate de catre soti. Declararea veniturilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Apr 2021
Intrebare: Avem incheiat un contract de inchiriere a unui apartament (incepand cu anul 2017) unde ambii soti sunt coproprietari in procent de 50%, asa cum rezulta din actul de proprietate. Contractul este incheiat doar pe unul dintre soti si se mentioneaza calitatea de proprietar. Declaratia unica a fost depusa pentru toata suma din contractul de inchiriere, pe numele persoanei ce apare in ...
26Mar2021
Inchiriere apartamente. Vanzarea unui apartament. Realizare exclusiva de operatiuni imobiliare scutite de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: O SRL neinregistrata in scop de TVA detine doua apartamente pe care le inchiriaza. La vanzarea unuia dintre apartamente se pune problema daca este obligata la inregistrarea in scop de tva, fiindca veniturile depasesc 300.000 lei. Vanzarea de apartamente nu este o activitate obisnuita a firmei, cu alte cuvinte vanzarea-cumpararea de apartamente nu este intre codurile CAEN ale firmei. In ...
Un produs marca