Consultanta specializata pentru CONTABILI 
38 intrebari si raspunsuri despre inchirieri imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 38 intrebari si raspunsuri
08Iul2022
PFA. Constructie pe terenul PF
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iul 2022
Intrebare: O PFA este nou infiintata in domeniul de activitate inchirieri imobile. Titularul persoanei fizice autorizate detine un teren (pe persoana fizica) si intentioneaza sa construiasca un spatiu comercial destinat inchirerii pe PFA.Este necesar ca terenul de pe persoana fizica sa fie trecut pe PFA - CUI sau este de ajuns un contract de comodat? Spatiu comercial rezultat va fi proprietatea PFA.
13Sep2018
Monografie contabila inchiriere imobile in regim hotelier
de
Simona Stanculescu
valabil la 13 Sep 2018
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate inchirieri imobile inchirieaza 2 case pe care le mobileaza si apoi le subinchirieaza in regim hotelier. Care este monografia contabila corecta pentru reflectarea acestei activitati?
23Iul2015
Tratament fiscal TVA pentru distribuirea bunurilor cu ocazia dizolvarii societatii fara lichidare
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 23 Iul 2015
Intrebare: Asociatul unic (societate comerciala nerezeidenta non UE) al unei societati comerciale SRL din Romania cu obiect de activitate inchirieri de imobile hotareste dizolvarea societatii fara lichidare si transmiterea patrimoniului societatii, compusa dintr-o cladire si terenul aferent, catre sine.Cum se va proceda din puntul de vedere al TVA-ului, avand in vedere ca facturile de chirie au fost ...
12Dec2022
Venituri din chirii. CAS
de
Nicolae Liviu
valabil la 12 Dec 2022
Intrebare: Depun declaratia unica pentru doua activitati si anume servicii avocat, inchirieri imobile. Ca si avocat platesc la contributia pentru asigurari sociale (pentru veniturile din avocatura). In cazul in care veniturile provenite din inchirieri imobile depasesc plafonul sunt obligat sa platesc contributia de asigurari sociale (CAS)? Platesc contributia de asigurari sociale de sanatate.
21Sep2020
Acordarea unui sprijin pentru capital de lucru
de
Gabriela Dita
valabil la 21 Sep 2020
Intrebare: Societatea in cauza este o cooperativa mestesugareasca de grad I care are certificat pentru situatii de urgenta si care este interesata de obtinere granturi pentru capital de lucru. Avand in vedere anexa 2 la OUG 130/2020, ce parere aveti in ceea ce priveste incadrarea dupa codul CAEN in conditiile urmatoare:- cod CAEN pe certificat (principal) 9602 - activitati de coafura si infrumusetare, ...
24Apr2021
Microintreprindere cu un singur salariat care beneficiaza de OUG 132/2020. Cota de impozitare
de
Constanta Popa
valabil la 24 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala obtine venituri din inchirieri. Societatea are un angajat care beneficiaza de prevederile OUG 132 privind reducerea timpului de munca, astfel incat timpul de munca este redus la 4 ore pe zi, iar celelelte 4 ore reprezinta somaj tehnic, fiind remunerat cu 75%.Avand in vedere ca salariatul are suspendat 50% din timpul de munca, societatea se incadreaza la impozitul pe ...
14Mar2021
Venituri din chirii neimpozabile conform Legii 62/2020. Nedeclararea in declaratia unica 212
de
Constanta Popa
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din inchirierea unui imobil. Incepand cu luna martie 2020 a redus nivelul chiriei cu 50% si conform Legii 62/2020 nu datoreaza pentru veniturile obtinute incepand cu luna martie, impozit pe venit si CASS.Cum declara aceste venituri in declaratia 212?
01Aug2020
Achizitie scena si sisteme de sunet si lumini. Profit reinvestit
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Aug 2020
Intrebare: O societate are in obiectul de activitate inchirierea unui restaurant in perioada estivala. In acest an a considerat necesar sa faca o serie de investitii printre care: a achizitionat o scena in suma totala de aproximativ 56.000 lei si sisteme de sunet si lumini de aproximativ 70.000 lei.Pentru profitul investit in echipamentele de mai sus se acorda scutire de impozit?
22Apr2019
TVA achitat in numele furnizorului inactiv. Deducerea TVA
de
Constanta Popa
valabil la 22 Apr 2019
Intrebare: Societate comerciala in urma cesionarii creantei preluate de la partenerul care in calitatea sa de neplatitor de TVA (a fost radiat din oficiu de catre ANAF fiind cu activitate suspendata pe 3 ani) i-a emis facturi fara TVA fapt constatat de inspectie fiscala. Societatea care preia obligatia achita TVA-ul cesionat. Poate sa evidentieze pe decontul de TVA aceasta suma si sa solicite rambursarea ...
13Apr2019
Restituire sume achitate in plus la bugetul de stat
de
Cristina Cret
valabil la 13 Apr 2019
Intrebare: O societate comerciala achita cu intarziere TVA datorat. Intre timp ANAF pune poprire pe contul bancar astfel societatea are achitata o suma in plus. Care este procedura de solicitare a restituirii acestei sume achitate in plus avand in vedere ca in perioadele urmatoare societatea are deconturi de TVA cu suma negativa sub 5000 de lei?
12Ian2019
Inchirieri imobile catre persoane fizice. Obligatii privind casa de marcat
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Ian 2019
Intrebare: Firma unde lucrez are garsoniere de inchiriat. Inchiriaza catre persoane fizice. Fiecare persoana primeste factura si la incasare chitanta. Firma foloseste regimul mixt de TVA, deci facturile sunt intocmite fara TVA si TVA de pe facturile de utilitati afarente garsonierelor nu sunt deductibile. Firma respectiva are nevoie de casa de marcat cu jurnal electronic? Firma desfasoara aceasta activitate ...
20Mar2017
Repartizare dividende. Majorare capital social
de
Irina Coma
valabil la 20 Mar 2017
Intrebare: In luna decembrie 2016 s-au repartizat integral dividende externe indeplinind conditiile art. 229 din Codul fiscal. In 2016 s-au ridicat partial. Intr-e timp societatea de la 01.02 a devenit micro si nu mai indeplineste conditiile art. 229 in care se spune ca firma care plateste dividendul trebuie sa fie platitoare de impozit pe profit. Am repartizat dividendele in 2016 si au ramas de ridicat in ...
24Aug2016
Inchiriere imobil achizitionat. Tratament fiscal
de
Gabriela Ilicea
valabil la 24 Aug 2016
Intrebare: O societate comerciala a cumparat in anul 2000 un imobil construit in anul 1980 pe care il inchiriaza. Pret de achizitie este 100000 lei. In urma unor reevaluri la data de 31.12.2014 este inregistrat in contabilitate dupa scaderea amortizarii cumulate la valoarea de 120000 lei. 1. Care este durata minima (nr ani) pentru care se calculeaza amortizarea fiscala (cod clasificare 1.5)?2. Cum ...
06Aug2015
Inchiriere imobile. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Aug 2015
Intrebare: Societate comerciala cu obiect de activitate inchiriere de imobile solicita suspendarea activitatii pentru o perioada de trei ani. Care este monografia contabila corecta pentru evidenterea impozitului pe cladire a taxei pe teren si a asigurarii incheiate pentru caldire pe perioada suspendarii?
14Mai2015
Acordarea unui imprumumut
de
Justinian Cucu
valabil la 14 Mai 2015
Intrebare: Un SRL poate acorda imprumut pe baza de contract de imprumut asociatului unic in limita a 5.000 euro asa cum este specificat in legea 311990, prin asimilare cu SA-uri?Care sunt implicatiile fiscale?
09Ian2015
Amortizare parcare subterana. Amenajare terenuri
de
S.M. Armaselu
valabil la 09 Ian 2015
Intrebare: Parcarea subterana a unui bloc trebuie sa fie amortizata si daca da, pe ce perioada.Poate fi considerata teren sau amenajare de teren si in cazul acesta nu se amortizeaza ?
28Oct2014
Obligatii declarative si de plata inchirieri imobile si vehicule in strainatate
de
Justinian Cucu
valabil la 28 Oct 2014
Intrebare: Suntem o companie care are lucrari in UE si non-UE , salariatii fiind obligati sa inchirieze masini pe perioade mici(sub 30 zile) si apartamente pe perioade scurte de timp sau lungi de timp. Ce obligatii fiscale si declarative avem?
05Dec2013
Venituri din inchirieri si subinchirieri imobile
de
Popescu Diana
valabil la 05 Dec 2013
Intrebare: O societate obtine venituri din activitatea de subinchiriere. Societatea a semnat contracte cu diversi furnizori atat persoane fizice, cat si juridice pentru chiria unor apartamente in vederea subinchirierii acestora mai departe la clienti si, de asemenea, detine doua imobile proprietatea societatii pe care le subinchiriaza clientilor. Taxarea clientilor se face pe zi, acestia nu suporta niciun ...
15Mar2012
Operatiuni lichidare cooperatie de consum
de
Justinian Cucu
valabil la 15 Mar 2012
Intrebare: Suntem o cooperatie de consum infiintata in baza legii 1Vrem sa vindem si ultimul imobil aflat in proprietatea cooperatiei, si vrem sa cerem lichidarea acesteia la registrul comertului, in baza hot adunarii generale a membrilor.Poate un expert contabil sa fie lichidator in acest caz? deoarece adunarea generala a membrilor aproba lichidarea fara numire de lichidator.Intregul patromoniu cui ...
28Dec2011
TVA expropriere teren
de
Irina Coma
valabil la 28 Dec 2011
Intrebare: Compania Nationala de Autostrazi si Drumuri Nationale din Romania, respectiv Directia Regionala de Drumuri si Poduri Bucuresti a emis in anul 2007 si respectiv 2008 doua hotarari de stabilire a despagubirilor prin care dispune exproprierea si aproba acordarea unei despagubiri pentru terenurile apartinand unei societati comerciale, terenuri pe care urmeaza a se construi o autostrada. Societatea ...
28Mai2011
Inchiriere cladire. Ajustare TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Mai 2011
Intrebare: O societate comerciala a construit un imobil destinat inchirierii, deducand TVA aferenta materialelor necesare si manoperei.Pana in prezent a inchiriat 30% din imobil pentru care a depus notificare in vederea taxarii, 70% din imobil nefiind inchiriat. Are obligatia ajustarii TVA pentru partea de imobil care pana la aceasta data nu este inchiriata? Poate solicita rambursarea TVA dedusa pentru ...
26Feb2011
Impozit aferent unui credit extern
de
Dani Cucu
valabil la 26 Feb 2011
Intrebare: Avand in vedere prevederile art 116 si 117, si a diferentierii intre termenul de "venit" si "plata de venit"O societate care:- are credite externe de la asociatul membru UE (pe toata perioada calcularii dobanzilor a fost membru UE - exista certificat de rezidenta fiscala in fiecare an de calcul al dobanzilor)- asociatul detine peste 25%- asociatul detine aceasta proportie de peste 2 ...
02Apr2010
Facturare inchirieri imobile
de
Nicolae Nina
valabil la 02 Apr 2010
Intrebare: O societate se ocupa de inchirieri de imobile. In lunile ianuarie, februarie 2010 a mai facturat chirii aferente lui decembrie 2009. In scopul respectarii principiului independentei exercitiului, la decembrie 2009 ar trebui sa inregistrez si aceste venituri facturate in 2010. Dar la 25.01.2010 a trebuit sa depun declaratia 094 prin care am declarat cifra de afaceri pentru stabilirea TVA ...
07Oct2009
Contabilitate - Deductibilitate pentru bonuri fiscale
de
Nicolae Nina
valabil la 07 Oct 2009
Intrebare: Bonurile fiscale emise de casa de marcat, de pana la 100 lei, sunt deductibile pe cheltuieli si sunt documente justificative pentru decontare in registrul de casa daca nu sunt insotite de factura?
11Mar2022
Inchiriere imobile si refacturare costuri. Cifra de afaceri
de
Olguta Crevelescu
valabil la 11 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala cu activitate exclusiv din inchirieri imobile (cod CAEN 6820) inregistreaza veniturile astfel:- Inchirierea spatiilor comerciale in contul 706 "Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii".- Refacturarea utilitatilor (energie, gaze, apa, canal, intretinere etc.) in cont 708 "Venituri din activitati diverse"Cheltuielile refacturate sunt inregistrate dupa ...
05Apr2021
Inchiriere bun imobil. Ajustare negativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit cu obiect de activitate inchirieri imobile ofera spre inchiriere un imobil astfel: 30% emite facturi de chirie cu tva si 70% chirie fara tva. Societatea calculeaza prorata 30%.Pe parcursul desfasurarii activitatii societatea inregistreaza achizitii diverse: utilitati, rechizite, amortizari, reparatii etc. ce nu pot fi atribuite ...
16Ian2019
Majorarii salariale in constructii. Cod CAEN principal vs CAEN secundar
de
Gabriela Dita
valabil la 16 Ian 2019
Intrebare: Conform OUG 114 firmele din domeniul constructiilor sunt obligate sa inregistreze salariul minim la 3000 de lei. O societate comerciala care are drept obiect de activitate inchirieri imobile si care are angajati zidari, electricieni, instalatori ce asigura intretinerea spatiilor trebuie majorat salariul la 3000 lei? Aceste societati comerciale au cod CAEN autorizat 41, 42,43 deoarece chiar daca ...
21Oct2018
Inchiriere apartamente detinute in comodat. Declararea ca sedii secundare
de
Constanta Popa
valabil la 21 Oct 2018
Intrebare: Societatea inchiriaza doua apartamente unei societati comerciale. Apartamentele respective nu sunt proprietatea societatii noastre si sunt date societatii de catre asociatii firmei cu contract de comodat.1. Este necesar un punct de lucru declarat la ONRC si la ANAF pentru cele doua apartamente care la randul lor sunt subinchiriate catre alte societati?2. Daca facturam cu TVA trebuie depusa ...
13Sep2018
Activitati desfasurate drept profesii libere. Casa de marcat
de
Dana Hristu
13 Sep 2018
Da. La art. 1 alin. (1) din OUG nr. 28/1999 privind obligatia operatorilor economici de a utiliza aparate de marcat electronice fiscale,republicata,cu modificarile si completarile ulterioare, se prevede ca, operatorii economici care incaseaza, integral sau partial, cu numerar sau prin utilizarea cardurilor de credit/debit sau a substitutelor de numerar contravaloarea bunurilor livrate cu ...
09Aug2018
Persoana fizica nerezidenta din UE. Achizitie sau inchiriere imobil in Romania
de
Constanta Popa
valabil la 09 Aug 2018
Intrebare: In Romania o persoana fizica din spatiu UE poata sa dobandeasca un imobil prin cumparare (constructie hala industriala)? Daca da, in ce conditii poate sa o inchirieze la o persoana juridica din Romania? Ce obligatii fiscale are persoana juridica din Romania si ce obligatii fiscale are persoana fizica nerezidenta in Romania?
Un produs marca