Consultanta specializata pentru CONTABILI 
93 intrebari si raspunsuri despre intabulare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 93 intrebari si raspunsuri
10Nov2020
Aport teren capital social
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Nov 2020
Intrebare: Societatea A, platitoare de impozit pe venit, are asociati 2 persoane fizice (o persoana cu 95% si cealalta cu 5%). Asociatul care detine 5% doreste sa aduca in societatea un teren pe care se va construi o cladire. Nu dorim sa se faca contract de vanzare cumparare, asa ca luam in calcul ca metoda aport la capitalul societatii.Exista o alta varianta mai buna de a aduce terenul in societate? ...
04Nov2020
Vanzare constructie noua in regim de taxare inversa fara ajustare TVA
de
Ela Dumitra
valabil la 04 Nov 2020
Intrebare: Societate comerciala platitoare de TVA, realizeaza in regie proprie 5 hale, 4 hale fiind folosite la obtinere venituri din inchiriere si a 5 a se va vinde imediat dupa PV de receptie si intabulare. In timpul constructiei s-a dedus TVA, in momentul de fata, societatea, avand de recuperat 300.000 lei TVA. Cum se va factura vanzarea halei, avand in vedere ca si societatea care o cumpara este ...
27Oct2020
Asociere in participatiune pentru constructia unui imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Oct 2020
Intrebare: Care sunt inregistarile contabile (contract de asociere in participatiune), atat pentru societatea A cat si pentru societatea B? O societate A incheie un contract de asociere in participatiune privind constructia unui imobil regim de inaltime S+P+6+7 cu o societate B. Societatea A pune la dispozitie terenul necesar constructiei in suprafata de 3.000 m, iar socieatea B va finanta proiectul cu suma ...
20Oct2020
Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara compusa din: cladire cu doua apartamente si terenul aferent fiecarui apartament pentru care prezentam urmatoarele informatii:- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 ...
25Apr2020
Cladire a familiei vanduta catre PFA
de
George Nitescu
valabil la 25 Apr 2020
Intrebare: Familia Ionescu achizitioneaza in octombrie 2018 o cladire darapanata. In luna noiembrie 2018, printr-un act de divizare de patrimoniu cu transfer interpatrimonial incheiat la notar, cedeaza cladirea fara plata, catre PFA Ionescu (unul dintre membrii familiei). In perioada urmatoare (2018 si 2019), PFA efectueaza cheltuieli de consolidare si modernizare asupra cladirii si vinde o ...
12Mai2019
Scutire impozit pe teren. Donatie
de
Marilena Radulescu
valabil la 12 Mai 2019
Intrebare: O societate are in active cateva terenuri. Primaria din zona acestor terenuri doreste sa-i doneze o parte din ele drept acces la drumul national in schimbul acestei donatii il scuteste de impozit pe teren pe o perioada de n ani. Poate societatea sa faca acest lucru? Care sunt implicatiile fiscale? Ce documente juridice sunt necesare?
19Feb2019
Intreprindere individuala. Utilizare spatiu apartinand titularului. Conditii de amortizare
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 19 Feb 2019
Intrebare: O intreprindere individuala figureaza in extras de carte funciara ca desfasura activitate intr-un atelier mestesugaresc de broderie, ce constituie patrimoniu de afectatiune al acesteia.Ca proprietar al bunului este mentionat tot in extrasul de carte funciara persoana fizica, detinatoarea intreprinderii individuale. La parteaC- III-Sarcini din extras CF apare intabulare drept de superficie in ...
18Dec2018
Comert cu bunuri imobile. Implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 18 Dec 2018
Intrebare: O societate are codul CAEN 6810 Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Incepand cu anul 2014, societatea a achizionat terenuri intravilane de persoane fizice, iar in 2017 de la o persoana juridica platitoare de TVA cu taxare inversa. Pe parte din terenuri a primit PUZ si are autorizatii de construire. Exista si cateva terenuri pentru care nu are autorizatie de construire. Incepand ...
27Nov2018
Vanzare constructie nefinalizata. Regim TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Nov 2018
Intrebare: O societate, persoana impozabila dpdv TVA, a achizitionat de la o alta persoana impozabila o constructie nefinalizata, cu grad de realizare de 35%, in regim de taxare inversa. Concomitent, societatea a vandut jumatate din aceeasi cladire catre 3 persoane fizice.Pentru diferenta de 50% din constructie, cu stadiu actual de realizare de 35%, societatea intentioneaza sa investeasca si sa efectueze ...
10Aug2018
Asociere fara personalitate juridica intre persoane fizice cu scopul construirii unui bloc de locuinte
de
Marilena Radulescu
valabil la 10 Aug 2018
Intrebare: S-a format o asociere din mai multe persoane fizice care vor sa construiasca un bloc. Una dintre persoane a pus la dispozitie terenul unde se face constructia iar celelalte persoane din cadrul asocierii achizitioneaza diverse materiale de constructie pentru realizarea acestuia. Nu este denumit un administrator al asocierii care sa efectueze aceste achizitii de materiale si servicii pentru ...
13Iul2018
Lichidare societate. Transfer imobil catre asociatul unic nerezident
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Iul 2018
Intrebare: Un cetatean italian nerezident asociat unic in cadrul unei microintreprinderi platitoare de TVA doreste sa inchida firma. Societatea detine un apartament iar singura activitate pe care o desfasoara este aceea de inchiriere a apartamentui. Avand in vedere ca respectivul contract de inchiriere expira la sfarsitul lunii iulie 2018 asociatul doreste sa inchida firma (societatea nu are datorii in ...
08Mar2018
Achizitie imobil cu terenul aferent. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Mar 2018
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA cumpara de la societate BETA, platitoare de impozit pe profit si TVA, o cladire (fosta hala industriala construita prin anii 1975) cu destinatia depozit materii prime industriale, cu suprafata construita de 525 mp. S-a intocmit initial, in decembrie 2015, o promisiune de vanzare-cumparare si o factura fiscala pentru suma de 153.000 lei. Suma ...
15Ian2018
Dare in plata imobil catre asociat. Tratament contabil si fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 15 Ian 2018
Intrebare: In luna noiembrie 2017, societatea A cu doi asociati a dat in plata, in contul unei datorii catre un asociat, un apartament proprietatea firmei. Apartamentul a fost evaluat de evaluator autorizat ANEVAR. Actul de dare in plata s-a facut prin notar si nu s-a intocmit factura. Intabularea in Cartea funciara s-a facut in baza actului de dare in plata. Apartamentul a devenit proprietatea firmei in ...
07Oct2017
Vanzare bloc de locuinte. Cesiune promisiuni de vanzare cu avans incasat
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Oct 2017
Intrebare: O persoana fizica cu cod CAEN Tranzactii imobiliare doreste sa vanda un bloc de locuinte catre o societate platitoare de TVA, cesionand si promisiunile de vanzare-cumparare. Cum se vor face aceste operatiuni din punctul de vedere al TVA? Vanzarea se poate face cu taxare inversa? Cum se procedeaza cu TVA colectata la sumele incasate?
13Sep2017
Vanzare terenuri construibile de catre o persoana fizica ce obtine si venituri din chirii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Impreuna cu sotia mea (coproprietari parti egale si regim matrimonial de bunuri in comun) detinem mai multe proprietati achizitionate in timpul casatoriei.A. Un apartament achizitionat in anul 2007. Acesta a fost inchiriat din 2008 pana astazi catre diversi chiriasi cu mici sincope in care nu a fost ocupat. Actualul contract de inchiriere pentru acest apartament expira in 2020. Scopul ...
05Sep2017
OUG 30/2017 pentru modificarea si completarea Legii 207/2015 privind Codul de procedura fiscala
de
PortalContabilitate.ro
05 Sep 2017
EMITENT: GuvernulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 708 din 31 august 2017 Data Intrarii in vigoare: 03 Septembrie 2017Guvernul Romaniei adopta prezenta ordonanta. ART. I Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscala, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 547 din 23 iulie 2015, cu ...
10Aug2017
Cota TVA. Factura avans furnizor cu taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 10 Aug 2017
Intrebare: Societatea a incheiat antecontract de vanzare-cumparare pentru achitionationarea de teren si constructii, pe care l-a si platit. Deoarece nu s-au intocmit actele notariale si intabularea furnizorul a intocmit factura de avans teren + constructii pentru care s-a aplicat taxare inversa (atat clientul cat si furnizorul sunt inregistrati ca platitori de TVA). Care este cota de TVA 9 sau 19%?
16Feb2017
Faptul generator in cazul livrarii aparamentelor nefinalizate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Feb 2017
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit si TVA (la incasare), desfasoara activitate de constructii case (dezvoltator). Vanzarile sunt in mare parte prin programul Pprima casa. Avem urmatoarea situatie:1. se contracteaza vanzarea imobillui inainte de finalizare,cu contract de vanzare-cumparare intocmit la notariat - avans 100%;2. se intocmeste un proces-verbal de receptie la ...
13Feb2017
Societate in inactivitate temporara. Obligatii declarative
de
Ionut Jinga
valabil la 13 Feb 2017
Intrebare: O societate comerciala a fost in inactivitate in perioada 2010-2014. In 2015 s-a reactivat la finante dar in 2015 si 2016 a a vut doar cateva cheltuieli cu intabularea unui teren. In anul 2015 si 2016 firma trebuie sa completeze declaratie pentru impozit pe profit sau pe microintreprinderi? Ce declaratii trebuie sa intocmim?
28Oct2016
Infiintare societate. Monografie contabila si implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Oct 2016
Intrebare: Se doreste infiintarea unei societati in Romania, actionari sunt greci, care va avea ca obiect de activitate "Achizitionarea direct de la persoane fizice din Grecia de legume si fructe si livrarea lor in supermarketurile din Bucuresti direct din tir (mijlocul prin care se face transportul acestor marfuri din Grecia in Romania). Firma nu este inca infiintata in Romania. Care sunt conditiile pentru ...
01Iun2016
Fuziunea prin absorbie. Transfer terenuri. Tratament fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 01 Iun 2016
Intrebare: In cazul unei fuziuni prin absortie transferul terenurilor si al cladirilor societatii absorbite catre societatea absorbanta se face la fel ca in cazul unui contract de vanzare-cumparare (prin notariat, intabulare etc.) sau este o modalitate mai simpla? Este nevoie de o reevaluare a terenurilor si a cladirilor in cazul respectivei fuziuni? Fuziunea efectiva din punct de vedere financiar-contabil ...
17Mai2016
Impozit vanzare apartament de pe persoana juridica
de
Daniel Crevelescu
valabil la 17 Mai 2016
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA daca vinde un apartament unei persoane fizice nerezidente ce taxe se va platii atat de societate cat si de persoana fizica nerezidenta mai ales? Apartamentul are o valoare de 120.000 euro.
24Feb2016
Constructie imobil in regie proprie. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Feb 2016
Intrebare: Societatea a construit un bloc in regie proprie. Terenul este al unei persoane fizice care in baza unui contract de asociere in participatiune ne pune la dispozitie terenul pe care construim blocul iar noi, firma de constructii, ne obligam sa-i dam la finalizare doua apartamente drept contravaloare a terenului. Cum evidentiez acest contract in contabilitate, de asemenea, dupa intabularea cladirii ...
17Feb2016
Vanzare imobil. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Feb 2016
Intrebare: O societate a incheiat in data de 28 decembrie a anului 2015 un contract de vanzare-cumparare pentru vanzarea unui apartament pe care societatea il detinea. Contractul este incheiat doar intre societati si nu este notarial. Acest apartament a fost achizitionat cu TVA in anul 2012. Avand in vedere ca s-a dedus TVA la achizitie vanzarea nu se face in regim de scutire si se face cu TVA. In ...
14Feb2016
Achizitie teren. Inregistrarea cheltuielilor atribuibile operatiunii
de
Elena Garofil
valabil la 14 Feb 2016
Intrebare: Ulterior achizitiei de terenuri agricole societatea efectueaza prin intermediul unei firme specializate intabularea acestora. Drept urmare, se genereaza cheltuieli cu prestarea serviciului si alte taxe platite la OCPI care trebuie evidentiate.Conform legislatiei in vigoare, pentru achizitia de terenuri, se incheie un acord prealabil - o promisiune de vanzare-cumparare inaintea contractului ...
04Oct2015
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015 - Titlul 9
de
PortalContabilitate.ro
04 Oct 2015
Click aici pentru a descarca Titlul IX din Codul fiscal 2016 >>>>TITLUL IXImpozite si taxe localeCAP. IDispozitii generaleART. 453DefinitiiIn intelesul prezentului titlu, expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii:a) activitate economica - orice activitate care consta in furnizarea de bunuri, servicii si lucrari pe o ...
27Nov2014
Constructie bloc. Inregistrari contabile si acte. Valoare de schimb
de
Gabriela Ilicea
valabil la 27 Nov 2014
Intrebare: Societatea mea construieste un bloc astfel: terenul este al unei persoane fizice, societatea angajandu-se ca pentru terenul respectiv sa-i dea in schimb un apartament in acel imobil ( este o compensare intre valoarea terenului ce nu va fi achitata in numerar ci dandui-se in contrapartida un apartament ). Care sunt actele si inregistrarile contabile ce trebuiesc efectuate (atat pentru achizitia ...
11Nov2014
Plata impozit teren. Documente. Cheltuieli deductibile
de
Gabriela Ilicea
valabil la 11 Nov 2014
Intrebare: SRL cu obiect de activitate "Inchirierea si subinchirierea bunurilor mobile proprii sau inchiriate (CAEN:7020), platitoare de TVA a cumparat doua imobile de la constructor. Cu acelasi contract a cumparat de la proprielar persoana fizica, si terenul aferent constructiilor, dar pe persoana fizica (pe numele administratorului firmei). Nu se stie ce intelegere documente existau intre proprietarul ...
30Oct2014
Cumparare teren de la o persoana fizica, mostenitor al terenului
de
Marilena Radulescu
valabil la 30 Oct 2014
Intrebare: Societatea noastra doreste sa achizitioneze un teren de la persoana fizica, problema este ca pe acest teren inca nu s-a facut succesiunea si persoana care o vinde are numai titlul de proprietate care este pe numele parintelui decedat.Cum se poate inregistra in contabilitate aceasta tranzactie? Ce acte pot sta la baza pentru a justifica suma platita?
29Aug2014
Teren arendat ulterior in regim de scutire. Ajustarea TVA dedusa initial aferenta operatiunilor legate de achizitia terenului
de
Constanta Popa
valabil la 29 Aug 2014
Intrebare: O societate comerciala a cumparat terenuri incepand cu anul 2011 de la persoane fizice. Tva aferenta notar, firma intabulare, comision intermediar etc. si-i l-a dedus . In anul 2013 arendeaza intreaga suprafata cu TVA. In anul 2014 decide sa arendeze intreaga suprafata fara TVA. Societatea are un TVA de recuperat de aproximativ 250.000 lei si nu desfasoara nici o alta activitate in afara de cea ...
Un produs marca