Consultanta specializata pentru CONTABILI 
93 intrebari si raspunsuri despre intabulare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 93 intrebari si raspunsuri
05Mai2015
Inregistrare intabulare drept superficie
de
Irina Coma
valabil la 05 Mai 2015
Intrebare: Pe ce cont ar trebui sa inregistram in contabilitate "Intabulare drept de superficie"?
13Apr2010
Taxa partaj si intabulare. Cheltuieli ale perioadei
de
Adrian Benta
valabil la 13 Apr 2010
Intrebare: O societate achizitioneaza un teren in anul 2008. In 2009 face un act de partaj si plateste la notar o taxa pentru partaj si o taxa de intabulare. Acestea pot fi considerate cheltuieli ale perioadei sau majoreaza valoarea terenului?
13Ian2020
Servicii intabulare terenuri achizitionate. Regim cheltuiala
de
Vera Constantin
valabil la 13 Ian 2020
Intrebare: Societatea noastra achizitioneza teren agricol de la persoana fizica. Aceste terenuri nu sunt intabulate de persoana fizica si noi avem un colaborator care contra cost, emitand factura, intabuleaza aceste terenuri care deocamdata sunt ale persoanei fizice. Aceasta factura pentru prestari servicii este deductibila pentru societatea noastra? Cum este corect din punct de vedere fiscal? Persoana ...
20Sep2018
Constructie imobile. Calcularea impozitelor si taxelor
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 20 Sep 2018
Intrebare: S-a cumparat un imobil (pe persoana fizica) care avea o anexa construita fara acte. S-a obtinut autorizatia de construire. Anexa este in curs de construire. Dupa construire se doreste intabularea pe persoana fizica. Cladirea este in prezent inchiriata la o firma care suporta toate cheltuielile de constructie (reiese din contract). Intabularea se poate face pe persoana fizica? Este in regula ...
12Mai2011
Vanzare-cumparare imobile. Intabulare. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Mai 2011
Intrebare: M-ar interesa procedura de vanzare a unor constructii neintabulate de la o persoana juridica la alta. Baza legala si monografie contabila.
02Sep2022
Asociere in participatiune persoana juridica-persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Sep 2022
Intrebare: Avem incheiat un contract de asociere (fara a constitui o persoana juridica distincta) in vederea edificarii unei constructii intre:1. Persoana fizica - proprietar al terenului;2. Persoana fizica - asociat finantator (care este asociat in persoana juridica finantatoare mentionata mai jos);3. Persoana juridica romana - asociat finantator.Administratorul asocierii va fi persoana ...
25Iul2022
E-factura. Relatia B2G
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 25 Iul 2022
Intrebare: O societate care presteaza servicii de cadastru si intabulare catre Garda de Coasta are obligatia transmiterii facturii in portalul e-Factura. Serviciile oferite se transmit si ele in e-Factura sau doar marfa cu risc ridicat?
21Feb2022
Constructie apartamente. Asociere in participatiune cu o societate neplatitoare de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Societatea A este platitoare de tva si platitoare de impozit micro. Are in proprietate un teren si obtine autorizatie de constructie in anul 2019 pentru un imobil cu 20 de apartamente. Incepe investitia (avize, proiectare, achizitii materiale si servicii etc.), iar in trimestrul IV al anului 2019 incheie un contract de asociere in participatiune cu societatea B, neplatitoare de tva, dar ...
31Ian2022
Avize necesare pentru functionare. Contraventie
de
Rodica Mantescu
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: Care ar fi sanctiunile pe care o societate le-ar putea avea in cazul in care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu pentru care nu exista incheiere de intabulare si nici avize de functionare?
27Nov2020
Constructie bloc in vederea vanzarii. Cheltuieli ulterioare receptiei la primarie
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Nov 2020
Intrebare: Construim un bloc in vederea revanzarii. Initial venea o factura de la Enel pentru santier. Le-am contabilizat in valoarea constructiei. Din mai s-a facut bransarea pe fiecare apartament si a venit factura pe fiecare apartament in parte cu ce se consuma, sume mici de 25 lei pe luna. Le-am contabilizat tot in valoarea cladirii. Este corect? Trebuia ca si cost al firmei? Am considerat ca energia ...
05Apr2020
Livrari de locuinte catre persoane juridice si fizice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Apr 2020
Intrebare: 1. SC KC are incheiate antecontracte de vanzare-cumparare pentru locuinte inca din 2015 cu plata in rate functie de stadiul realizarii. In cursul anilor 2018 si 2019 s-au incheiat acte aditionale odata cu plata finala a locuintei. Societatea a descoperit la plata finala ca are avansuri achitate de catre cumparatori persoane juridice cu cote diferite de tva in perioada 2015-2017. Societatea a ...
03Apr2020
Vanzare apartamente. Recuperare impozit pe cladiri de la cumparatori
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct SRL a inceput un proiect imobiliar in 09/2014 pentru construirea de locuinte 3S+P+4E+R compus din 4 blocuri. La 31.12.2015 s-a finalizat blocul1 si s-a intocmit de catre primarie certificatul de urbanism pentru dare in folosinta provizoriu constructii. Anterior acestei finalizari s-a facut dezmembrare terenului in vederea intabularii fiecarui bloc la finalizarea ...
08Oct2016
Inregistrare achizitie teren. Edificare constructie de catre o societate pe terenul altui proprietar
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 08 Oct 2016
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN 5610 si a construit un hotel-restaurant pe mai multe terenuri apartinand dupa cum urmeaza:- trei terenuri - proprietari fiind in proportie de 50% + 50% un salariat al societatii si un asociat al societatii.- un teren aflat in concesiune de la primaria capitalei pe o perioada de 49 ani.La incheierea lucrarilor (anul 2003) s-a facut receptia hotelului, ...
17Iun2016
Refacturare taxe platite la cadastru. Regim TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Iun 2016
Intrebare: O societate din Romania, proprietara de terenuri agricole, a cedat in anul 2014 dreptul de folosinta asupra a 500 hectare teren agricol. Conform intelegerii dintre parti, la data de 31.12.2014 proprietarul a refacturat o parte din taxele platite la Oficiul de Cadastru pentru intabularea terenurilor respective (la data incheierii contractului de cedare a dreptului de folosinta a terenurilor ...
03Sep2015
Contabilizarea cheltuielilor generate de un credit pe termen de 5 ani
de
Elena Ionescu
valabil la 03 Sep 2015
Intrebare: O societate "X" platitoare de impozit pe profit contracteaza un credit pe termen lung pe o perioada de 5 ani, cu garantarea de bunuri imobile.Cheltuielile cu intabularea ipotecilor in valoare de 50.000 lei (taxele notariale si onorariile) se inregistreaza conform Ordinului 1.802/2015 pe contul 471, pe ce perioada se impart?Dar dobanzile platite la creditele pe termen lung si comisionale ...
09Iun2015
Cost achizitie teren
de
Dana Hristu
valabil la 09 Iun 2015
Intrebare: In scopul achizitiei unui teren (cu participare la licitatie) s-au facut urmatoarele cheltuieli:1. achizitie caiet sarcini2. onorariu notar3. taxe intabulare4. ch cu comision intermediere imobiliara.Aceste cheltuieli sunt considerate cheltuieli ale perioadei sau trebuie incluse in valoarea terenului, tinand cont de faptul ca daca vor fi incluse nu se mai pot recupera prin intermendiul ...
02Apr2015
Achizitie imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Apr 2015
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in regim de scutire TVA un imobil vandut printr-o licitatie organizata de lichidatorul Vanzatorului, la un pret inferior evaluarii din raportul de evaluare facut de lichidator.Odata cu aceasta procedura de achizitie au aparut si urmatoarele costuri:-Caiet de sarcini aferent licitatiei-Comision de acordare credit s-a cumparat cu plata partial dintr-un credit ...
31Oct2013
Inregistrari contabile pentru constructia unei cladiri in regie proprie. Implicatii fiscale si juridice
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Oct 2013
Intrebare: Un SRL doreste sa construiasca in regie proprie o cladire formata din parter si etaj pe un teren proprietatea asociatului unic.Cladirea va avea doua functiuni, parterul va fi sediu social si un spatiu de lucru iar etajul va fi locuinta personala. Ce tip de contract se poate face intre proprietarul terenului si societate? Cine va fi titular pentru intabulare, societatea sau persoana fizica?Care ...
08Dec2010
Contract de concesiune cu Primaria orasului
de
Mihaela Benta
valabil la 08 Dec 2010
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de concesiune cu Primaria orasului.Contractul prevede: perioada si redeventa anuala.Din pdv al recunoasterii concesiunii ca activ, avem urmatoarea situatie:1.prevederile contractului specifica durata si redeventa anuala, si nu se stabileste o valoare totala a contractului. Daca analizez conform Ordinului 3055/2009 aceasta concesiune nu este ...
08Apr2009
Cumpararea si vanzarea de terenuri
de
Bocan Adina
valabil la 08 Apr 2009
Intrebare: Am o societate care are ca obiect de activitate cumpararea si pe urma vanzarea de terenuri .Care este modalitatea de inregistrare in contabilitate a acestor operatiuni (toate implicatiile fiscale). Precizez ca la vanzare se emite factura, se face descarcarea din patrimoniul societatii, dar terenul pana la intabulare figureaza pe CF a noastra. Inregistrez factura de vanzare la venituri sau pe ...
21Dec2023
Codul fiscal 2024
de
Colectiv Rentrop&Straton
21 Dec 2023
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015(Legea nr. 227/2015)EMITENT: ParlamentulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 688 din 10 septembrie 2015 Forma valabila la data de 01 ianuarie 2024 Reglementari care au intervenit de la publicare:1. ORDONANtA DE URGENta nr. 41 din 30 septembrie 20152. ORDONANtA DE URGENta nr. ...
31Dec2022
Ajustari de depreciere creante. Fond de mediu uleiuri minerale. Achizitii servicii online
de
Elena Garofil
valabil la 31 Dec 2022
Intrebare: 1. La inregistrarea clientilor incerti, daca societatea nu a luat nicio masura de recuperare a creantelor, nu a facut niciun demers in sensul acesta, trebuie inregistrate cheltuieli pentru deprecierea create, ajustari pentru depreciere? Aceste cheltuieli sunt deductibile 50% sau sunt nedeductibile? 2. Am primit o factura de la un furnizor ce colecteaza deseuri de uleiuri minerale. Cine ...
20Nov2022
Vanzare apartamente. Cota de TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala a inceput constructia unui bloc cu 70 apartamente in anul 2021. In septembrie-octombrie incheie contracte cu persoane fizice pentru a vinde la finalizarea blocului apartamentele contractate. A emis facturi + inregistrare precontract la notar cu cota de TVA 5%, locuintele sunt pana in 100 mp si pana in 700.000 lei.Care este tratamentul aplicat de TVA pentru august 2023, ...
30Sep2022
Vanzare constructie nefinalizata
de
Gabi Popescu
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O societate de constructii a ridicat intr-un anumit stadiu la rosu o casa unifamiliala in scopul vanzarii ei dupa intabulare. Din motive financiare, nu mai poate termina proiectul si doreste sa cesioneze autorizatia de constructii la notar si lucrarea la stadiul existent catre o persoana fizica. Mentinem ca lucrarea nu a fost inca intabulata pe SRL.Cum va factura societatea catre persoana ...
15Feb2022
Obligatii fiscale si declarative la vanzare spatiu comercial
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica neautorizata in niciun domeniu de activitate economica detine din 1999 un modul (spatiu comercial) intr-un ansamblu de trei spatii cu pereti comuni. Terenul este integral concesionat. Prin contract de comodat persoana fizica cedeaza spatiul unei societati comerciale al carei asociat si administrator este si care are activitate de productie panificatie pana in prezent. Este ...
31Aug2021
Deducere cheltuieli aferente activelor
de
Elena Ionescu
valabil la 31 Aug 2021
Intrebare: Societatea are in proprietate un teren si vrea sa construiasca un sediu pentru birouri.Am contract incheiat cu o firma in vederea obtinerii autorizatiei de constructie, cadastru, intabulare, diverse alte avize si autorizatii. Acest contract va dura minimum 2 ani in care se fac diverse faze, deci nu exista proces verbal de predare primire decat la final, cand am autorizatia de constructie si ...
25Aug2021
Locuri de parcare. Cota de tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 25 Aug 2021
Intrebare: O firma de constructii a avut in oferta comerciala apartament + loc parcare + boxa si a facturat avansul cu cota de 5% tva, valoarea pachetului fiind sub 450.000 lei + tva. Ulterior, pe terenul pe care s-a construit imobilul s-a dorit intabularea individuala a locurilor de parcare, fapt ce a dus la dezmembrarea terenului in 2 loturi - unul pe care se afla imobilul cu apartamente si altul cu ...
03Iun2021
Achizitie constructii si teren de la persoana fizica
de
Elena Ionescu
valabil la 03 Iun 2021
Intrebare: Am achizitionat de la o persoana fizica un teren cu casa si alte constructii anexa. Plata s-a efectuat prin banca.Cum inregistram acest bun si plata catre aceasta persoana? Ce documente justificative anexam la plata efectuata si la inregistrarea bunului? Se calculeaza amortizare? La ce valoare inregistram constructiile si la ce valoare pamantul?
18Mar2021
Asociere in participatiune. Persoane fizice si juridice. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Mar 2021
Intrebare: Cum procedez in contabilitate la inregistrarea contractului de asociere in participatiune dintre societatea X si 2 persoane fizice casatorite platitoare de tva care detin in proprietate un teren in suprafata de 2.765 mp achizitionat in anul 2014 la valoarea de 779.750 ron si evaluat la semnarea contractului de asociere in participatiune la valoarea de 4.039.880 ron?Obiectul contractului il ...
18Nov2020
Vanzare apartament impreuna cu parcare si boxa. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Nov 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct srl este in faza de incheiere a contractelor de vanzare cumparare in forma autentica pentru unitatile locative finalizate (apartament + boxa + parcare). Initial, la acordarea avansurilor, societatea a intocmit facturi cu cote tva diferite: 5% pentru apartament, 20% si 19% pentru boxa + parcare. De exemplu: la plata avansului, pentru ap. 8 din blocul 3 in valoare de ...
Un produs marca