Consultanta specializata pentru CONTABILI 
30 intrebari si raspunsuri despre locatori oferite de expertii portalcontabilitate.ro
22Mai2020
Legea nr. 62/2020. Facilitati si masuri de sprijin atat pentru chiriasi, cat si pentru cei care inchiriaza
de
Ionut Jinga
22 Mai 2020
Act normativ: Legea nr. 62/2020 privind aplicarea unor facilitati de la plata chiriei pentru perioada aferenta starii de urgentaPublicare: Monitorul Oficial, Partea I nr. 425 din 21 mai 2020Ce prevederi contile Legea nr. 62I. Masuri de sprijin financiar acordate de statLocatarii: operatori economici, practicanti ai profesiilor liberale, entitatile juridice de drept privat, a ...
30Nov2022
Societate de productie. Baza legala evidenta productie. Bon de consum
de
Constanta Popa
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: In cazul unei societati cu productie de tamplarie pvc, care este baza legala pentru evidenta productiei? In ce act normativ apare obligativitatea intocmirii de bonuri de consum aferente productiei, doar in baza unei retete predefinite?
10Aug2022
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Declaratia rectificativa
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Aug 2022
Intrebare: Datorita unor declaratii rectificative depuse pentru declaratia unica in evidentele ANAF, pentru un contract de inchiriere incheiat in anul 2019, pentru perioada 01.01.2020-31.08.2021 apare nedeclarat in anul 2020 si cu suma intreaga (aferenta anului 2020) in anul 2021. Pentru anul 2019 a fost evidentiat corect. La acest moment, vreau sa depun o noua declaratie rectificativa, prin care sa ...
27Apr2022
Asociatie de locatari. Nota de plata utilitati. Cheltuiala deductibila
de
Elena Garofil
valabil la 27 Apr 2022
Intrebare: O societate x detine un apartament pe care il are inchiriat (are cod CAEN autorizat pentru inchirieri in afara punctelor de lucru). De la administratia de locatori pentru utilitati primim nota de plata. De asemenea, nu emit factura pentru administrare si servicii. Cei de la administratie sustin ca nu pot emite factura, codul fiscal sustinand ca nu le permite.Este deductibila nota de plata? ...
13Ian2022
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere bun imobil. Regim fiscal utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra (sala de fitness) si-a desfasurat activitatea timp de 15 ani intr-o cladire pentru care avea contract de comodat (proprietatea asociatilor). Din acest an, asociatii vor sa subinchirieze spatiul unei institutii de stat.Chiria este scutita de tva? Daca da, trebuie ca tva de pe facturile de utilitati sa fie nedeductibila? Pana in prezent s-a recuperat tva de pe facturile de ...
27Mar2021
ONG. Contract de inchiriere persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: O ONG care are ca scop ajutorarea copiilor cu dizabilitati, bolnavi sau defavorizati. Aceasta detine doua bunuri: cladire si sera pe care le inchiriaza unei persoane fizice spre folosinta, urmand sa factureze lunar suma chiriei stabilite prin contract. Acest contract se inregistreza la ANAF? Ce alte obligatii mai are ONG in urma acestei operatiuni? Se foloseste cererea de inregistrare ...
25Mar2021
IFN si leaseback. Inregistrari contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: Care sunt inregistrarile contabile ale unui IFN care aplica urmatoarea schema de business, oferind Sale & lease back? Sale & lease backUneori ai nevoie de mai mult decat o simpla finantare. Ai nevoie de sprijin pentru dezvoltarea afacerii tale. Iar noi venim in ajutorul tau cu o solutie flexibila si rapida de finantare. Programul Sale & lease back este solutia prin care obtii usor ...
11Oct2020
Venituri din exploatarea bunurilor imobile. Plafon de scutire TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Oct 2020
Intrebare: O familie, sot-sotie, detin in propietate un imobil pe care il inchiriaza la 4 chiriasi, societati comerciale. Conform contractelor de inchiriere, se percepe o chirie lunara in regim de scutire TVA, persoanele fizice nefiind inregistrate ca platitor de TVA. Toate contractele sunt semnate de ambii soti in calitate de copropietari. Doua dintre contracte prevad plata chiriei in contul unui sot, ...
01Iul2020
Amanarea platii chiriei. Legea 62/2020
de
Vera Constantin
valabil la 01 Iul 2020
Intrebare: Este obligatoriu sa amanam la cerere cu 30% chiria pentru un locatar conform Legii 62/2020 din 20 mai 2020?
17Mai2020
Inchiriere bun imobil cu sau fara TVA. Notificare
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Mai 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil de 4 etaje. Este posibil ca in cadrul aceluiasi imobil sa factureze chiria pentru o anumita suprafata catre un chirias scutita de tva, iar pentru un alt chirias Y sa aplice tva in baza notificarii aplicatii tva la chirii pentru suprafata de n mp inchiriata acestuia? Sau bunul al trebui impartit astfel incat pentru o parte definita clar, adica ...
07Feb2020
Declaratie C168
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Feb 2020
Intrebare: Societatea noastra detine un spatiu care a fost inchiriat altor doua societati. Avem obligatia de a depune C168?
02Dec2019
Procedura inventarierii patrimoniului
de
Colectiv Rentrop&Straton
02 Dec 2019
Click AICI pentru a descarca in format word (editabil) aceasta procedura!Scopul proceduriiScopul acestei proceduri este:stabilirea regulilor pentru efectuarea inventarierii;inregistrarea in contabilitate a rezultatelor inventarierii in vederea intocmirii situatiilor financiare anuale:reflectarea elementelor de activ si datorii.Domeniul Procedura se aplica la ...
08Apr2019
Criterii de aplicare a IFRS si de auditare a situatiilor financiare anuale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 08 Apr 2019
Intrebare: Compania are drept obiect de activitate vanzarea si inchirierea de cofraje pentru constructii. Capitalul este 70% Spania si 30% Polonia.Cifra de afaceri este de 3,5 milioane euro, numar salariati 16, mijloace fixe 6,7 milioane euro neamortizate, amortizate 5.Este obligata firma din Romania sa treaca pe IFRS? Care sunt conditiile? Auditul este obligatoriu? Care sunt implicatiile cu privire la ...
27Feb2019
Contracte de locatiune incheiate de persoanele fizice. Inregistrarea prin optiune la organele fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 27 Feb 2019
Intrebare: Obligatia declararii contractelor de locatiune (chirie) de catre proprietarii imobilelor, in termen de 30 zile de la incheierea acestora a fost eliminata anul trecut, odata cu introducerea noilor reguli privind declaratia unica. OPANAF nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune mentioneaza ca acestea pot fi inregistrate la organele fiscale. Este ...
23Aug2018
Raportari financiare. Aplicarea standardului IFRS 16
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Aug 2018
Intrebare: Firma este o societate romaneasca cu raspundere limitata, filiala a unui grup american. Nu este cotata la bursa. Aplica pentru raportarea de grup standardul US GAAP. Va avea un impact pentru noi aplicarea standardului IFRS 16 referitor la leasing incepand cu luna ianuarie 2019?
02Mai2018
Inregistrarea in contabilitate a operatiunilor de leasing
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Mai 2018
Intrebare: Avand in vedere aplicabilitatea obligatorie incepand cu anul 2019 a IFRS 16 care sunt inregistrarile contabile in cazul unui leasing operational?Prin ce se vor deosebi inregistrarile contabile ale leasingului operational fata de cele ale unuia financiar?
09Dec2016
Inregistrare contract de inchiriere
de
S.M. Armaselu
valabil la 09 Dec 2016
Intrebare: Contractul de inchiriere realizat intre doua societati comerciale trebuie inregistrat la Administratia Financiara?
05Apr2016
Inchiriere spatii de la diferite societati. Cheltuieli cu consumul de apa. Cota de TVA aplicabila la refacturare
de
Constanta Popa
valabil la 05 Apr 2016
Intrebare: Doi dintre clienti isi au sediile sociale in spatii inchiriate de la alte societati comerciale. Unul dintre locatori a refacturat apa potabila cu 9% iar celalalt cu 20%. Cum este corect sa se refactureze? Care este baza legala?
09Oct2014
Inchiriere punct de lucru de la o persoana fizica. Deductibilitatea cheltuielilor cu chiria
de
Constanta Popa
valabil la 09 Oct 2014
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere a unui apartament, declarat ca punct de lucru la administratia finaciara si la Registrul comertului. Contractul de inchiriere este incheiat cu o persoana fizica (proprietarul apartamentului) si este autentificat la notariat.Acest contract de inchiriere este un document justificativ pentru ca cheltuiala cu chiria sa fie o cheltuiala ...
29Apr2014
Procedura de inregistrare a contractelor de locatiune
de
PortalContabilitate.ro
29 Apr 2014
In documentarul de mai jos, reamintim contribuabililor principalele reglementari privind inregistrarea contractelor de locatiune.DefinitieLocatiunea este contractul prin care o parte, numita locator, se obliga sa asigure celeilalte parti, numite locatar, folosinta unui bun pentru o anumita perioada, in schimbul unui pret denumit chirie. Locatiunea bunurilor imobile si aceea a ...
12Nov2012
Cladiri concesionate de la stat si inchiriate ulterior altor persoane de catre titularul concesiunii. Persoana obligata la plata taxei pe cladiri
de
Constanta Popa
valabil la 12 Nov 2012
Intrebare: Suntem o societate cu capital integral de stat, si avem cladiri proprietate publica sau privata a unitatilor administrativ teritoriale primite in concesiune. Societatea incheie ulterior contracte de inchiriere pentru aceleasi cladiri cu alte persoane juridice, dar percepe si taxe zilnice de inchiriere de la peroane fizice. Va rugam sa ne precizati cine datoreaza impozitul pe cladire in aceasta ...
24Apr2012
Contracte de locatiune. Prevederi ale noului Cod civil
de
Justinian Cucu
valabil la 24 Apr 2012
Intrebare: O modificare importanta pe care o introduce noul Cod Civil priveste caracterul executoriu al contractului de locatiune. Mai exact,daca avem un contract de locatiune pe o perioada determinata, inregistrat la organul fiscal competent, acesta reprezinta titlu executoriu pentru restituirea bunului incheiat, fara sa mai fie necesara intentarea actiunii in evacuare pentru a-l da afara pe chirias. ...
28Iul2011
Avans contract de leasing. Deductibilitate TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 28 Iul 2011
Intrebare: Referitor la deductibilitatea TVA-ului aferent avansului intr-un contract de leasing financiar, am vazut ca pct dvs de vedere este ca acest TVA este deductibil, chiar daca nu se incadreaza la exceptii. Am un raspuns de DGFP IASI referitor la acest aspect, iar punctul lor de vedere e ca TVA-ul aferent avansurilor achitate dupa data de 01.05.2009, daca nu se incadreaza la exceptii, nu este ...
21Feb2011
Contract leasing in strainatate. Declaratia 390
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 21 Feb 2011
Intrebare: Am un contract de leasing cu o firma din Germania. Facturile de rate de leasing le declar in declaratia 390?Pentru factura de avans la leasing pot sa deduc TVA?
08Iun2010
Contract de leasing financiar. Deducere TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 08 Iun 2010
Intrebare: In luna Mai 2010 am semnat un contract de leasing financiar pentru un autoturism. Avansul pe care l-am platit este de 30%.TVA aferent avansului platit este deductibil? Dar ratele?
18Ian2010
Leasing. TVA. Deductibilitate
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 18 Ian 2010
Intrebare: TVA aferenta avansului la contractul de leasing este deductibila sau nu?
30Sep2009
Inregistrari contabile - refacturare utilitati catre chirias
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 30 Sep 2009
Intrebare: Societatea are incheiat contract de chirie pentru un spatiu pe care-l detine (depozit frigorific). Conform contractului, chiriasul trebuie sa platesca si cheltuielile cu utilitatile.Cum se refactureaza aceste utilitati de catre proprietar, cu sau fara TVA? Cum se inregistreaza in contabilitate facturile de utilitati primite de proprietarul spatiului si cum se inregistreaza refacturarea acestora ...
06Iul2009
Declaratia 394 - inregistrarea TVA din factura de carburant
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 06 Iul 2009
Intrebare: Societatea A primeste factura lunar de la Mol pentru alimentarile cu combustibil pe baza de card, atat pentru autoturismele folosite de angajati, cat si pentru cele cu greutate maxima peste 3.500 kg.Desigur, este o factura cu TVA. Primul gand a fost sa inregistrez si TVA tot pe cheltuieli (6022), fiind nedeductibil pentru autoturismelele folosite de personal, dar aceasta factura nu va fi ...
03Iun2009
Contract de leasing financiar autoturisme destinate conducerii
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 03 Iun 2009
Intrebare: Am incheiat un contract de leasing financiar ce are ca obiect achizitionarea unui autovehicul pentru directorul societatii.Stiu faptul ca cheltuielile cu combustibilul sunt nedeductibile. Art. 145 din Codul fiscal precizeaza ca: "nu se deduce TVA pentru achizitia acestor vehicule si nici TVA aferenta achizitiilor de combustibil", cu exceptia vehiculelor care se inscriu in oricare din ...
21Mai2009
Contract de leasing financiar pentru autoturisme destinate conducerii: este TVA deductibila?
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 21 Mai 2009
Intrebare: TVA aferenta contractului de leasing financiar (capital + dobanda + asigurari + diferente de curs valutar) incheiat inainte de 01.05.2009 pentru autoturisme destinate conducerii este sau nu deductibila? Care este temeiul legal?
Un produs marca