Consultanta specializata pentru CONTABILI 
30 intrebari si raspunsuri despre ntecontract de vanzare cumparare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
16Dec2022
Cota de TVA 5% pentru un apartament care se va livra in anul 2023. Antecontrat incheiat in anul 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: Am achizitionat un apartament pe care l-am achitat integral in baza unui antecontract de vanzare cumparare ce avea ca termen de predare si semnare a contractului de vanzare cumparare anul acesta. Antecontractul a expirat intre timp si totusi dezvoltatorul nu se incadreaza cu semnarea contractului de vanzare, final decat la sfarsitul anului 2023, posibil 2024. Avand in vedere ca antecontractul ...
11Oct2022
Cesiune avans. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: O societate A dezvoltator imobiliar semneaza antecontract de vanzare cumparare cu persoana fizica B pentru care incaseaza un avans in suma de 23.000 euro. Persoana fizica B doreste sa vanda apartamentul si cesioneaza antecontractul de vanzare cumparare catre persoana fizica C, pentru care incaseaza 36.500 euro de la C.1. Din punct de vedere fiscal (tva, impozit si modalitate de ...
12Oct2021
Cesiune antecontract de vanzare cumparare imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O societate A platitoare de TVA achita un avans pentru un apartament unei societati B platitoare de TVA. Primeste factura cu taxare inversa. Amenajeaza apartamentul si cauta un cumparator. Gaseste o persoana fizica si cesioneaza antecontractul de vanzare cumparare catre societatea B careia i-a achitat avansul de 23.000 euro. In contractul de cesiune A este cedent, societatea B este contractant ...
16Sep2020
Cesiune creanta rezultata din antecontract de vanzare cumparare imobil. Inregistari contabile
de
S.M. Armaselu
valabil la 16 Sep 2020
Intrebare: Un client persoana juridica a cumparat de la societate un imobil (apartament + parcare) si urmeaza sa cesioneze contractul catre o persoana fizica, la un pret mai mare decat contractul initial. Nu exista relatii de afiliere intre cele doua parti. S-a aplicat regimul de TVA: s-a aplicat mecanismul taxarii inverse (ambele societati avand cod de TVA valid). Contractul de vanzare prevede plata unui ...
21Mar2014
Monografie contabila pentru contractul de cesiune de antecontract de vanzare cumparare
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Mar 2014
Intrebare: O societate comerciala incheie un contract de cesiune de antecontract de vanzare cumparare prin care preia un bloc de locuinte nefinalizat de la o persoana fizica gratuit cu obligatia finalizarii constructiei respective. Persoana fizica cedenta a incasat in totalitate sau partial avansuri de la viitorii proprietari. Prin contract am preluat o lista cu sumele care mai trebuie incasate la ...
02Dec2022
Vanzare teren in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica Popescu a vandut doua imobile in anul 2021 si a depasit plafonul de TVA. Ca urmare, in anul 2022 a devenit persoana fizica impozabila, a primit cod de TVA si a depus Declaratia 300 si Declaratia 394 cu sume pe zero ca nu a mai avut alte vanzari. In luna septembrie 2022 a incheiat la notariat un antecontract de vanzare cumparare prin care vinde, printr-un singur document ...
24Sep2021
Facturare avans livrare terenuri. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 24 Sep 2021
Intrebare: SRL platitor de tva pe art 316 cumpara terenuri neconstruibile de la neplatitor de tva pe care le revinde pe parcursul desfasurarii activitatii unor platitori de tva cu taxare inversa. 1. Incheie antecontract de vanzare cumparare (neautentificat notarial) cu un client pentru vanzarea unor parcele de teren in care este specificat nr. de cf al terenurilor si termenul pentru intocmirea ...
08Ian2021
Livrare imobil cu rate platite in avans. Regularizare in cazul schimbarii cotelor de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 08 Ian 2021
Intrebare: In luna decembrie 2019 s-a incheiat un antecontract de vanzare cumparare intre o persoana juridica-promitentul vanzator (constructorul) si o persoana fizica promitentul cumparator cu privire la un imobil (casa si terenul aferent acesteia).Pretul de vanzare-cumparare este de 175.000 euro in care este inclus si TVA. Din acest pret s-a achitat, in cursul anului 2020, in transe/rate aproape ...
15Sep2020
Avans persoana fizica pentru achizitie apartament in constructie
de
Constanta Popa
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: Intre o persoana fizica si o societate platitoare de TVA (dezvoltator imobiliar) a fost incheiat un antecontract de vanzare cumparare a unui apartament intr-un imobil aflat in constructie cu plata unui avans de 10%. A fost intocmita factura cu TVA pentru avans, care a fost achitata de persoana fizica. La o perioada foarte scurta de timp, persoana fizica (cedent) cedeaza drepturile asupra ...
16Mai2022
Recunoasterea veniturilor din vanzarea bunurilor
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Mai 2022
Intrebare: Conform Ordinului 1802, in contabilitate, veniturile din vanzari de bunuri se inregistreaza in momentul predarii bunurilor catre cumparatori, al livrarii lor pe baza facturii sau in alte conditii prevazute in contract, care atesta transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective catre clienti. 441. (1) Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt ...
21Apr2022
Inregistrare antecontract vanzare teren
de
Elena Garofil
valabil la 21 Apr 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe microintreprinderi si neplatitoare de TVA. Are cod CAEN 4110. A achizitionat un teren in extravilan in valoare de 100.000 euro si a inceput demersurile pentru trecerea in intravilan. Inainte de finalizarea trecerii in intravilan, in 30.03.2022, incheie un antecontract de vanzare cu o societate, urmand ca dupa trecerea in intravilan sa se incheie ...
31Ian2020
Extindere sediu social. Implicatii fiscale
de
Vera Constantin
valabil la 31 Ian 2020
Intrebare: Sediul social al societatii este intr-un imobil ce apartine asociatului unic, avand doar parter la acest moment. Persoana fizica doreste sa extinda (sa ridice inca 2 etaje) cladirea pentru societate, si apoi sa vanda societatii.Este corect sa semneze un antecontract de vanzare cumparare la notar prin care persoana fizica se angajeaza sa vanda extinderea (cele 2 etaje ridicate) cladirii ...
07Ian2020
Avansuri acordate de catre o societate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Ian 2020
Intrebare: Unitatea la care am lucrat si-a inchis obiectul de activitate incepand cu 01.10.2019. In anul 2018 si 2019 administratorul societatii a dat avans unor persoane care aveau teren arabil in exploatare la unitatea noastra (arenda) si care au hotarat sa vanda suprafetele respective unitatii noastre. Administratorul a dat banii de avans, dar a neglijat si nu a mai facut contract de vanzare cumparare ...
14Dec2019
Vanzare teren persoana fizica
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Dec 2019
Intrebare: O persoana fizica a incheiat un contract de vanzare-cumparare in anul 2010 prin care vinde un apartament pentru suma de 60.000 euro, apartamentul a fost cumparat in anul 2007. In anul 2013 persoana fizica a cumparat un teren in suprafata de 711 mp, teren situat in Bucuresti rezultat din alipirea unui teren in suprafata de 309 mp si teren in suprafata de 413 mp. Achizitia terenului a fost ...
25Iul2019
Incasare penalitate raportat la culpa promitentei-comparatoare. Impozit pe venit
de
Daniel Crevelescu
valabil la 25 Iul 2019
Intrebare: Sunt o persoana fizica care am incasat cu titlu de penalitate raportat la culpa promitentei-comparatoare, in urma rezilierii unui antecontract de vanzare cumparare incheiat cu o persoana juridica. Avem o obligatie declarativa si de plata?
05Oct2018
Achizitie bun imobil cu plata in rate. Diferente de curs la plata. Tratament fiscal si contabil
de
Constanta Popa
valabil la 05 Oct 2018
Intrebare: Se incheie un antecontract de vanzare cumparare achizitie imobil in anul 2016 cu plata in rate. Imobililul este evaluat la 169.000 euro la cursul de schimb de 4.45. Transferul proprietatii urmand sa se faca in anul 2018 la data ultimei plati. Vanzatorul factureaza valoarea imobilului la semnarea antecontratului cu valoarea in lei: 169000 x 4.45 = 752117,6lei. La semnarea antecontractului s-a ...
22Iun2018
Antecontract de vanzare-cumparare teren agricol. Transfer drept de proprietate
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 22 Iun 2018
Intrebare: Persoana Fizica Autorizata cu domeniu de activitate agricultura face antecontract de vanzare-cumparare cu detinatorul de teren cu care avea un contract de arenda. In antecontractul de vanzare-cumparare se mentioneaza ca promitentul vanzator si-a primit integral contravaloarea terenului si nu mai are alte pretentii si mandateaza prin procura notariala titularul PFA, sa finalizeze contractul de ...
14Iul2017
Regim fiscal al daunelor interese in cadrul antecontractelor
de
Ela Dumitra
valabil la 14 Iul 2017
Intrebare: Societatea a semnat un antecontract pentru cumpararea unui utilaj. A platit un avans iar ulterior a renuntat la cumpararea bunului. Cheltuielile, daune-interese facturate sunt deductibile la calculul impozitului pe profit dat fiind faptul ca nu a fost incheiat un contract de vanzare?
15Dec2014
Activitate restaurant. Impozit. TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Dec 2014
Intrebare: O societate cu obiect de activitate restaurant, cumpara de la o persoana fizica un cort de nunti. Persoana fizica este inregistrata ca platitor de tva. Precizez ca persoana fizica nu este PFA certificat de inmatriculare, doar o persoana fizica care are cod tva. Persoana fizica face dovada prin contract de vanzare cumparare ca este proprietara cortului. A fost intocmit un antecontract de ...
20Iun2014
Vanzare bun imobil. Corectarea cotei reduse de 5% aplicate eronat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2014
Intrebare: O societate a vandut catre o persoana fizica un imobil, astfel: in luna octombrie 2013 s-a facut antecontract de vanzare cumparare si s-a facturat si incasat avans 120.000 lei plus tva 5%, 6000 lei. In luna martie 2014, s-a semnat contractul de vanzare cumparare, s-a incasat restul de pret, respectiv 100.000 lei plus tva 5%, 5000 lei. Pretul total de vanzare a fost astfel 220.000 lei plus tva 5% ...
11Apr2012
Necesitatea constituirii de provizioane. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 11 Apr 2012
Intrebare: Societatea a platit contravaloarea avansului pentru achizitionarea unui teren si o constructie in baza unui antecontract de vanzare cumparare, in anul 2008. Furnizorul nu si-a respectat obligatiile contractuale intrand in insolventa. La momentul acesta exista un proces pe rol pentru recuperarea sumelor platite. Este necesar constituirea unui provizion pentru riscuri si cheltuieli? Care sunt ...
11Nov2011
Inregistrari contabile avans platit pentru achizitionare teren de la o persoana fizica
de
Dana Hristu
valabil la 11 Nov 2011
Intrebare: O persoana juridica incheie o promosiune de vanzare cumparare asupra unui teren, cu o persoana fizica si ii plateste acesteia contravaloarea terenului (acest lucru fiind stipulat in promisiunea de vanzare-cumparare). Aceasta se inregistreaza in contabilitate? Daca da, va rog sa-mi prezentati si monografia contabila.
26Iun2011
Cesionare antecontract catre o persoana fizica
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 26 Iun 2011
Intrebare: Societatea (RO TVA) a incheiat in anul 2010 un antecontract de vanzare cumparare a unui imobil nou (apartament) cu un dezvoltator imobiliar, in virtutea caruia s-au emis facturi de avans care s-au si achitat in contravaloarea pretului integral.Societatea cumparatoare (promitenta cumparatoare) a cesionat drepturile si obligatiile ce reieseau din acel antecontract unei persoane fizice la un pret ...
17Mai2011
Vanzare imobil pret in valuta
de
Irina Coma
valabil la 17 Mai 2011
Intrebare: Societatea a incheiat un antecontract de vanzare cumparare pentru vanzarea unui imobil in valuta, pret de vanzare 100.000 eur plus TVA.Clientul a platit in 2 transe: 50.000 eur * 3.9 lei/eur + TVA, si 50.000 eur * 3.7 lei/eur + TVA (curs din data platii), pentru care a primit factura de avans.La predarea imobilului, s-a facut factura finala de vanzare de 100.000 eur la cursul de 4.1 lei eur ...
10Dec2010
Avansuri plata apartamente
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Dec 2010
Intrebare: O societate, persoana juridica romana, este dezvoltatorul unui proiect imobiliar de apartamente, proiect ce a demarat in anul 2006 si a carui finalizare si predarea apartamentelor este prevazuta a se realiza in ianuarie- februarie 2011. Pentru clientii societatii, persoane fizice si juridice, s-au incheiat antecontracte de vanzare cumparare (promisiune de vanzare cumparare), ale caror clauze ...
01Dec2010
Avans achizitie imobil in 2008. Insolventa firma constructoare
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Dec 2010
Intrebare: O societate X (viitor cumparator) a semnat un antecontract de vanzare cumparare pentru un imobil in anul 2008 cu o alta societate Y platitoare de TVA. TVA aferenta avansului facturat a fost dedus la momentul respectiv de catre societatea X. Societatea Y a intrat in insolventa in 2010 iar avansul achitat de catre societatea X nu mai poate fi recuperat. Societatea X va considera avansul facturat si ...
31Oct2010
Inregistrare si amortizare imobil
de
Irina Coma
valabil la 31 Oct 2010
Intrebare: Am achizitionat un imobil pe firma. Am platit un avans pentru acest imobil si l-am inregistrat in imobilizari in curs de executie. A fost emisa factura finala pe 31.03.2010 insa nu am primit-o pana la 01.07.2010. Calculez amortizarea retroactiv sau o calculez incepand cu luna iulie cand ma inregistrez practic si cu achizitia propriu-zisa?
03Aug2010
Calcul dobanda legala
de
Dana Apostolescu
valabil la 03 Aug 2010
Intrebare: Avem de restituit un avans ca urmare a rezilierii unui antecontract de vanzare cumparare un imobil. Conform antecontractului datoram dobanzi legale care se calculeaza de la data acordarii avansului si pana la data restituirii acestuia plus o despagubire fixa de x lei. Intrebare: Dobanda legala se calculeaza conform ordonantei 9/2000 in care se stipuleaza "dobanda legala se stabileste in materie ...
24Iul2010
Cumparare mijloc fix in rate. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Iul 2010
Intrebare: Un SRL incheie cu un alt SRL (ambele societati fiind platitoare de TVA) un antecontract de vanzare cumparare pentru un teren intravilan (curti)+constructii la un pret x euro inclusiv TVA, ce urmeaza a fi achitat in 20 rate pana la 31 mai 2010 in echivalent lei la curs BNR la data efecturii platii. Mentionez ca transferul dreptului de propietate se va face la data achitarii ultimei ...
25Mai2010
Pierdere avans. Inregistrari contabile
de
Ionut Jinga
valabil la 25 Mai 2010
Intrebare: O societate comerciala a platit in baza unui antecontract de vanzare cumparare un avans in vederea achizitionarii unui imobil de la o persoana fizica. Persoana fizica la randul ei se afla in proces in vederea obtinerii acelui imobil.Cand s-a platit avansul s-a pus si o ipoteca pe un alt imobil al persoanei fizice.Persoana fizica respectiva nu a mai dobandit imobilul, astfel ca firma practic a ...
Un produs marca