Consultanta specializata pentru CONTABILI 
130 intrebari si raspunsuri despre proprietate imobiliara oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 130 intrebari si raspunsuri
23Nov2019
Obligativitatea efectuarii platilor prin banca de catre asociatiile de proprietari. Incetarea aplicarii Legii nr. 70/2015
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 23 Nov 2019
Intrebare: Asociatiile de Proprietari au dreptul de a face plati catre furnizorii de utilitati, salarii etc. in baza Legii 70/2015 si a Legii 196/2018? Primaria sectorului 3 sustine ca Legea 196/2018 este o lege speciala si nu se aplica prevederile Legii 70/2015. Cele doua legi fiind ordinare, se aplica ambele sau nu? Primaria sectorului 3 emite amenzi in masa pe baza art 67 alin 2 si 5 din Legea 196/2018. ...
31Oct2019
Impozit din vanzare proprietati imobiliare in Italia
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Oct 2019
Intrebare: O societate din Romania neplatitoare de tva, microintreprindere, achizitioneaza un apartament in italia in valoare de 13.500 euro, pe care doreste sa-l revanda cu 20.000 euro la o persoana fizica din Italia. Ce obligatii declarative si fiscale are firma din Romania daca impozitul pe acest venit obtinut va fi platit in Italia? Care este monografia contabila?
27Sep2019
Inchiriere spatiu unei persoane fizice. Institutie de credit
de
Vera Constantin
valabil la 27 Sep 2019
Intrebare: O institutie de credit are in proprietate un spatiu in suprafata utila de 72 mp, din care 63 mp constituie spatiu destinat arhivarii documentelor proprii, iar excedentul de 9 mp este inchiriat pe termen de un an unei persoane fizice pentru defasurare activitati de birou. Constituie investitie imobiliara partea inchiriata?
08Aug2019
Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Aug 2019
Intrebare: Va rog sa ne precizati care este monografia in cazul unui SRL ce are CAEN 6810 - Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Firma cumpara apartamente vechi pe care le renoveaza si le revinde. Este corecta inregistrarea prin 235 "Investitii imobiliare in curs de executie" si apoi descarcarea costului total sa se faca prin 658 sau ar trebui inregistrat ca si stoc? Inregistrarea ...
05Aug2019
Locul prestarii serviciilor legate de bunuri imobile
de
Simona Stanculescu
valabil la 05 Aug 2019
Intrebare: Un SRL din Romania (platitor de TVA) factureaza inginerie/proiectare unei firme din Ungaria pentru un imobil situat pe teritoriul Ungariei.SRL-ul este obligat sa se inregistreze ca platitor de TVA in Ungaria?
19Iun2019
Achizitie apartamente in scop de revanzare. Inregistrarea la imobilizari
de
Constanta Popa
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: O societate decide sa achizitioneze un numar de 10 apartamente cu intentia de a le revinde. La data achizitiei, acestea sunt considerate eronat ca si bunuri ale societatii si amortizarea se inregistreaza incepand cu luna urmatoare. Dupa o perioada, primul apartament este vandut, pentru 3 se incheia promisiuni de vanzare, 2 sunt vandute cu contract de vanzare cumparare cu plata in rate cu intrarea ...
14Mai2019
Cod TVA anulat. Tratament fiscal prestari intracomunitare de servicii
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Mai 2019
Intrebare: O societatea cu capital integral romanesc va efectua servicii de inspectii tehnice pe teritoriul Romaniei pentru o firma din UE. Firma din UE este inregistrata drept platitor de TVA in tara de origine. Societatii din Romania i-a fost suspendat codul de platitor de TVA. Ce obligatii are firma din Romania din punct de vedere al TVA?
15Apr2019
Reclasificare active. Implicatii contabile
de
S.M. Armaselu
valabil la 15 Apr 2019
Intrebare: Un teren pe care se afla si se tot construiesc spatii comerciale si logistice destinate inchirierii trebuie reclasificat din contul 211 in contul 215? Exista vreun efect in amortizare in urma reclasificarii?
16Mar2019
Tratamentul fiscal al diferentelor de impozite locale si a penalitatilor de intarziere aferente
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Mar 2019
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii vinde in luna martie 2019 un imobil. Valoarea tranzactiei este de 1.500.000 euro. Urmare depasirii plafonului de 1 milion euro devine platitoare de impozit pe profit incepand cu trimestrul I 2019. In luna martie 2019 primeste decizia de impunere pentru impozite si taxe locale aferente acestui imobil, decizia cuprinzand detaliat ...
08Feb2019
Factura servicii notariale emisa cu TVA din Germania. Obligatii declarative, monografie contabila
de
Marilena Radulescu
valabil la 08 Feb 2019
Intrebare: Societatea X cu sediul in Romania face parte dintr-un grup de firme, firma mama avand sediul in Germania.Societaea X a primit o factura pentru servicii notariale de la o firma externa din Germania, factura care contine si TVA. Serviciile notariale intra la exceptii si se factureaza cu TVA? Sunt considerate operatiuni cu taxare inversa sau scutite? Unde ar trebui sa apara operatiunea in ...
30Nov2018
Inchiriere partiala imobil. Incadrare la inventitii imobiliare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Nov 2018
Intrebare: O societate detine 2 cladiri. O cladire este inchiriata in totalitate. O alta cladire este 50% folosita pentru activitatea economica a proprietarului si 50 % este inchiriata. Daca societatea nu aplica IFRS, are obligatia conform OMFP 1802 sa treaca cladirile inchiriate in investitii imobiliare? Dar daca propietarul foloseste 70% pentru activitatea lui si 30% o inchiriaza? Exista implicatii ...
09Nov2018
Venituri din chirii obtinute de o firma din UE. Tratament fiscal si contabil
de
PortalContabilitate.ro
valabil la 09 Nov 2018
Intrebare: Lucrez la o societate de transport intrenational. Sediul societatii este intr-un apartament in Bucuresti iar propietarul apartamentului este o persoana juridica X din Bulgaria ce factureaza lunar chiria pentru acest imobil. Societatea X nu este platitoare de TVA. Din luna aprilie 2018 administratorul societatii este reprezentantul fiscal X pe Romania inregistrand astfel CIF pe Romania prin ...
26Oct2018
Prestari servicii legate de un bun imobil. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Oct 2018
Intrebare: Societatea are doua coduri fiscale, unul in Romania - neplatitor tva si un cod fiscal tva doar pentru operatiuni intracomunitare. Realizeaza doua tipuri de servicii de constructii pe teritoriul Austriei si anume pentru persoane juridice straine inregistrate in scopuri de TVA si pentru persoane fizice straine pe acelasi teritoriu. Cum facturam prestarea de servicii legate de un imobil situat in ...
10Sep2018
Prestari servicii intracomunitare sau legate de un bun imobil
de
Dana Hristu
10 Sep 2018
Daca serviciile prestate pot fi incadrate la art. 278 alin. (4) –(7) din Codul fiscal .tratamentul TVA va fi cel prevazut la aceste aliniate.Astfel, exceptia prevaleaza regula generala de taxare de la art. 278 alin. (2), aspect reglementat, in mod expres, la pct. 15 alin. (1) din normele de aplicare ale acestui articol: " 15. (1) Regulile prevazute la art. ...
15Iun2018
Prestari servicii de constructii. Facturare
de
Georgeta Serban Matei
15 Iun 2018
In cazul serviciilor legate de un bun imobil, locul prestarii serviciilor se considera a fi locul unde sunt situate acele bunuri imobile, caz in care operatiunile respective nu reprezinta prestari intracomunitare de servicii, astfel incat prestatorul din Romania sa fie obligat sa se inregistreze in scopuri de TVA in Romania in regim special, conform prevederilor art. ...
01Mar2018
Monografie contabila realizare investitie imobiliara destinata inchirierii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Mar 2018
Intrebare: Am o societate comerciala care se ocupa cu contructia de imobile respectiv birouri. Care sunt inregistrarile contabile?
28Feb2018
Facturare servicii de consultanta. Cabinet de avocatura
de
S.M. Armaselu
valabil la 28 Feb 2018
Intrebare: Pentru un cabinet de avocatura, cum trebuie sa factureze servicii de consultanta in UE? Societatea din UE este platitoare de TVA. Factura emisa de cabinet se face in lei, fara TVA? In dreptul TVA, apare neimpozabil in Romania? Se intocmeste factura/invoice in valuta si factura fiscala emisa in lei? Pentru factura in spatiul NON-UE, cum se completeaza factura? Veniturile din consultanta la cabinet ...
10Feb2018
Persoana fizica nerezidenta din Italia. Cesiune parti sociale detinute in Romania
de
Constanta Popa
valabil la 10 Feb 2018
Intrebare: Administrator italian pentru societatile X si Y isi vinde partile sociale. Acesta este persoana nerezidenta si face procura notariala pentru o persoana romana care va trebui sa ii intocmeasca D200. Care este termenul de completare si trimitere a D200?La X valoarea este de = 13.920 lei - Le va vinde tot cu valoarea de = 13.920 lei.La Y = 1.250 lei - Le va vinde cu valoarea de 125.604 ...
26Ian2018
Inchiriere imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Ian 2018
Intrebare: O persoana juridica maghiara, care are cod unic de identificare in Romania (obtinut pe baza formularului 150 pentru ca obtine dividende din Romania, dar care nu plateste impozit pe dividende in Romania conform Conventiei de evitare a dublei impuneri dintre Romania si Ungaria) si care nu are salariati in Romania achizitioneaza un imobil in Romania cu scopul de a inchiria catre o persoana juridica ...
16Nov2017
Achizitie teren pentru constructie imobil. Regim fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Nov 2017
Intrebare: O firma din Germania (GmbH nemtesc) achitioneaza un teren in Romania, pe care intentioneaza sa construiasca o cladire pentru vanzare ulterioara.1) Cum procedam cu TVA achitat in Romania pentru materialele de contructii si facturile de servicii pentru efectuarea constructiei? Se recupereaza TVA?2) In cazul vanzarii ulterioare, ce cota de TVA aplica firma germana la vanzare?3) Ce impozit se ...
14Sep2017
Cesiune creante si darea in plata
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: O societate comerciala a incheiat un contract de cesiune creante preluand astfel un portofoliu de credite neperformante. O parte din aceste credite sunt garantate cu bunuri de natura proprietatilor imobiliare. Conform prevederilor din Ordinul 1802/2014, la momentul incheierii contractului de cesiune, societatea si-a recunoscut in evidentele contabile creanta la valoarea de cesiune, evidenta la ...
28Iun2017
Tratament fiscal dobanda si contravaloare utilizare mijloace de transport platite unei societati nerezidente
de
Justinian Cucu
valabil la 28 Iun 2017
Intrebare: 1) O societate X are un contract de imprumut cu o societate din Germania Y GMBH. In baza contractului se achita dobanda trimestriala. Y GMBH nu emite documente pentru aceasta dobanda iar plata se face in baza contractului. Trebuie declarate in 390 aceste servicii? Ar trebui sa existe o factura din partea Y GMBH? Acest serviciu este impozabil in Romania pentru Y GMBH? Daca da, ce impozit se ...
11Iun2017
Vanzare teren de catre o persoana fizica. Implicatii fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 11 Iun 2017
Intrebare: Am achizitionat anul acesta un teren intravilan la pretul de 100000 euro. Doresc sa il vand la pretul de 120000 euro. Pentru diferenta de 20000 euro castig voi plati atat impozit cat si TVA?
06Iun2017
Guvernul a aprobat modificarea legislatiei privind asociatiile de proprietari si condominiul
de
PortalContabilitate.ro
06 Iun 2017
Guvernul a adoptat astazi, la propunerea Ministerului Dezvoltarii Regionale, Administratiei Publice si Fondurilor Europene (MDRAPFE), Legea privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor.Actul normativ preia reglementari promovate prin proiectul de lege privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de ...
31Mai2017
Inregistrare cladire achizitionata. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Mai 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2002 doua cladiri (spatii comerciale) pentru a le inchiria la terte perosane care desfasura acolo activitati comerciale. O parte mica (10 mp din 100 mp) dintr-o cladire este sediu fara activitate a firmei noastre. Pe ce cont se inregistreaza in contabilitate cladirile? Care este monografia contabila pentru amortizarea si reevaluarea lor destinate exclusiv ...
23Feb2017
Despagubire primita printr-o conventie de rezervare. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Feb 2017
Intrebare: Sunt persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA din luna octombie 2009 iar momentan am acivitatea suspendata. In luna noiembrie 2009 am incheiat o conventie de rezervare cu o persoana fizica pentru o garantie in vederea cumpararii unui apartament. In conventie se specifica ca pana la data de 13.12.2009 clientul, persoana fizica trebuia sa isi manifeste optiunea de cumparare. In conventie se ...
22Feb2017
Suspendare activitate. Inregistrare suma despagubire la ANAF
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Feb 2017
Intrebare: Sunt persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA din luna octombrie 2009 iar momentan activitatea este suspendata. In luna noiembrie 2009 am incheiat o conventie de rezervare cu o persoana fizica pentru o garantie in vederea cumpararii unui apartament. In conventie se specifica ca pana la data de 13.12.2009 clientul, persoana fizica, trebuia sa isi manifeste optiunea de cumparare. In conventie ...
21Feb2017
Lucari amenajare teren pentru constructie care nu se va executa. Incadrare contabila
de
S.M. Armaselu
valabil la 21 Feb 2017
Intrebare: In incinta societatii comerciale s-au efectuat lucrari de excavare, mutare pamant, consolidare zid sprijin, dragari. Concret s-a nivelat un deal in vederea pregatirii terenului pentru construirea unei hale de productie. Constructia nu s-a efectuat si nu se preconizeaza a se efectua nici in viitor.Lucrarile mentionate se pot receptiona drept amenajare de teren (cont 2112) si amortizate? Daca da, ...
05Feb2017
Prestari de servicii catre beneficiari stabiliti in UE sau in afara UE. Obligatii declarative si de plata ale prestatorului
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 05 Feb 2017
Intrebare: O societate, platitoare de TVA, poate presta in luna februarie 2017 servicii de:A. marketing, studii si sondare a pietii de constructiisauB. servicii de management si consultantacatre o firma din UE, tot platitoare de TVA. Firma din UE are sediu fix, permanent in UE si a comunicat Codul valid de TVA companiei din Romania. Apar trei situatii, referitoare la locul unde sunt prestate ...
09Ian2017
Vanzarile de case vor fi scutite de impozit daca au valoarea sub 450.000 lei
de
PortalContabilitate.ro
09 Ian 2017
Proiectul de ordonanta de urgenta de modificare a Codului fiscal anuntat de noul guvern propune ca vanzarile de case si terenuri sa fie scutite de impozit in cazul in care valoarea acestora nu depaseste 450.000 lei."(1) Definirea venitului din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personalLa transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor ...
Un produs marca