Consultanta specializata pentru CONTABILI 
130 intrebari si raspunsuri despre proprietate imobiliara oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 130 intrebari si raspunsuri
04Apr2022
Reevaluare proprietate imobiliara. Teren
de
Elena Garofil
valabil la 04 Apr 2022
Intrebare: O societate detine un raport de evaluare intocmit la 22.03.2022, in scopul estimarii valorii juste si a inregistrarii acestuia in evidentele contabile pentru proprietatea imobiliara si terenul aflate deja in evidentele sale contabile, la care s-au facut investitii in regie proprie pe parcursul perioadei iunie 2021- februarie 2022.Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui ...
20Apr2013
TVA pentru livrare proprietate imobiliara
de
Popescu Diana
valabil la 20 Apr 2013
Intrebare: Societatea noastra a cumparat o proprietate imobiliara de la persoana fizica in 29.06.2006, care se compune din locuinta P+E in suprafata de 104.82 mp si teren intravilan 201 mp, cu destinatie sediu social. Cladirea a fost reevaluata de doua ori, ultima data la 31.12.2012, la data de astazi avand valoare contabila de 202.868,00 lei, amortizare cumulata 35.308,38 lei; Acum societatea dorese sa ...
07Feb2020
TVA servicii inchiriere pentru imobil situat in SUA
de
S.M. Armaselu
valabil la 07 Feb 2020
Intrebare: Societatea comerciala cu proprietate imobiliara in SUA, inchirieaza o parte din imobill unei persoane fizice si cealalta parte unei persoane juridice. Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA pentru facturile care se emit celor doi chiriasi?
21Dec2023
Codul fiscal 2024
de
Colectiv Rentrop&Straton
21 Dec 2023
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015(Legea nr. 227/2015)EMITENT: ParlamentulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 688 din 10 septembrie 2015 Forma valabila la data de 01 ianuarie 2024 Reglementari care au intervenit de la publicare:1. ORDONANtA DE URGENta nr. 41 din 30 septembrie 20152. ORDONANtA DE URGENta nr. ...
20Nov2022
Cota de TVA pentru livrarile de locuinte catre persoana fizice in anul 2023
de
Adela Oncescu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: Ce cota de tva se va aplica la momentul incheierii contractului pentru cele 2 imobile? Cota de tva aplicabila la momentul incheierii contractului de vanzare cumparare este influentata de cursul valutar avand in vedere faptul ca apartamentul 2 in valoare de 91.000 euro depaseste in prezent limita de 450.000 lei cu putin, dar la momentul semnarii antecontractului in 2021 eram sub limita? Termenul ...
19Nov2022
Prestari de servicii catre un client din Polonia. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Nov 2022
Intrebare: Firma noastra a executat servicii unei firme din Polonia. Lucrarea s-a executat in Romania.Factura se emite cu tva?
10Nov2022
RO e-Factura in relatia B2G
de
Bajan Camelia
valabil la 10 Nov 2022
Intrebare: Sunt Intreprindere Individuala. Recent am efectuat un raport de evaluare (proprietate imobiliara) pentru o primarie, achizitie prin SEAP. Contractul de prestari servicii a fost strict pentru acest serviciu si nu are caracter de continuitate. Am obligatia sa emit factura electronica prin sistemul national RO e-Factura? Dar daca, pe parcursul anului voi mai efectua si alte evaluari pentru ...
10Oct2022
Constructii. Monografie contabila
de
Adela Oncescu
valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: O companie de constructii construieste blocuri in regie proprie sau cu antreprenori si rezulta apartamente, parcari, boxe + teren aferent. O parte dintre acestea le vinde, alta parte le inchiriaza fara a sti cu exactitate momentul si apartamentul care il vinde sau intra la inchiriere (depinde ce pret si cerere).Care este monografia contabila dupa receptia apartamentelor avand in vedere ca nu ...
06Oct2022
Achizitie imobil vechi in vederea renovarii si revanzarii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 06 Oct 2022
Intrebare: Sunt o persoana fizica si doresc infiintarea unei SRL care sa fie platitoare de TVA, cu 2 angajati. Societatea va cumpara apartamente vechi, le va renova, mobila, utila si le va revinde.1. Ce cod CAEN folosesc?2. Daca achizitionez apartamentele de la persoane fizice fara TVA sau de la persoane juridice in regim de scutire, pot deduce TVA aferenta renovarii, utilarii, mobilarii si sa ...
29Sep2022
Achizitii servicii notariale din UE
de
Anca Bilas
valabil la 29 Sep 2022
Intrebare: O SRL din Romania primeste factura de servicii notariale partener Austria cu TVA local, fara a se mentiona CUI SRL Romania. Serviciile sunt prestate in Austria, ambii parteneri sunt inregistrati in scopuri de TVA.Se poate aplica taxare inversa in acest caz? Se declara in D390?
25Sep2022
Investitie imobiliara. Persoana fizica versus persoana juridica
de
Vera Constantin
valabil la 25 Sep 2022
Intrebare: Care este analiza comparativa pentru persoana fizica versus persoana juridica, din perspectiva fiscala? Care sunt avantajele si dezavantajele in cazul achizitiei in scop investitional a unei parti dintr-un apartament de lux situat intr-o localitate din Romania? Care sunt toate obligatiile fiscale si declarative care intervin in cazul ambelor scenarii? Care este monografia contabila in cazul in ...
25Sep2022
Contract de superficie. Impozit
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 25 Sep 2022
Intrebare: Dorim sa intelegem cat este impozitul anual din redeventa incasata de un proprietar pe baza unui contract de superficie. Vrem sa incheiem un asemenea contract cu un proprietar care doreste sa primeasca suma neta (i.e. 1.500 euro/ha/an), ceea ce inseamna ca noi va trebui sa suportam impozitul.
09Aug2022
Lucrari de constructii in Germania. Regim fiscal TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 09 Aug 2022
Intrebare: In cazul unei PFA neplatitoare de TVA cu activitate in constructii, titularul PFA-ului presteaza serviciile de constructii in Germania (este vorba de amenajari interioare).Care ar fi conditiile ce trebuie sa le indeplineasca sau ii impune ceva anume legislatia din Romania in aces caz? Poate desfasura oricat vrea activitatea de constructii in Germania (ca si titular de PFA) sau este limitat la ...
22Iul2022
Prevederi fiscale prestari servicii. Constructii
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 22 Iul 2022
Intrebare: O societate este neplatitoare de tva. Doreste sa efectueze lucrari de constructii (prestari servicii) in Germania cu angajatii proprii pe perioade de 6 luni. Ce implica acest lucru in situatia in care lucrarile sunt catre persoane juridice si fizice? Trebuie sa se inregistreze in scopuri de tva? Obtine formularul A1? Salariul achitat va fi salariul minim din Germania? Factura se va intocmi cu ...
10Iul2022
Partaj voluntar teren plata cu sulta
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 10 Iul 2022
Intrebare: O persoana fizica din Romania si o persoana juridica inregistrata in UE sunt fiecare proprietare a cate un teren pe teritoriul Romaniei. Persoana fizica si persoana juridica au comasat cele doua terenuri in vederea unui proiect, obtinand astfel un singur certificat de carte funciara. Intre persoana juridica din UE si persoana fizica se incheie la notar un act de partaj voluntar prin care persoana ...
06Iul2022
Servicii legate de un bun imobil. Intocmire factura si tratament TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Iul 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA in Romania. Presteaza servicii de coordonare pe santierul de constructii al unei societati platitoare de TVA cu sediul in UK. Santierul se afla in Romania. In contract se specifica: facturile vor fi emise si platite in euro. Cum trebuie intocmita factura si ce declaratii trebuie depuse pentru TVA?
13Iun2022
Persoana fizica nerezidenta. Venituri din transferul proprietatii imobiliare
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Iun 2022
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta fiscal in Romania detine mai multe proprietati (6 apartamente) in Romania. Parte din proprietati au fost mostenite, iar altele cumparate in nume propriu. In momentul de fata vrea sa vanda/transfere toate proprietatile. 4 apartamente vor fi vandute si doua vor fi donate.Ce obligatii de plata si de declarare are din punctul de vedere al TVA si a impozitului pe ...
11Mar2022
Persoana juridica nerezidenta. Impozitare profit realizat din vanzare terenuri in Romania
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Mar 2022
Intrebare: O societate din Marea Britanie detine (in urma lichidarii a doua SRL romanesti in care era actionar) doua terenuri intravilane arabile in Romania. Societatea ar trebui sa plateasca impozit in Romania conform conventiei de evitare a dublei impuneri. Cum se calculeaza (16% din suma incasata sau din diferenta dintre pretul incasat si valoarea la care le-a dobandit) si cum se plateste (desemneaza ...
19Feb2022
Centrala de incendiu achizitionata de societate. Inregistrare in evidenta financiar-contabila
de
Diana Popescu
valabil la 19 Feb 2022
Intrebare: O societate (proprietara cladirii) a achizitionat centrala de incendiu cu toate cele necesare pentru a fi pusa in functiune (detector de fum, detector de temperatura, cablu, cleme, tub si manopera de cablare, instalare si configurare) si a efectuat lucrari de montare instalatie hidranti interiori. Care este recomandarea dvs. pentru inregistrarea celor expuse?
16Ian2022
Achizitie imobil cu parcare subterana. Inchiriere. Vanzare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de impozit pe venit si TVA la incasare. A achizitionat cu taxare inversa un birou cu parcare subterana cu CF separat pe birou si un CF pe parcare, fara o detaliere a valorii separat pe birou si respectiv parcare. 1. Cum se va imparti valoarea la inregistrarea in contabilitate? Societatea nu intentioneaza sa desfasoare activitate la biroul respectiv in ...
15Ian2022
Elementele proprietatii imobiliare. Modalitate de inregistrare in contabilitate
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra are un imobil care a fost achizitionat pentru a fi inchiriat (din momentul achizitiei este inchiriat la o alta societate). Societatea noastra a mobilat complet acest imobil (mobila, aparate de aer conditionat, mobilier de bucatarie cu aparatura aferenta). Pana in acest moment acest mobilier a fost contabilizat separat de imobil. Putem sa includem valoarea ramasa de ...
27Dec2021
Compensare pentru renuntare la drept de superficie. Regim fiscal TVA si inregistrari contabile
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatile A si B, ambele inregistrate in scopuri de TVA, incheie la notar un contract de vanzare si act privind constituirea unui drept de superficie si a altor drepturi reale, prin care A vinde lui B un teren, dar isi rezerva dreptul de a construi o hala pe acest teren (drept de superficie pe o perioada de 99 ani). Actul notarial a fost semnat in decembrie 2020. In decembrie 2021, A ...
30Nov2021
Servicii de dirigentie de santier. Clienti din Italia
de
Vera Constantin
valabil la 30 Nov 2021
Intrebare: O societate din Romania factureaza catre societati din Italia servicii de dirigintie santier, servicii privind supravegherea si securitatea lucrarilor in cadrul unei lucrari de construire cladire si servicii de coordonare a echipelor de muncitori pe teritoriul Italiei. Serviciile sunt prestate de catre administratorul societatii din Romania care va aplica viza din punct de vedere calitativ la ...
16Nov2021
Hotararea nr. 7/2007. Codului etic national al profesionistilor contabili
de
PortalContabilitate.ro
16 Nov 2021
Act normativ: Hotararea nr. 07/80 din 25 mai 2007 privind aprobarea Codului etic national al profesionistilor contabiliEmitent: CORPUL EXPERTILOR CONTABILI SI CONTABILILOR AUTORIZATI DIN ROMANIA - CONSILIUL SUPERIORPublicare: in MONITORUL OFICIAL nr. 429 din 27 iunie 2007In temeiul art. 19 lit. d) si al art. 26 alin. (1) din Ordonanta Guvernului nr. 65/1994 privind organizarea ...
23Oct2021
Achizitie teren cu padure. Valorificare material lemnos
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate comercializarea si exploatarea masei lemnoase, achizitioneaza un teren pe care se afla padure. In urma amenajamentului silvic se hotaraste vanzarea pe picior (adica direct din padure) a materialului lemnos.Cum inregistram cheltuiala cu marfa? La achizitie, terenul a fost introdus in contul 2111 neamortizabil, neexistand vreo inregistrare ...
20Oct2021
Nerezident persoana juridica sau persoana fizica. Inchiriere imobil pe teritoriul Romaniei
de
Dana Hristu
valabil la 20 Oct 2021
Intrebare: Daca un nerezident (Ungaria) cumpara un imobil in Romania si inchiriaza unei persoane juridice din Romania, ce obligatii fiscale are? Exista diferente in cazul persoanelor nerezidente fizice si juridice? Va fi un sediu permanent? Cum se va determina impozitul? Va plati impozit pe profit? Ce cota? Se ia in considerare conventia cu Ungaria? Trebuie sa depuna situatii financiare? Este ...
30Sep2021
Achizitie imobil din Romania de catre o societate din Norvegia
de
Dana Hristu
valabil la 30 Sep 2021
Intrebare: Societatea X din Norvegia este asociat unic al societatii Y din Romania. Societatea Y din Romania doreste sa achizitioneze un sediu pentru birou. Ce implicatii sunt din punct de vedere fiscal (inclusiv TVA):a) din prisma firmei din Norvegia (TVA, impozit) daca achizitia se face pe firma din Norvegia, aceasta din urma punand la dispozitie sediul catre societatea Y din Romania in baza unui ...
02Sep2021
Prestari servicii foraj in Romania. Beneficiar din Austria
de
Vera Constantin
valabil la 02 Sep 2021
Intrebare: Societatea noastra presteaza servicii de foraj catre o firma din Austria pentru sondele pe care aceasta le are in Romania.1. Prestarile noastre de servicii sunt considerate asupra bunurilor imobile?2. Factura se emite cu TVA?3. Beneficiarul este obligat sa se inregistreze in Romania?
20Aug2021
Asociatie de proprietari. Fond de reparatii
de
Anca Ardelean
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Firma PCE a cumparat un apartament intr-un ansamblu rezidential Nou la data de 21.07.2021. A primit din partea Asociatiei de proprietari Notificare pentru Fondul de reparatii pentru lunile mai si iunie. A solicitat baza legala si documentele care au stat la baza stabilirii cuantumului acestui fond pe apartament. A primit raspuns "Fondurile de reparatii se decid in AGA prin supunere la vot" fara o ...
31Iul2021
Inchirierea de bunuri imobile situate in Italia. Obligatii declarative si de plata
de
Diana Popescu
valabil la 31 Iul 2021
Intrebare: O microintreprindere cu sediu in Romania, platitoare de TVA, cu domeniu principal de activitate consultanta doreste sa achizitioneze in Italia un teren si o cladire in scopul inchirierii.In aceste conditii, cum se declara in Romania si cum se plateste impozit in Romania pentru veniturile din inchiriere obtinute din Italia?
Un produs marca