Consultanta specializata pentru CONTABILI 
130 intrebari si raspunsuri despre proprietate imobiliara oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 130 intrebari si raspunsuri
13Dec2016
Vanzare imobil. Monografie contabila
de
Irina Coma
valabil la 13 Dec 2016
Intrebare: Societatea A a construit un imobil cu 10 apartamente. Scopul constructiei este de a le vinde sau a le inchiria. La acest moment societatea are 8 apartamente inchiriate, unul vandul si in cursul lunii decembrie 2016 se doreste a se mai vinde un apartament (preia si chiriasul). Aceste apartamente sunt reflectate in contul 215 (constructia) si in contul 211 terenul aferent). La vanzare se folosesc ...
08Dec2016
Impozit pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare
de
Daniel Crevelescu
valabil la 08 Dec 2016
Intrebare: Pentru persoanele fizice inregistrate in scopuri de TVA trebuie ca notarul public sa incaseze impozit pe venit rezultat din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal (stabilit conform prevederilor art. 111 din Legea 227/2015) sau daca venitul astfel obtinut din tranzactii privind transferul dreptului de proprietate sau al dezmembramintelor acestuia se incadreaza la venit ...
22Aug2016
Constructie ansamblu imobiliar pentru vanzare. Monografie contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Aug 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea ABC SR are ca obiect de activitate principala codul 4110 "Dezvoltare (promovare) imobiliara si construieste un ansamblu de blocuri de apartamente destinate vanzarii" Durata constructiei este mai mare de un an de zile.Constructia ansamblului o realizeaza utilizand atat forte si mijloace proprii cat si diversi subcontractori pentru servicii specializate (de ...
22Iul2016
OUG 32/2016 pentru completarea Legii 227/2015 privind Codul fiscal si reglementarea unor masuri financiar-fiscale
de
PortalContabilitate.ro
22 Iul 2016
Avand in vedere necesitatea acordarii unui tratament fiscal favorabil aplicabil veniturilor din salarii si asimilate salariilor obtinute de catre persoanele fizice care activeaza in domeniul cercetarii-dezvoltarii, in scopul atragerii, mentinerii si dezvoltarii in Romania a resursei umane inalt calificate pentru desfasurarea activitatii de cercetare-dezvoltare aplicativa si/sau de dezvoltare ...
14Iul2016
Atentie! Aspecte fiscale noi referitoare la darea in plata
de
PortalContabilitate.ro
14 Iul 2016
Prin Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.32/2016 (OUG 32/2016) pentru completarea Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal si reglementarea unor masuri financiar-fiscale, publicata in Monitorul Oficial nr.488/30.06.2016, au fost reglementate aspectele fiscale referitoare la darea in plata, astfel:- Se introduc precizari cu privire la neimpozitarea, in situatia transferului proprietatii ...
11Mai2016
Vanzare investitii imobiliare. Implicatii fiscale
de
Dana Apostolescu
valabil la 11 Mai 2016
Intrebare: O societate comerciala are ca obiect de activitate cumparare si vanzare de bunuri imobiliare (CAEN 6810) si vinde in anul 2015 o cladire cu terenul aferent (acestea sunt evidentiate in contul 215 "Investitii imobiliare"). Veniturile din vanzare sunt inregistrate in contul 7588, cheltuielile cu partea neamortizata, in contul 6588. Veniturile fiind inregistrate in contul 7588 in bilant nu sunt ...
17Mar2016
Imobil inchiriat si construit initial pentru vanzare. Tratament contabil si fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 17 Mar 2016
Intrebare: Care este tratamentul contabil si fiscal corect in cazul in care o societate construieste in regie proprie un imobil in scopul de a fi vandut? In baza procesului-verbal de receptie imobilul apare inregistrat in cont de stocuri 371. Vanzarea nu are loc o perioada de timp dupa care imobilul se inchiriaza. Optiunea de vanzare a imobilului ramane insa deschisa si in momentul in care apare o ...
02Mar2016
Investitii imobiliare. Terenuri agricole
de
Elena Ionescu
valabil la 02 Mar 2016
Intrebare: O societate comerciala detine in proprietate terenuri agricole care sunt partial arendate la 31.12.2015. Durata contractelor de arenda in majoritatea cazurilor este de un an de zile (de regula perioada este din septembrie an curent-decembrie an viitor). Conform Ordinului 1802/2014 la data de 31.12.2015 societatea are obligatia sa evidentieze aceste terenuri agricole arendate in cont 215 ...
29Ian2016
Vanzare cladire. Implicatii TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Ian 2016
Intrebare: Daca o persoana fizica care vinde o cladire catre o societate incaseaza prin contract de vanzare-cumparare si TVA aferenta sumei? Care este procentul? Ce alte taxe ar trebui sa mai plateasca persoana fizica pentru o astfel de tranzactie? Persoana juridica in cati ani amortizeaza cladirea si ce taxe mai trebuie sa plateasca pentru aceasta tranzactie?
26Ian2016
Chirie apartament. Venituri obtinute de nerezidenti
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Ian 2016
Intrebare: O societate nerezidenta X cu sediul in Italia, detine proprietatea unui apartament in Romania. Incepand cu luna noiembrie 2015 inchiriaza acest spatiu contra unei sume lunare pentru o perioada determinata (in functie de necesitatea clientului imobilul poate fi inchiriat pentru trei luni sau contractul de inchiriere se poate prelungi pana la 5 ani). Societatea X detine 100% controlul unei alte ...
15Ian2016
Normele de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal
de
PortalContabilitate.ro
15 Ian 2016
HOTARARE nr. 1 din 6 ianuarie 2016pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalEMITENT: GUVERNULPUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 22 din 13 ianuarie 2016Data Intrarii in vigoare: 13 Ianuarie 2016-------------------------------------------------------------------------In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, ...
04Oct2015
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015 - Titlul 1
de
PortalContabilitate.ro
04 Oct 2015
Click aici pentru a descarca Titlul I din Codul fiscal 2016 >>>>CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015(Legea nr. 227/2015)EMITENT: PARLAMENTULPUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 688 din 10 septembrie 2015Data Intrarii in vigoare: 01 Ianuarie 2016-------------------------------------------------------------------------Parlamentul Romaniei adopta prezenta ...
04Oct2015
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015 - Titlul 2
de
PortalContabilitate.ro
04 Oct 2015
Click aici pentru a descarca Titlul II din Codul fiscal 2016 >>>>TITLUL IIImpozitul pe profitCAP. IDispozitii generaleART. 13Contribuabili(1) Sunt obligate la plata impozitului pe profit, conform prezentului titlu, urmatoarele persoane, denumite in continuare contribuabili:a) persoanele juridice romane, cu exceptiile ...
02Mar2015
Impozitare venituri din cesiune parti sociale detinute la o societate romaneasca, obtinute de catre o persoana juridica straina intr-o tranzactie cu o pesoana juridica romana
de
Marilena Radulescu
valabil la 02 Mar 2015
Intrebare: Persoana juridica nerezidenta A cedeaza partile sociale detinute la o persoana juridica romana B unei alte persoane juridice romane C la un pret mai mare decat valoarea nominala. Suplimentar cesionarul C trebuie sa ii achite cedentului A un procent aplicat la diferenta dintre subventiile APIA incasate si costul arendei din cadrul societatii B.Care este tratamentul contabil si fiscal al acestei ...
20Ian2015
Categorii de imobilizari conform OMFP 1802. Durata de amortizare
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Ian 2015
Intrebare: In baza Ordinului 1802/2014 s-a introdus noi categorii de imobilizari: investitii imobiliare, active corporale de evaluare a resurselor minerale etc., iar activele biologice productive are definitii diferite fata de vechea categorie animale si plantatii.Care este durata de amortizare fiscala, respectiv contabila pentru aceste categorii? Ce facem de exemplu daca o cladire existenta in ...
23Nov2014
Vanzare teren si cladire. Declaratii si implicatii fiscale
de
Marilena Radulescu
valabil la 23 Nov 2014
Intrebare: Firma din UK, impozabila si platitoare de TVA, detine un teren si o cladire in Romania. DOreste sa vanda si terenul si cladirea. Valoarea terenului fiind mai mare decat valoare cladirii. Va rog sa-mi spuneti care sunt procedurile fiscale in cazul acestei operatiuni:1. trebuie sa se inreg in scopuri de TVA in romania cf art 141 alin 2 lit f?2. daca da, se poate inregistra direct? daca da, ...
09Sep2014
Cesiune parti sociale
de
Irina Coma
valabil la 09 Sep 2014
Intrebare: In cazul in care doua personae juridice nerezidente (una in Cipru si cealalta in Israel) cesioneaza partile sociale detinute la o societate rezidenta in Romania catre perso ane fizice si juridice rezidente si nerezidente, la o valoare mai mare decat valoarea nominala a partilor sociale cesionate.Avand in vedere ca cele doua societati prezinta certificatele de rezidenta fiscala - ce ...
07Aug2014
Tranzactii imobiliare persoane juridice nerezidente si romane. TVA si impozit pe venit
de
Irina Coma
valabil la 07 Aug 2014
Intrebare: O societate, persoana juridica din UE, doreste sa cumpere un teren intravilan de la o persoana juridica din Romania. Persoana juridical din UE doreste sa vanda ulterior terenul unei personae juridice romane.Vizavi de aceste tranzactii va rugam sa ne consiliati in urmatoarele aspecte:Exista vreo interdictie legala in achizitionareavanzarea de teren intravilan de catre o persoana juridica ...
05Mar2014
Cod fiscal actualizat - Titlul 1
de
PortalContabilitate.ro
05 Mar 2014
TITLUL IDispozitii generaleCAP. 1Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscalART. 1 Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal(1) Prezentul cod stabileste cadrul legal pentru impozitele, taxele si contributiile sociale obligatorii prevazute la art. 2, care constituie venituri la bugetul de stat, bugetele locale, bugetul asigurarilor sociale de stat, bugetul ...
05Mar2014
Cod fiscal actualizat - Titlul 2
de
PortalContabilitate.ro
05 Mar 2014
TITLUL IIImpozitul pe profitCAP. 1Dispozitii generaleART. 13 ContribuabiliSunt obligate la plata impozitului pe profit, conform prezentului titlu, urmatoarele persoane, denumite in continuare contribuabili:a) persoanele juridice romane; Norme metodologiceb) persoanele juridice straine care desfasoara activitate prin intermediul unui sediu/mai multor sedii ...
05Mar2014
Cod fiscal actualizat - Titlul 10
de
PortalContabilitate.ro
05 Mar 2014
TITLUL XDispozitii finaleART. 297 Data intrarii in vigoare a Codului fiscalPrezentul cod intra in vigoare la data de 1 ianuarie 2004, cu exceptia cazului in care in prezentul cod se prevede altfel.ART. 298 Abrogarea actelor normative(1) La data intrarii in vigoare a prezentului Cod fiscal se abroga:1. Articolul 73 din Legea nr. 64/1991 privind brevetele de ...
21Feb2014
Cesiune parti sociale de catre o societate din Cipru. Impozit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 21 Feb 2014
Intrebare: O persoana juridica romana are ca actionar(asociat unic) o persoana juridica nerezidenta cu sediul in Cipru.Actionarul(persoana juridica nerezidenta)in calitate de cedent cesioneaza partile sociale catre o persoana juridica romana.1.Care sunt obligatiile de plata privind impozitul pe venitul din operatiuni de capital in cazul in care cesionarea partilor sociale se va efectua la o valoare mai ...
16Feb2014
Inchirierea containerelor de locuit
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 16 Feb 2014
Intrebare: Societatea inchiriaza containere de locuit, container WC, container bucatarie etc. pentru santiere.Facturile de chirie se emit cu TVA, furnizorul trebuie sa depuna la finante notificare cu privire ca se factureaza cu tva inchirierea containerelor?
24Dec2013
Constructie bloc de locuinte. Includere ascensor in valoarea acestuia
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 24 Dec 2013
Intrebare: O societate construieste un bloc de locuinte. La un moment dat cumpara un lift pentru acest imobil. Acest lift intra in valoarea cladirii sau se trece separat ca activ si este vandut asociatiei de proprietari? Cum este corect a fi incadrat?
14Dec2013
Impozit pe veniturile nerezidentilor. Legea 29/2002
de
Dana Hristu
valabil la 14 Dec 2013
Intrebare: In legatura cu impozitul cu retinere la sursa de 3%, aplicat asupra dobanzilor platite de catre o firma din Romania unei persoane juridice nerezidente din Germania, in anul 2012, s-a tinut cont de Conventia dintre Romania si Republica Federala Germania pentru evitarea dublei impuneri cu privire la impozitele pe venit si pe capital, semnata la Berlin la 4 iulie 2001 (Legea 29 16.01.2002), unde la ...
28Sep2013
Impozit nerezidenti aferente dobanzi Germania
de
Irina Coma
valabil la 28 Sep 2013
Intrebare: Se plateste impozit cu retinere la sursa in cazul platii de dobanzi aferente unui contract de imprumut fara garantii prin care societatea mama din Germania imprumuta filiala din Romania? Societatea din Germania nu detine participatii la capitalul social al filialei si ne-a furnizat certificatul de rezidenta fiscala inainte de data platii dobanzilor.
14Mai2013
Creditarea societatii de catre asociat. Cedarea creantei
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Mai 2013
Intrebare: Un SRL din Romania inregistreaza in evidentele contabile o datorie fata de actionarul unic societate comerciala nerezidenta in Cipru suma de 50000 usd (creditare societate prin contract de imprumut fara dobanda). In ce conditii (juridice, contractuale) ar putea avea loc urmatoarele tranzactii si ce implicatii juridice, contabile (monografie), fiscale (obligatie inregistrare si declarare ...
24Mar2013
Dobanzi la un imprumut din Germania. Cota zero de impozit. Situatii specifice
de
Constanta Popa
valabil la 24 Mar 2013
Intrebare: Pentru plata unei dobanzi in cadrul unui contract de imprumut cu societatea mama din Germania, cand exista certificatul de rezidenta in original, se mai plateste impozit cu retinere la sursa?
09Nov2012
Nerezidenti. Incasare contravaloare chirie in cont SUA. Obligatii declarative
de
Steluta Porojan
valabil la 09 Nov 2012
Intrebare: O persoana juridica romana inchiriaza un spatiu detinut de un nerezident in Romania. Contractul este inregistrat de nerezident la Administratia Financiara. Persoana juridica romana isi declara spatiul inchiriat ca sediu secundar la Registrul Comertului si la Administratia Financiara. Dupa inregistrare nerezidentul doreste sa incaseze contravaloarea chiriei intr-un cont din SUA. Ce obligatii ...
10Oct2012
Codul fiscal. Titlul I
de
PortalMonografiiContabile.ro
10 Oct 2012
TITLUL IDispozitii generaleCAP. IScopul si sfera de cuprindere a Codului fiscalScopul si sfera de cuprindere a Codului fiscalART. 1(1) Prezentul cod stabileste cadrul legal pentru impozitele si taxele prevazute la art. 2, care constituie venituri la bugetul de stat si bugetele locale, precizeaza contribuabilii care trebuie sa plateasca aceste impozite si taxe, precum si modul de ...
Un produs marca