Consultanta specializata pentru CONTABILI 
130 intrebari si raspunsuri despre proprietate imobiliara oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 130 intrebari si raspunsuri
15Iul2021
Administrare cartier rezidential. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iul 2021
Intrebare: Un SRL care administreaza un cartier rezidential de proprietari primeste factura de la furnizorul de apa pentru consumul de apa. Societatea doreste sa recupereze sumele de la proprietarii de imobile din cartier prin refacturarea costurilor pe baza subcontoarelor instalate. Societatea are obiectul de activitatate administrarea imobilelor si comisionarea.Este legala refacturarea acestor sume ...
09Iul2021
Ordinul ANAF nr. 1075/2021. Modificari aduse formularelor 208 si 209
de
Ionut Jinga
09 Iul 2021
Act normativ: Ordinul ANAF nr. 1075/2021 pentru modificarea modelului, continutului si instructiunilor de completare ale formularelor 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal" si 209 "Declaratie privind veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", precum si a modelului si ...
25Iun2021
Constructie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: Firma nostra de constructii doreste sa achizitioneze un teren, unde va ridica un imobil care la acest moment il gandim spre a fi vandut (o casa cu 1-2 etaje). 1. Care este monografia contabila incepand cu achizitia terenului, pana la vanzarea imobilului construit (suprafata max. construita va fi de 250 mp si suprafata de teren achizitionata de max. 250 mp). 2. Daca dupa ce va finaliza ...
03Iun2021
Cod tva anulat. Prestari servicii intracomunitare de constructii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Iun 2021
Intrebare: O societate presteaza servicii de constructii in Austria. In perioada 01.02.2021-27.04.2021, aceasta are codul de tva anulat, fara sa solicite cod special de tva si factureaza in continuare cu taxare inversa.1. Pentru perioada cat are codul de tva anulat, societatea declara in D390 prestarile intracomunitare de servicii? Pe ce cod de tva?2. Dupa redobandirea codului de tva in cadrul lunii ...
01Mai2021
Prestari servicii legate de bunuri imobile. Tratament TVA
de
Simona Stanculescu
valabil la 01 Mai 2021
Intrebare: O societate microintreprindere platitoare de TVA trimestrial executa lucrari de amenajari, placari, finisaje in Franta pentru beneficiari persoane fizice sau juridice din Franta. Lucrarile se efectueaza cu muncitori din Franta, persoane fizice autorizate acolo care factureaza catre societatea mea.Pentru beneficiari persoane juridice care sunt inregistrati in VIES trebuie sa depun declaratia ...
27Apr2021
Locul prestarii pentru servicii prestate in baza codului CAEN 7112
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Apr 2021
Intrebare: Societatea noastra are ca obiect de activitate cod CAEN 7112 Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea, concret servicii de consultanta, asistenta tehnica, supervizare si dirigentie de santier. Aceste servicii prestate pe teritoriul Republicii Moldova se incadreaza in exceptiile prevazute la art. 278 alin. 4 lit. a) din Codul fiscal?
24Apr2021
Venituri din inchiriere proprietati imobiliare obtinute de persoane nerezidente
de
Simona Stanculescu
valabil la 24 Apr 2021
Intrebare: O societate din Germania inregistrata in scopuri de tva factureaza unei societati din Romania chirie pentru un imobil situati in Romania asupra careia este proprietara societatea din Germania. De asemenea, factureaza si chirie pentru un imobil situat in Germania.Societatea germana trebuie sa isi deschida sediu permanent in Romania si sa plateasca impozit pe profit in Romania sau imobilul din ...
20Apr2021
Achizitie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Simona Stanculescu
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O firma platitoare de TVA la trimestru achizitioneaza prin taxare inversa un apartament din 2012. In factura avem:- apartament 200.000 lei tva 0- teren aferent apartamentului 50.000 lei tva 0- parc + boxa 20.000 lei tva 0- teren aferent parcului si boxei 10.000 lei tva 0Pe ce perioada amortizam si cum inregistram in contabilitate si in decontul de tva: Ulterior, administratorul ...
04Apr2021
Constructie cladire. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: Am preluat o firma de dezvoltare imobiliara care a avut toate cheltuielile (prestari servicii, achizitii materiale necesare pentru efectuarea apartamentelor etc.) inregistrate in contul 235. Sunt corect facute inregistrarile avand in vedere ca firma este platitoare de impozit pe profit? Societatea plateste un impozit mai mare, fiindca cheltuielile nu se regasesc in clasa 6.Care este ...
20Mar2021
Prestare intracomunitara de servicii. Asistenta si consultanta telefonica
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: Firma este persoana juridica romana si potrivit obiectului de activitate presteaza servicii intracomunitare catre o firma din Polonia care este inregistrata ca platitoare de tva. Unul dintre servicii este acordarea de asistenta/consiliere prin telefon. Cum incadrez acest serviciu din punct de vedere tva? Colectez tva si platesc in Romania?
28Feb2021
Achizitie de teren si cladire. Reguli contabile de inregistrare
de
Diana Popescu
valabil la 28 Feb 2021
Intrebare: Se achizitioneaza un teren intravilan cu o cladire ce urmeaza a fi modernizata.Cum se contabilizeaza aceasta achizitie? Pentru cladire trebuie facuta amortizare?
26Feb2021
Obligatia provizionarii creantelor
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Feb 2021
Intrebare: Avem o creanta care a depasit 270 de zile intarziere in decembrie 2020 si am constituit provizion de 100% in decembrie 2020, pentru ca suntem in litigiu cu clientul. 30% deductibil, 70% nedeductibil.Noi detinem o ipoteca imobiliara, prin care clientul garanteaza aceasta creanta. Garantia este o proprietate imobiliara al carei proprietar este o persoana fizica ce a semnat ca si garant ...
26Feb2021
Societate neplatitoare de tva. Lucrari de coordonare executie montaj in Ungaria
de
Vera Constantin
valabil la 26 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de tva cu cod special pentru operatiuni intracomunitare, realizeaza servicii de coordonare lucrari de executie si montaj canalizare conducte de beton pe teritoriul Ungariei catre o persoana juridica platitoare de TVA.Cum se va factura prestarea de servicii si ce obligatii declarative intervin? De asemenea, daca santierul are o durata mai mare de 12 luni, ...
17Feb2021
Clasificarea mijloacelor fixe si incadrare din punct de vedere contabil
de
Diana Popescu
valabil la 17 Feb 2021
Intrebare: In luna ianuarie au fost efectuate lucrari de constructie pentru o platforma pe spatiul exterior al depozitului, acestea reprezentand pentru societate o amenajare de terenuri, incadrandu-le in grupa 1.1.5.1. Totodata au fost efectuate si lucrari de iluminat exterior: sapatura fundatie stalp si amplasare stalpi metalici de iluminat.Cum incadram aceasta investitie?
14Feb2021
Venituri neimpozabile pentru un pensionar
de
Dana Hristu
valabil la 14 Feb 2021
Intrebare: Pensionar scutit de impozit conform Legii 118/1990 este despagubit de statul roman pentru terenul detinut cu o suma de 100.000 lei incasata prin virament bancar. Pensionarul intentioneaza sa transfere prin canal bancar suma de 50.000 lei unuia dintre copii.Care sunt taxele pe care trebuie sa le plateasca copilul in cazul incasarii sumei de 50.000 lei? Copilul trebuie sa depuna la banca ...
07Feb2021
Transferul proprietatii. Valoarea la care are loc tranzactia
de
Justinian Cucu
valabil la 07 Feb 2021
Intrebare: O firma romaneasca (microintreprindere) cu capital integral italian, platitoare de TVA, vinde o proprietate imobiliara din Romania formata dintr-o cladire impreuna cu terenul pe care este construita aceasta cladire. Cumparatorul este o societate nerezidenta cu sediul in Italia, neplatitoare de TVA, afiliata cu firma romaneasca (asociatii celor doua firme sunt aceiasi). Exista un raport de ...
25Dec2020
Inchiriere imobil in Italia. Declarare punct de lucru
de
Vera Constantin
valabil la 25 Dec 2020
Intrebare: Persoana juridica romana platitoare de tva, achizitioneaza un imobil in Italia (ca investitie). In Italia este obligat ca inainte de achizitie sa-si ia cod de identificare fiscala italian, neplatitor de tva. 1. Pe ce cod fiscal trebuie sa emita facturile agentul imobiliar si notarul (care s-au ocupat de achizitie)? Ro sau It? Daca trebuie pe Ro, emite cu tva sau se aplica taxare inversa ...
02Nov2020
Dare in plata imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Nov 2020
Intrebare: Societate X are in soldul contului 461 inregistrata o cesiune de creanta in valoare 51.226 lei. Societate participa la licitatia publica pentru o proprietate imobiliara si este adjudecata, in contul creantei la pretul de 180.000 lei fara TVA, reprezentand 75% din valoarea de evaluare. In luna octombrie societate X primeste factura pentru imobilul adjudecat la valoare de 180.000 lei, TVA 0 de la ...
20Oct2020
Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara compusa din: cladire cu doua apartamente si terenul aferent fiecarui apartament pentru care prezentam urmatoarele informatii:- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 ...
13Oct2020
Structura plafonului de 300.000 lei cifra de afaceri. Obligatia inregistrarii TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Oct 2020
Intrebare: O societate care nu a fost si nu este platitoare de TVA, obtine venituri din salon de bronzat si inchirieri spatii comerciale, dupa cum urmeaza:- in perioada ianuarie - mai, venituri din servicii prestate si din inchirieri in suma de 91.983 lei; - in luna iunie, pe langa venituri din servicii prestate si din inchirieri in suma de 10.328 lei, realizeaza venituri si din vanzarea ...
26Sep2020
Vanzare imobil cu teren. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Sep 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 Cod fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara: teren + constructie care nu mai este necesara in activitatea economica pentru care prezentam urmatoarele informatii:- constructia este realizata in 1975 si este compusa din parter + 1 etaj, fara modernizari, cladire personal inchiriata unui salariat si ...
05Sep2020
Achizitie teren. Inregistrare contabila
de
Elena Garofil
valabil la 05 Sep 2020
Intrebare: Daca firma achizitioneaza un teren, ca si investitie (nu se stie momentan pentru ce va fi folosit), cum se inregistreaza contabil? Cheltuielile legate de teren sunt deductibile? Firma este in alta localitate decat terenul, unde trebuie declarat terenul? Trebuie sa fie punct de lucru? Daca se va lucra pe el ulterior abia atunci se declara? Daca se va lua un credit pentru teren, cum sunt ...
06Iul2020
Servicii montaj fibra optica in Germania. Client neplatitor de TVA
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2020
Intrebare: Avem o societate din Romania platitoare de TVA, care presteaza servicii catre o persoana juridica din Germania, neplatitoare de TVA in baza contractului de prestari servicii dintre cele doua entitati. Serviciile sunt de montaj fibra optica (tv, internet, telefon).Cum ar trebuie emisa factura? Cu tva sau fara? Unde trebuie declarata in decontul de tva? La ce rand ar trebui incadrata aceasta ...
29Iun2020
Achizitie apartamente pentru modernizare si revanzare. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Iun 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA doreste sa achizitioneze apartamente, sa le modernizeze si apoi sa le vanda. Din aceste tranzactii se doreste obtinerea de profit.Care sunt tranzactiile cele mai avantajoase din punct de vedere al TVA? Cu ce procent de TVA achizitionez/vand apartamentul? Putem deduce TVA aferent cheltuielilor pentru modernizare? Pot aplica taxare inversa?La vanzare se va face ...
16Apr2020
Servicii constructii in Italia. Regim TVA si formalitati salariati
de
Vera Constantin
valabil la 16 Apr 2020
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate constructii, castiga o licitatie pentru construirea unui imobil (bloc) in Italia. Durata de executive a constructive este de maxim 10 luni.Poate firma din Romania sa delege pe o perioada de 10 luni fara intrerupere, 7 salariati sa lucreze continuu acolo, sau se impune detasarea acestora? Costul lunar al deplasarilor este substantial. Din punct de ...
26Mar2020
TVA aplicabil serviciilor de constructii factura
de
Simona Stanculescu
valabil la 26 Mar 2020
Intrebare: 1. Firma olandeza incheie contract de prestari servicii constructii fiind antreprenor lucrare (A) fara reprezentanta in Romania cu o firma (B) din Romania pentru un obiectiv situat in Romania, durata contractului sub 12 luni.2. Firma din Romania (C) incheie contract servicii constructii in subantrepriza firmei olandeze (A) in calitate de antreprenor.Cum factureaza firma din Romania (C) ...
15Feb2020
Persoana impozabila neinregistrata TVA. Regim fiscal TVA vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Feb 2020
Intrebare: Sunt microintreprindere neplatitoare de TVA si am un teren inregistrat in contul 211 cu suma de 90.000 euro.Terenul este construibil.1. La vanzarea terenului voi plati tva sau nu?2. Ca urmare a vanzarii voi deveni platitor de TVA? Acest venit intra in cifra de afaceri care defineste societatea ca platitor sau neplatitor de TVA?
04Feb2020
Inchiriere depozit din stat tert. Impozit pe venituri persoane juridice nerezidente
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala A inregistrata in Romania inchiriaza un depozit (C) de la o societate B inregistrata in Dubai. Societatile A si B fac parte din acelasi grup, sunt afiliate. Societatea A va pastra in depozitul C marfa cumparata de la B. Depozitul se afla intr-o alta tara decat cea a furnizorului, tara non UE, Georgia. Facturarea se efectueaza de catre societatea B catre societatea A. ...
23Ian2020
Prestari servicii juridice pentru beneficiari din afara teritoriului Romaniei. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Ian 2020
Intrebare: O societate civila profesionala de avocatura vinde servicii juridice atat catre UE, cat si pentru state NON-UE. Locul prestarii serviciilor este pe teritoriul Romaniei (servicii consultanta juridica).Ce trebuie mentionat pe facturi:UE - trebuie trecut un anumit articol din directiva europeana si mentionat reverse charge, astfel incat sa emitem factura fara TVA;sauNON EU - ...
15Dec2019
Servicii intracomunitare de consultanta. Achizitii intracomunitare de servicii. Inregistrare contract
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Dec 2019
Intrebare: O societate din Romania factureaza servicii intracomunitare de consultanta avocatura catre o firma din grupul din care facem parte. La randul ei, aceasta firma ne refactureaza costurile. Care este regimul TVA pe care ar trebui sa il aplicam facturii? Din punct de vedere al impozitului pe nerezidenti este obligatie de plata/raportare la bugetul de Stat?
Un produs marca