Consultanta specializata pentru CONTABILI 
758 intrebari si raspunsuri despre raport de evaluare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 16
Se afiseaza 451 - 480 din 758 intrebari si raspunsuri
08Dec2017
Achizitie teren si imobil cu taxare inversa. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Dec 2017
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA a achizitionat, in baza unui contract de vanzare si a unei facturi fiscale, de la o alta societate, si aceasta inregistrara in scopuri de TVA, urmatoarele: - teren 370 mp si constructie aflata in stadiul de desfiintare pret 100.000 lei- teren 398 mp si constructii c1 + c2 + c3 aflate in stadiul de desfiintare pret 100.000 leiPe factura am mentiunea ...
28Nov2017
Reevaluare imobil. Inregistrari contabile
de
Bogdan Costea
valabil la 28 Nov 2017
Intrebare: In patrimoniul unei societati exista o cladire construita (birouri si garaje) cu scopul vanzarii, la care s-a calculat si inregistrat drept cost de productie o suma individuala cu mult peste pretul actual al pietei ca atare, asociatii au cerut un raport de evaluare unui specialist evaluator pentru a reactualiza valorile imobilelor. Firma a inregistrat in contabilitate cladirea in contul 212 ...
23Nov2017
Vanzare mijloace fixe catre asociat si compensare creanta cu dividende
de
Simona Stanculescu
valabil la 23 Nov 2017
Intrebare: Avem pe firma dividende distribuite si neridicate de asociatul unic, anterioare anului 2016, pentru care s-a achitat impozitul pe dividende. Avem 2 masini pe firma. Asociatul unic vrea sa plateasca drept dividende, cele 2 masini, in contul dividendelor pe care firma i le datoreaza. Care sunt documentele si taxele datorate pentru aceasta tranzactie?
18Nov2017
Reevaluare imobile in scop contabil si in scop fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Nov 2017
Intrebare: Din 3 in 3 ani, societatea a efectuat si inregistrat in contabilitate reevaluari la cladiri. IAS 16 prevede ca, in cazul in care nu sunt modificari semnificative se pot face reevaluari la 3-5 ani. Societatea doreste sa efectueze reevaluarea pentru determinarea valorii juste o data la 5 ani. Evaluarea pentru stabilirea valorii impozabile a cladirilor se efectueza o data la 3 ani. Exista obligatia ...
14Nov2017
Asociere in participatiune pentru construirea unui bloc de locuinte
de
Constanta Popa
valabil la 14 Nov 2017
Intrebare: Societatea A incheie un contract de asociere in participatiune cu societatea B. Ambele societati sunt platitoare de TVA. Societatea A realizeaza constructia unui bloc, iar societatea B vine cu aportul unui teren. In urma asocierii, societatea B va obtine prin partaj voluntar, fara sulta, 8 apartamente reprezentand contravaloarea terenului. S-a facut un raport de evaluare al terenului. Cum scade ...
10Nov2017
Achizitie teren cu constructii. Regim fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 10 Nov 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat, prin procedura licitatiei, un teren cu constructii de la o societate aflata in faliment. Factura de vanzare emisa la sfarsitul lunii octombrie 2017 cuprinde o valoare totala nedefalcata pentru teren si constructiile aferente. Vanzarea catre societate s-a facut in regim de scutire de TVA in baza art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal deoarece proprietarul initial, ...
07Nov2017
Actualizarea valorii impozabile a cladirii. Caracter optional sau obligatoriu
de
Constanta Popa
valabil la 07 Nov 2017
Intrebare: Avem in gestiune o hala achizitionata in anul 2014, in suma de 280.000 lei, in suprafata de aproximativ 2.500 mp. Anul acesta ar trebui intocmit raportul de evaluare pentru actualizarea valorii impozabile a cladirii. Conform GEV 500, in urma reevaluarii ar rezulta un impozit de plata in suma de 30.000 lei. Am prefera sa nu mai facem reevaluarea si sa platim un impozit de 5% din valoarea de ...
06Nov2017
Reevaluari efectuate in scop fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 06 Nov 2017
Intrebare: Societatea a facut o reevaluare a activelor (hala productie + teren) la data de 31.12.2013, in urma careia s-a constatat o depreciere foarte mare. Avand in vedere ca au trecut mai mult de 3 ani de la ultima reevaluare, am propus sa facem o alta reevaluare in data de 31.12.2017 pentru a reflecta in contabilitate imaginea fidela a patrimoniului. Conducerea societatii nu este insa de acord cu o noua ...
06Nov2017
Vanzare bun imobil furnizor cu codul TVA anulat din oficiu. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2017
Intrebare: O societate infiintata in anul 2008, platitoare de TVA de la data infiintarii pana in anul 2015, cand i s-a suspendat codul de TVA din oficiu din cauza inactivitatii, a achizitionat in anul 2008, un teren in valoare de 10.000 euro + TVA. A solicitat rambursarea TVA aferente achizitiei, si, in urma unui control ANAF, aceasta a fost rambursata. In anul 2015 (din data suspendarii codului de ...
23Oct2017
Vanzare terenuri neconstruibile catre asociati. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat terenuri agricole de la persoane fizice, in suprafata totala de 1.500 ha. In acest moment doreste sa vanda o parte din aceste terenuri catre cei doi asociati, persoane fizice. Este nevoie de o reevaluare a acestor terenuri pentru vanzare? Care este regimul TVA ce se aplica la vanzarea acestor terenuri agricole catre cei doi asociati, persoane fizice?
21Oct2017
Teren si cladiri achizitionate. Inregistrarea in contabilitate
de
Simona Stanculescu
valabil la 21 Oct 2017
Intrebare: Din actul prin care se transfera dreptul de proprietate a unor cladiri si a terenului aferent nu rezulta valoarea individuala a fiecarei cladiri, respectiv teren. Cum se determina valoarea individuala a fiecarei cladiri si respectiv a terenului aferent? Valorile de intrare a cladirilor stabilite prin orice metoda constituie si valoarea impozabila prevazuta de art. 460 alin. (5) din Codul fiscal ...
16Oct2017
Vanzare imobil incomplet amortizat. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Oct 2017
Intrebare: Detinem o cladire cu o valoare de inventar de 323.938 lei, valoarea amortizata este de 251.416,19 lei, iar valoarea neamortizata este de 72.521,81 lei la data de 30.09.2017. Se intentioneaza vanzarea acestei cladiri catre o societate, la valoarea de 80.000 lei. Se aplica scutirea de TVA sau cea de taxare inversa, tinand cod de faptul ca aceasta cladire este veche? Este justificata valoarea de ...
13Oct2017
Achizitie imobil si teren de la o alta societate. Tratament TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Oct 2017
Intrebare: In luna 07.2016, firma X achizitioneaza de la firma Y un imobil (compus din teren 5.200 mp (construibil) + cladire (750 mp)) avand acelasi numar cadastral. Anul finalizarii constructiei cladirilor este 1980 si acestea nu au suferit modificari de structura pana in prezent. Firma vanzatoare a intocmit un raport de evaluare in vederea stabilirii pretului de vanzare, pentru fiecare corp si teren in ...
06Oct2017
Dezmembrare imobil in vederea vanzarii partiale. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Oct 2017
Intrebare: O societate este inregistrata in scop de TVA si detine in patrimoniu un corp de cladire compus din parter si etaj, inregistrat in evidenta imobilizarilor corporale la acelasi numar de inventar. Societatea a demarat procedura de apartamentare, in vederea impartirii acestui corp de cladire in 2 apartamente, avand in vedere ca intentioneaza sa vanda unul dintre cele 2 apartamente. Cum procedam din ...
02Oct2017
Darea in plata a unei cladiri in contul dividendelor. Monografie contabila
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 02 Oct 2017
Intrebare: Societatea detine un apartament pe care doreste sa il cedeze celor doi asociati (fiecare detinand 50% din capitalul social) printr-un contract de dare in plata in contul dividendelor pe care acestia le-au de incasat de la companie. Apartamentul este considerat o cladire veche, si in cazul in care s-ar realiza o livrare, aceasta s-ar realiza in regim de scutire.1) Pentru a se putea incheia ...
28Sep2017
Achizitie imobil. Dezafectare in vederea construirii unei hale. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Sep 2017
Intrebare: Societatea A achizitioneaza de la persoana fizica B o proprietate formata din doua bazine de inot si terenul aferent in vederea dezafectarii celor doua bazine si a construirii unei hale de productie. Ulterior, societatea A abandoneaza planurile de constructie prin decizia asociatului unic.Inregistrarile efectuate in contabilitate cu ocazia achizitionarii proprietatii, si pe baza unui raport de ...
20Sep2017
Activitati desfasurate de expertii contabili si contabilii autorizati
de
Dana Hristu
valabil la 20 Sep 2017
Intrebare: Un cabinet de contabilitate are codul CAEN 6920. Pe langa activitatea de baza mai are si codul secundar 7022 "Activitati de consultanta si management". In baza codului CAEN secundar poate edita si vinde prin site-ul propriu carti in format electronic scrise de membrii echipei sau este necesar alt cod CAEN?
12Sep2017
Sustinerea unui curs de contabilitate financiara de catre o firma de contabilitate
de
Dana Hristu
valabil la 12 Sep 2017
Intrebare: Pentru livrarea/sustinerea unui curs de contabilitate financiara catre o firma care se ocupa cu organizarea acestui tip de cursuri o firma de contabilitate (care are autorizat codul CAEN 8559 - Alte forme de invatamant) poate incheia un contract de prestari servicii si emite factura sau forma contractuala corecta este un contract de munca numai ca in aceasta situatie nu se cunoaste frecventa, ...
04Sep2017
Corectarea erorilor contabile din exercitii financiare precedente
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Sep 2017
Intrebare: In anul 2016 cladirea aflata in proprietatea societatii a fost evaluata (reevaluata) in baza unui raport de evaluare in vederea stabilirii impozitului pe cladire. Diferenta din reevaluare a fost inregistrata in contabilitate generand o cheltuiala nedeductibila influentand impozitul pe profit declarat la 31.12.2016. Am posibilitatea corectarii inregistrarii diferentei din reevaluare (stornarii sau ...
31Aug2017
Conditii privind intocmirea dosarului preturilor de transfer
de
Justinian Cucu
valabil la 31 Aug 2017
Intrebare: Firma A a fost infintata in anul 2006 in Romania de catre o persoana juridica nerezidenta deci asociat unic al firmei A in Romania este firma B persoana juridica germana nerezidenta. In anul 2016 firma isi schimba actionariatul astfel: 80% din capitalul social va fi detinut de catre o persoana fizica rezidenta (care este si administrator) si 20% din capitalul social va fi detinut de catre firma B ...
31Aug2017
Vanzare constructie cu teren unei persoane fizice. Cota TVA
de
Dana Hristu
valabil la 31 Aug 2017
Intrebare: Societatea intentioneaza sa vanda din patrimoniu un imobil cu teren la o persoana fizica. Imobilul a fost construit in anul 2006 pe societate. Cu ce cota de TVA trebuie sa intocmesc factura de vanzare?
28Aug2017
Aport in natura cu terenuri si constructii la majorarea capitalului social. Implicatii TVA
de
Constanta Popa
valabil la 28 Aug 2017
Intrebare: O societate doreste sa majoreze capitalul social cu aport in natura (terenuri si imobile). Care este tratamentul contabil si fiscal in cazul in care societatea doreste ulterior sa vanda imobilele iar pe terenuri sa construiasca alte imobile pe care ulterior sa le vanda? Dar daca constructiile cu care vine ca aport la capitalul social nu sunt finalizate? S-a facut deja un raport de evaluare. ...
24Aug2017
Vanzare imobil vechi. Pretul de vanzare si TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Aug 2017
Intrebare: O persoana juridica vinde catre alta persoana juridica un imobil ce nu este nou. Factura se emite cu TVA sau fara (valoarea este sub 10000 euro)? Societate vinde imobilul la o valoare mai mica decat a fost achizitionat desi nu a fost amortizat. Este corect?
18Aug2017
Dezvoltator imobiliar. Regim fiscal si deducere TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Aug 2017
Intrebare: 1. Sot si sotie se inregistreaza in scopuri de TVA drept dezvoltatori imobiliari (cu cod de TVA separat). La inceput cateva achizitii de materiale s-au facut pe codul sotiei apoi s-au facut doar pe codul sotului. La vanzare toata valoarea s-a declarat doar pe codul sotului. Exista o posibilitate ca sa preia toata activitatea fiscala doar pe codul sotului dpdv al TVA? Poate prelua sotul si acele ...
30Iul2017
Vanzare constructie si teren. Impozit pe venit microintreprindere
de
Dana Hristu
valabil la 30 Iul 2017
Intrebare: Societatea detine un teren de 1000 mp si o cladire care ocupa 200 mp. Cladirea este receptionata in 2007. Asociatul unic doreste sa vanda terenul si cladirea. Cum trebuie facturat in cazul in care vanzarea se face catre o persoana juridica si care sunt implicatiile fiscale? Care este monografia contabila si ce declaratii trebuie depuse? Trebuie facute notificari catre o autoritate a statului ...
28Iul2017
Reevaluare. Corectii privind amortizarea calculata
de
Elena Garofil
valabil la 28 Iul 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in iunie 2007 un apartament, doua locuri de parcare si un teren liber de constructii. In contract cladirea si terenul nu aveau valori separate astfel incat inregistrarea in contabilitate nu s-a facut diferentiat pe cladire si teren ci toata valoarea contractului a fost atribuita cladirii. Amortizarea a fost calculata tinand cont de toata valoarea. Amortizare lineara este ...
25Iul2017
Cabinet de contabilitate. Raspunderea contabilului versus raspunderea administratorului
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 25 Iul 2017
Intrebare: In cazul firmelor de contabilitate sau a cabinetelor de contabilitate care este raspunderea contabilului si care a administratorului? Pentru ce operatiuni raspunde contabilul si pentru ce raspunde administratorul intr-o firma?
19Iul2017
Vanzare constructie veche. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iul 2017
Intrebare: Suntem administratorul judiciar al unei societati in reorganizare al carei cod de TVA a fost anulat de catre ANAF conform art.316. Vindem prin licitatie un imobil (constructie veche). Conform art. 292 alin. (2) lit f) din Codul fiscal vanzarea se poate face prin scutirea de TVA?
02Iul2017
Constructie bloc de catre persoane fizice. Contract de comodat cu o persoana juridica
de
Elena Garofil
valabil la 02 Iul 2017
Intrebare: Un grup de 5 persoane fizice au construit, in baza unui contract de asociere in participatie, un bloc de 15 apartamente (toate sunt cu o camera tip garsoniera). Dupa construirea blocului proprietarii apartamentelor s-au gandit sa dea in comodat unei societati comerciale (in care persoanele fizice care au construit sunt asociati cu numar egal de parti sociale) bunul pentru exploatare. Societatea ...
30Iun2017
Vanzare auto catre actionar si compensare cu credit primit de la actionar
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 30 Iun 2017
Intrebare: O societate cu activitatea tranzactii imobiliare si activitatea de inchiriere bunuri imobile si mobile, fara salariati, are in proprietate un autoturism (nu depaseste 3.500 kg). Autoturismul a fost cumparat in leasing iar TVA aferenta acestei cumparari nu a fost deductictibila societatea alegand optiunea sa factureze chiria fara TVA. Totodata, societatea are un credit istoric de la actionarul ...
Un produs marca