Consultanta specializata pentru CONTABILI 
141 intrebari si raspunsuri despre refacturare utilitati oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 141 intrebari si raspunsuri
22Dec2022
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere spatii frigorifice in Romania si refacturare utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Dec 2022
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit si tva are ca obiect de activitate si inchirierea de spatii frigorifice. Incheie contract de inchiriere cu o societate platitoare de tva din UE. In contract se stipuleaza si refacturarea cheltuielilor cu energia si restul utilitatilor. Cum se face factura catre beneficiar?
30Oct2021
Refacturare utilitati. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Oct 2021
Intrebare: Avem un spatiu inchiriat in regim de scutire tva (firma este platitoare de tva). Refacturam catre chiriasi cv energie electrica. Facturile emise catre chiriasi (refacturare energie) le intocmim cu tva sau fara tva? Pentru celelate facturi primite de societate nu deducem tva.
15Iul2021
Administrare cartier rezidential. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iul 2021
Intrebare: Un SRL care administreaza un cartier rezidential de proprietari primeste factura de la furnizorul de apa pentru consumul de apa. Societatea doreste sa recupereze sumele de la proprietarii de imobile din cartier prin refacturarea costurilor pe baza subcontoarelor instalate. Societatea are obiectul de activitatate administrarea imobilelor si comisionarea.Este legala refacturarea acestor sume ...
23Feb2021
Refacturare utilitati in baza unui contract de inchiriere. Deductibilitate cheltuieli si TVA
de
Diana Popescu
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA inchiriaza un teren unei alte persoane juridice neplatitoare TVA, factura de chirie este purtatoare TVA, iar in contract se specifica faptul ca toate costurile cu utilitatile sunt suportate de catre locator. Contractele de utilitati sunt incheiate de catre locator.Care este tratamentul pentru deductibilitatea acestor cheltuieli si de asemenea TVA aferenta ...
15Feb2021
Contracte inchiriere apartamente. Refacturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 15 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza in regim de scutire apartamente la persoane fizice. La semnarea contractului se factureaza o garantie la nivelul unei chirii. De asemnenea, se mai factureaza utilitatile si cheltuielile de la asociatia de locatari. In contract sunt prevazute urmatoarele situatii: daca chiriasul renunta la chirie mai repede de 6 luni, va pierde garantia. Daca produc daune in ...
06Dec2020
Refacturare utilitati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Dec 2020
Intrebare: Societate comerciala avand ca obiect de activitate inchirierea de bunuri imobiliare proprii, inchiriaza un apartament unei persoane fizice in regim scutit fara drept de deducere. La data inchirierii se face ajustarea tva de la cumparare cu o doua zecime din valoarea taxei deduse. Totodata, societatea nu deduce tva la facturile primite de la furnizorii de servicii si bunuri pentru ...
15Iul2020
Refacturare utilitati catre chiriasi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Iul 2020
Intrebare: Societatea detine apartamente pe care le inchirieaza la diverse persoane. Firma este platitoare de TVA in regim normal. Chiria se face fara TVA. In contractul de chirie se specifica cat este chiria lunara si ca utilitatile sunt platite separat fata de chirie conform facturior primite de la furnizori. Unele facturi sunt primite de la asociatiile de proprietari si sunt fara TVA. La facturarea mai ...
21Apr2020
Refacturare utilitati si produse
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Apr 2020
Intrebare: Societatea HUB SRL, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, neinregistrata in scopuri de TVA, are ca obiect principal de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing - COD CAEN 6820 si subinchireaza tertilor, spatii/birouri pe care le detine in baza unui contract de inchiriere. Societatea HUB doreste sa introduca in clauzele contractuale ...
14Mar2020
Deductibilitate versus nedeductibilitate TVA in cazul inchirerilor de imobile si refacturare utilitati
de
Ela Dumitra
valabil la 14 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un precontract de vanzare cumparare a unui imobil pe care il inchiriaza atat la persoane fizice, cat si la persoane juridice fara TVA (scutit fara drept de deducere). Urmeaza sa se incheie contractul de vanzare cumparare in regim de taxare inversa.TVA aferenta utilitatilor este deductibila (in conditiile in care se refactureaza utilitatile)? Refacturarea ...
11Mar2020
Inchiriere bun imobil. Refacturare utilitati. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra platitoare de TVA a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru a achizitiona un imobil de la o societate platitoare de TVA. De la data incheierii antecontractului de vanzare cumparare avem dreptul sa inchiriem bunul imobil catre persoane fizice si persoane juridice. Urmeaza sa se incheie contractul de vanzare cumparare al imobilului. Acesta se va achizitiona cu taxare ...
01Mar2020
Refacturare utilitati
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Mar 2020
Intrebare: Societatea refactureaza utilitatile consumate chiriasilor. Indeplineste conditiile refacturarii de cheltuieli conform pct 31 alin 5 din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal si anume persoana impozabila urmareste doar recuperarea contravalorii unor achizitii de servicii care au fost efectuate pe numele sau chiriasii fiind de fapt consumatorii si persoana impozabila nu recupereaza mai ...
27Feb2020
Refacturare utilitati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Feb 2020
Intrebare: Societatea refactureaza utilitatile consumate chiriasilor conform contractului. In privinta consumului de apa, Apa Nova Bucuresti emite factura societatii noastre (proprietar), dupa cum urmeaza: servicii apa si servicii canal, aplicand tva 9%.- TMAU faza 1 taxa municipala pentru apa uzata este colectata de Apa Nova pentru si in numele Consiliului General al Municipiului Bucuresti conform ...
10Feb2020
Refacturare utilitati. Regim fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Feb 2020
Intrebare: In situatia unei firme care se ocupa de administrarea de imobile, refactureaza utilitatile proprietarilor in baza facturilor de utilitati primite de la dezvoltatorul imobiliar si nu de la furnizorul de utilitati (furnizorii de utilitati factureaza utilitatile dezvoltatorului imobiliar, iar dezvoltatorul imobiliar refactureaza utilitatile firmei care se ocupa de aministrarea imobilelor), este ...
17Oct2019
Refacturare utilitati. Tratament contabil si TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2019
Intrebare: Societatea are date spre inchiriere spatii sub forma de standuri, standuri ce fac obiectul unui complex comercial. La chiria incasata nu colectam TVA. La facturile de utilitati si anumite prestari servicii nu deducem TVA. Deci nu deducem si nici nu colectam TVA la acest punct de lucru. Factura de utilitati trebuie recuperata integral de la clienti.Este corect daca facturez utilitatile catre ...
16Oct2019
Refacturare utilitati
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Oct 2019
Intrebare: Cum se inregistreaza in contabilitatea locatarului 1 utilitatile refacturate de catre locatarul 1 catre locatarul 2 in baza unui protocol tripartit incheiat intre locator si locatari, in temeiul prevederilor alin. (5) si (6) de la pct. 31 din Normele de aplicare ale art. 286 din Legea nr. 227/2015, prin care se stabileste partile au convenit ca SC Locatarul 1 sa refactureze lunar catre SC ...
14Oct2019
Deducere TVA. Refacturare utilitati si ajustare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2019
Intrebare: O societate care detine un spatiu comercial il inchiriaza mai multor societati. S-a optat pentru facturarea chiriei fara TVA. Societatea nu mai desfasoara alte activitati in afara de aceasta inchiriere. Totodata, refactureaza utilitatile catre chiriasi (cu TVA). Avand in vedere ca societatea nu mai obtine si alte venituri care ar da drept de deducere, pro-rata calculata este 0. Refacturarea ...
09Oct2019
Refacturare utilitati. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 09 Oct 2019
Intrebare: Societatea detine un apartament in care o sa locuiasca o persoana fizica, angajata a acesteia, dar nu i se va percepe chirie, ci doar plata cheltuielilor curente. Facturile de cheltuieli lunare (apa, gaz, energie electrica, internet) sunt emise cumulat pentru toate punctele de lucru, apartamente si sediu pe care firma le detine, avand fiecare cate o anexa unde se detaliaza consumul. In fiecare ...
04Oct2019
Refacturare utilitati. Facturi emise pe numele proprietarului persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Oct 2019
Intrebare: O firma platitoare de TVA a incheiat contract de comodat cu persoana fizica. Aceasta ii deconteaza pe dispozitie de plata facturile de utilitati (nu deduce TVA). La randul sau, societatea refactureaza utilitatile chiriasilor. Chiria se factureaza cu TVA, prin optiune. Cum se factureaza utilitatile pentru care nu se deduce TVA? Cu sau fara TVA ?
27Iun2019
Universitate de stat. Refacturare utilitati. Conditii de exercitare a dreptului de deducere a TVA
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 27 Iun 2019
Intrebare: O universitate de stat inchiriaza anumite spatii unor persoane juridice, societati comerciale. In contractul de inchiriere este prevazuta obligatia refacturarii cheltuielilor cu utilitatile: energie, apa, caldura. Universitatea a incadrat activitatea de inchiriere ca fiind activitate cu caracter economic. Pentru desfasurarea activitatii economice, aceasta detine Cod fiscal separat, respectiv ...
25Iun2019
Refacturare utilitati apartament pentru blocurile vandute
de
Elena Garofil
valabil la 25 Iun 2019
Intrebare: O societate construieste un ansamblu rezidential. S-au construit blocuri, dar ansamblul nu este finalizat in totalitate (inca se mai constuieste). Unele apartamente din ansamblu au fost vandute persoanelor fizice care s-au mutat. Din cele douazeci de blocuri s-au vandut patru blocuri, toate aceste blocuri fiind ocupate. Inca nu s-a facut asociatie de locatari, ansamblul rezidential fiind in ...
03Mar2019
Refacturare utilitati. Chiriasi
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Mar 2019
Intrebare: In cazul recuperarii costului consumului de apa de la chirias (obiect activitate societate inchiriere bunuri imobiliare proprii) care considerati ca va fi regimul de taxa aplicabil? Facturam inchirierea imobilului atat in regim de scutire, cat si cu taxa (depusa notificare). Avem chiriasi care au contoar individual si avem situatia repartizarii costului dupa un algoritm de calcul. Care ...
22Ian2019
Refacturare utilitati. Implicatii fiscale
de
Cristina Cret
valabil la 22 Ian 2019
Intrebare: Societate A neplatitoare de TVA are in comodat o cladire mare. Are punct de lucru intr-o parte a cladirii, iar diferenta de cladire a inchiriat-o la o alta societate. Lunar, pe langa chirie societatea refactureaza utilitatile conform procesului-verbal de citire contoare utilitati care sunt facturate initial pe persoana fizica, iar apoi cu dispozitie de plata catre persoana fizica, societatea A ...
18Iul2018
Refacturare utilitati pentru spatiu inchiriat. Tratament contabil si fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 18 Iul 2018
Intrebare: Societate cu un singur anagajat, a restrans activitatea si a subinchiriat sediul in care functiona. Lunar incaseaza chirie si utilitati. Chiria a fost negociata iar utilitatile se platesc conform facturii primite de la proprietar (100 lei factureaza utilitati, 100 lei facturam si noi la randul nostru utilitati). Impozitul micro il platim pentru ambele venituri sau exista vreo exceptie legata de ...
01Feb2018
Refacturare utilitati. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Feb 2018
Intrebare: O societate comerciala care desfasoara activitati imobiliare primeste pe numele sau si refactureaza chiriasilor utilitatile (energie electrica, apa, gaz) in baza facturilor primite de la furnizorii de utilitati si a calculatiei de consum, in baza indexului de la contorul chiriasului. In contractele de inchiriere este prevazut faptul ca utilitatile se platesc separat de chirie. Societatea ...
02Nov2017
Achizitie imobil in 2001 si extins in 2007. Inchiriere ulterioara in regim de scutire. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 02 Nov 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2001, un spatiu in vederea desfasurarii activitatii de comert. In anul 2007, a efectuat o extindere a spatiului, in vederea desfasurarii activitatii. In anul 2013, societatea decide sa inchirieze unei societati scutite de TVA suprafata achizitionata in anul 2001.Avand in vedere acest aspect, in situatia facturarii chiriei fara TVA (scutita fara drept de ...
05Oct2017
Inchiriere imobil si refacturare utilitati. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 05 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a construit in 2010 un imobil cu mai multe spatii pe care le inchiriaza si care factureaza fara TVA. Pentru acest imobil are facturi de la furnizori pentru energie, gaze, apa, piese pentru diverse reparatii (facturi cu TVA). Firma factureaza clientilor utilitatile cu TVA. Care este tratamentul TVA? Este corect ca factureaza chiria fara TVA? Este corect ca ...
18Apr2017
Chirias. Refacturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 18 Apr 2017
Intrebare: Societatea are inchiriat de la o persoana fizica un spatiu comercial din anul 2010. Societatea este titular de contract cu Electrica. Din anul 2015 persoana fizica subinchiriaza spatiul altor doua persoane juridice. Societatea trebuie sa refactureze energia electrica (societatea nu are cod CAEN de administrare cladiri). Societatea este atentionata de un control ANAF ca sumele refacturate celor 2 ...
05Ian2017
Refacturare utilitati din anul 2016. Cota TVA
de
Dana Hristu
valabil la 05 Ian 2017
Intrebare: Trebuie sa refacturez utilitati aferente lunii decembrie (cota TVA 20% in luna ianuarie 2017. Avand in vedere ca s-a modificat procentul TVA ce cota se aplica acum?
09Dec2016
Refacturare utilitati. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Dec 2016
Intrebare: O societate care deruleaz operatiuni imobiliare are incheiate contracte de inchiriere pentru diverse spatii dintr-un bun imobil la persoane juridice. In cadrul acestei activitati ea refactureaza prestatii care cuprind, pe de o parte, furnizarea anumitor utilitati, colectarea deseurilor etc transferand chiriasului costurile pe care le-a suportat pentru aceste servicii de la terti furnizori. ...
14Apr2016
Refacturare utilitati. Societati neplatitoare de TVA. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 14 Apr 2016
Intrebare: Doua societati neplatitoare de TVA au convenit printr-o intelegere scrisa sa-si imparta cheltuielile de utilitati, intretinere si reparatii ale spatiului in care functioneaza. Factura de utilitati este emisa pe numele firmei care are incheiat contractul de inchiriere al spatiului (firma A). Firma A urmeaza sa factureze partea din utilitati firmei B cu care are incheiat un contract de comodat. ...
Un produs marca