Consultanta specializata pentru CONTABILI 
160 intrebari si raspunsuri despre teren intravilan oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 160 intrebari si raspunsuri
10Dec2021
Monografie drept superficie si constructii provizorii
de
Gabriela Marin
valabil la 10 Dec 2021
Intrebare: Avem urmatoarea achizitie: statie sortare, drept superficie teren intravilan, constructie provizorie. Dreptul de superficie este de 50 de ani, din 1996. Achizitia a fost facuta pe 08.12.2021.- statie de sortare 28.943,95 lei- drept superficie teren intravilan 40.975,24 lei- constructie provizorie 9.798,43 leiStatia de sortare va fi inregistrata ca mijloc fix.Care sunt inregistrarile ...
07Dec2021
Transfer de active sau livrare de bunuri. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Dec 2021
Intrebare: Societatea X vinde societatii Y o baza de cereale achizitionata in 2016 (teren intravilan + cladiri + bunuri de natura obiectelor de inventar). Ambele societati sunt platitoare de tva si impozit pe profit. Factura se va emite pe o singura pozitie: vanzare baza conform contractului nr. 1 la valoarea de 5.000 si in spatele ei o anexa prin care se va preciza ce bunuri vor fi predate.Factura se ...
31Oct2021
Vanzare imobil si teren
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Oct 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza de la o persoana fizica in anul 2020 o casa de locuit in valoare de 215.329,13lei. Ulterior se majoreaza cu valoarea de 4479.37 (reevaluare - 212-105 = 4479.37), valoarea finala fiind 219.808,5lei la care s-a calculat amortizare nedeductibila in valoare de 8096lei. Teren intravilan 1.900 mp in valoare de 90.791,5lei (ambele in acelasi contract de vanzare) - contul 2111. ...
24Oct2021
Achizitie ferma cu taxare inversa. Pret achizitie nedefalcat. Inregistrarea in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 24 Oct 2021
Intrebare: O societate a cumparat de la o alta societate o ferma. Ambele societati sunt platitoare de tva, asa ca factura a fost intocmita cu taxare inversa. Pe factura este specificat "vanzare imobil si teren intravilan conform contract de vanzare-cumparare". Pe extrasul de carte funciara scrie suprafata terenului de 31173 mp si sunt defalcate constructiile: atelier, birou si locuinta, cabina si pod ...
12Oct2021
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O societatea platitoare de TVA a achizitionat in anul 2005 un teren intravilan pe care era construita o cladire ce a fost demolata in anul 2013. La data achizitiei nu a dedus TVA si nici nu a facut investitii pe acel teren. Doreste sa-l vanda in anul 2021 si vrea sa stie regimul de TVA aplicabil in cazul vanzarii catre o persoana fizica, neinregistrata ca platitor de TVA.
09Aug2021
Achizitie terenuri si bunuri de la o persoana fizica vanzatoare. Fragmentare tranzactie
de
Constanta Popa
valabil la 09 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica cumpara de la alta persoana fizica urmatoarele:1. x mp teren intravilan;2. x mp extravilan;3. bunuri existente pe acele terenuri - pentru acele bunuri s-a calculat si TVA. Toate cele 3 achizitii vor face obiectul a 3 contracte de vanzare-cumparare incheiate la notar. Ulterior, persoana fizica doreste sa cesioneze terenul unei persoane juridice (infiinate tot de ...
21Iul2021
Persoana fizica. Cifra de afaceri. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Iul 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in 22 ianuarie 2021 o garsoniera ce o detine in patrimoniu personal (achizitionata in 1999) cu suma de 45.000 euro. In 26 ianuarie 2021 vinde si un teren intravilan construibil din patrimoniul personal (achizitionat in 2005) cu suma de 71.000 euro. In octombrie 2021 estimeaza ca vinde si apartamenul in care locuieste din patrimoniul personal (achizitionat in anul 2000) cu ...
20Iul2021
Vanzare imobil compus din teren si constructie. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Iul 2021
Intrebare: SRL platitoare de impozit pe venit detine in proprietate teren intravilan si constructii achizitionate in 1997 de la o persoana juridica neplatitoare de TVA. In 2021 doreste sa vanda aceast teren si constructiile aferente.Facturarea se va face cu TVA? Care este impozitul care trebuie sa il plateasca?
28Mai2021
Achizitie terenuri, fond comercial. Inregistrare contabila
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mai 2021
Intrebare: In vederea achizitionarii unei balastiere, societatea comerciala A incheie un contract de vanzare active cu societatea B. Obiectul contractului consta in vanzarea si transferul dreptului de proprietate asupra:1. unor bunuri mobile (echipamente si utilaje) in valoare de 5.800.000 lei (prezentate in anexa la contract);2. dreptului de exploatare de agregate de minereuri (ce rezulta din ...
28Mai2021
Achizitie teren in vederea revanzarii. Cheltuieli ulterioare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Mai 2021
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA (cod CAEN 4110 - dezvoltare imobiliara) achizitioneaza de la o alta societate neplatitoare de TVA un teren intravilan in vederea parcelarii lui, obtinerea PUZ-ului si apoi revanzarea, fie integral, fie pe parcele. De-a lungul a doi anii are cheltuieli cu onorariul notarial la achizitie, taxa ANCPI, taxe avize pentru racordare la utilitati, telecomunicatii, impozit ...
30Apr2021
Achizitie teren. Estimarea valorii de piata
de
Vera Constantin
valabil la 30 Apr 2021
Intrebare: Suntem un SRL cu un cod CAEN de comert. Se doreste achizitionarea unui teren intravilan (construibil) in vederea construirii de case spre vanzare. Terenul se achizitioneaza de la persoana fizica afiliata (grad rudenie 1), terenul fiind achizitionat de persoana fizica cu ani in urma cu 10.000 euro.(2912 mp).Cum se poate determina valoarea reala a terenului spre vanzare? Valoarea minima a ...
16Apr2021
Vanzare terenuri intravilane. Persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in februarie 2021 un teren intravilan cu 125.000 euro. In luna aprilie 2021 vinde un alt teren intravilan cu suma de 130.000 euro. Cand are obligatia persoana fizica sa se declare platitor de TVA? Inainte de a face a doua vanzare, iar cea de-a doua vanzare se va face cu suma de 130.000 euro + TVA sau dupa cea de-a doua vanzare, iar a doua vanzare va fi facturata fara ...
27Mar2021
Amortizare contabila si fiscala constructie veche
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un imobil compus din teren intravilan in suprafata de 500 mp impreuna cu constructii administrative si social culturale (cladirea unei foste gradinite) in suprafata construita la sol de 100 mp. Valoarea totala a achizitiei a fost de 50.000 lei.Pe factura de achizitie pe coloana denumirea produselor sau serviciilor este trecut constructii si teren 500 mp ...
25Mar2021
Persoana fizica. Obligatia inregistrarii TVA si anularea din oficiu a codului de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in luna august 2018 mai multe terenuri din intravilan, avand obligatia ca pana la 10 septembrie sa se inregistreze ca platitoare de TVA. Persoana fizica nu se inregistreaza ca platitoare de tva, dar nici nu mai face vreo vanzare in acest an. In anul 2019 vinde un apartament vechi, operatiune pe care o considera ca nefiind supusa analizei TVA. In anul 2021 vrea sa vanda ...
23Mar2021
Vanzare firma cu teren
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Mar 2021
Intrebare: O firma micro cu o activitate redusa este platitoare de tva. Are cumparat un teren intravilan in patrimoniu din 1996. Avea venit de pe acest teren (fara angajati). Asociatul vrea sa vanda acum acel teren cu firma cu tot. Pretul va fi mai mare. Asociatul va incasa pretul ca si persoana fizica? Ce trebuie declarat si platit?
28Feb2021
Achizitie de teren si cladire. Reguli contabile de inregistrare
de
Diana Popescu
valabil la 28 Feb 2021
Intrebare: Se achizitioneaza un teren intravilan cu o cladire ce urmeaza a fi modernizata.Cum se contabilizeaza aceasta achizitie? Pentru cladire trebuie facuta amortizare?
25Sep2020
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Sep 2020
Intrebare: In anul 2014, societatea a achizitionat un teren intravilan pentru care am dedus TVA. Acum s-a decis vanzarea lui catre o alta societate.Se aplica taxare inversa?
20Iul2020
Plata in valuta catre persoana fizica romana cu rezindenta in afara Romaniei
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Iul 2020
Intrebare: Firma cu sediul in Romania achizitioneaza de la o persoana fizica romana cu rezidenta in strainatate pe baza unei promisiuni bilaterale de vanzare, un teren intravilan in Romania. Societatea poate achita in valuta contravaloarea achizitiei, deoarece vanzatorul are doar cont bancar in valuta?
28Ian2020
Achizitie constructii prin aplicarea regimului normal de taxare. Obligatia corectarii facturii emise initial
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Ian 2020
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2018 un teren intravilan cu depozite construite. Factura de vanzare a fost emisa cu tva. Societatea in cauza a dedus tva aferent achizitiei. Este corect faptul ca a fost emisa factura cu tva sau trebuia sa se aplice masurile de simplificare, ambele societati fiind platitoare de tva? Daca este eronat emisa factura se poate storna si emite alta factura fara ...
12Dec2019
Transmiterea cu titlu gratuit al dreptului de proprietate asupra unui teren intre doua societati afiliate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Dec 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA, microintreprindere, care nu desfasoara activitate, are in proprietate un teren intravilan pe care doreste sa il doneze catre o alta societate (ambele societati au aceeasi asociati). Este legala aceasta operatiune? Societatea care doreste sa faca donatia are codul de TVA anulat iar societatea care primeste donatia este neplatitoare de TVA. Care sunt implicatiile ...
25Oct2019
Vanzare teren catre o persoana juridica
de
George Nitescu
valabil la 25 Oct 2019
Intrebare: SC Abc SA are in proprietate un teren intravilan pe care-l vinde catre o persoana juridica. Potrivit contractului de vanzare, cumparatorul a platit SC Abc SA 50% din pretul de vanzare al imobilului (Transa I) conform unei facturi de avans emise. Restul de 50% din pret (Transa II), urmeaza sa fie achitata la 31.03.2020. Pentru SC Abc SA se doreste divizarea partiala a acesteia, cu transmiterea ...
06Dec2017
Aport de bunuri la capital. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Dec 2017
Intrebare: Societatea A este asociatul majoritar al societatii B. La data de 03.10.2017, societatea A decide majorarea capitalui social al societatii B cu suma de 1.773.860 lei, dupa cum urmeaza: - aport in natura, suma de 1.773.851 lei (constructie = 1.168.125 lei, teren intravilan = 318.213 lei; teren extravilan = 287.513 lei - valori rezultate in urma evaluarii facute cu aceasta ocazie;- aport in ...
09Nov2016
Livrare loc parcare exterioara. Aplicarea masurilor de simplificare
de
Constanta Popa
valabil la 09 Nov 2016
Intrebare: Este taxabila si intra in sfera TVA livrarea unui loc de parcare, situat in parcarea privata exterioara din cadrul unui complex rezidential de apartamente nou construit, efectuata de o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA in Romania (constructorul) catre o alta societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA in Romania, fara livrare de apartament? Locul de parcare nu este parte ...
20Mai2015
Vanzare terenuri construibile, schimbare vector fiscal din platitor impozit pe venit microintreprindere in platitor de impozit pe profit
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Mai 2015
Intrebare: O societate cumpara in anul 2004 un teren intravilan arabil (35000 mp), societatea nefiind platitoare de TVA la data achizitiei iar valoarea achizitiei fiind de 360.000 lei (cu TVA inclus).Incepand cu data de 01.04.2005 devine platitoare de TVA.In anul 2009 are loc o reevaluare si se constata o crestere a valorii terenului de 2.300.000 lei, valoare inregistrata in contul 105.In anul 2010 ...
28Mar2015
Impozitare teren
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Mar 2015
Intrebare: O persoana fizica (PF), neinregistrata la ANAF in scopul desfasurarii de activitati economice, achizitioneaza o ferma zootehnica de 15 Ha, ferma intabulata in intravilanul unei localitati rurale. Cladirile sunt in stare avansata de degradare. In urma reevaluarii solicitate de persoana fizica, o singura cladire (un grajd construit in 1950) are valoare de 15.000 lei, pentru celelalte imobile ...
20Aug2010
Vanzare imobil si teren. Aceasta vanzare poate fi considerata o operatiune scutita de TVA?
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 20 Aug 2010
Intrebare: In urma rezilierii unui contract de leasing financiar avand ca obiect casa construita+teren (in anul 2007), firma de leasing doreste sa vanda acest imobil prin licitatie deschisa.Aceasta vanzare poate fi considerata o operatiune scutita de TVA?Aceeasi intrebare in cazul unui teren intravilan (fara constructie ridicata pe acesta)!
19Ian2017
Vanzare teren intravilan. Regim TVA. Impozit pe venit microintreprindere
de
Dana Hristu
valabil la 19 Ian 2017
Intrebare: O microintreprindere cu zero angajati si este cu TVA la incasare. Aceasta vinde un teren intavilan unei firme (terenul este achizitionat de la o persoana fizica in 2008). Factura se intocmeste in regim normal sau cu taxare inversa? Impozitul micro este 3%? Ce alte documente sunt necesare la vanzare?
31Dec2022
Schimb de terenuri si aport la capitalul social. TVA. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 31 Dec 2022
Intrebare: Societatea "A" este platitoare de TVA. Face un schimb de terenuri fara sulta compensatorie, cu o persoana fizica care este si asociat in firma.Terenul dat la schimb este adus ca si aport in natura la capitalul social varsat (daca este relevant in ecuatie).Terenurile, in actul notarial sunt sub denumirea "teren arabil extravilan" la PF, iar la PJ "Teren arabil intravilan", dar aici am o ...
30Dec2022
Donatie teren catre o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 30 Dec 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de TVA. Are drept obiect de activitate constructii (4120). Are in patrimoniu un 2 parcele de teren intravilane construibile (conform certificatului de urbanism), de 450 mp fiecare. Aceste terenuri au fost cumparate in anul 2021, de la o persoana fizica neplatitoare de TVA. Asociatul unic doreste sa doneze o parcela unei persoane fizice cu care nu este ruda si ...
06Dec2022
Impozit stabilit retroactiv de DITL. Cladire nedeclarata
de
Elena Garofil
valabil la 06 Dec 2022
Intrebare: In anul 2010 SC ALFA SRL cumpara in baza unui contract notarial un bun imobil in valoare de 300.000 lei compus din teren intravilan cu constructii si curti constructii, bunuri evidentiate si in extrasul CF. In contractul notarial nu este specificata valoare terenului si valoare cladirilor ci un pret total. La contract este anexata si o autorizatie de demolare a cladirilor.In baza celor de mai ...
Un produs marca